2024年度房地产项目中介服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目中介服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在2024年度开展房地产项目，为提高项目推广效果，甲方决定委托乙方提供中介服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度房地产项目中介服务中的权利、义务、责任以及违约责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）房地产项目：指甲方在2024年度开发的各类住宅、商业、办公等房地产项目。2）中介服务：指乙方在甲方房地产项目中，为甲方提供的信息收集、市场调研、客户推荐、项目推广、合同签订等全方位服务。3.2关键词解释：1）信息收集：乙方需根据甲方要求，收集各类房地产项目相关信息，包括但不限于政策法规、市场行情、竞争对手等。2）市场调研：乙方需对甲方房地产项目所在区域的市场进行调研，分析目标客户群体，为甲方制定推广策略提供依据。3）客户推荐：乙方需根据甲方要求，为甲方推荐符合要求的潜在客户，协助甲方与客户签订合同。4）项目推广：乙方需利用各种渠道和方式，为甲方房地产项目进行推广，提高项目知名度和市场占有率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。2）甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查和评价。3）甲方应按照合同约定支付乙方中介服务费用。4）甲方应配合乙方进行信息收集、市场调研等工作。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的中介服务。2）乙方应严格按照甲方要求，进行信息收集、市场调研等工作。3）乙方应积极推荐符合要求的潜在客户，协助甲方与客户签订合同。4）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决工作中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方根据甲方要求，在全国范围内开展中介服务。5.3合同履行方式：乙方以电话、网络、现场等多种方式进行中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同到期自然终止。2）甲方或乙方单方提出解除合同，并经双方协商一致。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2）合同解除后，双方应相互配合，办理相关手续。3）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）中介服务费：乙方根据甲方委托的中介服务内容和实际工作量，按照约定的收费标准收取中介服务费。2）佣金：乙方在甲方房地产项目成交后，按照约定的比例从成交金额中提取佣金。3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，由甲方根据实际情况承担。7.2支付方式：1）中介服务费和佣金：甲方应按照合同约定的时间和方式支付给乙方。2）其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后，按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1）中介服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例分期支付。2）佣金：甲方应在乙方推荐的客户与甲方签订合同后，按照约定的比例支付。3）其他费用：甲方应在乙方提供相关费用凭证后，按照约定的期限支付。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方提供的合法发票后，及时支付相关费用。2）甲方应在支付费用时，注明费用性质，以便乙方进行财务核算。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的万分之五。2）甲方未按约定提供必要信息的，应承担由此给乙方造成的损失。3）甲方未按约定配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。8.2乙方违约：1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3）乙方未按约定完成中介服务任务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1）甲方房地产项目的商业秘密。2）乙方在履行中介服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：1）保密期限自本合同签订之日起至中介服务终止后三年。2）如甲方房地产项目尚未成交，保密期限自项目终止之日起三年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2）包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火灾等自然灾害。2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2）双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害。2）战争、动乱等社会异常事件。3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。2）协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解：1）双方可自愿选择调解机构进行调解。2）调解达成一致意见的，双方应签署调解协议。11.3仲裁或诉讼：1）如协商和调解均未果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2）仲裁裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后十五日内给予答复。12.2不得转让的情形：1）合同中约定的保密条款。2）合同中约定的不可抗力条款。3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确规定的权利，双方均享有相应的权利。2）任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对乙方中介服务质量的监督权。2）乙方保留对甲方提供信息的真实性和准确性的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）任何修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容，不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项任务。2）甲方应提供必要的协助，支持乙方开展中介服务。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。2）双方应通过书面或口头方式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：1）本合同适用中华人民共和国法律法规。2）本合同的解释和履行，均以中华人民共和国法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1）本合同是双方在平等、自愿的基础上达成的完整协议。2）本合同各条款之间相互独立，互不侵犯。16.3增减条款：1）任何一方不得擅自增减本合同条款。2）如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（中介方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、营销策略等。2.乙方提供的市场调研报告。3.双方签订的补充协议。4.乙方推荐的客户资料。5.中介服务费用支付凭证。6.合同履行过程中的往来函件、会议纪要等。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的时间和方式支付中介服务费、佣金或其他费用。未按约定提供信息：甲方未按约定提供必要的信息，影响乙方中介服务质量的。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的。三、法律名词及解释：1.中介服务：指乙方在甲方房地产项目中，为甲方提供的信息收集、市场调研、客户推荐、项目推广、合同签订等全方位服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的一定金额的补偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或不完整，影响乙方中介服务。解决办法：甲方应确保提供的信息准确、完整，如信息不准确或不完整，乙方有权要求甲方补充或更正。2.问题：乙方推荐客户的质量不高，导致甲方项目成交率低。解决办法：乙方应严格筛选客户，确保推荐客户的资质和信誉，如客户质量不高，乙方应承担相应责任。3.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅，导致问题无法及时解决。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通工作进展和问题，确保问题得到及时解决。