2024年商业综合体设施设备维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体设施设备维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1设施设备类型2.2维修保养范围2.3服务周期3.服务标准3.1维修保养质量标准3.2服务响应时间3.3故障处理流程4.服务费用4.1维修保养费用4.2服务费用支付方式4.3费用结算时间5.服务期限5.1合同起止时间5.2服务期限延长条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效时间13.合同附件13.1附件一：设施设备清单13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：费用明细14.其他约定14.1合同履行过程中未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：商业综合体管理有限公司1.1.2乙方：设施设备维修保养有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx87652.服务内容2.1设施设备类型2.1.1电梯设备2.1.2中央空调系统2.1.3给排水系统2.1.4电力系统2.2维修保养范围2.2.1定期检查与维护2.2.2故障排除与修复2.2.3设备更换与升级2.3服务周期2.3.1电梯设备：每月一次全面检查与维护2.3.2中央空调系统：每季度一次全面检查与维护2.3.3给排水系统：每半年一次全面检查与维护2.3.4电力系统：每年一次全面检查与维护3.服务标准3.1维修保养质量标准3.1.1严格按照国家相关标准和甲方要求执行3.1.2保证设备正常运行，确保安全可靠3.2服务响应时间3.2.1故障发生时，乙方应在接到通知后2小时内响应3.2.2一般性维修保养在约定时间内完成3.3故障处理流程3.3.1甲方发现问题后，应及时通知乙方3.3.2乙方在接到通知后，应立即派技术人员前往现场处理3.3.3故障处理完毕后，甲方应进行验收4.服务费用4.1维修保养费用4.1.1电梯设备：每月人民币元4.1.2中央空调系统：每季度人民币元4.1.3给排水系统：每半年人民币元4.1.4电力系统：每年人民币元4.2服务费用支付方式4.2.1甲方应在每月、每季度、每半年、每年前支付相应费用4.2.2支付方式为银行转账4.3费用结算时间4.3.1甲方应在每月、每季度、每半年、每年前支付相应费用4.3.2费用支付后，乙方应在收到款项后5个工作日内出具发票5.服务期限5.1合同起止时间5.1.1本合同自200年X月X日起至200年X月X日止5.2服务期限延长条件5.2.1甲方需提前一个月书面通知乙方5.2.2双方协商一致，签订补充协议6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作6.1.2乙方维修保养质量不符合约定标准6.1.3甲方未按约定时间支付费用6.2违约责任承担6.2.1乙方未按约定时间完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金6.2.2乙方维修保养质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新进行维修保养，直至符合标准6.2.3甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密7.1.2双方在履行合同过程中涉及到的合同内容7.2保密义务7.2.1双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露7.2.2保密义务在本合同终止后仍有效7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：省市8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2甲方支付首期服务费用9.2合同生效时间9.2.1自双方签字盖章并支付首期服务费用之日起合同生效10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更要求10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3合同变更生效时间10.3.1自双方签字盖章之日起合同变更生效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除生效时间11.3.1自解除合同通知送达对方之日起合同解除生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方应以书面形式确认合同终止12.2.2合同终止后，双方应进行清算12.3合同终止生效时间12.3.1自合同终止确认之日起合同终止生效13.合同附件13.1附件一：设施设备清单13.1.1列明所有需要维修保养的设施设备名称、型号、数量等信息13.2附件二：服务内容明细13.2.1列明所有维修保养服务的具体内容、周期、费用等13.3附件三：费用明细13.3.1列明所有维修保养服务的具体费用，包括但不限于人工费、材料费等14.其他约定14.1合同履行过程中未尽事宜14.1.1如合同履行过程中出现未尽事宜，双方应协商解决14.2合同解释14.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1仲裁或诉讼：当甲乙双方发生争议，且无法通过协商解决时，可引入第三方仲裁机构或法院进行裁决或判决。15.2.2中介服务：在合同履行过程中，甲乙双方可引入中介方提供咨询服务或协助谈判。15.2.3专业评估：为确定设备维修保养的质量和费用，甲乙双方可引入第三方进行专业评估。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方介入时，应配合甲方提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同义务。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额以合同约定为准。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其介入合同履行过程中的职责。17.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的资料和信息。17.3利益17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬。17.3.2第三方在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合理化的建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方在合同履行过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈相关信息。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入本合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的合同变更，应遵循本合同的变更程序，并经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1当第三方介入本合同履行过程中，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的合同解除，应遵循本合同的解除程序，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求和说明：列明所有需要维修保养的设施设备的名称、型号、规格、数量等信息。列明设备的生产厂家、购买日期、保修期限等详细信息。列明设备的使用年限、维护保养记录等。2.附件二：服务内容明细详细要求和说明：列明各项维修保养服务的具体内容，如定期检查、故障排除、设备更换等。列明各项服务的执行周期，如每月、每季度、每半年、每年等。列明各项服务的费用标准，包括人工费、材料费、交通费等。3.附件三：费用明细详细要求和说明：列明所有维修保养服务的具体费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。列明各项费用的计算方法，如按时间、按工作量、按设备型号等。列明费用支付的时间节点和支付方式。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：提供第三方（如中介方、评估机构）的营业执照、资质证书等证明文件。证明第三方具备相应的专业能力和信誉。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容发生变更时，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确变更内容。协议中应包括变更后的合同条款、生效时间等。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确解除原因、生效时间等。