2024年物业设施改造升级服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业设施改造升级服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2服务提供方2.合同标的2.1改造升级项目范围2.2改造升级项目内容2.3改造升级项目标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量责任6.工程进度6.1工程进度计划6.2工程进度调整6.3工程验收7.安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2服务提供方1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________2.合同标的2.1改造升级项目范围2.1.1项目名称：________2.1.2项目地点：________2.1.3项目面积：________平方米2.1.4项目内容：________2.2改造升级项目内容2.2.1建筑结构改造：________2.2.2供水供电系统改造：________2.2.3电梯系统改造：________2.2.4供气系统改造：________2.3改造升级项目标准2.3.1国家标准：________2.3.2行业标准：________2.3.3企业标准：________3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日4.服务费用4.1服务费用总额：人民币________元整4.2付款方式：4.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付人民币________元整；4.2.2进度款：每个阶段工程完成后，根据实际完成情况支付相应款项；4.2.3结算款：工程验收合格后____个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间：4.3.1预付款：合同签订后____个工作日内；4.3.2进度款：每个阶段工程完成后____个工作日内；4.3.3结算款：工程验收合格后____个工作日内。5.质量保证5.1质量标准：5.1.1国家标准：________5.1.2行业标准：________5.1.3企业标准：________5.2质量保证期限：自工程验收合格之日起____年。5.3质量责任：5.3.1服务提供方负责在质量保证期限内对工程质量进行跟踪服务；5.3.2如出现质量问题，服务提供方应立即进行修复，直至满足质量标准。6.工程进度6.1工程进度计划：6.1.1第一个阶段：____年____月____日至____年____月____日；6.1.2第二个阶段：____年____月____日至____年____月____日；6.1.3第三个阶段：____年____月____日至____年____月____日。6.2工程进度调整：6.2.1如因不可抗力等原因导致工程进度延误，服务提供方应提前____个工作日向物业管理方提出书面申请，经物业管理方同意后方可调整进度；6.2.2调整后的进度计划应报物业管理方备案。6.3工程验收：6.3.1工程验收标准：按照国家、行业和企业标准执行；6.3.2工程验收程序：由物业管理方组织，邀请相关单位进行验收。8.安全保障8.1安全责任8.1.1服务提供方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。8.1.2物业管理方应配合服务提供方做好施工现场的安全管理工作。8.2安全措施8.2.1服务提供方应制定详细的安全施工方案，包括但不限于施工人员安全培训、安全防护设施、应急预案等。8.2.2施工现场应设置明显的安全警示标志，并保持通道畅通。8.2.3服务提供方应定期对施工人员进行安全教育和检查，确保其了解并遵守安全操作规程。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，服务提供方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告物业管理方。8.3.2服务提供方应配合物业管理方进行调查处理，并承担相应的责任。9.环境保护9.1环境保护责任9.1.1服务提供方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。9.1.2物业管理方应监督服务提供方执行环境保护措施。9.2环境保护措施9.2.1施工现场应设置围挡，减少扬尘和噪音污染。9.2.2施工过程中产生的固体废弃物应分类收集，并及时清运。9.2.3施工结束后，服务提供方应负责恢复施工现场原状。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。10.2合同解除10.2.1出现下列情况之一，合同可以解除：10.2.1.1一方违反合同约定，致使合同无法履行；10.2.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.2.1.3经合同双方协商一致，决定解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.违约责任11.1违约行为11.1.1一方未按合同约定履行义务的，属于违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同内容合法、有效；13.1.3合同已按照规定履行了报批、备案等手续。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1.1施工图纸；14.1.1.2施工组织设计；14.1.1.3安全生产措施；14.1.1.4环境保护措施。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2.1设计单位；15.1.2.2监理单位；15.1.2.3施工单位；15.1.2.4材料供应商；15.1.2.5质量检测机构；15.1.2.6保险公司等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业服务或协助。15.2.2第三方享有合同约定的报酬和权益。15.2.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与服务提供方、物业管理方之间的关系，由合同或委托协议另行约定。15.3.2第三方与服务提供方、物业管理方的权利义务划分如下：15.3.2.1第三方对服务提供方、物业管理方承担相应的法律责任；15.3.2.2服务提供方、物业管理方对第三方的服务质量、工作进度等承担监督责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的审批程序：合同双方应按照合同约定，对第三方介入进行审批。16.1.2第三方介入的资质要求：合同双方应要求第三方提供相应的资质证明。16.1.3第三方介入的费用承担：合同双方应明确第三方介入费用的承担方式。