2024版二手房购房定金合同样本（含物业费用分摊协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同样本（含物业费用分摊协议）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业管理方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋产权及手续5.1房屋产权状况5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权登记6.物业费用分摊协议6.1物业费缴纳方式6.2物业费用分摊比例6.3物业费用结算方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付程序9.房屋验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3物业管理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋买卖合同13.3物业管理协议14.其他约定14.1合同解释权14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房购房定金合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指出售房屋的当事人。1.1.4“物业”指买方所购房屋所属的物业管理区域。1.1.5“物业管理方”指负责物业管理服务的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本合同所赋予的含义。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3物业管理方信息2.3.1物业管理方全称：____________________2.3.2物业管理方地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在区域：____________________3.1.2具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：____________________3.2.2使用面积：____________________3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋性质：____________________3.4.2使用性质：____________________4.购房定金4.1定金金额4.1.1定金总额：____________________元4.2定金支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金总额的_____%作为定金。4.3定金退还条件4.3.1如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。4.3.2如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还买方已支付的定金。5.房屋产权及手续5.1房屋产权状况5.1.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。5.1.2卖方保证房屋所有权无任何限制，可以依法进行转让。5.2房屋产权转移手续5.2.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权转移手续办理完毕。5.3房屋产权登记5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。6.物业费用分摊协议6.1物业费缴纳方式6.1.1物业费用按月缴纳，买方应在每月____日前缴纳当月物业费。6.2物业费用分摊比例6.2.1物业费用分摊比例为买方使用面积的_____%。6.3物业费用结算方式6.3.1物业费用由物业管理方直接向买方收取，并出具正式发票。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金总额：____________________元7.2保证金缴纳方式7.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付履约保证金总额的_____%作为履约保证金。7.3保证金退还条件7.3.1如合同履行完毕，买方有权要求退还履约保证金。7.3.2如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。8.房屋交付8.1交付时间8.1.1房屋交付时间：____年____月____日。8.1.2如因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应向买方支付_____%的违约金。8.2交付条件a)房屋主体结构及设施设备符合合同约定；b)房屋产权证书已办理完毕；c)房屋已腾空，无任何占用；8.3交付程序8.3.1双方应在房屋交付当日共同进行验收，并签署房屋交付确认书。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。9.1.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。9.2验收程序9.2.1双方应在房屋交付前，共同确定验收项目及标准。9.2.2验收时，双方应共同到场，如有争议，应及时协商解决。9.3验收结果9.3.1验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。10.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付_____%的违约金。10.2卖方违约责任10.2.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。10.2.2如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应向买方支付_____%的违约金。10.3物业管理方违约责任10.3.1如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向业主支付_____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面申请。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.3合同解除条件12.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋买卖合同13.3物业管理协议14.其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归卖方所有。14.2合同签署日期14.2.1本合同于____年____月____日签署。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，为促进交易顺利进行，经甲乙双方同意，介入交易并提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方服务包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于合同约定的服务内容，不得超越甲乙双方授权的范围。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括：a)第三方的选择与确认；b)第三方服务内容的详细约定；c)第三方费用的支付方式及金额。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为_____%的合同总金额。17.2赔偿责任17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款a)如第三方介入导致交易延误，甲方有权要求第三方承担相应责任。b)如第三方提供的信息不准确，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方赔偿。18.2乙方额外条款a)如第三方介入导致交易成本增加，乙方应承担相应费用。b)如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)第三方对甲乙双方的责任限于其在服务协议中约定的范围内。b)甲乙双方对交易结果承担责任，第三方不承担连带责任。19.2权利划分a)第三方享有根据服务协议获得报酬的权利。b)甲乙双方有权要求第三方按照服务协议提供专业、高效的服务。19.3沟通与协调a)甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。b)如第三方无法履行服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并追究第三方责任。20.