佛山教育机构教室租赁协议

佛山教育机构教室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的教室租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁教室及设施1.2乙方租赁的教室设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式为__________。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方迟延交付租赁物或租赁物不符合约定；（2）甲方明确表示或以行为表明不履行本协议的主要义务；（3）甲方严重违反本协议的其他约定。（1）乙方迟延支付租金或租金明显低于市场价格；（2）乙方明确表示或以行为表明不履行本协议的主要义务；（3）乙方严重违反本协议的其他约定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.教室设施使用说明3.保险单据4.租金支付证明5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁物或租赁物不符合约定2.甲方明确表示或以行为表明不履行本协议的主要义务3.甲方严重违反本协议的其他约定4.乙方迟延支付租金或租金明显低于市场价格5.乙方明确表示或以行为表明不履行本协议的主要义务6.乙方严重违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：乙方迟延支付租金解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期未付，需支付违约金。3.问题：乙方需提前解除合同解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致解除合同。4.问题：甲方不履行维修保养义务解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方拒不履行，乙方可寻求法律途