2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3房屋基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效条件2.房屋权属及现状2.1房屋权属证明2.2房屋现状描述2.3房屋用途限制2.4房屋附属设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1房屋权属3.1.2房屋使用3.1.3合同解除权3.2买方义务3.2.1支付购房款3.2.2履行合同3.2.3配合办理过户3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2合同解除权3.3.3配合办理过户3.4卖方义务3.4.1房屋交付3.4.2办理过户手续3.4.3履行合同4.购房款及支付方式4.1购房款总额4.2支付时间及方式4.3付款违约责任4.4付款凭证5.税费承担及优惠政策5.1税费种类及计算方法5.2税费承担比例5.3优惠政策及申请流程5.4税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收不合格的处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件清单9.2附件说明10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同转让11.4合同解释12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议》。1.2合同双方甲方（卖方）：（姓名/公司名称）乙方（买方）：（姓名/公司名称）1.3房屋基本信息房屋坐落地址：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋建筑面积：（平方米）房屋户型：（户型描述）1.4合同签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋权属及现状2.1房屋权属证明甲方保证所售房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书等权属证明文件。2.2房屋现状描述房屋现状为：（房屋现状描述，如装修情况、设施设备等）2.3房屋用途限制房屋用途为：（用途描述，如住宅、商业等）2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：（列出附属设施名称及数量）3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1房屋权属买方享有所购房屋的完全产权。3.1.2房屋使用买方有权按照房屋用途使用所购房屋。3.1.3合同解除权（1）甲方提供的房屋权属证明不真实；（2）房屋现状与描述不符；（3）甲方违反合同约定，未按期交付房屋。3.2买方义务3.2.1支付购房款买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2履行合同买方应按照合同约定履行合同义务。3.2.3配合办理过户买方应积极配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1收取购房款卖方有权收取买方支付的购房款。3.3.2合同解除权（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方违反合同约定，未履行合同义务。3.3.3配合办理过户卖方应积极配合买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1房屋交付卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。3.4.2办理过户手续卖方应负责办理房屋过户手续，并将房屋过户至买方名下。3.4.3履行合同卖方应按照合同约定履行合同义务。4.购房款及支付方式4.1购房款总额购房款总额为：（金额）元。4.2支付时间及方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起（天数）日内支付首付款，首付款金额为：（金额）元。（2）尾款：剩余购房款应在房屋交付后（天数）日内支付，尾款金额为：（金额）元。4.3付款违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为：（金额）元/天。（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为：（金额）元/天。4.4付款凭证买方支付购房款后，应保存付款凭证，并在办理房屋过户手续时提交给卖方。5.税费承担及优惠政策5.1税费种类及计算方法（1）契税：按房屋成交价的（百分比）计算。（2）个人所得税：按房屋成交价的（百分比）计算。（3）营业税：按房屋成交价的（百分比）计算。（4）其他税费：按相关政策规定计算。5.2税费承担比例本合同中，税费承担比例为：（描述，如买方承担全部税费等）5.3优惠政策及申请流程（条件1）（条件2）（条件3）（2）申请流程：买方需提供相关证明材料，向税务机关申请购房优惠政策。5.4税费支付时间税费应在房屋交付后（天数）日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：（年）年（月）月（日）。6.2房屋验收标准房屋验收标准为：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋装修质量符合约定。6.3验收流程（1）买方在房屋交付前，应向卖方提出验收要求。（2）卖方应在房屋交付时提供房屋验收清单。（3）买方应在房屋交付后（天数）日内完成验收，并将验收结果通知卖方。6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在（天数）日内整改，直至验收合格。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择：（仲裁机构名称）作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同附件9.1附件清单（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同附件；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。9.2附件说明各附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）结算购房款及税费；（2）办理房屋过户手续；（3）返还已交付的房屋及物品；（4）其他双方约定的处理事项。11.其他约定11.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。11.2合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清单同9.113.2附件说明同9.214.合同签署及日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：14.3签署地点本合同签署地点：（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保、进行监管等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行。任何一方提出引入第三方时，应提前（天数）日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和所需服务内容。16.2第三方选择第三方由提出方推荐，经对方同意后确定。第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对其提供的服务以外的事项不承担责任。17.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为：（金额）元。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙任何一方遭受损失的，责任限额不适用，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及双方与第三方签订的协议共同约定。20.第三方介入合同的变更20.1变更程序任何一方提出变更第三方介入合同的，应提前（天数）日书面通知对方，并说明变更的原因和内容。20.2变更生效变更经甲乙双方书面同意后生效，并作为本合同的附件。