2024年中心门面房屋租赁及生态农业体验区合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心门面房屋租赁及生态农业体验区合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.生态农业体验区描述6.1体验区位置6.2体验区面积6.3体验区功能7.合作内容7.1生态农业种植7.2农产品加工7.3农业旅游8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作终止日期9.合作费用及支付方式9.1合作费用金额9.2合作费用支付方式9.3逾期支付处理10.合作双方的权利与义务10.1租赁方权利与义务10.2出租方权利与义务11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁房屋”指乙方所有的位于中心门面的房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施及土地使用权。（2）“体验区”指乙方为甲方提供的位于租赁房屋范围内的生态农业体验区域。（3）“合作内容”指甲方在租赁房屋内开展生态农业种植、农产品加工和农业旅游等相关活动。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2出租方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________3.租赁房屋描述3.1房屋位置租赁房屋位于________，具体地址为________。3.2房屋面积租赁房屋总面积为________平方米，其中一层面积为________平方米，二层面积为________平方米。3.3房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，共计________层，每层________间。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为________年。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁房屋租金为每月________元，共计________元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方应于每月________日前将租金支付至乙方指定的账户。5.3逾期支付处理如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率的________倍计算。6.生态农业体验区描述6.1体验区位置体验区位于租赁房屋一层，具体范围为________。6.2体验区面积体验区总面积为________平方米。6.3体验区功能体验区主要用于生态农业种植、农产品加工和农业旅游等活动，具体功能如下：（1）生态农业种植：包括蔬菜、水果、花卉等种植；（2）农产品加工：包括农产品初级加工、包装、销售等；（3）农业旅游：包括农业观光、采摘、体验等。7.合作内容7.1生态农业种植甲方负责在体验区内开展生态农业种植活动，包括但不限于作物种植、田间管理、病虫害防治等。7.2农产品加工甲方有权在体验区内进行农产品加工活动，乙方应提供必要的加工设施和设备。7.3农业旅游甲方可在体验区内开展农业旅游活动，包括但不限于观光、采摘、体验等，乙方应协助甲方做好相关宣传工作。8.合作期限8.1合作起始日期本合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2合作终止日期合作期满后，如双方无异议，本合作期限自动续期，续期期限为________年。9.合作费用及支付方式9.1合作费用金额本合作费用总额为________元，包括但不限于生态农业种植费用、农产品加工费用和农业旅游运营费用。9.2合作费用支付方式合作费用按年度支付，甲方应于每年________日前将合作费用支付至乙方指定的账户。9.3逾期支付处理如甲方逾期支付合作费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率的________倍计算。10.合作双方的权利与义务10.1租赁方权利与义务（1）甲方有权在租赁房屋及体验区内开展约定的生态农业种植、农产品加工和农业旅游活动。（2）甲方应按照约定使用租赁房屋及体验区，不得擅自改变房屋结构及用途。（3）甲方应负责租赁房屋及体验区的日常维护和管理。10.2出租方权利与义务（1）乙方有权对甲方在租赁房屋及体验区内的活动进行监督，确保活动符合相关法律法规及本合同约定。（2）乙方应提供租赁房屋及体验区内的必要设施和设备，保证其正常运行。（3）乙方应配合甲方在体验区内开展农业旅游活动，包括但不限于提供宣传资料、协助办理相关手续等。11.违约责任11.1租赁方违约责任（1）如甲方未按时支付租金或合作费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。11.2出租方违约责任（1）如乙方未按时提供租赁房屋及体验区内的必要设施和设备，甲方有权要求乙方履行义务或赔偿损失。（2）如乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自改变合作内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）本合同约定的租赁期限或合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本合同。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式进行，通过________（如：快递、挂号信、电子邮件等）方式送达至对方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、体验区平面图、合作费用明细表等。14.3合同变更与解除本合同如有变更或解除，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁房屋及体验区内的相关事宜，包括但不限于设备设施移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意。（2）第三方介入应具备相应的资质和能力，并能提供必要的证明文件。（3）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高工作效率或解决特定问题。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同约定。（2）第三方因自身原因导致本合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。（3）第三方在介入本合同事项时，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和协助。（2）第三方有权在介入事项范围内，独立行使职权和作出决定。（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，甲方和乙方对第三方的赔偿责任总额不得超过________元。3.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在介入本合同事项过程中，因自身过错导致的损失赔偿。3.3责任限额计算方式责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方介入事项的性质和规模，确定赔偿金额的基数。（2）根据第三方介入事项的风险程度，确定赔偿比例。（3）赔偿金额=基数×赔偿比例。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方对甲方不承担任何责任。（2）甲方有权要求第三方按照本合同约定履行其义务，第三方不履行义务时，甲方有权追究第三方的责任。4.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方对乙方不承担任何责任。（2）乙方有权要求第三方按照本合同约定履行其义务，第三方不履行义务时，乙方有权追究第三方的责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于本合同项下的合作，第三方不承担任何超出本合同范围的责任。（2）第三方在介入本合同事项时，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1中介方（1）中介方作为合同签订的见证人，负责协助甲方和乙方完成合同签订、履行等事宜。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。