2024中介公司代理二手别墅买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司代理二手别墅买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3代理人信息2.代理范围及权利2.1代理事项2.2代理权限2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理过程中产生的费用4.1代理过程中产生的费用种类4.2费用承担方式4.3费用支付时间5.代理结果及佣金5.1代理结果确认5.2佣金计算标准5.3佣金支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同份数12.合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3乙方（买方）名称：____________________1.1.4乙方（买方）地址：____________________1.2联系方式1.2.1甲方（卖方）联系方式：____________________1.2.2乙方（买方）联系方式：____________________1.3代理人信息1.3.1甲方（卖方）代理人：____________________1.3.2乙方（买方）代理人：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________2.代理范围及权利2.1代理事项2.1.1甲方授权乙方代理其二手别墅的买卖事宜。2.1.2乙方接受甲方委托，负责协助甲方寻找买方，并促成二手别墅的买卖交易。2.2代理权限2.2.1乙方有权代表甲方与买方进行谈判，签署买卖合同等相关文件。2.2.2乙方有权接受买方的报价，并与甲方协商确定最终成交价格。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自签订之日起至买卖合同签订之日止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.1.1代理费用按成交价格的百分比计算。3.1.2百分比具体数值为：____________________3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用在买卖合同签订后，甲方支付给乙方。3.2.2代理费用支付方式为：____________________3.3代理费用支付时间3.3.1代理费用在买卖合同签订后的第____________________个工作日内支付。4.代理过程中产生的费用4.1代理过程中产生的费用种类4.1.1房地产交易税费4.1.2评估费4.1.3其他相关费用4.2费用承担方式4.2.1上述费用由甲方承担。4.2.2乙方有权向甲方收取上述费用。4.3费用支付时间4.3.1上述费用在相关手续办理完毕后的第____________________个工作日内支付。5.代理结果及佣金5.1代理结果确认5.1.1买卖合同签订后，乙方应立即通知甲方。5.1.2甲方确认代理结果后，乙方有权收取佣金。5.2佣金计算标准5.2.1佣金按成交价格的百分比计算。5.2.2百分比具体数值为：____________________5.3佣金支付时间5.3.1佣金在买卖合同签订后的第____________________个工作日内支付。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务。6.1.2任何一方违反保密条款。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金的具体数额为：____________________6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。6.3.2损失赔偿的具体计算方法为：____________________7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1任何一方在代理过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务7.2.1任何一方对知悉的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2违约金的具体数额为：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1代理事项完成，买卖合同签订，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。8.3.2解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____________________个工作日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于买卖合同、房产证复印件等。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过____________________方式进行。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数11.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方（卖方）签署日期：____________________13.1.2乙方（买方）签署日期：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人13.3.1甲方（卖方）签署人：____________________13.3.2乙方（买方）签署人：____________________14.合同附件14.1.1二手别墅买卖合同14.1.2房产证复印件14.1.3代理协议14.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方及中介方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意邀请第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需第三方介入；2.1.3出现争议，双方协商一致需第三方参与调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额为____________________。3.2第三方责任限额计算方式为：第三方提供服务费用×____________________。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据自身专业判断，提出专业意见或建议；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应按时完成其职责范围内的工作。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规承担；5.2第三方费用支付方式为：____________________。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更；7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在介入前已履行义务的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜；9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在介入前已履行义务的效力。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.第三方介入后的通知方式11.1第三方介入后，所有通知应以书面形式通过____________________方式进行；11.2通知送达时间为：____________________。12.第三方介入后的合同附件12.1.1第三方介入协议12.1.2第三方介入费用清单12.1.3第三方介入工作进度报告12.1.4其他双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、别墅的详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：买卖合同是双方交易的核心文件，需明确双方的权利和义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证上的所有信息。说明：房产证是证明别墅所有权的重要文件，需核实其真实性和有效性。3.代理协议详细要求：明确甲乙双方及中介方的权利和义务，代理范围和期限等。说明：代理协议是中介方提供代理服务的基础文件，需确保双方权益。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的别墅价值评估报告。说明：评估报告用于确定别墅的成交价格，需保证评估的客观性和准确性。5.交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，如契税、印花税等。说明：交易税费清单用于计算交易成本，需确保税费的准确计算。6.付款凭证详细要求：提供交易过程中产生的所有付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，需确保凭证的真实性。7.交房确认书详细要求：双方在交房时签署的确认书，确认房屋交付完成。说明：交房确认书是证明房屋交付完成的依据，需确保双方签字确认。8.争议解决协议详细要求：双方在出现争议时，达成的解决争议的协议。说明：争议解决协议是解决双方争议的基础，需明确解决方式和程序。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入时，双方与第三方达成的协议。说明：第三方介入协议明确了第三方在交易过程中的职责和权利。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于土地证、房屋维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定履行交房义务。1.2乙方未按合同约定履行付款义务。1.3甲方或乙方未按合同约定履行保密义务。