建筑施工合同模板：住宅改造项目

建筑施工合同模板：住宅改造项目合同编号：__________鉴于甲方为住宅改造项目的业主，乙方为具备相关资质和能力的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方住宅改造项目达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________住宅改造项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于__________、__________、__________等。1.5工程预算：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。二、合同工期2.1合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________天。2.2乙方应按合同约定的工期保证工程顺利完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、质量标准3.1工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。3.2乙方应按照甲乙双方确认的设计图纸、施工方案等进行施工，确保工程质量。3.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任。质保期限自工程验收合格之日起计算，具体期限为__________年。四、合同价款及支付4.1合同总价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）预付款：合同签订后__________天内，甲方支付乙方工程总价的__________%作为预付款；（2）进度款：工程进度达到__________%后，甲方支付乙方已完工程价款的__________%；（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程价款的__________%。4.3乙方应开具合法、有效的税务发票。五、违约责任5.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方应按照甲方要求，对施工人员进行管理，确保施工安全、文明。7.2乙方应承担施工过程中产生的各项税费。7.3甲方应协助乙方办理工程验收等相关手续。7.4未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。八、合同的成立、生效和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2本合同自工程验收合格之日起生效。8.3一方解除合同的，应提前__________天书面通知对方。九、合同附件9.1本合同附件包括：设计图纸、施工方案、工程量清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.工程量清单4.工程预算明细5.施工进度计划6.质量标准及检测报告7.施工安全措施8.环境保护措施9.工程验收标准10.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。2.甲方未按合同约定支付工程款项，包括但不限于逾期付款、少付/拒付工程款等。3.甲方未按合同约定提供施工条件，包括但不限于现场不具备施工条件、提供信息不准确等。4.乙方未按合同约定进行施工，包括但不限于擅自更换施工人员、使用不合格材料等。5.甲方未按合同约定履行配合义务，包括但不限于未按时提供设计变更、未协助办理验收等。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.工期延误：乙方未按合同约定的工期完成工程。3.工程质量：工程满足设计文件、规范和标准的要求。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质保责任：乙方在一定期限内对工程质量问题负责维修或更换。6.税务发票：乙方提供给甲方的合法、有效的税务支付凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度与付款进度不匹配：解决办法：双方协商调整付款节点，确保工程进度与付款进度相匹配。2.工程质量问题：解决办法：乙方应及时修复或更换不符合质量要求的工程部分，并承担相应费用。3.工期延误：解决办法：乙方应制定并执行赶工计划，缩短工程进度，甲方可视情况给予一定的工期顺延。4.设计变更：解决办法：甲方应及时提供设计变更，乙方根据变更调整施工方案，并相应调整合同价款。5.合同解除：解