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽量减少损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成中介服务过程中的相关工作。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源。第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照约定的时间和质量要求，完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费和佣金。乙方有权要求甲方提供必要的项目信息和市场数据。乙方有权要求甲方在项目成交后，按照约定支付佣金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的项目推广支持，包括但不限于广告、宣传等。乙方有权获得甲方提供的客户资源，但需遵守保密协议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的万分之五。甲方未按约定提供信息的，应承担由此给乙方造成的损失。甲方不得将乙方的客户资源用于其他项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查和评价。甲方有权要求乙方在项目成交后，按照约定支付佣金。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方提供的市场调研报告和客户推荐信息。甲方有权获得乙方提供的项目推广支持，包括但不限于广告、宣传等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方未按约定完成中介服务任务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。全文完。2024年度房地产项目中介服务合同范本2合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式二、合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.2中介服务范围2.3服务期限三、服务内容及要求3.1房地产项目推广3.2客户接待与咨询3.3房源信息维护3.4合同签订与备案四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释十二、合同附件12.1房地产项目资料12.2服务内容清单12.3其他相关文件十三、合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人十四、合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________房地产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________二、合同标的及范围2.1房地产项目基本情况项目名称：_________项目地址：_________项目类型：_________项目规模：_________2.2中介服务范围（1）协助甲方推广房地产项目；（2）接待并咨询潜在客户；（3）提供房源信息；（4）协助签订买卖合同；（5）协助办理产权过户手续。2.3服务期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。三、服务内容及要求3.1房地产项目推广（1）在媒体上发布广告；（2）组织看房活动；（3）参加行业展会。3.2客户接待与咨询（1）提供专业的客户咨询服务；（2）记录客户需求，及时反馈给甲方；（3）协助客户办理相关手续。3.3房源信息维护（1）及时更新房源信息；（2）确保房源信息的准确性；（3）为客户提供真实可靠的房源信息。3.4合同签订与备案（1）协助甲方与客户签订买卖合同；（2）协助办理合同备案手续；（3）确保合同内容的合法性。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式（1）乙方在合同签订后_________日内，向甲方提交发票；（2）甲方在收到发票后_________日内，向乙方支付中介服务费用。五、保密条款5.1保密信息范围（1）甲方的商业秘密；（2）客户的个人信息；（3）项目的敏感信息。5.2保密义务（1）乙方对保密信息负有保密义务；（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。5.3违约责任（1）如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；（2）甲方有权要求乙方赔偿因泄露保密信息而造成的损失。六、知识产权6.1知识产权归属（1）甲方对房地产项目享有知识产权；（2）乙方在执行中介服务过程中产生的知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用（1）乙方在执行中介服务过程中，需遵守甲方知识产权的相关规定；（2）未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的知识产权。6.3违约责任（1）如乙方违反知识产权使用规定，应承担相应的法律责任；（2）甲方有权要求乙方赔偿因侵权行为造成的损失。七、违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定履行中介服务；（2）乙方泄露保密信息；（3）乙方违反知识产权使用规定。7.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3违约金（1）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的_________%；（2）违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决方式的规定执行。九、合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_________日内答复；（3）双方达成一致解除合同。9.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（2）已支付的费用不予退还，未支付的费用按约定支付；（3）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的责任合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。十一、其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；合同条款如有歧义，按有利于维护甲乙双方合法权益的原则解释。十二、合同附件12.1房地产项目资料12.2服务内容清单12.3其他相关文件十三、合同签署13.1合同签署时间_________年_________月_________日13.2合同签署地点_________13.3合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________十四、合同备案14.1备案机构_________14.2备案时间_________年_________月_________日14.3备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导推广活动甲方有权根据市场情况，主导房地产项目的推广活动，包括但不限于广告投放、营销策划等。乙方应配合甲方的工作安排，并提供必要的支持。1.2甲方指定推广内容甲方有权指定房地产项目的推广内容，包括项目特点、优势、价格等。乙方应确保推广内容真实、准确，不得夸大或误导消费者。1.3甲方审批推广方案乙方提交的推广方案需经甲方审批后方可实施。甲方有权对推广方案提出修改意见，乙方应予以配合。1.4甲方提供市场信息甲方应定期向乙方提供市场信息，包括竞争对手情况、市场趋势等，以便乙方更好地进行市场分析和推广。1.5甲方主导价格谈判在客户购买过程中，甲方有权主导价格谈判，乙方应尊重甲方的决定，并协助甲方完成谈判。1.6甲方支付推广费用甲方负责支付乙方在推广过程中产生的合理费用，包括广告费、活动费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导推广活动乙方有权根据市场情况和客户需求，主导房地产项目的推广活动，包括但不限于广告投放、营销策划等。甲方应尊重乙方的决策。2.2乙方指定推广内容乙方有权指定房地产项目的推广内容，包括项目特点、优势、价格等。甲方应尊重乙方的决定，并确保推广内容的真实性。2.3乙方审批推广方案乙方提交的推广方案需经甲方审批后方可实施。甲方有权对推广方案提出修改意见，乙方应予以配合。2.4乙方提供市场信息乙方应定期向甲方提供市场信息，包括竞争对手情况、市场趋势等，以便甲方更好地进行市场分析和决策。2.5乙方主导价格谈判在客户购买过程中，乙方有权主导价格谈判，甲方应尊重乙方的决定，并协助乙方完成谈判。2.6乙方支付推广费用乙方负责支付在推广过程中产生的合理费用，包括广告费、活动费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与若引入第三方中介参与本项目，双方应共同协商确定第三方中介的职责、权利和义务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方支付，具体费用根据实际情况协商确定。3.3第三方中介工作协调甲方、乙方和第三方中介应共同协调工作，确保项目推广和销售顺利进行。3.4第三方中介信息保密第三方中介对甲方、乙方和