2024年度XX单位与XX物业公司物业设施设备维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位与物业公司物业设施设备维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1单位名称1.2物业公司名称1.3联系人及联系方式2.合同标的物2.1物业设施设备清单2.2维护保养范围2.3维护保养期限3.维护保养内容3.1设备检查与维修3.2设备保养与清洁3.3设备更换与更新4.维护保养标准4.1设备运行标准4.2设备保养标准4.3设备维修标准5.服务质量要求5.1设备运行稳定性5.2设备维护保养效果5.3设备故障处理及时性6.维护保养费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.付款方式7.1预付款7.2进度款7.3结算款8.合同履行8.1服务提供时间8.2服务提供地点8.3服务提供方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：维护保养计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1单位名称：单位1.2物业公司名称：物业公司1.3联系人及联系方式：1.3.1单位联系人：1.3.2联系电话：138xxxx56781.3.4物业公司联系人：1.3.5联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1物业设施设备清单：2.1.1电梯：共5部，型号为电梯2.1.2供水系统：包括水箱、水泵、管道等2.1.3供电系统：包括配电箱、电缆、变压器等2.1.4供暖系统：包括锅炉、管道、散热器等2.1.5通风系统：包括风机、管道、风口等2.1.6消防系统：包括消防栓、灭火器、报警系统等2.1.7照明系统：包括公共区域照明、应急照明等2.1.8其他设施设备：如停车场设施、门禁系统等2.2维护保养范围：2.2.1定期检查设备运行状况2.2.2按照设备维护保养手册进行保养2.2.3及时处理设备故障2.2.4确保设备安全、稳定运行2.3维护保养期限：2.3.1合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日2.3.2具体维护保养时间根据设备实际情况确定3.维护保养内容3.1设备检查与维修：3.1.1每月对电梯进行一次全面检查3.1.2每季度对供水、供电、供暖、通风系统进行检查3.1.3对消防系统进行每月检查，每半年进行一次全面检查3.1.4对照明系统进行每月检查，每半年进行一次全面检查3.1.5对其他设施设备进行每月检查，每半年进行一次全面检查3.2设备保养与清洁：3.2.1按照设备保养手册进行保养，包括润滑、清洁、紧固等3.2.2定期对设备进行清洁，保持设备外观整洁3.3设备更换与更新：3.3.1在设备达到报废标准或无法维修时，进行更换或更新3.3.2更换或更新设备时，需提前通知单位，并取得同意4.维护保养标准4.1设备运行标准：4.1.1电梯运行平稳，无异常振动和噪音4.1.2供水、供电、供暖、通风系统运行正常，无泄漏、短路等故障4.1.3消防系统、照明系统运行正常，无损坏、缺失等故障4.2设备保养标准：4.2.1保养记录完整，保养项目符合要求4.2.2保养工具、材料齐全，保养操作规范4.3设备维修标准：4.3.1维修及时，确保设备恢复正常运行4.3.2维修质量符合国家标准，确保设备使用寿命5.服务质量要求5.1设备运行稳定性：5.1.1电梯故障率低于0.5%5.1.2供水、供电、供暖、通风系统故障率低于0.5%5.1.3消防系统、照明系统故障率低于0.5%5.2设备维护保养效果：5.2.1设备运行状况良好，无安全隐患5.2.2设备外观整洁，无明显磨损5.3设备故障处理及时性：5.3.1故障报修后2小时内响应5.3.2故障处理时间不超过24小时6.维护保养费用6.1费用总额：人民币万元整6.2费用支付方式：6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%6.2.2进度款：每季度支付总额的25%6.2.3结算款：合同期满后30日内支付剩余的45%6.3费用支付时间：6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内6.3.2进度款：每季度末5个工作日内6.3.3结算款：合同期满后30日内8.付款方式8.1预付款8.1.1单位应在合同签订后5个工作日内向物业公司支付预付款，金额为合同总金额的30%。8.1.2预付款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.2进度款8.2.1单位应在每个季度结束后5个工作日内向物业公司支付当季度维护保养费用的25%。8.2.2进度款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.3结算款8.3.1单位应在合同期满后30个工作日内向物业公司支付剩余的45%结算款。8.3.2结算款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.4逾期付款8.4.1单位逾期支付任何款项，应向物业公司支付逾期付款金额的1%作为违约金。8.4.2物业公司有权根据逾期付款情况暂停或终止合同执行。9.合同履行9.1服务提供时间9.1.1物业公司应按照合同约定的维护保养期限和计划，提供相应的维护保养服务。9.1.2物业公司应在接到单位的通知后，及时安排维护保养人员到现场提供服务。9.2服务提供地点9.2.1维护保养服务地点为单位所属物业设施设备所在区域。9.2.2物业公司应确保维护保养服务不影响单位的正常使用。9.3服务提供方式9.3.1物业公司应采用专业设备和工具进行维护保养工作。9.3.2物业公司应按照国家相关标准和规范进行维护保养工作。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业公司未按合同约定时间提供维护保养服务。10.1.2物业公司未按合同约定标准进行维护保养工作。10.1.3单位未按合同约定时间支付款项。10.2违约责任承担10.2.1物业公司未按时提供或未按标准进行维护保养，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿单位的损失。10.2.2单位未按时支付款项，应向物业公司支付逾期付款的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.2.2争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1单位或物业公司严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于设备交接、费用结算等。12.3.2物业公司应将合同解除前已完成的维护保养工作清单提交给单位。13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：维护保养计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由单位或物业公司邀请或委托的，不参与合同主体关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：鉴定机构、监理单位、检测机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致时。