第三方介入的终止20.1服务协议终止a)如第三方违反服务协议，甲乙双方有权终止服务协议。b)如交易顺利完成，服务协议自行终止。20.2责任终止a)第三方在服务协议终止后，不再承担原有责任。b)甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件，证明卖方对房屋拥有完整的所有权。说明：房屋产权证书是房屋买卖合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同副本，明确双方的权利义务。说明：房屋买卖合同是双方履行交易的重要依据。3.物业管理协议要求：提供甲乙双方与物业管理方签订的物业管理协议副本，明确物业管理服务内容和费用。说明：物业管理协议是规范物业管理关系的基础。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议副本，明确第三方服务内容和费用。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。5.房屋验收确认书要求：提供甲乙双方共同签署的房屋验收确认书，确认房屋交付符合约定。说明：房屋验收确认书是证明房屋交付完成的依据。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明交易资金流转的重要证据。7.违约金支付凭证要求：提供因违约而产生的违约金支付凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约责任履行的重要文件。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决结果的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为2.1未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为3.1未按服务协议提供服务质量责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致交易延误，则构成违约。4.物业管理方违约行为4.1未按物业管理协议提供物业管理服务责任认定：物业管理方应根据物业管理协议承担相应的赔偿责任。示例：物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致业主权益受损，则构成违约。5.甲乙双方违约行为5.1未按合同约定履行合同义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，如逾期付款或交付房屋，则构成违约。全文完。2024版二手房购房定金合同样本（含物业费用分摊协议）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同标的物概述1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房屋交付4.1交付日期4.2交付地点4.3交付条件4.4交付责任5.物业费用分摊5.1物业费收费标准5.2物业费用支付方式5.3物业费用分摊比例5.4物业费用支付时间6.房屋过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3物业费用分摊协议复印件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：（姓名）身份证号码：__________________买受人：（姓名）身份证号码：__________________1.2合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。1.3合同标的物概述出卖人愿意将其位于________区的________街道________号的________房屋（房屋所有权证号：________）出售给买受人，该房屋为________结构，建筑面积为________平方米，用途为________。1.4合同签订地点本合同在出卖人所在地签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落出卖人上述房屋的详细地址为：________区________街道________号。2.2房屋权属证明出卖人保证上述房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证，所有权证号为：________。2.3房屋面积上述房屋的建筑面积为________平方米，实测面积（如有）为________平方米。2.4房屋结构上述房屋的结构为________结构。2.5房屋用途上述房屋的用途为________，不得改变用途。2.6房屋装修情况上述房屋现状装修情况为________，买受人同意购买该装修状况的房屋。3.定金支付3.1定金金额买受人应向出卖人支付定金人民币________元整。3.2定金支付方式买受人应在合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入出卖人指定的银行账户：开户行：________；账号：________；户名：________。3.3定金支付时间定金支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.4定金退还条件如因下列原因，买受人有权要求退还定金：（1）出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人；（2）出卖人提供的房屋与合同约定不符；（3）出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续。4.房屋交付4.1交付日期出卖人应于2024年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2交付地点房屋交付地点为：________区________街道________号。4.3交付条件出卖人应在交付房屋时，确保房屋及其附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵。4.4交付责任出卖人负责将房屋及附属设施交付给买受人，并承担交付过程中的责任。5.物业费用分摊5.1物业费收费标准上述房屋的物业费收费标准为每平方米每月________元，具体收费标准以物业管理部门的规定为准。5.2物业费用支付方式物业费用由买受人承担，通过物业管理处缴纳。5.3物业费用分摊比例物业费用按照买受人实际占有面积进行分摊。5.4物业费用支付时间买受人应在每月的________日前支付当月物业费用。6.房屋过户6.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。6.2过户税费承担过户税费由买受人承担，具体税费金额以过户时实际发生的费用为准。6.3过户时间出卖人应在合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。7.合同解除7.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列方式处理：（1）已支付定金的，定金不予退还；（2）已支付房款的，房款不予退还；（3）已办理过户手续的，过户手续无效；（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或与合同约定不符；（3）出卖人未按约定办理房屋过户手续；（4）买受人未按约定支付房款；（5）买受人未按约定支付物业费用；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金：违约金为________元；（2）赔偿损失：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失；（3）继续履行合同：违约方应在对方要求下继续履行合同约定的义务。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同于2024年____月____日生效。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3物业费用分摊协议复印件12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签署变更协议；（4）通知对方。12.3合同变更通知任何一方变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）合同被依法解除。13.2合同终止程序（1）通知对方；（2）终止合同履行；（3）处理合同终止后的善后事宜。13.3合同终止后的处理（1）退还已收款项；（2）处理剩余款项；（3）清理债权债务。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房地产交易服务机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额最高不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失的________%。