1.4中介方未按合同约定履行代理义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定履行交房义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延期交房造成的损失。2.2乙方未按合同约定履行付款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因延迟付款造成的损失。2.3甲方或乙方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因泄露商业秘密造成的损失。2.4中介方未按合同约定履行代理义务，应承担违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿因代理不当造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定于2024年1月1日交房，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方赔偿因延期入住造成的损失，包括租金损失、装修费用等。经协商，甲方同意赔偿乙方人民币____________________元。3.2乙方未按合同约定于2024年2月1日支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付违约金人民币____________________元。3.3甲方或乙方在交易过程中泄露商业秘密，给对方造成损失，泄露方应支付违约金人民币____________________元，并赔偿对方因泄露造成的实际损失。全文完。2024中介公司代理二手别墅买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.丙方（中介方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在二手别墅买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.2目的：通过本合同，甲方将二手别墅出售给乙方，乙方购买甲方名下的二手别墅，丙方作为中介方，协助双方完成交易。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手别墅：指已经有人居住并使用过的别墅，且产权清晰、无任何法律纠纷的房产。（2）交易价格：指甲方同意出售二手别墅的价格，乙方同意购买的价格。（3）中介费：指丙方在本次交易中提供中介服务所收取的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售二手别墅的当事人。（2）乙方：指本合同中购买二手别墅的当事人。（3）丙方：指本合同中提供中介服务的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。（3）有权要求丙方提供中介服务。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供二手别墅的产权证明等相关资料。（2）有权要求甲方保证二手别墅的产权清晰、无任何法律纠纷。（3）有权要求丙方提供中介服务。4.3丙方的权利和义务：（1）有权按照合同约定收取中介费。（2）有权协助甲方、乙方完成交易。（3）有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内完成产权过户手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方及丙方协商一致的地方。5.3合同履行方式：（1）甲方将二手别墅的产权过户至乙方名下。（2）乙方按照合同约定支付交易价格。（3）丙方协助双方完成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方完成交易。（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方未在规定期限内纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同，需双方协商一致，并签订终止协议。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保交易的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：由丙方按照中介服务协议收取，具体金额根据中介服务协议执行。（2）交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关法律法规及地方政策执行。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、产权证照费、过户手续费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）交易总价款的支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易总价款的____%支付给甲方，余款在产权过户手续办理完毕后支付。（2）中介服务费的支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将中介服务费支付给丙方。（3）其他费用的支付：根据实际情况，由相关方按照合同约定支付。7.3支付时间（1）交易总价款的支付时间：具体支付时间根据双方协商确定。（2）中介服务费的支付时间：具体支付时间根据中介服务协议执行。（3）其他费用的支付时间：具体支付时间根据相关费用产生的时间点确定。7.4支付条款（1）支付方式：支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。（2）支付凭证：支付方应在支付后提供支付凭证，并由收款方签字确认。（3）支付责任：支付方应在约定的时间内完成支付，如因支付方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在约定的时间内完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。（2）若甲方提供的二手别墅存在产权纠纷或不符合合同约定的其他条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在约定的时间内支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。（2）若乙方在交易过程中擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式包括但不限于支付现金、退还已收款项等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的交易信息、中介服务信息、双方商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同涉及到的保密内容应保持保密，保密期限至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理的措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及到的交易信息、中介服务信息、双方商业秘密等。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对二手别墅的占有、使用、收益和处分的权利，直至交易总价款全额支付完毕。（2）丙方作为中介方，保留对中介服务协议的执行权利，包括但不限于收取中介服务费。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生争议或违约行为，甲乙双方均保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。（2）丙方保留在合同履行过程中，对双方提供的信息和资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方及丙方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方及丙方应相互协助，共同完成二手别墅的买卖交易。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时办理相关手续。（2）丙方应积极协调双方，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及丙方之间关于二手别墅买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方及丙方协商一致，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________乙方（买方）：（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________丙方（中介方）：（签字）_____________________（日期）_____________________（盖章）_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权查询结果证明3.房屋评估报告4.中介服务协议5.交易税费缴纳凭证6.产权过户手续办理凭证7.双方身份证复印件8.交易合同补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未在约定时间内完成产权过户手续：认定违约，需支付违约金。提供的二手别墅存在产权纠纷或不符合合同约定：认定违约，需承担法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未在约定时间内支付交易价款：认定违约，需支付违约金。擅自解除合同：认定违约，需支付违约金。3.丙方的违约行为及认定：未提供中介服务或服务质量不符合约定：认定违约，需退还中介服务费。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。4.中介服务费：指中介方在提供中介服务过程中所收取的费用。5.交易税费：指在房屋买卖过程中，依据国家相关法律法规应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方对房屋存在异议，要求重新评估。解决办法：双方协商一致后，重新进行房屋评估，并根据评估结果调整交易价格。2.问题：甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，直至乙方满意。3.问题：合同履行过程中