15.2.2当设备出现重大故障或事故，需要专业第三方进行鉴定或处理时。15.2.3当合同执行过程中，需要第三方提供专业意见或监督服务时。15.3第三方介入的程序15.3.1单位或物业公司应提前向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和预期目标。15.3.2双方应共同协商确定第三方的选择和介入的具体方式。15.3.3第三方介入后，单位或物业公司应向对方提供第三方的资质证明和相关信息。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1单位16.1.1单位在需要第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2单位应承担第三方介入所产生的费用，除非合同另有约定。16.1.3单位应将第三方介入的情况及时通知物业公司。16.2物业公司16.2.1物业公司应配合单位的第三方介入请求，并提供必要的协助。16.2.2物业公司有权对第三方的介入提出异议，并要求重新选择第三方。16.2.3物业公司应监督第三方的介入过程，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围来确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前得到甲乙双方的确认。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因导致设备损坏或事故的责任。17.3.2第三方因工作失误导致单位或物业公司损失的责任。17.3.3第三方在介入过程中违反法律法规导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的地位是独立的，不替代单位或物业公司的责任。18.2第三方的工作成果和责任仅限于其提供的具体服务范围内。18.3第三方与其他各方的关系如下：18.3.1第三方与单位的关系：服务提供方与接受方。18.3.2第三方与物业公司的关系：服务提供方与委托方。18.3.3第三方与合同其他各方的关系：独立第三方，不参与合同主体关系。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。19.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。19.3合同变更后的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议，应按照第11条“争议解决”的相关规定进行处理。20.2第三方介入过程中的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求和说明：清单应包含所有物业设施设备的名称、型号、规格、数量、安装位置等信息。清单应由单位提供，并由物业公司确认无误。2.附件二：维护保养计划详细要求和说明：计划应详细列出每个设备的具体维护保养项目、时间、责任人等信息。计划应由物业公司制定，并经单位审核通过。3.附件三：第三方资质证明详细要求和说明：资质证明应包括第三方的营业执照、相关行业资质证书、专业技术人员证书等。资质证明应由第三方提供，并由单位或物业公司审核。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：服务合同应明确第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。服务合同应由单位或物业公司与第三方签订。5.附件五：设备故障报告详细要求和说明：报告应详细记录设备故障的时间、原因、处理过程、维修结果等信息。报告应由物业公司或第三方提供。6.附件六：维护保养记录详细要求和说明：记录应包含设备保养的时间、内容、保养人员等信息。记录应由物业公司或第三方提供。7.附件七：费用结算单详细要求和说明：结算单应详细列出费用项目、金额、支付时间等信息。结算单应由物业公司提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1单位违约行为1.1.1未按合同约定时间支付款项。1.1.2未按合同约定提供设备清单或维护保养计划。1.1.3阻碍物业公司或第三方进行维护保养工作。1.2物业公司违约行为1.2.1未按合同约定提供维护保养服务。1.2.2未按合同约定标准进行维护保养工作。1.2.3未按合同约定时间提供维护保养记录或费用结算单。2.责任认定标准：2.1单位违约责任认定2.1.1逾期支付款项的，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.1.2未提供设备清单或维护保养计划的，应承担相应的修复或补正责任。2.1.3阻碍维护保养工作的，应赔偿物业公司或第三方因此遭受的损失。2.2物业公司违约责任认定2.2.1未提供维护保养服务的，应承担相应的修复或补正责任。2.2.2未按合同约定标准进行维护保养工作的，应承担相应的修复或补正责任。2.2.3未按合同约定时间提供维护保养记录或费用结算单的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1单位未在约定时间内支付款项，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。3.2物业公司未按合同约定标准进行设备保养，导致设备损坏，应承担修复责任并赔偿损失。3.3单位阻碍物业公司进行维护保养工作，导致工作延误，应赔偿物业公司因此遭受的损失。全文完。2024年度单位与物业公司物业设施设备维护保养合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的6.合同金额二、物业设施设备范围1.设备分类2.设备清单3.设备维护保养责任三、维护保养内容1.设备定期检查2.设备保养计划3.设备故障处理4.设备维修5.设备更新改造四、维护保养标准1.设备性能标准2.设备安全标准3.设备运行标准4.设备维护保养标准五、维护保养流程1.设备检查流程2.设备保养流程3.设备维修流程4.设备更新改造流程六、双方权利义务1.单位的权利2.单位的义务3.物业公司的权利4.物业公司的义务七、费用及支付方式1.维护保养费用2.费用支付方式3.费用结算4.费用调整八、违约责任1.单位的违约责任2.物业公司的违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同变更与解除条件4.合同变更与解除程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用4.合同附件十三、合同附件1.设备清单2.维护保养计划3.费用结算明细4.争议解决相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度单位与物业公司物业设施设备维护保养合同2.