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件（1）第三方未按约定提供服务的；（2）第三方违反合同约定，损害甲乙任何一方利益的；（3）出现合同约定的其他解除条件。21.2解除程序一方提出解除第三方介入合同时，应提前（天数）日书面通知对方，并说明解除的理由。21.3解除生效解除通知送达对方后，第三方介入合同解除，并按照本合同约定处理相关事宜。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）第三方完成合同约定的服务内容；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。22.2终止程序合同终止后，第三方应向甲乙双方提供服务报告，并办理相关手续。23.第三方介入合同的争议解决23.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择：（仲裁机构名称）作为争议解决机构。23.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于明确房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交接清单等。说明：用于补充和细化房屋买卖合同的内容。4.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明购房款的支付情况。5.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋过户所需的各项手续，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.房屋现状描述及图片要求：提供房屋现状的详细描述和图片，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：用于明确房屋交付时的现状。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入合同的具体内容。9.争议解决协议要求：提供双方同意的争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋；甲方提供的房屋权属证明不真实；甲方未按约定办理房屋过户手续；买方未按约定支付购房款；买方未按约定配合办理房屋过户手续；第三方未按约定提供专业、高效的服务；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：违约行为发生时，应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行；损失的赔偿金额根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋成交价的千分之一；买方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日购房款总额的千分之一；第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收期限及争议处理6.房屋买卖税费承担6.1税费种类及承担比例6.2税费缴纳时间及责任6.3税费缴纳方式7.优惠政策及协议7.1优惠政策内容7.2优惠政策申请及审批程序7.3优惠政策期限及变更8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿方式及标准8.3违约纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充协议13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产返还13.2合同解除或终止后的债权债务处理13.3合同解除或终止后的其他处理事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及成都市地方性法规和政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于成都市行政区域内，买方购买卖方拥有的房产，并约定房屋买卖税费承担及优惠政策的协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址成都市区街道号。2.2房屋产权证号市房权证字第号。2.3房屋结构砖混结构，多层住宅。2.4房屋面积建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.5房屋用途住宅。2.6房屋权属情况卖方为房屋的合法产权人，无任何权利瑕疵。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：有限公司法定代表人：地址：成都市区街道号3.2卖方基本情况卖方名称：个人姓名：身份证号：地址：成都市区街道号4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2付款方式及时间买方应在合同签订后5个工作日内支付房屋首付款人民币捌拾万元整（￥800,000.00），剩余款项在房屋交付后30日内支付完毕。4.3付款方式变更如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对付款方式及时间进行变更。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于2024年4月30日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定及国家相关规定，无任何权利瑕疵，且已办理完毕相关权属转移手续。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向卖方提出，卖方应在接到通知后7个工作日内进行修复或赔偿。5.4验收期限及争议处理验收期限为房屋交付后的5个工作日。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋买卖税费承担6.1税费种类及承担比例房屋买卖涉及的税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体税种及承担比例按国家相关政策规定执行。6.2税费缴纳时间及责任买方应在房屋交付后30日内，按照相关政策规定缴纳房屋买卖税费，卖方应在房屋交付前协助买方办理相关手续。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账，双方应提前约定具体的银行账户信息。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的10%计算，但最高不超过合同总金额的5%。8.2违约赔偿方式及标准违约赔偿采取货币形式，由违约方直接支付给守约方。如因违约行为造成守约方损失的，违约方还应根据损失情况，按照实际损失进行赔偿。8.3违约纠纷解决方式因违约引起的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止情形合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项、房屋交付等事宜，并协商解决剩余的债权债务。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序按我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求合同签订后，双方应将合同文本报送成都市房地产交易管理部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致的不能履行或不能完全履行本合同。12.2通知与送达双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知和送达，通知和送达视为已到达对方。12.3合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应按照约定返还已支付的款项和财产。13.2合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余的债权债务。13.3合同解除或终止后的其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指第三方因其违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的赔偿责任的上限。