2024年建筑工程合同新变化全解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程合同新变化全解析本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程设计方1.4监理方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2材料与设备标准5.3施工工艺标准5.4验收标准第六条合同的履行与监督6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3监理方的监督职责第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3监理方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3终止与解除的程序第十一条合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条税收条款13.1税费承担13.2税收优惠政策第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的保管14.3合同的修订14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即工程项目的所有者或投资者。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程承包义务的一方，即接受发包方发包的施工单位。1.3工程设计方工程设计方是指按照本合同约定，承担工程设计义务的一方，即负责工程项目的设计工作。1.4监理方监理方是指按照本合同约定，承担工程监理义务的一方，即对工程项目的施工过程进行监督管理的专业机构。第二条工程概况2.1工程名称本合同项下的工程项目名称为：“建筑工程”。2.2工程地点本合同项下的工程项目位于：“市区路号”。2.3工程规模本合同项下的工程项目规模为：“平方米的建筑总面积”。2.4工程内容本合同项下的工程内容包括：“建筑工程的设计、施工、监理及工程交付等”。第三条合同价格3.1合同总价本合同项下的工程合同总价为：“万元人民币”。3.2价格调整机制合同总价在合同签订后，如遇材料价格、人工费用等变动，可按照双方约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款发包方应在合同签订后的七个工作日内，向承包方支付预付款，预付款金额为合同总价的30%。3.4进度付款承包方按工程进度的完成情况，向发包方申请进度付款。进度付款的付款比例按照双方约定的付款计划执行。3.5竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告。发包方在收到竣工结算报告后，按照约定的时间向承包方支付竣工结算款。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期本工程的开工日期为：“年月日”。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期为：“年月日”。4.3工程进度计划承包方应按照合同约定的时间节点，向发包方提交工程进度计划。4.4工程交付标准第五条工程质量与标准5.1工程质量要求本工程的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和规范。5.2材料与设备标准工程使用的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，并经双方确认。5.3施工工艺标准承包方应按照合同约定的施工工艺进行施工，确保工程质量。5.4验收标准工程验收应按照合同约定的验收标准进行，包括质量、安全、功能等方面的检查。第六条合同的履行与监督6.1承包方的义务承包方应按照合同约定，完成工程的施工、交付及保修等工作。6.2发包方的义务发包方应按照合同约定，支付合同价款、提供施工条件等。6.3监理方的义务监理方应按照合同约定，对工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全等方面的要求得到满足。第八条违约责任8.1发包方的违约责任发包方如违反合同约定，导致工程无法按照约定时间、质量完成，应承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任承包方如违反合同约定，导致工程无法按照约定时间、质量完成，应承担相应的违约责任。8.3监理方的违约责任监理方如违反合同约定，导致工程无法按照约定时间、质量完成，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三条税收条款13.1税费承担双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的税费。13.2税收优惠政策如双方享受税收优惠政策，应按照相关政策规定执行。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管双方均有权保管本合同及其附件。14.3合同的修订合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、设计方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括工程项目的咨询、监理、设计、施工、材料供应等环节。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保工程质量、安全等方面的要求得到满足。2.2第三方介入的权利第三方介入方有权根据合同约定，对工程项目的施工过程进行监督管理，并提出意见和建议。2.3第三方介入的权益保护第三方介入方的合法权益应受到保护，甲乙双方不得无故侵犯或损害。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款甲乙双方应在与第三方介入方签订合同时，明确第三方介入方的职责、权益、责任限额等事项。3.2第三方介入的说明甲乙双方应明确告知第三方介入方其在本合同中的地位和职责，以及第三方介入方与其他各方之间的关系。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素进行确定，并由甲乙双方与第三方介入方在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据工程进度的完成情况、工程风险的变化等因素进行调整，并由甲乙双方与第三方介入方协商确定。第五条第三方介入方与其他各方的关系5.1第三方介入方与甲乙双方的关系第三方介入方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保工程质量、安全等方面的要求得到满足。5.2第三方介入方与施工单位的关系第三方介入方应监督施工单位的施工过程，并提供技术支持和服务，确保施工质量、安全等方面的要求得到满足。5.3第三方介入方与材料供应单位的关系第三方介入方应对材料供应单位的供应质量、供应时间等进行监督，确保工程材料的需求得到满足。第六条第三方介入方的违约责任6.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如违反合同约定，导致工程无法按照约定时间、质量完成，应承担相应的违约责任。6.2第三方介入方的违约责任限额第三方介入方的违约责任限额应根据合同约定和第三方责任限额进行确定。第七条第三方介入方的权益保护7.1第三方介入方的合法权益甲乙双方应尊重和保护第三方介入方的合法权益，不得无故侵犯或损害。7.2第三方介入方的权益维护甲乙双方应协助第三方介入方维护其合法权益，如发生纠纷，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方介入方的退出8.1第三方介入方的退出条件8.2第三方介入方的退出程序第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订条件如第三方介入方的介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的修订程序进行合同修订。9.2第三方介入后的合同修订程序第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入方在履行合同过程中产生争议，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。10.2第三方介入后的争议解决程序第十一条第三方介入后的合同终止与解除11.1第三方介入后的合同终止条件如第三方介入方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方可按照本合同约定的终止条件进行合同终止。11.2第三方介入后的合同解除条件如第三方介入方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方可按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工方案和施工组织设计附件3：工程预算书附件4：合同价款支付证明附件5：工程进度计划附件6：工程质量检验标准附件7：材料和设备合格证明附件8：施工单位资质证明附件9：监理单位资质证明附件10：施工许可证附件11：安全生产许可证附件12：工程验收报告附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件15：违约责任认定表格附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及工程设计说明书和相关技术规范。2.施工方案和施工组织设计：应包括施工工艺、施工方法、施工进度计划、施工组织结构图等。3.工程预算书：应包括工程项目的总预算和各单位工程预算，详细列出工程项目的费用构成。4.合同价款支付证明：应包括支付金额、支付时间、支付方式等证明文件。5.工程进度计划：应包括工程各阶段的时间节点、施工内容、施工进度等。6.工程质量检验标准：应包括国家相关法律法规、行业标准、规范对工程质量的要求。7.材料和设备合格证明：应包括材料和设备的质量检验报告、合格证等证明文件。8.施工单位资质证明：应包括施工单位的营业执照、资质证书等。9.监理单位资质证明：应包括监理单位的营业执照、资质证书等。10.施工许可证：应包括施工许可证正本和副本。11.安全生产许可证：应包括安全生产许可证正本和副本。12.工程验收报告：应包括工程验收合格证书和相关验收资料。13.合同变更协议：应包括合同变更的内容、理由、变更后的条款等。14.合同解除协议：应包括合同解除的原因、解除后的责任划分等。15.违约责任认定表格：应包括违约行为的描述、违约责任的具体认定标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程：如发包方未能按时支付合同价款，或承包方未能按时完成工程。2.工程质量不符合约定：如工程质量检验结果不符合国家法律法规、行业标准及合同约定。3.未按约定提供施工条件：如发包方未能按时提供施工场地、施工图纸等。4.未按约定提供材料和设备：如发包方未能按时提供工程所需的材料和设备。5.未按约定进行工程监理：如监理方未能按约定对工程施工过程进行监督管理。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.工期顺延：根据工程实际进度和合同约定，合理顺延工期。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，违约金计算方式为：合同总价款的1%乘以逾期天数。如工程质量不符合约定，损害赔偿计算方式为：修复工程所需费用或工程重做的费用。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指根据本合同承担工程发包义务的一方。2.承包方：指根据本合同承担工