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，合同内容如需变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。16.3第三方介入后的责任承担16.3.1第三方介入后，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。16.3.2第三方介入后，如发生安全事故、质量问题等，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围、风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用：17.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因物业管理方或服务提供方的责任造成的损失。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1如第三方责任限额不符合实际情况，合同双方可协商调整。17.3.2调整后的第三方责任限额应以书面形式确认，并作为合同附件。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1第三方完成合同约定的服务或协助；18.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入；18.1.3发生不可抗力，导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序：18.2.1第三方介入终止前，合同双方应进行结算，并明确各方权利义务；18.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸1.1详细要求：提供项目所需的全部施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图等。1.2说明：施工图纸应满足国家、行业和企业标准，确保施工顺利进行。2.施工组织设计2.1详细要求：制定详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度、施工工艺、安全措施等。2.2说明：施工组织设计应具有可操作性，确保施工质量和安全。3.安全生产措施3.1详细要求：制定安全生产措施，包括安全防护设施、应急预案、安全培训等。3.2说明：安全生产措施应确保施工人员的人身安全和财产安全。4.环境保护措施4.1详细要求：制定环境保护措施，包括扬尘控制、噪音控制、废弃物处理等。4.2说明：环境保护措施应满足国家环境保护法律法规的要求。5.质量检测报告5.1详细要求：提供项目所需的质量检测报告，包括材料、设备、工程质量的检测数据。5.2说明：质量检测报告应真实、准确，确保工程质量符合标准。6.合同变更协议6.1详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。6.2说明：合同变更协议应经合同双方签字盖章后生效。7.付款凭证7.1详细要求：提供付款凭证，包括发票、收据、银行转账记录等。7.2说明：付款凭证应与合同约定相符，确保款项支付准确。8.工程验收报告8.1详细要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等。8.2说明：工程验收报告应真实、准确，确保工程符合质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务提供方未按合同约定时间完成工程进度。1.2物业管理方未按合同约定支付款项。1.3第三方未按合同约定提供专业服务或协助。1.4发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。1.5工程质量不符合合同约定标准。2.责任认定标准：2.1服务提供方未按合同约定时间完成工程进度，应支付违约金，违约金比例为每日工程总价的____%。2.2物业管理方未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金比例为每日应付未付款项的____%。2.3第三方未按合同约定提供专业服务或协助，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.4发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，第三方应承担相应的法律责任。2.5工程质量不符合合同约定标准，服务提供方应进行整改，直至符合标准；如因整改导致工程延误，应支付违约金。3.违约责任示例：3.1示例一：服务提供方未按合同约定时间完成工程进度，导致工程延误3个月，应支付违约金，违约金总额为人民币____元。3.2示例二：物业管理方未按合同约定支付款项，逾期支付30天，应支付违约金，违约金总额为人民币____元。3.3示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，导致工程质量不符合标准，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失，赔偿金额为人民币____元。全文完。2024年物业设施改造升级服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务内容3.1改造升级范围3.2服务期限3.3服务标准3.4服务方式4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任7.安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X物业公司乙方：X业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区街道小区物业管理处乙方地址：市区街道小区业主委员会办公室2.项目概况2.1项目名称2024年小区物业设施改造升级项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模涉及小区内所有公共区域及配套设施2.4项目内容包括但不限于：外墙粉刷、电梯维修、公共区域照明改造、绿化带翻新等3.服务内容3.1改造升级范围包括但不限于：小区公共区域、设施设备、绿化带等3.2服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日3.3服务标准按照国家相关标准和规范执行，确保改造升级后的设施设备达到优良标准3.4服务方式甲方委托乙方进行项目招标，乙方负责项目实施和监督管理4.服务费用4.1服务费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式甲方分阶段支付，具体支付时间及比例如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付总额的20%；（2）项目施工完成并验收合格后，支付总额的30%；（3）项目竣工并验收合格后，支付总额的40%；（4）项目保修期满后，支付剩余的10%。