3.第三方介入条件3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系；3.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务；3.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。4.第三方职责4.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同目的，具体职责包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行中的争议。5.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方的违约行为提出处理意见；（3）要求甲乙双方支付合理的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，系委托与被委托关系，第三方不得与甲乙双方之外的第三方产生直接的法律关系；6.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方对甲乙双方之间的争议，应保持中立立场，公正处理。7.第三方介入后的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付合理的服务费用；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议；8.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署解除协议；9.2解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后，合同解除。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或按双方约定的仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要附件。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等信息。说明：作为买卖双方达成交易意愿的书面文件，是合同的重要组成部分。3.物业费用分摊协议复印件要求：复印件应清晰、完整，包含物业费用收费标准、分摊比例、支付方式等信息。说明：作为物业费用支付依据，是合同履行过程中双方权益保障的重要文件。4.房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋及其附属设施的基本情况，包括家具、电器、装修等。说明：作为房屋交付的重要凭证，有助于双方确认房屋现状，避免日后产生纠纷。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、装修状况等。说明：作为房屋交付质量的证明，有助于双方明确责任。6.定金收据要求：收据应清晰、完整，包含收据编号、收款人信息、收据金额、收据日期等信息。说明：作为定金支付的重要凭证，有助于证明定金已实际交付。7.房屋过户手续办理相关文件要求：文件应包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。说明：作为房屋过户手续办理的必备文件，有助于顺利完成过户。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为________元；同时，赔偿买受人因延迟交付所造成的损失。示例：出卖人未能在2024年____月____日前交付房屋，应向买受人支付违约金并赔偿损失。2.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或与合同约定不符责任认定：出卖人应承担全部责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失、承担过户税费等。示例：出卖人提供的房屋存在他项权利，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应退还房款并赔偿损失。3.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为________元；同时，承担因延迟付款产生的利息。示例：买受人未能在2024年____月____日前支付房款，应向出卖人支付违约金并承担利息。4.买受人未按约定支付物业费用责任认定：买受人应向物业管理处支付欠缴的物业费用，并承担滞纳金。示例：买受人未能在每月的________日前支付当月物业费用，应向物业管理处支付欠缴费用及滞纳金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行义务的一方应向对方支付违约金，违约金为________元；同时，赔偿对方因违约所造成的损失。示例：一方未按约定时间办理房屋过户手续，应向对方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版二手房购房定金合同样本（含物业费用分摊协议）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本信息4.定金支付及退还5.房屋过户及产权转移6.房屋交付及验收7.物业费用分摊协议8.房屋维修责任9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同的订立目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，确保二手房交易的顺利进行。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：具体地址。3.2房屋产权证号：。3.3房屋面积：。3.4房屋用途：。3.5房屋现状：。第四条定金支付及退还4.1乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。4.2若乙方在合同约定的时间内未支付定金，甲方有权解除本合同。4.3若甲方在合同约定的时间内未履行合同义务，乙方有权要求退还定金。4.4定金支付方式：。第五条房屋过户及产权转移5.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。5.3房屋过户费用由双方按照国家规定各自承担。第六条房屋交付及验收6.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方。6.2乙方在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。6.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。第七条物业费用分摊协议7.1本合同签订后，双方应按照物业管理公司的规定，缴纳相应的物业管理费。7.2物业管理费分摊方式：。7.3若因房屋原因导致物业管理费增加，增加部分由双方按照约定比例分摊。第八条房屋维修责任8.1房屋交付前，甲方应确保房屋及其附属设施完整、无损坏。8.2房屋交付后，甲方对房屋本身的维修责任持续至合同约定的房屋过户日期。8.3乙方在房屋使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。8.4乙方在合理使用房屋的情况下，房屋出现质量问题，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。8.5甲方未按约定时间维修的，乙方有权自行维修并要求甲方支付维修费用。第九条违约责任及处理9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.4解除合同后，双方应按照本合同的约定处理已履行部分的事宜。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2物业费用分摊协议13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助完成本合同签订、履行或解除，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供房屋交易信息、市场行情分析；2.1.2协助甲乙双方签订本合同；2.1.3提供房屋质量、产权等信息的评估；2.1.4提供资金监管服务；2.1.5提供法律咨询和协助处理争议。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，恪尽职守。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方提供的服务不构成对甲乙双方合同义务的替代。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，可引入第三方介入本合同。7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后