2024年成都市二手住宅交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手住宅交易条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2交易房产基本信息1.3交易金额及支付方式2.交易房产权属确认2.1房产权属证明文件2.2房产权利限制情况2.3房产权属变更手续3.交易房产瑕疵及风险3.1房产质量问题3.2房产权属纠纷风险3.3房产抵押、查封等风险4.交易税费及费用承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他相关税费4.4交易费用5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2各阶段时间安排5.3逾期责任6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收期限6.4验收不合格处理7.交易款项支付7.1支付时间7.2支付方式7.3逾期付款责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知送达9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1诉讼11.2调解11.3其他12.合同签订及签署12.1合同签订12.2合同签署13.合同附件13.1房产证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，住址（或办公地址）；乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，住址（或办公地址）。1.2交易房产基本信息房产证号：；房产地址：；建筑面积：；房屋结构：；房产用途：；房屋权属：；房产现状：。1.3交易金额及支付方式交易金额：人民币______元整；支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式；支付时间：自合同签订之日起______个工作日内。2.交易房产权属确认2.1房产权属证明文件甲方应向乙方提供完整的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房产权利限制情况甲方保证该房产不存在任何权利限制，如抵押、查封等。2.3房产权属变更手续交易完成后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理房产权属变更手续。3.交易房产瑕疵及风险3.1房产质量问题甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应在______个工作日内予以修复。3.2房产权属纠纷风险甲方保证该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷，如存在纠纷，甲方应承担全部责任。3.3房产抵押、查封等风险甲方保证该房产在交易过程中不存在任何抵押、查封等风险。4.交易税费及费用承担4.1契税契税按照国家相关法律法规及当地政策执行，由乙方承担。4.2土地增值税土地增值税按照国家相关法律法规及当地政策执行，由乙方承担。4.3其他相关税费除上述税费外，其他相关税费由双方按照实际发生情况各自承担。4.4交易费用交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由双方按照实际发生情况各自承担。5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述交易流程包括：签订合同、支付定金、办理权属变更手续、支付尾款、交付房产。5.2各阶段时间安排签订合同：自合同签订之日起______个工作日内；支付定金：签订合同后______个工作日内；办理权属变更手续：自交付定金之日起______个工作日内；支付尾款：办理权属变更手续后______个工作日内；交付房产：支付尾款后______个工作日内。5.3逾期责任若任何一方违反交易流程，导致交易延误，应向守约方支付______%的违约金。6.交付及验收6.1交付条件甲方应在交付房产前将房产交付给乙方，确保房产符合交付条件。6.2验收标准乙方应在收到房产后______个工作日内对房产进行验收，验收标准以合同约定为准。6.3验收期限验收期限自乙方收到房产之日起______个工作日内。6.4验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在______个工作日内予以整改。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权要求继续履行或采取其他补救措施；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。8.3争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知送达（1）除法律另有规定外，双方之间的通知、文件等应以书面形式送达；（2）通知送达地址以合同中约定的地址为准。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费缴纳凭证、其他相关文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）法律、行政法规规定的其他终止情形。11.争议解决方式11.1诉讼若双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解双方发生争议，也可以选择通过调解解决。调解达成协议的，应制作调解书，具有法律效力。11.3其他除诉讼和调解外，双方还可以选择其他合法的争议解决方式。12.合同签订及签署12.1合同签订本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署甲方（卖方）：______；乙方（买方）：______。13.合同附件13.1房产证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为交易的中介服务提供者，应保证其提供的交易信息真实、准确，并按照合同约定协助双方完成交易。中介方对因自身原因导致的交易延误或错误信息承担相应的责任。15.2.2评估方责任评估方应对房产进行评估，提供评估报告。评估方应保证评估报告的客观、公正，对评估结果承担法律责任。15.2.3法律咨询方责任法律咨询方应提供法律意见，协助双方处理合同相关的法律问题。法律咨询方应保证其提供的法律意见的合法性和准确性，对因其提供的错误法律意见导致的损失承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方的责任限额为交易金额的______%，超过部分由中介方自行承担。15.3.2评估方责任限额评估方的责任限额为评估金额的______%，超过部分由评估方自行承担。15.3.3法律咨询方责任限额法律咨询方的责任限额为咨询费用的______%，超过部分由法律咨询方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲方和乙方应在中介方介入前，明确中介方的权利义务；（2）中介方介入后，应按照合同约定协助双方完成交易。15.4.2评估方介入（1）甲方和乙方应在中介方介入前，明确评估方的权利义务；（2）评估方介入后，应按照合同约定进行评估，并提供评估报告。15.4.3法律咨询方介入（1）甲方和乙方应在中介方介入前，明确法律咨询方的权利义务；（2）法律咨询方介入后，应按照合同约定提供法律意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方应直接向第三方支付费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方应直接向第三方支付费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，应按照合同约定履行义务，并对自身行为负责。15.6第三方介入的变更与解除15.6.1第三方介入的变更若第三方介入需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.6.2第三方介入的解除若第三方介入出现严重问题，甲乙双方可协商解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。15.7第三方介入的争议解决若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方也应参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是房产权属的重要证明文件，复印件需与原件核对无误。