4.3费用支付时间按照上述支付方式，在约定的时间内支付相应款项4.4费用调整机制如遇政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化，双方应友好协商，按实际发生费用进行调整5.合同履行5.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力5.2合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日5.3合同履行地点市区街道小区5.4合同履行方式乙方按照合同约定，组织实施项目，确保项目按期、按质完成6.质量保证6.1质量标准按照国家相关标准和规范执行，确保改造升级后的设施设备达到优良标准6.2质量检查项目施工过程中，甲方应定期对施工质量进行检查，发现问题及时通知乙方整改6.3质量责任如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任，并负责修复或更换不合格设施设备8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，以及本合同的具体内容。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方在履行合同过程中，有欺诈、隐瞒等行为；（3）任何一方因违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方通知后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并相互退还已收款项。12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目招标文件、合同履行计划、验收报告等。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同变更本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目的招标、设计、施工、监理、验收、审计、评估等环节。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是确保项目的顺利进行，提高项目的质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同标的物损坏、质量不合格或其他违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据项目规模、复杂程度、第三方资质等因素综合确定。16.3责任限额变更未经甲乙双方书面同意，第三方不得自行变更责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。17.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责，确保项目质量；（2）遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告项目进展情况；（4）承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）甲方对项目的整体质量、进度和成本负责；（2）乙方对项目的实施和监督管理负责；（3）第三方对自身履行的职责负责。18.2权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权要求第三方提供必要的技术支持和服务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方介入程序19.1第三方介入前甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的范围、职责和责任限额。19.2第三方介入中第三方在介入过程中，应遵循合同约定，积极配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。19.3第三方介入后第三方介入结束后，应向甲乙双方提交项目报告，包括项目实施情况、存在的问题及改进措施等。20.第三方变更20.1第三方变更条件（1）合同履行过程中，因特殊原因需要更换第三方；（2）原第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定新的第三方；（2）新的第三方应满足合同约定的条件；（3）甲乙双方与新的第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。21.第三方退出21.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止。21.2第三方退出程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方退出事宜；（2）第三方完成合同约定的各项任务后，可申请退出；（3）甲乙双方与第三方办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目招标文件详细要求：包含项目背景、需求、技术要求、服务标准、投标须知等内容，用于公开招标。2.合同签订文件详细要求：包含合同双方基本信息、项目概况、服务内容、服务费用、合同履行、质量保证、保密条款、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。3.项目实施方案详细要求：包含项目进度计划、施工组织设计、质量保证措施、安全管理措施、环境保护措施等。4.验收报告详细要求：包含项目完成情况、质量检验结果、验收意见等。5.支付凭证详细要求：包含付款金额、时间、收款人等信息。6.项目变更记录详细要求：包含变更原因、变更内容、变更审批流程等。7.争议解决文件详细要求：包含争议内容、协商结果、诉讼或仲裁裁决等。8.保密协议详细要求：明确保密内容和保密期限。9.第三方资质证明详细要求：提供第三方企业的营业执照、资质证书等。10.其他相关文件详细要求：根据项目需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付服务费用；（2）乙方未按合同约定履行服务内容；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定导致项目无法履行。2.责任认定标准（1）甲方违约：根据未支付费用金额的百分比计算违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：根据未履行服务内容的价值计算违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：根据第三方违约行为对项目造成的影响，由第三方承担相应的赔偿责任。（4）泄露商业秘密：根据泄露信息的价值，由泄露方赔偿受损方损失。（5）项目无法履行：由违约方承担全部责任，赔偿其他方损失。3.