2024年物业公司关于物业项目施工的合同标的、属性及服务内容协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司关于物业项目施工的合同标的、属性及服务内容协议本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1甲方（物业公司）1.2乙方（施工方）1.3合同标的：物业项目施工第二条施工项目属性2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容与服务范围3.1施工内容：3.1.1土建工程3.1.2水电安装3.1.3装修工程3.1.4绿化工程3.1.5其他工程3.2服务范围：3.2.1施工设计3.2.2材料采购3.2.3施工监理3.2.4后期维护第四条施工进度与期限4.1施工总期限4.2各阶段施工期限4.3提前完工奖励4.4延期违约金第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2验收标准5.3质量保证期第六条合同价格与支付方式6.1合同总价6.2价格调整条件6.3预付款6.4进度付款6.5验收合格付款6.6质保金第七条乙方义务与责任7.1施工资质7.2施工人员管理7.3材料质量7.4安全生产7.5环保要求第八条甲方义务与责任8.1提供施工场地8.2协调相关部门8.3按时支付款项8.4配合乙方施工第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除后果第十条违约责任与赔偿10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果13.3保密期限第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4权利义务继承第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1甲方（物业公司）是指2024年注册，地址位于市的物业管理有限公司。1.2乙方（施工方）是指2024年注册，地址位于市的建筑工程有限公司。1.3合同标的：物业项目施工，是指甲方所有的位于市的小区的物业项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等建筑的土建、水电、装修、绿化等工程。第二条施工项目属性2.1工程名称：小区物业项目施工工程。2.2工程地点：市区街道小区。2.3工程规模：包括但不限于栋住宅楼、栋商业楼、配套设施等。2.4工程预算：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，经双方确认的工程总预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三条施工内容与服务范围3.1施工内容：3.1.1土建工程：包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面施工等。3.1.2水电安装：包括但不限于给排水系统、供电系统、弱点系统等。3.1.3装修工程：包括但不限于室内外装修、装饰、家具配置等。3.1.4绿化工程：包括但不限于小区绿化、景观建设、园林小品等。3.1.5其他工程：包括但不限于道路施工、广场施工、停车场施工等。3.2服务范围：3.2.1施工设计：乙方负责根据甲方的要求进行施工图纸的设计和提供。3.2.2材料采购：乙方负责按照甲方要求采购施工所需的原材料、设备等。3.2.3施工监理：乙方负责对施工现场进行监督管理，确保施工质量、进度和安全。3.2.4后期维护：乙方负责工程验收后的后期维护工作，确保工程的正常使用。第四条施工进度与期限4.1施工总期限为个月，自乙方入场施工之日起算。4.2各阶段施工期限：4.2.1土建工程阶段：自乙方入场施工之日起算，工期为个月。4.2.2水电安装工程阶段：自土建工程阶段完成后起算，工期为个月。4.2.3装修工程阶段：自水电安装工程阶段完成后起算，工期为个月。4.2.4绿化工程阶段：自装修工程阶段完成后起算，工期为个月。4.3乙方如提前完成施工，甲方将按照提前完成的天数，每天奖励乙方人民币万元。4.4乙方如延期完成施工，每延期一天，乙方应向甲方支付人民币万元的违约金。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2验收标准：工程验收合格的标准为全部施工内容符合施工图纸、施工规范和国家标准的要求。5.3质量保证期：自工程验收合格之日起算，为期个月。第六条合同价格与支付方式6.1合同总价：根据乙方提供的施工图纸和工程量清单，经双方确认的工程总预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。6.2价格调整条件：如因甲方变更施工内容、增加工程量等原因导致工程总价发生变化的，双方应按照实际发生的变化进行价格调整。6.3预付款：甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。6.4进度付款：乙方应在每个月的25日前，向甲方提交当月的工程进度报告和工程量清单，甲方按照实际完成的工程量支付当月工程款的60%。6.5验收合格付款：工程验收合格后，甲方应在验收证书签发后个工作日内，向乙方支付剩余的40%工程款。6.6质保金：乙方应按合同总价的5%作为质保金，质保金在质量保证期内无息退还。第八条甲方义务与责任8.1提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，并在合同签订后个工作日内，向乙方提供具备施工条件的施工场地。8.2协调相关部门：甲方负责协调相关部门，为乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时占地许可等。8.3按时支付款项：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付工程款项。8.4配合乙方施工：甲方应提供乙方施工所需的水、电、照明等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。第九条乙方义务与责任9.1施工资质：乙方应具备国家规定的相关施工资质，并在合同签订后个工作日内，向甲方提供相关资质证明。9.2施工人员管理：乙方应保证施工人员的素质和技能，并对施工人员进行安全教育和培训。9.3材料质量：乙方应按照甲方要求采购施工所需的原材料、设备等，并保证材料质量符合国家相关标准。9.4安全生产：乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和规章制度，并承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失的责任。9.5环保要求：乙方应按照国家环保法规的要求，做好施工现场的环保工作，并承担因施工原因造成的环保责任。第十条合同变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如甲方变更施工内容、增加工程量等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商一致，并进行价格调整。