2025年物业管理服务分包合同

2025年物业管理服务分包合同集锦合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的提供方，乙方为物业管理服务的受托方，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将其物业管理服务分包给乙方一事，达成如下协议：一、分包范围1.1甲方将其物业管理服务中的__________（具体服务内容）分包给乙方。1.2乙方应按照本合同约定的服务标准、质量要求及时间节点提供分包服务。二、服务标准及质量要求2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务规范》和《服务质量标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。2.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定的要求，合法合规地开展分包服务。2.3乙方应确保分包服务的顺利进行，避免因乙方原因导致服务中断、服务质量下降等情况发生。三、服务时间3.1乙方应按照甲方提供的《服务时间表》提供服务，确保服务时间的准确性。3.2乙方在提供服务过程中，如因特殊情况需要调整服务时间，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。四、服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《服务费用标准》收取服务费用。4.2乙方在提供服务过程中，如因特殊情况需要调整服务费用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。五、支付方式5.1甲方应按照本合同约定的支付周期和支付金额，向乙方支付服务费用。5.2乙方提供的服务符合约定标准的，甲方应在支付周期结束后__________个工作日内支付服务费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。6.2乙方在提供服务过程中，如发生服务质量问题，甲方有权要求乙方在__________个工作日内进行整改。乙方未按约定时间整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.《物业管理服务规范》

2.《服务质量标准》

3.《服务时间表》

4.《服务费用标准》二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。

2.乙方未按约定标准提供服务，或服务质量不符合要求。

3.乙方未按约定时间提供服务，或服务时间不符合要求。

4.任何一方违反国家及地方相关法律法规、政策规定的要求。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指甲方作为物业所有权人或者管理人，将其物业的管理、维护、保养等工作分包给乙方，由乙方按照约定标准提供服务的行为。

2.分包：指甲方将其物业管理服务中的一部分工作或者业务分包给乙方，由乙方按照约定标准提供服务的行为。

3.服务费用：指乙方为提供分包服务而应得的报酬。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付问题：如甲方延迟支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付服务费用。如甲方拒不支付，乙方有权解除本合同。

2.服务质量问题：如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未按约定时间整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。

3.服务时间问题：如乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务时间。如乙方未按约定时间补足服务时间或补足后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：

1.适用于物业管理公司将其物业管理服务分包给第三方的情况。

2.适用于物业所有权人或者管理人将其物业管理服务分包给第