合同双方：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确甲乙双方在2024年度内物业设施设备维护保养的双方权利义务，确保设施设备的正常运行。6.合同金额：人民币____元整7.支付方式：甲方按照约定的付款计划和方式向乙方支付维护保养费用。二、物业设施设备范围1.设备分类：电梯供水供电设备空调系统消防系统垃圾处理设备其他相关设备2.设备清单：详见附件一。3.设备维护保养责任：乙方负责上述设备设施的日常维护保养和定期检查。三、维护保养内容1.设备定期检查：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时处理。2.设备保养计划：根据设备特点制定年度保养计划，并严格执行。3.设备故障处理：接到故障报告后，乙方应在规定时间内到达现场进行处理。4.设备维修：乙方负责设备的维修工作，确保维修质量。5.设备更新改造：根据设备运行情况和实际需要，乙方提出更新改造方案，经甲方同意后实施。四、维护保养标准1.设备性能标准：确保设备符合国家相关标准和规定。2.设备安全标准：确保设备安全运行，防止事故发生。3.设备运行标准：设备运行稳定，达到设计要求。4.设备维护保养标准：按照设备制造商和行业规范进行维护保养。五、维护保养流程1.设备检查流程：定期检查、专项检查、应急检查。2.设备保养流程：设备清洁、润滑、紧固、调整。3.设备维修流程：故障诊断、维修方案、维修实施、验收。4.设备更新改造流程：需求分析、方案设计、实施改造、验收。六、双方权利义务1.甲方权利：对乙方提供的服务进行监督和检查。对乙方违反合同的行为提出整改要求。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。2.甲方义务：按时支付维护保养费用。提供必要的配合和支持。3.乙方权利：要求甲方支付约定的维护保养费用。对甲方提出的整改要求进行回应和改进。4.乙方义务：按合同约定提供维护保养服务。确保服务质量和安全。及时向甲方报告设备运行状况和存在问题。七、费用及支付方式1.维护保养费用：按年度预算，分季度支付。2.费用支付方式：甲方在收到乙方开具的发票后，____个工作日内支付相应费用。3.费用结算：双方每月对维护保养费用进行结算，如有差异，双方协商解决。4.费用调整：因市场波动或其他不可抗力因素导致成本变动，双方协商调整费用。八、违约责任1.单位的违约责任：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。若甲方未按约定提供配合和支持，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失。2.物业公司的违约责任：若乙方未按合同约定提供维护保养服务，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方造成设备损坏或安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿。3.违约赔偿：违约方应在收到对方书面违约通知后____个工作日内支付违约金。4.违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可通过法律途径解决。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：合同签订地。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。十、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。2.合同解除：合同双方协商一致，可解除合同。出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。3.合同变更与解除条件：详见合同附件。4.合同变更与解除程序：解除合同应提前____个工作日通知对方，并书面确认。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行设备移交和结算。4.合同终止后事宜：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.设备清单2.维护保养计划3.费用结算明细4.争议解决相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同签署日期：____年__月__日3.合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。甲方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权说明：甲方对物业设施设备的维护保养决策具有最终决定权，包括但不限于设备更换、维修方案等。2.甲方指定设备供应商说明：甲方有权指定物业设施设备的供应商，乙方应配合甲方指定的供应商进行设备采购和维修。3.甲方监督权说明：甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度报告等。4.甲方优先权说明：在紧急情况下，甲方有权要求乙方优先处理设备故障，乙方应立即响应并采取措施。5.甲方验收权说明：甲方有权对乙方完成的维修保养工作进行验收，验收合格后方可支付费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导维修权说明：乙方对物业设施设备的维修保养具有主导权，包括但不限于维修方案、维修时间等。2.乙方技术指导权说明：乙方有权对甲方使用设备的技术进行指导，确保甲方正确操作设备。3.乙方设备维护责任说明：乙方负责对甲方物业设施设备进行日常维护保养，确保设备正常运行。4.乙方服务响应时间说明：乙方应在接到甲方故障报告后____小时内到达现场进行处理。5.乙方服务质量保证说明：乙方承诺提供的维修保养服务达到行业标准和甲方要求，如不符合要求，乙方应无偿进行整改。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构资质要求说明：第三方中介机构应具备相关资质，如工程监理、质量检测等，确保其服务专业性和公正性。2.中介机构职责说明：第三方中介机构负责对物业设施设备的维护保养工作进行监督，包括但不限于合同履行、费用结算等。3.中介机构费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。4.中介机构报告说明：第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，内容包括但不限于设备运行状况、维护保养工作进展等。5.中介机构争议解决说明：在第三方中介机构参与的情况下，如出现争议，由中介机构提出解决方案，甲方和乙方协商解决。协商不成，可通过法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设备清单2.维护保养计划3.费用结算明细4.争议解决相关文件5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构工作报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维护保养费用。乙方未按合同约定提供维护保养服务。乙方未在规定时间内处理设备故障。