2024年度地下停车场租赁及车位租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停车场租赁及车位租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1地下停车场的具体位置2.2车位的数量及分布2.3车位的具体编号3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式5.租金调整及违约责任5.1租金调整条件5.2违约责任及处理方式6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.车位使用及管理7.1车位使用规定7.2车位管理责任8.保险责任8.1车位及车辆保险8.2保险责任及赔偿范围9.修缮及维护责任9.1车位及设施的修缮9.2维护责任及费用承担10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任及处理方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方营业执照号码：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方营业执照号码：_______2.租赁标的物描述2.1地下停车场的具体位置：_______2.2车位的数量及分布：共计_______个车位，分布如下：_______2.3车位的具体编号：_______3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁起止日期：_______年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币_______元整。4.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）4.3付款时间及方式：每月_______日前支付，通过_______（如：银行转账、现金等）方式进行支付。5.租金调整及违约责任5.1租金调整条件：_______（如：根据市场行情调整、物价指数变动等）5.2违约责任及处理方式：_______（如：延迟支付租金的违约金、提前终止合同的赔偿等）6.使用范围及禁止事项6.1使用范围：_______（如：仅限自用、禁止用作非法经营等）6.2禁止事项：_______（如：禁止停放易燃易爆物品、禁止乱停乱放等）7.车位使用及管理7.1车位使用规定：_______（如：遵守停车场管理制度、保持车位清洁等）7.2车位管理责任：_______（如：负责车位的安全维护、监督车辆停放等）8.保险责任8.1车位及车辆保险8.1.1出租方应为其管理的车位及公共设施投保相应的保险，保险金额不低于_______元。8.1.2承租方应为其租赁的车辆投保相应的保险，保险金额不低于_______元。8.2保险责任及赔偿范围8.2.1保险责任包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害、人为破坏等。8.2.2赔偿范围：根据保险合同约定的条款和条件执行。9.修缮及维护责任9.1车位及设施的修缮9.1.1出租方负责车位的日常维护和修缮，确保车位及设施的正常使用。9.1.2出租方应定期对车位进行检查，发现问题及时进行维修。9.2维护责任及费用承担9.2.2承租方在使用过程中造成车位损坏，应负责修复或承担修复费用。10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用范围及禁止事项。10.1.3承租方造成车位及设施损坏。10.2违约责任及处理方式10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权采取必要措施维护自身合法权益，包括但不限于解除合同。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，对方提出解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前_______日通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2支付首期租金。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致。13.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址：_______14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：车位租赁清单、租金支付计划表等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同项下，第三方介入是指除甲乙双方之外的第三方，根据甲乙双方或单方的请求或授权，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的情形。1.2第三方介入的范围1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、促成交易等服务的第三方；1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同条款得到执行的第三方；1.2.3评估方：对车位价值、租赁市场行情等进行评估的第三方；1.2.4咨询方：提供法律、财务、技术等专业咨询意见的第三方。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；2.1.2双方签署书面协议，明确第三方介入的职责、权利和义务；2.1.3第三方按照约定履行职责，甲乙双方提供必要的协助。2.2第三方介入的要求2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；2.2.2第三方应遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，原则上不超过合同总金额的_______%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在介入过程中，对甲方负责，接受甲方的监督和指导；4.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告，对第三方的工作进行评估。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在介入过程中，对乙方负责，接受乙方的监督和指导；4.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，对第三方的工作进行评估。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任；4.3.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作建议。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同条款得到执行；6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；6.3第三方应按照约定的时间、地点和方式，向甲乙双方提交工作成果。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序7.2.2双方签署终止协议，明确后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁清单详细要求：列出所有租赁车位的具体编号、面积、位置等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租金支付计划表详细要求：明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。说明：本表格作为合同附件，用于甲乙双方核对租金支付情况。3.保险单据详细要求：提供车位及车辆保险单据，证明已按合同约定投保。说明：本单据作为合同附件，用于证明甲乙双方履行了保险责任。4.车位使用规则详细要求：明确车位使用的规定，包括停车时间、车辆类型、禁止事项等。说明：本规则作为合同附件，用于规范承租方使用车位的行为。5.维护保养记录详细要求：记录车位及设施的日常维护保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：本记录作为合同附件，用于证明出租方履行了维护保养责任。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致意见的协议。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方解决合同履行过程中的争议。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每延迟一日支付，应向出租方支付_______%的违约金。示例：若租金为人民币1000元，承租方延迟支付一日，应支付人民币_______元的违约金。1.2承租方违反使用范围及禁止事项责任认定标准：承租方违反使用范围及禁止事项，造成车位及设施损坏或他人损失的，应承担全部赔偿责任。示例：承租方在车位内停放易燃易爆物品，导致火灾，承租方应承担全部赔偿责任。1.3出租方未按时提供车位责任认定标准：出租方未按时提供车位，每延迟一日，应向承租方支付_______%的违约金。示例：若租金为人民币1000元，出租方延迟提供车位一日，应支付人民币_______元的违约金。1.4第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未能提供有效的评估报告，导致租赁价格不合理，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度地下停车场租赁及车位租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有的地下停车场及其车位，乙方需租赁该地下停车场及部分车位以满足其业务需求。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地下停车场租赁及车位租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下停车场：指甲方拥有的地下停车设施，包括停车区域、出入口、通道等。2.车位：指地下停车场内供乙方停放车辆的具体位置。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁地下停车场及车位的有效时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额。4.逾期支付：指乙方未按合同约定时间支付租金或其他费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方有权对乙方租赁的地下停车场及车位进行管理和维护。3.甲方应保证地下停车场及车位符合国家相关安全标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用地下停车场及车位。2.乙方应按照合同约定支付租金及保证金。3.乙方应遵守甲方制定的地下停车场及车位的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的地下停车场及车位位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的保证金支付方式向甲方支付保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的地下停车场及车位交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除违约金等）；3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方租赁地下停车场的费用，包括但不限于停车位租赁费用。2.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方需向甲方支付一定金额的保证金。3.管理费：乙方使用地下停车场及车位所产生的各项管理费用。4.其他费用：因乙方使用地下停车场及车位而产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金及管理费等费用。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。3.管理费：乙方应在产生管理费用的次月____日前支付相关费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的地下停车场及车位，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未履行合同约定的维修义务，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变地下停车场及车位的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照本合同约定的金额支付违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方地下停车场的运营情况；3.乙方租赁地下停车场及车位的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及相关信息的秘密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令；3.罢工、疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点为：_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人用户，不得转让本合同项下的权利和义务；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下停车场及车位的所有权。2.甲方保留对地下停车场及车位的经营管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对地下停车场及车位进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何修改和补充内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就地下停车场及车位的运营情况及时沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论地下停车场及车位的运营事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下停车场及车位现状照片。2.地下停车场及车位平面图。3.甲方营业执照副本复印件。4.乙方营业执照副本复印件。5.乙方身份证复印件。6.甲方出具的地下停车场及车位使用说明。7.双方协商一致的修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的地下停车场及车位。甲方未履行合同约定的维修义务。乙方未按时支付租金、保证金或其他费用。乙方违反合同约定，擅自改变地下停车场及车位的用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方在____日内未采取补救措施的，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方在____日内未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的违约赔偿。3.损害赔偿：指违约方因其违约行为给对方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下停车场及车位设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，并承担修复费用。2.问题：乙方使用地下停车场及车位时造成他人损害。解决办法：乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿受害人的损失。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变地下停车场及车位的用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：租金、保证金或其他费用支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。如发生逾期支付，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应通过书面形式进行沟通，并定期召开会议，讨论地下停车场及车位的运营事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.