2025公有住房房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于市区街道号，房屋结构及面积等情况如下：。1.2甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或未按约定维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金或未按约定使用房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：双方应本着诚实守信的原则，如实提供相关信息。2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免日后因理解分歧产生纠纷。解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间等关键信息，双方确认无误。3.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免后续发生争议。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件及时间。4.房屋使用及维修责任划分清晰，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：详细约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿等相关条款。5.合同变更、解除及违约责任应在合同中明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、违约责任及赔偿方式。6.注意保存好合同文本，以便日后查阅、维权。解决办法：双方各自保留一份合同文本，并确保合同文本的完整性。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有公有住房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁公有住房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁公有住房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用公有住房。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.正常使用：指按照公有住房及其附属设施的设计目的、功能和操作规程使用。8.损坏：指因使用不当、故意或过失导致公有住房及其附属设施的损毁、缺失或功能丧失。9.赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。10.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益、公共道德等原因，不具有法律效力。应用场合：1.公有住房租赁：适用于政府、企事业单位等拥有的公有住房出租给符合条件的居民、职工等场景。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如游客临时住宿、企业短期办公等。3.过渡性租赁：适用于房东即将出售或搬迁，需将房屋出租给买家或新房东前的一段过渡期。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止承租方饲养宠物，及宠物带来的损害责任。2.维修责任补充：详细列举哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.变更地址条款：当甲方或乙方地址发生变动时，应在多久内通知对方并进行合同更新。4.保险责任条款：规定双方是否需要购买保险，及保险理赔的范围和流程。5.提前终止合同条款：在什么情况下可以提前终止合同，及相应的违约金或赔偿责任。6.房屋转租条款：明确承租方是否可以转租房屋，及转租的条件和限制。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为租赁前后房屋状况的参考。3.设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，及其品牌、型号