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.3变更解除后果：合同变更或解除的，双方应按照合同约定和实际情况，承担相应的责任和损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商解决不成的情况下，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径：双方也可选择通过法律途径解决争议。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：工程验收合格，质保金退还后，本合同即告终止。12.3合同终止后事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于工程移交、资料归档等。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中，涉及商业秘密和技术秘密的信息。13.2泄露后果：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。13.3保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期为年。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括施工图纸、工程量清单、技术要求等。14.2补充协议：双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经甲乙双方盖章确认。14.4权利义务继承：本合同的有效期和终止不影响甲乙双方在合同项下的权利义务的继承。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工设备租赁方等。第二条第三方介入条件2.1甲方和乙方根据本合同约定，有权邀请第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工设备租赁方等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围、职责和权利。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或商品，并保证其质量、安全、合规。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或商品负责，如因第三方原因导致工程质量、进度等问题，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利与利益4.1第三方有权按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方在履行合同过程中，如因其特殊技能、技术等获得额外收益，归第三方所有。第五条第三方介入后的协调管理5.2甲乙双方应监督第三方履行合同，如发现第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。6.2如第三方未经甲乙双方同意，超出约定范围的行为导致损失，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不转移给其他第三方。第八条第三方退出8.1第三方如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决退出后的相关事宜。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第九条第三方介入的变更9.1如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任、义务等。9.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，原第三方应按照变更协议约定的方式，将权利和义务转移给新的第三方。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。10.2第三方因违约被甲乙双方解除合同的，自解除合同之日起，第三方介入终止。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和技术秘密予以保密。13.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改，均需甲乙双方与第三方协商一致，并经甲乙双方盖章确认。14.3本合同的有效期和终止，不影响甲乙双方与第三方之间权利义务的继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：工程量清单附件三：技术要求附件四：材料采购清单附件五：施工设备租赁协议附件六：施工人员名单附件七：工程进度计划附件八：安全生产管理制度附件九：环保措施方案附件十：质量保证书附件十一：施工合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：施工图纸应详细标明工程的设计要求、施工标准、材料规格等，并由甲方签字盖章确认。附件二：工程量清单应详细列出所有工程项目的工程量、材料、人工等费用，并由甲方签字盖章确认。附件三：技术要求应详细说明施工过程中的技术规范、质量标准、安全要求等，并由甲方签字盖章确认。附件四：材料采购清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量、质量标准等，并由甲方签字盖章确认。附件五：施工设备租赁协议应详细说明租赁设备的名称、数量、租赁期限、租金等，并由甲方签字盖章确认。附件六：施工人员名单应列出所有参与施工的人员姓名、职务、资质等，并由甲方签字盖章确认。附件七：工程进度计划应详细列出工程的施工时间表、各阶段完成时间等，并由甲方签字盖章确认。附件八：安全生产管理制度应详细说明施工过程中的安全规章制度、安全培训、安全检查等，并由甲方签字盖章确认。附件九：环保措施方案应详细说明施工过程中的环保措施、废物处理、环保设施等，并由甲方签字盖章确认。附件十：质量保证书应由乙方提供，承诺施工质量符合合同约定和国家标准。附件十一：施工合同履行过程中产生的其他文件和资料，应包括工程变更记录、验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或验收合格款。2.甲方未提供施工场地或施工所需的基础设施。3.甲方未协调相关部门，导致施工进度延误。4.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准。5.乙方未提供合格的施工图纸、工程量清单等技术文件。6.乙方未按照环保法规进行施工，造成环境污染。7.乙方未按照安全生产规定进行施工，造成安全事故。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的2%。2.乙方违约，应向甲方支付