二手房无房产证买卖合同

二手房无房产证买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章合同主体1.1甲方为二手房的卖方，拥有该房产的完全产权，并无任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.2乙方为二手房的买方，具备购房资质，自愿购买甲方所拥有的房产。第二章房产信息2.1房产位于________________市________________区________________街道，建筑面积为________________平方米，房屋性质为________________。2.2房产证号为________________，土地证号为________________。2.3房产现状：房屋结构完好，设施齐全，无重大质量问题。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2乙方应于合同签订之日起______日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第四章房产过户及交付4.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房产证、土地证等相关手续交付给乙方。4.2乙方应在合同签订之日起______日内，办理房产过户手续，并将过户费用承担。4.3房产交付：甲方应在合同签订之日起______日内，将房产交付给乙方。第五章违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房产或相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按约定时间交付房产及办理相关手续。6.1.3甲方不得在交易过程中擅自提高交易价格或变更交易条件。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照约定的支付方式及时间支付购房款项。6.2.2乙方应按照约定时间办理房产过户手续。6.2.3乙方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。第七章风险提示7.1甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括房屋结构、设施状况、周边环境等。7.2乙方应自行了解房产所在区域的规划、政策等信息，并承担由此产生的风险。7.3双方应充分了解交易过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变动、市场行情等，并自行承担相应的风险。第八章争议解决8.1双方在交易过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易。9.2双方应保证所提供的个人信息真实、准确，如有虚假信息，对方有权解除合同。9.3双方应妥善保管与交易相关的文件资料，如有丢失或损坏，责任自负。第十章合同效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第十一章房产交付及验收11.1甲方应保证在房产交付时，房屋的结构、设施等符合本合同约定的状况。11.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房屋状况符合本合同约定。11.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。第十二章物业及公共维修基金12.1甲方应向乙方提供房产的物业管理情况，包括物业费用、服务内容等。12.2乙方在接收房产后，应按照物业管理规定缴纳物业费用。12.3乙方应按照国家相关规定缴纳公共维修基金。第十三章房产交易税费13.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。13.2甲方应协助乙方办理房产交易过程中涉及的相关税费缴纳手续。13.3乙方应按照约定的时间及金额支付应由其承担的税费。第十四章违约责任及赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2违约金的计算方式为：合同总金额的______%。14.3任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。第十五章终止与解除15.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如发生以下情况之一，本合同自动终止：15.2.1双方按照本合同约定完成房产交易。15.2.2法律法规规定或政策变动导致本合同无法继续履行。15.2.3双