2024云南学生公寓租赁及设施维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南学生公寓租赁及设施维护服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息三、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.押金金额及退还条件4.其他费用五、房屋使用规范1.使用范围2.使用限制3.不得从事的活动六、设施维护服务1.维护范围2.维护标准3.维护费用4.维护响应时间七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.解除合同的通知期限4.解除合同后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署地点3.合同签署时间十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024云南学生公寓租赁及设施维护服务合同2.合同编号：20240100013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同双方基本信息a.租赁方：云南学生公寓管理有限公司b.承租方：学生姓名c.联系方式：租赁方：电话号码，承租方：电话号码二、租赁双方信息1.租赁方基本信息a.全称：云南学生公寓管理有限公司b.注册地址：地址c.法定代表人：姓名d.联系电话：电话号码2.承租方基本信息a.姓名：学生姓名b.学号：学号c.性别：男/女d.学院：学院名称三、租赁房屋信息1.房屋地址：地址2.房屋面积：平方米3.房屋结构：结构描述4.房屋设施a.床铺b.书桌c.书架d.灯具e.洗漱间f.热水器四、租赁费用及支付方式1.租金金额：元/月2.租金支付方式：按月支付3.押金金额及退还条件a.押金金额：元b.退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损4.其他费用a.水电费：按实际使用结算b.网络费：按实际使用结算五、房屋使用规范1.使用范围：仅限本人居住使用2.使用限制a.不得转租、转借b.不得擅自改变房屋结构3.不得从事的活动a.不得从事违法活动b.不得损害他人利益六、设施维护服务1.维护范围：房屋及公共设施的日常维护2.维护标准：符合国家及行业标准3.维护费用：由租赁方承担4.维护响应时间：接到报修后24小时内响应七、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规及政策规定2.合同解除条件a.租赁期满b.双方协商一致c.出现不可抗力因素3.解除合同的通知期限：提前30日书面通知对方4.解除合同后的处理a.租赁方退还押金b.承租方搬离房屋八、违约责任1.租赁方违约责任a.未按时交付房屋或设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。b.未按约定提供设施维护服务，应承担相应的维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任a.未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。b.损坏房屋或设施，应照价赔偿或支付维修费用。3.违约金计算方式：按照实际损失或合同约定的比例计算。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：云南省仲裁委员会或人民法院。3.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致或符合合同约定的解除条件。3.合同终止后的处理a.租赁方退还押金。b.承租方搬离房屋。c.双方清理债务。十一、其他约定1.通知方式：书面通知或电话通知，以通知到达对方为准。2.合同附件：房屋租赁合同、房屋设施清单、其他相关文件。3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：租赁方（盖章）、承租方（签字）2.合同签署地点：地址3.合同签署时间：年月日十四、合同附件1.房屋租赁合同a.房屋租赁合同b.房屋设施清单2.其他相关文件a.相关政策文件b.其他证明材料租赁方（盖章）：________________承租方（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及设施符合租赁要求。说明：甲方作为房屋所有者和管理者，有权对租赁房屋进行定期检查，以维护房屋的安全性和居住环境。2.甲方应在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方应提供租赁房屋的详细使用说明，包括设施使用方法、注意事项等。说明：甲方应向承租方提供详细的房屋使用说明，确保承租方正确使用房屋设施，避免不必要的损坏。4.甲方应确保租赁房屋的安全设施齐全有效，如消防设施、防盗设施等。说明：甲方有责任确保租赁房屋的安全设施齐全且有效，以保障承租方的人身和财产安全。5.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应提前通知承租方并取得其同意。说明：甲方作为房屋所有者，不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响承租方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.承租方有权要求甲方在租赁期内提供必要的生活服务，如清洁、维修等。说明：承租方作为房屋使用者，有权要求甲方提供必要的生活服务，以保证其居住质量。2.承租方有权对房屋进行一定范围内的装修和装饰，但需提前通知甲方并取得其同意。说明：承租方有权对租赁房屋进行适当程度的装修和装饰，以适应个人需求，但需征得甲方同意。3.承租方有权要求甲方对房屋进行定期消毒和灭虫，以保障居住环境。说明：承租方有权要求甲方对租赁房屋进行定期消毒和灭虫，以保障其健康和居住环境。4.承租方有权在租赁期满后，根据房屋实际情况，要求甲方对房屋进行必要的修缮。说明：租赁期满后，承租方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮，以保证房屋的正常使用。5.承租方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行合理的装修和改造，以提高居住舒适度。说明：承租方有权要求甲方对房屋进行合理的装修和改造，以提高居住舒适度，但需征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方应在合同签订前，向双方提供详细的房屋信息和租赁条款。说明：中介方有责任在合同签订前，向双方提供全面的房屋信息和租赁条款，确保双方充分了解合同内容。2.中介方应协助双方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。说明：中介方有责任协助双方完成租赁合同的签订、备案等手续，确保合同的有效性。3.中介方应在合同签订后，对租赁房屋进行实地查看，确认房屋及设施状况。说明：中介方应在合同签订后，对租赁房屋进行实地查看，确保房屋及设施状况与合同描述一致。4.中介方应监督双方履行合同义务，协调解决租赁过程中出现的争议。说明：中介方有责任监督双方履行合同义务，并在租赁过程中协调解决可能出现的争议。5.中介方应在合同履行完毕后，协助双方办理合同解除手续，并退还押金。