违约责任示例（1）甲方未支付服务费用：如甲方未支付约定款项，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按合同约定履行服务内容：如乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求乙方承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按合同约定履行职责：如第三方未按约定完成工作，甲方有权要求第三方承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年物业设施改造升级服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1改造升级项目概述2.2改造升级项目具体内容3.合同履行期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.改造升级项目费用4.1项目总费用4.2支付方式4.3付款时间5.质量要求5.1改造升级项目质量标准5.2质量检验与验收6.施工安全与环保6.1施工安全措施6.2环保措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：改造升级项目明细13.2附件二：付款计划14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称物业服务方：物业管理公司服务接受方：小区业主委员会1.2合同双方法定代表人物业服务方：服务接受方：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1改造升级项目概述本合同标的为小区的物业设施改造升级项目。2.2改造升级项目具体内容1.电梯系统升级：更换电梯控制系统，提高运行效率和安全性。2.停车场改造：增设智能停车管理系统，改善停车环境。3.公共区域装修：更新公共区域照明设施，翻新地面及墙面。4.绿化升级：增加绿化面积，优化绿化布局。3.合同履行期限3.1合同开始日期2024年3月1日3.2合同结束日期2024年12月31日4.改造升级项目费用4.1项目总费用人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式1.首付款：合同签订后5个工作日内支付项目总费用的30%。2.进度款：项目每个阶段完成后5个工作日内支付相应阶段费用的50%。3.尾款：项目验收合格后5个工作日内支付项目总费用的20%。4.3付款时间1.首付款：2024年3月6日2.进度款：根据项目进度分阶段支付3.尾款：2025年1月6日5.质量要求5.1改造升级项目质量标准1.电梯系统升级：按照国家标准《电梯安全技术规范》执行。2.停车场改造：按照国家标准《停车场设计规范》执行。3.公共区域装修：按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》执行。4.绿化升级：按照国家标准《城市绿化工程施工及验收规范》执行。5.2质量检验与验收1.施工过程中，物业服务方应进行定期检查。2.项目完成后，由双方共同组织验收。6.施工安全与环保6.1施工安全措施1.施工现场设置安全警示标志。2.施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。3.施工期间，确保不发生安全事故。6.2环保措施1.施工过程中，采取有效措施减少噪音、粉尘等污染。2.施工结束后，及时清理施工现场，恢复原状。7.保密条款7.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款和履行情况。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。8.违约责任8.1违约情形1.服务接受方未按时支付款项。2.物业服务方未按合同约定完成改造升级项目。3.物业服务方在施工过程中造成安全事故或环境污染。4.双方未按合同约定履行保密义务。8.2违约责任承担1.服务接受方未按时支付款项，应向物业服务方支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.物业服务方未按合同约定完成改造升级项目，应承担修复或重做费用，并赔偿服务接受方因此遭受的损失。3.物业服务方在施工过程中造成安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿服务接受方因此遭受的损失。4.双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同一方严重违约。2.合同履行已不可能。3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知之日起15日内协商解决。3.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致。2.合同变更不影响合同目的的实现。11.2合同变更程序1.双方应书面签署合同变更协议。2.合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期2024年3月1日13.合同附件13.1附件一：改造升级项目明细1.电梯系统升级：详细规格、数量、价格等。2.停车场改造：详细设计图纸、设备清单、施工方案等。3.公共区域装修：详细设计图纸、材料清单、施工方案等。4.绿化升级：详细设计方案、植物清单、施工方案等。13.2附件二：付款计划1.首付款支付日期及金额。2.进度款支付日期及金额。3.尾款支付日期及金额。14.其他约定事项14.1通知送达1.双方通知应以书面形式送达。2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请，介入合同履行、协调、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。第三方不包括合同双方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方职责1.协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与配合。2.监督合同履行情况，确保合同约定的质量、进度和费用要求得到满足。3.提供专业的技术支持、咨询服务或项目评估。4.在必要时，协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方权利1.获取合同履行所需的相关信息和资料。2.对合同履行情况进行监督和检查。3.对甲乙双方的行为进行指导和建议。4.享有合同约定的费用支付。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不涉及合同双方内部的管理和决策。第三方与甲乙双方、其他参与方之间应保持独立，不得损害其他方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面确认第三方的资质和职责。第三方选择后，双方应在合同中明确第三方的名称、资质、职责和费用。1