协议中应包括解除后的权利义务关系处理、赔偿事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用。未按约定提供设备清单和相关信息。未按约定配合第三方进行工作。乙方违约行为：未按时完成维修保养工作。维修保养质量不符合约定标准。未按约定提供维修保养记录和报告。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。未按约定提供设备清单和相关信息，应向乙方支付违约金。未按约定配合第三方进行工作，应向乙方支付违约金。乙方违约责任：未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金。维修保养质量不符合约定标准，应重新进行维修保养，直至符合标准。未按约定提供维修保养记录和报告，应向甲方支付违约金。3.违约示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期7天，应向乙方支付每日1%的滞纳金。乙方未按时完成电梯设备的维修保养工作，导致电梯停运，应向甲方支付每日1000元的违约金。乙方维修保养后的中央空调系统出现故障，经评估，应重新进行维修保养，乙方应承担重新维修保养的费用。全文完。2024年商业综合体设施设备维修保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系人及联系方式2.合同标的2.1维修保养设备清单2.2设备维修保养范围2.3维修保养期限3.维修保养服务内容3.1定期检查3.2故障维修3.3保养维护3.4保养周期及标准4.服务质量要求4.1设备运行状况4.2维修保养质量4.3服务态度5.服务费用5.1费用组成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1设备清单13.2保养维护计划13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：X商业综合体地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方：X设施设备维修保养公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六1.3联系人及联系方式甲方联系人：刘七联系电话：137xxxx5678乙方联系人：孙八联系电话：136xxxx56782.合同标的2.1维修保养设备清单详见附件一：设备清单2.2设备维修保养范围（1）空调系统（2）照明系统（3）电梯系统（4）消防系统（5）给排水系统（6）通风系统（7）强弱电系统（8）安防系统2.3维修保养期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.维修保养服务内容3.1定期检查（1）空调系统：每季度一次（2）照明系统：每半年一次（3）电梯系统：每年一次（4）消防系统：每年一次（5）给排水系统：每半年一次（6）通风系统：每季度一次（7）强弱电系统：每年一次（8）安防系统：每年一次3.2故障维修甲方设备出现故障时，乙方应在接到通知后24小时内响应，并在48小时内完成现场维修。3.3保养维护乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对设备进行定期保养维护，确保设备正常运行。3.4保养周期及标准详见附件二：保养维护计划4.服务质量要求4.1设备运行状况设备运行期间，乙方应保证设备安全、可靠、高效运行，确保满足甲方生产、生活需求。4.2维修保养质量乙方维修保养后的设备，应达到国家相关标准和甲方要求，确保设备性能稳定。4.3服务态度5.服务费用5.1费用组成（1）人员费用（2）材料费用（3）交通费用（4）其他相关费用5.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的发票，在每月月底前支付当月费用。5.3费用支付时间每月25日前。6.服务期限6.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）甲方或乙方违约，另一方提出解除合同6.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。8.保密条款8.1保密内容双方在履行合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。8.2保密期限本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。9.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）甲方或乙方违约，另一方提出解除合同11.合同解除及终止11.1合同解除情形（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）甲方或乙方违约，另一方提出解除合同11.2合同终止情形（1）合同期满（2）双方协商一致终止合同（3）因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除或终止协议。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式（1）当面交付（2）邮寄（3）电子邮件（4）传真12.3附件本合同附件如下：附件一：设备清单附件二：保养维护计划13.合同签署及生效13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、评估或其他相关活动的独立主体。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或评估；（3）合同履行过程中，发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）合同履行过程中，出现不可抗力或其他特殊情况，需要第三方提供协助。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构指定。15.4第三方职责（1）第三方应根据合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成合同约定的任务，并提交相关报告或意见。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。16.2第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同的各项义务。16.3第三方介入导致合同履行期限延长或增加费用的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：（1）第三方因履行职责直接导致的损失，责任限额为人民币万元；（2）第三方因履行职责间接导致的损失，责任限额为人民币万元。17.3第三方责任限额的适用范围：（1）第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律规定，造成甲乙双方损失的；（2）第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失、欺诈等行为，造成甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，与甲方发生争议，由第三方自行解决；（2）第三方在履行职责过程中，造成甲方损失的，甲方应向乙方提出索赔。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，与乙方发生争议，由第三方自行解决；（2）第三方在履行职责过程中，造成乙方损失的，乙方应向甲方提出索赔。18.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，与合同其他方发生争议，由第三方自行解决；（2）第三方在履行职责过程中，造成合同其他方损失的，合同其他方应向甲乙双方提出索赔。19.第三方介入的终止19.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应书面确认。19.2第三方介入任务完成后，第三方应向甲乙双方提交相关报告或意见。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单详细要求：列明所有需要维修保养的设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确维修保养设备的范围和数量。2.附件二：保养维护计划详细要求：包括每项设备的保养周期、保养内容、保养方法、预计保养时间等。附件说明：本计划作为合同附件，用于指导乙方进行设备保养维护工作。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的组成、单价、总价等信息。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确双方的服务费用承担情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、职责、权利、义务等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在履行合同过程中应遵守的保密义务和违约责任。