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等相关税费缴纳的正式凭证。说明：税费缴纳凭证是证明交易税费已支付的有效证明，需妥善保管。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估结果等。说明：评估报告是确定交易价格的重要依据，需确保评估的客观、公正。4.法律意见书要求：提供法律咨询方出具的法律意见书，意见书需包含对合同条款的法律分析、建议等。说明：法律意见书是保障交易合法性的重要文件，需确保法律意见的准确性。5.交易合同要求：提供双方签订的正式交易合同，合同需包含交易房产的基本信息、交易金额、支付方式等。说明：交易合同是双方履行交易义务的法律依据，需确保合同内容的完整性和准确性。6.交易流程说明要求：提供交易流程的详细说明，包括各阶段时间安排、注意事项等。说明：交易流程说明有助于双方了解交易流程，确保交易顺利进行。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如房产维修记录、邻里关系证明等。说明：其他相关文件有助于了解房产的实际情况，确保交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付造成的损失。（2）乙方未按时支付交易款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因延期收款造成的损失。（3）第三方提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或评估结果导致的损失。（4）合同条款变更未经双方同意责任认定：任何一方未经对方同意擅自变更合同条款，应承担违约责任。（5）合同解除后，一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。2.违约责任认定标准（1）违约金：根据违约行为的严重程度，确定违约金的比例，如未按时交付房产，违约金比例为交易金额的______%。（2）赔偿损失：根据实际损失情况，确定赔偿金额，如因违约导致房产价格下跌，乙方应赔偿甲方相应的损失。（3）承担诉讼费用：违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。示例说明：若甲方未按时交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受了______元的损失，甲方应支付乙方______元的违约金，并赔偿乙方______元的损失。全文完。2024年成都市二手住宅交易条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费缴纳5.4过户手续办理6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵认定6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.1.2买受方：姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话：X电子邮件：X1.2.2买受方联系方式：电话：X电子邮件：X1.3代理人信息1.3.1出卖方代理人：姓名：X身份证号：X联系电话：X1.3.2买受方代理人：姓名：X身份证号：X联系电话：X2.房地产基本情况2.1房地产位置省份：四川省城市：成都市区域：X区街道：X街道详细地址：X号2.2房地产面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房地产结构建筑结构：砖混结构住宅类型：普通住宅2.4房地产用途用途：居住2.5房地产权属权证类型：不动产权证书权证编号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币X万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：成交总价款的20%，在合同签订后10个工作日内支付；尾款：成交总价款的80%，在房屋交付前10个工作日内支付。3.4付款地点付款地点：X银行4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：年月日4.2房屋交付方式出卖方将房屋及相关设施、设备交付给买受方。4.3房屋验收标准房屋及附属设施符合买卖双方约定的标准。4.4验收程序买受方在房屋交付前进行现场验收，如有问题应及时提出，出卖方应在规定时间内整改。5.产权过户及税费5.1产权过户时间产权过户时间：年月日5.2税费承担税费由买受方承担。5.3税费缴纳买受方应在产权过户前自行缴纳相关税费。5.4过户手续办理出卖方负责办理产权过户手续，买受方予以配合。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵认定出卖方应保证房屋无重大瑕疵，如有重大瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿。6.2瑕疵责任承担出卖方对房屋瑕疵承担责任。6.3瑕疵处理方式出卖方应在发现瑕疵后10个工作日内进行整改。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向成都市X人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为成都市X仲裁委员会。8.3争议解决规则争议解决遵循中华人民共和国仲裁法及相关法律法规。9.合同附件及补充协议9.1附件内容房地产权属证书复印件房屋维修基金缴纳证明房屋租赁合同（如有）补充协议（如有）9.2补充协议内容双方约定的其他权利义务特别事项的处理约定的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为年月日。10.3合同终止条件房屋交付并完成产权过户双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止时间合同终止时间根据合同终止条件确定。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖争议管辖地为合同签订地或房屋所在地。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及社会公德。12.2其他约定事项二双方应保持诚信，履行合同约定的各项义务。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为年月日。14.合同附件清单14.1附件一房地产权属证书复印件14.2附件二房屋维修基金缴纳证明14.3附件三房屋租赁合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、监理等工作，确保交易顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可自行选定第三方，或根据本合同约定共同选定。16.2第三方职责中介机构：提供交易信息、协助谈判、监督交易流程等；评估机构：对房地产进行评估；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；监理机构：对施工质量、进度等进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额约定第三方责任限额为人民币X万元。17.3责任限额的调整若因法律法规变更或其他不可抗力因素导致责任限额不足以覆盖第三方责任的，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方负责，若因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方负责，若因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方按各自过错承担相应责任。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。19.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。20.第三方变更与替换20.1第三方变更若甲乙双方需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。20.2第三方替换若第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，替换程序同第三方变更。