5.2咨询方（1）咨询方根据甲方和乙方的需求，提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。5.3监理方（1）监理方负责对租赁房屋及体验区的建设、维修、使用等情况进行监督，确保符合相关法律法规和本合同约定。（2）监理方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，对不符合要求的，有权提出整改意见。5.4技术服务方（1）技术服务方根据甲方和乙方的需求，提供专业技术服务，包括但不限于设备安装、维护、升级等。（2）技术服务方应确保其提供的技术服务符合相关技术标准和规范，并对技术服务质量承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局、结构、面积等信息。说明：附件中应包含房屋内部及外部环境的照片，以便双方对租赁房屋有直观的了解。2.体验区平面图详细要求：清晰展示体验区的布局、功能分区、面积等信息。说明：附件中应包含体验区内各功能区域的照片，以便双方对体验区有全面的了解。3.合作费用明细表详细要求：详细列出合作费用构成、支付时间、支付方式等信息。说明：附件中应包含各项费用的计算依据和明细，以便双方对合作费用的构成有清晰的了解。4.合作合同签订证明详细要求：证明双方已签订本合同，并注明合同签订日期、地点等信息。说明：附件中应包含双方签字盖章的合同副本，以及合同签订的日期和地点证明。5.第三方资质证明详细要求：证明第三方具备介入本合同事项所需的资质和能力。说明：附件中应包含第三方的营业执照、专业资格证书等相关证明文件。6.合作内容调整协议详细要求：如合作内容发生调整，需签订调整协议，明确调整后的合作内容。说明：附件中应包含双方签字盖章的调整协议，以及调整后的合作内容明细。7.争议解决相关文件详细要求：如发生争议，需提供相关文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件中应包含争议解决过程中产生的所有文件，以便双方了解争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或合作费用。责任认定：租赁方应向出租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率的________倍计算。示例：如租赁方逾期支付租金一个月，应向出租方支付一个月租金的________倍作为逾期付款利息。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁房屋及体验区内的必要设施和设备。责任认定：出租方应向租赁方赔偿因设施设备缺失造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：如出租方未按时提供必要设施，导致租赁方无法正常开展活动，出租方应赔偿租赁方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致本合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲方和乙方赔偿损失。示例：如第三方提供的技术服务存在缺陷，导致体验区无法正常运行，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。4.合作内容违约行为及责任认定违约行为：未按约定开展生态农业种植、农产品加工和农业旅游等活动。责任认定：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。示例：如甲方未按约定开展生态农业种植，导致体验区无法达到预期效果，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年中心门面房屋租赁及生态农业体验区合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋租赁给乙方，并就乙方在租赁期间开展生态农业体验区业务的相关事宜达成一致，以实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生态农业：指在保护生态环境的前提下，运用现代农业科技，实现农业可持续发展的一种农业生产方式。2.体验区：指乙方在租赁房屋内设立，供游客参观、体验生态农业活动的区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的合理使用，确保房屋安全。3.甲方有权在乙方违反本合同约定时，根据合同约定采取相应措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，开展生态农业体验区业务。2.乙方应按照本合同约定支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋，确保房屋安全。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋位于：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金及押金，甲方应按照本合同约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋退还手续。2.任何一方解除本合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应将租赁房屋退还甲方，并承担因房屋退还而产生的相关费用。2.任何一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，每月支付给甲方租金人民币____元整。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及其他费用，具体转账账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金及其他费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间支付相关费用，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。2.如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方造成租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失或合同约定的赔偿金额支付赔偿金，赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将租赁房屋转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将生态农业体验区业务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方保留对生态农业体验区业务的整体规划和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障房屋安全或公共利益，对乙方使用房屋进行临时检查的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协助，共同推进生态农业体验区业务的发展。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋及生态农业体验区业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁房屋平面图2.生态农业体验区规划图3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.生态农业体验区规划图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。擅自提高租金或单方面解除合同。未在紧急情况下为保障房屋安全或公共利益对乙方使用房屋进行临时检查。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途。造成租赁房屋损坏。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.转让：指一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式、时间和金额进行支付，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：双方应定期检查房屋状况，如发现损坏，应立即修复或赔偿，责任划分按合同约定执行。3.问题：生态农业体验区业务发展冲突。解决办法：双方应定期召开会议，协商解决业务发展中的问题，确保合作顺利进行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，采取必要措施保护保密信息，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在生态农业体验区业务中的相关责任。