附件说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式、程序、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。7.附件七：不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应在每月底前支付当月费用，如逾期支付，应向乙方支付%的滞纳金。示例说明：若甲方于每月底前未支付服务费用，乙方有权要求甲方支付元滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成维修保养工作责任认定标准：乙方应在接到通知后小时内响应，并在小时内完成现场维修。示例说明：若乙方未在规定时间内完成维修保养工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方维修保养质量不符合约定责任认定标准：乙方应保证维修保养后的设备达到国家相关标准和甲方要求。示例说明：若乙方维修保养后的设备存在质量问题，甲方有权要求乙方重新维修或赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年商业综合体设施设备维修保养服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限2.服务内容2.1设施设备维修保养范围2.2维修保养标准与规范2.3维修保养项目及要求3.服务方式与流程3.1服务方式3.2服务流程3.3报修及响应时间4.服务质量保证4.1质量保证措施4.2质量检验标准4.3质量问题处理5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的责任12.合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：维修保养方案12.3附件三：服务费用明细13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（服务提供方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（服务接受方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同目的与依据1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在2024年度商业综合体设施设备维修保养服务中的权利和义务。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.3.2合同期满前一个月，双方如需续签，应提前书面通知对方。2.服务内容2.1设施设备维修保养范围2.1.1本合同涵盖甲方商业综合体内的所有设施设备，包括但不限于：电梯、空调、消防设施、照明设施、给排水系统等。2.1.2维修保养范围包括日常检查、清洁、润滑、更换易损件等。2.2维修保养标准与规范2.2.1维修保养工作应按照国家相关标准和规范进行。2.2.2甲方提供的相关设备技术资料，乙方应严格遵循。2.3维修保养项目及要求2.3.1乙方应每月对设施设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。2.3.2发现问题，应及时进行维修保养，确保设施设备处于良好状态。3.服务方式与流程3.1服务方式3.1.1乙方采用定期巡检和故障报修相结合的服务方式。3.1.2定期巡检由乙方负责，故障报修由甲方提出。3.2服务流程3.2.1甲方发现设施设备故障，应及时向乙方报修。3.2.2乙方接到报修后，应在规定的时间内到达现场进行处理。3.3报修及响应时间3.3.1报修方式：电话、短信、电子邮件等。3.3.2响应时间：接到报修后，乙方应在2小时内到达现场。4.服务质量保证4.1质量保证措施4.1.1乙方应建立健全质量管理体系，确保维修保养服务质量。4.1.2乙方应定期对维修保养人员进行培训和考核。4.2质量检验标准4.2.1维修保养后的设施设备应达到甲方要求的使用标准。4.2.2乙方应提供维修保养后的设备验收报告。4.3质量问题处理4.3.1乙方应认真对待甲方提出的问题，及时采取措施予以解决。4.3.2如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。5.服务费用5.1费用构成5.1.1本合同服务费用包括人工费、材料费、设备折旧费等。5.1.2费用按月结算，每月底前由乙方向甲方提交费用结算报告。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在每月底前支付当月服务费用。5.2.2支付方式：银行转账、现金等。5.3费用调整5.3.1如遇国家政策调整、材料价格上涨等因素，双方可协商调整服务费用。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同内容、双方商务信息、技术资料等均为保密内容。6.2保密期限6.2.1本合同有效期内及合同终止后三年内，双方均应保守本合同及保密内容的秘密。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定时间到达现场进行维修保养。7.1.2乙方维修保养后，设施设备出现质量问题。7.1.3甲方未按约定支付服务费用。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2双方协商解决不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.3.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至该法院进行最终裁决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并详细说明争议事项。8.3.2双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.3.3如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。9.3.2乙方应将已完成的维修保养工作按照约定标准进行验收。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.2终止程序10.2.1合同终止应提前30日书面通知对方。10.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3终止后的责任10.3.1合同终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。10.3.2乙方应将已完成的维修保养工作按照约定标准进行验收。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.3变更后的责任11.3.1合同变更后，双方应根据变更后的条款履行合同义务。12.合同附件12.1附件一：设施设备清单12.1.1列明甲方商业综合体内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。12.2附件二：维修保养方案12.2.1详细说明维修保养的具体措施、时间安排、人员安排等。12.3附件三：服务费用明细12.3.1列明各项维修保养服务的收费标准、计算方式等。13.合同生效与解除13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经甲方确认后，本合同生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3解除条件13.3.1如遇合同约定的解除条件，本合同可以解除。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.2合同补充14.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险方等。15.1.2第三方介入应是为了协助履行本合同，提高服务质量，确保合同目的的实现。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入适用于本合同项下的维修保养服务、合同履行监督、争议解决等环节。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方职责18.1.1第三方应按照合同约定和本合同条款，履行其职责。18.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方介入的义务19.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.3第三方应按照合同约定和本合同条款，承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定等因素确定。20.3第三方责任限额不得超过合同总金额的20%。21.第三方与其他各方