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕；第三方职责完成；双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商办理相关手续，并确保第三方职责的妥善交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、无涂改，能真实反映房屋所有权情况。说明：用于证明房屋所有权合法有效。2.房屋维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳或按约定比例缴纳。说明：房屋维修基金是业主共有资金，用于房屋公共部位的维修和养护。3.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：如有房屋租赁合同，需在交易前解除租赁关系，确保房屋无租赁负担。4.补充协议（如有）要求：补充协议内容明确、合法，双方签字（或盖章）有效。说明：用于明确双方在合同履行过程中产生的其他权利义务。5.房屋查验报告要求：报告内容真实、完整，对房屋状况进行详细描述。说明：房屋查验报告用于记录房屋交付时的实际状况，作为后续维修责任认定的依据。6.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳证明用于证明交易过程中产生的税费已依法缴纳。7.银行付款凭证要求：付款凭证清晰、完整，能证明款项已实际支付。说明：银行付款凭证用于证明付款方已按照合同约定支付款项。8.第三方机构出具的报告或证明要求：报告或证明内容真实、合法，第三方机构具有相应资质。说明：第三方机构出具的报告或证明用于证明房屋状况、交易合规性等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间交付房屋甲方或乙方未按约定履行过户手续第三方机构未按约定履行职责2.责任认定标准：违约方应根据违约行为所造成的影响承担相应责任。违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金赔偿守约方因此遭受的损失承担因违约行为而产生的其他费用3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付房款：若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。若甲方逾期支付房款导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方未按约定时间交付房屋：若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算。若乙方逾期交付房屋导致甲方遭受损失，乙方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年成都市二手住宅交易条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产交易价格4.交易流程4.1签订合同4.2资金支付4.3过户手续4.4验房5.质量与权利瑕疵保证5.1房产质量保证5.2权利瑕疵保证6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方合法拥有的位于成都市范围内的二手住宅；（2）“交易价格”指甲方同意向乙方出售房产的价格；（3）“交易税费”指根据国家法律法规及成都市相关政策规定，乙方应缴纳的与交易相关的税费；（4）“过户手续”指乙方办理房产过户登记所需的手续；（5）“交房”指甲方将房产交付给乙方的行为；（6）“验收”指乙方在交房后对房产进行检查，确认房产符合合同约定的行为。2.双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________房产楼层：____________________3.2房产权属状况房产证号：____________________房产性质：____________________房产所有权人：____________________3.3房产交易价格交易价格：____________________支付方式：____________________4.交易流程4.1签订合同双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。4.2资金支付乙方应在签订本合同后________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。4.3过户手续乙方应在支付交易价格后________个工作日内，办理房产过户手续。4.4验房乙方应在办理过户手续前，对房产进行验收，确认房产符合合同约定的条件。5.质量与权利瑕疵保证5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。5.2权利瑕疵保证甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.交房与验收6.1交房时间甲方应在乙方办理完过户手续后的________个工作日内，将房产交付给乙方。6.2验收标准乙方验收房产时，应参照本合同约定的房产信息及国家标准进行。6.3验收程序（1）乙方在交房前，向甲方提供验收清单；（2）甲方应在乙方验收期间，配合乙方进行验收；（3）验收完成后，双方应在验收清单上签字确认。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房或房产不符合合同约定；（2）乙方未按约定时间支付交易价格；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格________%的违约金；（3）任何一方的违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应根据仲裁规则进行仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、征收等。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同生效与解除日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除日期本合同解除日期以解除合同协议或法院、仲裁委员会的裁决为准。13.其他约定事项13.1通知方式（1）本合同项下通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发送之日起视为送达。13.2修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助完成本合同项下交易事宜而参与合同履行的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方参与范围第三方的参与范围限于提供专业服务、协助交易手续办理、提供咨询意见等，具体服务内容根据甲乙双方的需求及第三方的能力确定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其服务任务；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同中明确其责任范围和限制。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的赔偿责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方责任限额为交易价格的________%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量承担责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助合同履行关系，第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，甲乙双方应配合第三方完成服务任务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入事宜；（2）甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行事宜；（3）第三方应在收到通知后________个工作日内，确认是否接受介入合同履行。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限根据合同约定或甲乙双方协商确定；（2）第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。5.4第三方介入解除条件（1）第三方未能按照合同约定提供服务的；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入的；6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争