第三方应保证其提供的产品和服务符合国家相关法律法规及行业标准。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得其提供产品和服务所得的报酬。第三方有权在合同履行过程中，获得甲方和乙方的技术支持和协助。7.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保证其提供的产品和服务质量，对因产品质量问题造成的损失负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自提高租金或单方面解除合同。乙方有权要求甲方在合同解除后，退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享有生态农业体验区业务的优先经营权。乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。如甲方未按合同约定提供租赁房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对生态农业体验区业务进行合理调整。甲方可要求乙方在租赁期间，保持租赁房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，获得稳定的收入。甲方可通过乙方开展的业务，提升租赁房屋的知名度和价值。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。如乙方未经甲方同意，擅自转租、转借或改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年中心门面房屋租赁及生态农业体验区合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋租赁2.1租赁房屋基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租赁保证金2.6租赁期限2.7租赁房屋维护责任第三章生态农业体验区3.1体验区基本情况3.2体验区经营范围3.3体验区设施设备3.4体验区运营管理3.5体验区收益分配第四章合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3合作双方共同权利与义务第五章合作期限及续约5.1合作期限5.2续约条件5.3续约程序第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数12.4合同签署第十三章法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同解除14.5合同终止合同编号2024中心门面房屋租赁及生态农业体验区合作协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年中心门面房屋租赁及生态农业体验区合作协议》。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于____的房屋出租给乙方，并就乙方在租赁期间开展生态农业体验区业务进行合作。第二章房屋租赁2.1租赁房屋基本情况甲方同意将位于____的房屋出租给乙方，房屋面积为____平方米，房屋结构为____。2.2租赁面积租赁房屋实际使用面积为____平方米。2.3租赁用途租赁房屋仅用于____。2.4租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。2.5租赁保证金乙方需向甲方支付____元作为租赁保证金。2.6租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7租赁房屋维护责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。第三章生态农业体验区3.1体验区基本情况乙方在租赁房屋内设立生态农业体验区，体验区面积为____平方米。3.2体验区经营范围体验区经营范围为____。3.3体验区设施设备乙方需自行配备体验区所需的设施设备。3.4体验区运营管理乙方负责体验区的日常运营和管理。3.5体验区收益分配体验区收益按____比例在甲乙双方之间分配。第四章合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1甲方权利：（1）甲方有权监督乙方按照约定使用租赁房屋；（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规；（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。4.1.2甲方义务：（1）甲方应保证租赁房屋符合租赁用途；（2）甲方应按约定时间交付租赁房屋；（3）甲方应协助乙方办理相关手续。4.2出租方权利与义务4.2.1乙方权利：（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方履行合同义务；（3）乙方有权在租赁期满后续租。4.2.2乙方义务：（1）乙方应按约定支付租金；（2）乙方应按约定用途使用租赁房屋；（3）乙方应合理使用房屋内的设施设备。第五章合作期限及续约5.1合作期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续约条件在租赁期满前____个月，双方可协商续约。5.3续约程序续约需经双方协商一致，并签订书面协议。第六章违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为____元，赔偿金额根据实际损失确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途；（3）乙方严重违反合同约定的其他行为。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按约定交付租赁房屋；（2）甲方违反合同约定的其他行为。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁房屋返还：乙方应在合同解除后____日内将租赁房屋返还给甲方。8.3.2租金结算：合同解除后，双方应结清剩余租金及有关费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同终止后的处理9.3.1租赁房屋返还；9.3.2租金结算。第十章合同变更10.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.3合同变更后的处理合同变更后的内容具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。11.3违反保密义务的处理违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定12.1合同附件（1）租赁房屋平面图；（2）生态农业体验区设施设备清单；（3）其他双方认为必要的文件。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字（盖章）：_________乙方（承租方）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字（盖章）：_________乙方（承租方）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款内容：甲方有权对租赁房屋及生态农业体验区的运营进行监督管理。说明：甲方作为出租方，对租赁房屋和体验区的管理权有助于确保其资产的安全和体验区的正常运营。1.2甲方收益优先权条款内容：在生态农业体验区产生的收益中，甲方享有____%的优先收益权。说明：甲方作为主导方，其投资回报应得到优先保障，此条款确保甲方在收益分配中获得应有的比例。1.3甲方监督权条款内容：甲方有权监督乙方的经营行为，包括但不限于财务状况、经营决策等。说明：甲方监督权的设定有助于确保乙方的经营行为符合合同约定，同时保护甲方的权益。1.4甲方变更权条款内容：甲方有权根据市场情况或自身需要，对租赁房屋的使用性质进行合理变更。说明：甲方变更权的赋予，使得甲方可以根据市场变化或自身战略调整，灵活调整租赁房屋的用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款内容：乙方在遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，享有对生态农业体验区的经营自主权。说明：乙方作为主导方，应享有充分的经营自主权，以便更好地发挥其专业能力和市场敏感性。2