说明：中介方应在合同履行完毕后，协助双方办理合同解除手续，并退还押金，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.相关政策文件4.其他证明材料5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定，如承租方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：损坏房屋或设施。认定：根据合同约定，如承租方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定，如承租方未取得甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：未按时接受甲方提供的设施维护服务。认定：根据合同约定，如承租方未按时接受甲方提供的设施维护服务，视为违约。5.违约行为：未按约定进行房屋清洁和消毒。认定：根据合同约定，如承租方未按约定进行房屋清洁和消毒，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。5.证据：指能够证明案件事实的材料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，但无法确定具体责任人。解决办法：由中介方协助调查，确定责任人并要求其承担赔偿责任。2.问题：租赁期满后，承租方拒绝搬离房屋。解决办法：根据合同约定，甲方可向法院提起诉讼，要求承租方搬离房屋。3.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。4.问题：中介方服务不到位，导致合同履行受阻。解决办法：双方可解除中介服务协议，另寻中介方或自行处理。五、所有应用场景：1.学生公寓租赁2.教职工公寓租赁3.商务公寓租赁4.办公室租赁5.其他居住空间租赁全文完。2024云南学生公寓租赁及设施维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠费处理5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2人员限制5.3禁止事项6.设施维护服务6.1维护服务内容6.2维护服务标准6.3维护服务费用7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋返还13.3押金退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：云南省学生公寓管理中心1.1.2甲方地址：云南省昆明市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：云南某大学1.2.2乙方地址：云南省昆明市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：云南省昆明市区路号云南某大学内2.2房屋面积：每间公寓面积为20平方米2.3房屋结构：公寓为独立单元，每单元包含若干间宿舍和公共区域2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、衣柜、书桌、床铺等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年7月31日3.3租赁期限续签：如双方同意，租赁期限可续签一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币1200元4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付4.3欠费处理：如乙方欠费，甲方有权暂停提供公寓服务，并要求乙方在规定时间内支付欠款5.房屋使用规则5.1房屋用途：仅限乙方学生住宿使用5.2人员限制：每间公寓最多居住4人5.3禁止事项：禁止在公寓内吸烟、养宠物、私自改造房屋结构等6.设施维护服务6.1维护服务内容：包括但不限于日常清洁、维修、更换损坏设施等6.2维护服务标准：按照国家相关标准执行6.3维护服务费用：已包含在租金中，乙方无需另行支付7.押金及退还7.1押金金额：人民币1000元7.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏、无欠费7.3押金退还流程：租赁期满后，乙方需将房屋设施恢复原状，并结清所有费用，甲方在收到乙方申请后的10个工作日内退还押金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供租赁房屋或设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2若甲方未按照约定进行设施维护，导致乙方生活不便，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金。8.2.2若乙方违反房屋使用规则，造成设施损坏或他人财产损失，应负责赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为云南省昆明市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2甲方收到乙方第一笔租金后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1如合同一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还和费用结算。13.合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金。13.1.2甲方应退还乙方已支付但未计入租赁期限的租金。13.2房屋返还13.2.1合同解除后，乙方应立即将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。13.2.2乙方应确保房屋设施无损坏，否则应承担相应的赔偿责任。13.3押金退还13.3.1合同解除后，如无违约情形，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后的10个工作日内退还押金。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、服务或其他协助而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：包括房屋租赁中介、设施维护中介等。15.3.2咨询服务：包括法律咨询、财务咨询等。15.3.3服务提供：包括维修、清洁、安保等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应承担因第三方服务而产生的合理费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，如发现服务质量问题，应及时向甲方反映。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和存在问题，甲方有权要求第三方改进或停止服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展和存在问题，乙方有权要求第三方改进或停止服务。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方不参与本合同除第三方协议约定外的其他合同条款的履行。18.3.2第三方不承担本合同除第三方协议约定外的其他合同责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则等。