甲方未按约定提供配合和支持。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍逾期未支付。乙方未按合同提供服务，经甲方书面通知后仍不履行。乙方未在规定时间内处理故障，经甲方书面确认。甲方未提供配合和支持，影响乙方正常工作。任何一方泄露合同内容或相关信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的分歧通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的补偿。4.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应定期催收费用，必要时可暂停服务并书面通知甲方。2.问题：乙方未按合同提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方整改，并保留追究违约责任的权利。3.问题：设备故障处理不及时。解决办法：乙方应加强故障处理流程管理，确保及时响应和处理。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.物业设施设备维护保养合同适用于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业项目的设施设备维护保养。2.合同适用于甲方为政府机关、企事业单位或其他组织，乙方为专业物业公司的情况。3.合同适用于甲方自行维护保养设备，委托乙方提供专业服务的情况。4.合同适用于第三方中介机构参与监督和协调的情况。全文完。2024年度单位与物业公司物业设施设备维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为2024年度单位与物业公司之间就物业设施设备维护保养事宜达成一致，为了明确双方的权利义务，确保物业设施设备正常运行，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业设施设备维护保养方面的权利义务，确保物业设施设备安全、高效、稳定运行，为业主提供优质物业服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业设施设备：指甲方物业范围内的各类建筑物、构筑物、附属设施、设备等。2.维护保养：指乙方对甲方物业设施设备进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等维护保养工作。3.业主：指甲方物业范围内的住户、商户等。3.2关键词解释：1.本合同中“物业设施设备”一词，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供暖系统、供电系统、公共区域照明等。2.“维护保养”一词，包括但不限于日常巡检、定期检修、故障排除、设备更换等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业设施设备进行定期维护保养。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业设施设备正常运行。3.甲方应配合乙方进行现场检查、维修等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，对物业设施设备进行定期维护保养。2.乙方应确保维护保养质量，确保物业设施设备正常运行。3.乙方应按照甲方要求，及时处理故障，确保业主正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：物业设施设备所在地的甲方物业范围内。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，定期对物业设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序：1.合同到期或提前终止时，双方应书面通知对方。2.双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.维护保养费用：包括但不限于日常巡检、定期检修、故障排除、设备更换等维护保养工作的费用。2.设备更换费用：因设备老化、损坏等原因，需更换新设备的费用。3.人工费用：乙方派遣专业技术人员进行维护保养的人工费用。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成一定比例的维护保养工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关凭证后5个工作日内支付相应款项。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及相关凭证后5个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款：1.甲方应按照合同约定的时间节点支付费用。2.乙方应在收到费用后及时开具正规发票。3.如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的百分之十计算。8.2乙方违约：2.乙方因自身原因导致设备损坏，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施，减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构，通过仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方有权将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利义务不得转让给具有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对物业设施设备的使用权、管理权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对物业设施设备进行必要的改造、更新的权利。2.乙方在合同履行过程中，发现物业设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。2.修改或补充内容对本合同原有条款的解释、补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保物业设施设备正常运行。2.甲方应提供必要的场地、设施等条件，方便乙方进行维护保养工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，沟通工作情况，解决存在的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间物业设施设备维护保养关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业设施设备清单2.乙方维护保养人员资质证明3.甲方提供的场地、设施等条件清单4.双方协商达成的补充协议5.合同履行过程中的各类记录、报告、凭证等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。擅自终止合