2024年版回迁居民购置产权住宅协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版回迁居民购置产权住宅协议版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1回迁居民1.2购置产权住宅1.3协议双方第二条购置住宅的数量与位置2.1住宅数量2.2住宅位置第三条购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的保管11.1合同文本保管11.2合同副本分发第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1回迁居民：指根据我国城市房屋拆迁补偿安置政策，因城市建设需要拆迁原有住宅，按照政府规定的补偿标准，由政府提供安置住宅的被拆迁人。1.3协议双方：指甲方（拆迁人）和乙方（回迁居民）之间签订的关于购置产权住宅的协议双方。第二条购置住宅的数量与位置2.1住宅数量：根据回迁居民原住宅的面积和政府提供的安置住宅面积，确定乙方购置的住宅数量。2.2住宅位置：政府提供的安置住宅的具体位置，经双方确认后，在协议中予以明确。第三条购置价格及支付方式3.1购置价格：根据政府规定的价格，确定乙方购置住宅的价格。3.2支付方式：乙方按照政府规定的支付方式，将购置住宅的价格支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1交付时间：双方确认的安置住宅交付时间，在协议中予以明确。4.2交付条件：安置住宅达到政府规定的交付条件，具备入住条件。第五条质量保证5.1住宅质量标准：安置住宅的质量标准应符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2质量保证期限：自安置住宅交付之日起，甲方对住宅质量问题承担保证责任，保证期限为____年。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方在保证期限内，对住宅的质量和使用问题提供售后服务。6.2售后服务期限：自安置住宅交付之日起，至质量保证期限结束之日止。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：协议双方在协商一致的基础上，可以对协议内容进行变更。7.2解除条件：在协议履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致协议无法继续履行，双方协商一致可以解除协议。第八条违约责任8.1违约行为：协议双方在履行协议过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：违约方应按照协议的约定，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，则双方约定仲裁委员会；如选择诉讼，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：协议履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续约条件：协议终止后，如双方同意续约，应重新签订协议，并明确续约的相关条款。第十一条合同的保管11.1合同文本保管：协议双方各自保管好协议正本，不得泄露给第三方。11.2合同副本分发：协议双方按照约定分发协议副本，并确保副本内容的准确性。第十二条保密条款12.1保密内容：协议双方在履行协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限：自协议生效之日起，至协议终止之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在协议履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充条款：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。14.2附件说明：本协议附件包括协议双方提供的相关文件、资料、图纸等，附件与协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：回迁居民购置产权住宅协议书附件2：安置住宅交付确认书附件3：住宅质量保证书附件4：售后服务承诺函附件5：争议解决方式选择声明附件6：保密协议附件7：补充协议模板附件1详细要求和说明：本协议书是回迁居民与拆迁人之间关于购置产权住宅的书面协议，明确了双方的权利义务和责任。附件2详细要求和说明：交付确认书是用来确认安置住宅的交付时间和条件的书面文件，需双方签字确认。附件3详细要求和说明：住宅质量保证书是甲方对安置住宅质量提供的书面保证，明确了质量标准和保证期限。附件4详细要求和说明：售后服务承诺函是甲方对乙方提供的售后服务的书面承诺，包括服务内容和期限。附件5详细要求和说明：争议解决方式选择声明是双方对争议解决方式的选择和约定的书面文件，可以选择仲裁或诉讼。附件6详细要求和说明：保密协议是双方对协议履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等敏感信息进行保密的书面协议。附件7详细要求和说明：补充协议模板是用于补充本协议未尽事宜的书面文件，需双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付具备入住条件的安置住宅。2.甲方提供的安置住宅质量不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定支付购置住宅的价格。4.乙方未按约定接受安置住宅的交付。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付安置住宅，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此导致的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁居民：指根据我国城市房屋拆迁补偿安置政策，因城市建设需要拆迁原有住宅，按照政府规定的补偿标准，由政府提供安置住宅的被拆迁人。3.拆迁人：指负责城市建设