附件说明：作为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房屋设施清单详细要求：列明租赁房屋内所有设施的种类、数量、品牌、型号等。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋设施的详细信息，便于后续维护和管理。3.租赁保证金收据详细要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金，并注明金额、支付日期等。附件说明：作为合同附件，证明乙方已履行支付保证金义务。4.维护服务协议详细要求：明确甲方提供的维护服务内容、标准、费用等。附件说明：作为合同附件，规定了甲方对房屋设施进行维护的义务和责任。5.第三方协议详细要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，规定了第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除的实际情况。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于记录争议解决的相关安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁房屋或设施。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付相当于一天租金的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反房屋使用规则，造成设施损坏或他人财产损失。责任认定：赔偿因损坏设施或他人财产损失而产生的费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定：按照第三方协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方违约：如甲方未在约定时间内提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的交通、住宿等费用。乙方违约：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金，并赔偿甲方因此产生的催收费用。第三方违约：如第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致甲方财产损失，第三方应按照协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。全文完。2024云南学生公寓租赁及设施维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国教育事业的不断发展，学生公寓租赁及设施维护服务需求日益增长。为满足云南地区学生公寓租赁及设施维护服务需求，保障学生住宿安全和舒适，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）学生公寓：指由甲方提供给学生居住的，具备一定生活设施和条件的居住空间。（2）设施维护：指乙方对甲方提供的学生公寓及附属设施进行定期检查、维修、保养等服务。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公寓及设施。（2）维护服务：指乙方对甲方提供的学生公寓及附属设施进行定期检查、维修、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。（3）甲方有义务按照合同约定提供符合标准的学生公寓及设施。（4）甲方有义务对乙方提出的问题和需求给予及时解决。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓及设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护甲方提供的公寓及设施，不得损坏。（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供公寓及设施，并负责设施的维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方提前通知甲方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应将公寓及设施完好无损地交还给甲方。（2）乙方提前通知甲方解除合同，应提前（填写通知期限）日通知甲方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或解除合同后，乙方应按照合同约定支付租金。（2）甲方应在租赁期满或解除合同后，将公寓及设施恢复原状。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方按照约定的物业管理费标准支付给甲方。（3）设施维护费：乙方按照约定的设施维护费标准支付给甲方。（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费、设施维护费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：每月（填写具体日期）前支付。（2）物业管理费、设施维护费：每月（填写具体日期）前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合标准的学生公寓及设施的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方损坏甲方提供的公寓及设施，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：根据实际情况确定。（2）乙方违约赔偿金额：根据实际情况确定。（3）赔偿方式：根据实际情况确定，可以是现金支付、修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对学生公寓及设施的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对学生公寓及设施进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变公寓及设施的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护公寓及设施的良好状态。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供公寓及设施的维护保养信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行公寓及设施的维护保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生公寓租赁协议书2.学生公寓设施清单3.公寓及设施维护保养细则4.甲方收费标准及服务内容说明5.乙方入住须知6.甲方维修保养记录7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定提供符合标准的学生公寓及设施。未按时收取乙方支付的费用。违反保密条款，泄露商业秘密。（2）乙方违约行为：未按时支付租金及其他费用。损坏甲方提供的公寓及设施。违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：乙方提供相关证据证明甲方违约行为。甲方承认违约行为。（2）乙方违约行为的认定：甲方提供相关证据证明