16.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。责任限额应合理设定，以保障各方的合法权益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况及预期效果。17.2第三方介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，对甲乙双方进行监督、检查和评估；（2）根据合同约定，对甲乙双方提供专业意见和建议；（3）根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。18.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得滥用权利。19.第三方义务19.1第三方义务概述第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，履行专业服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露本合同内容；（4）不得违反法律法规和合同约定。19.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同履行的顺利进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方应按照甲方的要求，履行代理职责。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。第三方应按照乙方的要求，履行代理职责。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但应协助甲乙双方完成合同履行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更申请甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应向第三方提出书面申请，并由第三方协助完成变更手续。21.2合同变更生效合同变更经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。22.2争议解决程序争议解决程序按本合同约定的争议解决程序执行。22.3第三方在争议解决中的角色第三方在争议解决中，可根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议，但不参与争议裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方签字（或盖章）页。说明：此附件作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋买卖税费已按规定缴纳。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于证明房屋验收情况，作为房屋交付的依据。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括协议内容、双方签字（或盖章）页。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、双方签字（或盖章）页。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决地点等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算，但最高不超过合同总金额的5%。（2）未按约定时间完成房屋验收责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的1%计算，但最高不超过合同总金额的5%。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的1%计算，但最高不超过合同总金额的5%。（2）房屋存在权利瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权利瑕疵导致的损失，包括但不限于合同解除、房屋返还、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行专业服务职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：1.买方在合同约定的时间内未支付购房款，导致合同无法履行。买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。2.卖方在合同约定的时间内未交付房屋，导致买方遭受损失。卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。3.第三方在提供专业服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密。第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.税费承担5.1买卖双方税费承担比例5.2税费具体内容5.3税费缴纳时间及责任6.优惠政策6.1优惠政策类型6.2优惠政策条件6.3优惠政策享受期限7.房屋抵押及贷款7.1房屋抵押情况7.2贷款额度及利率7.3贷款期限及还款方式8.房屋权利义务8.1买卖双方权利8.2买卖双方义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后果13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于成都市区路号，具体门牌号为。2.2房屋产权证号房屋产权证号为蜀房权证字第X号。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，具有居住功能。2.5房屋结构房屋结构为框架结构，钢筋混凝土楼板。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方应在签订本合同之日起X个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋交付后X个工作日内一次性支付。3.3付款时间节点首付款支付时间为签订本合同之日起X个工作日内，尾款支付时间为房屋交付后X个工作日内。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额的1%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方应在乙方支付全部购房款后X个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间房屋交付时间为2024年X月X日。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后应在X个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后X个工作日内书面通知甲方。4.4验收不合格的处理如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修，如甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。5.税费承担5.1买卖双方税费承担比例本合同约定的税费由甲方承担X%，乙方承担Y%。5.2税费具体内容税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.3税费缴纳时间及责任税费应在房屋交付后X个工作日内缴纳，具体缴纳责任按照上述税费承担比例执行。6.优惠政策6.1优惠政策类型本合同适用的优惠政策为政府提供的购房补贴。6.2优惠政策条件乙方符合政府规定的购房补贴条件。6.3优惠政策享受期限乙方应在签订本合同之日起X个工作日内向相关部门申请购房补贴，逾期不再享受。8.房屋权利义务8.1买卖双方权利甲方享有下列权利：（1）要求乙方按合同约定支付购房款；（2）要求乙方遵守房屋使用规定；（3）在合同约定的情况下，甲方有权解除合同。乙方享有下列权利：（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）要求甲方提供合格的房屋及配套设施；（3）在房屋交付后，乙方有权使用房屋。8.2买卖双方义务甲方应承担下列义务：（1）保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）按合同约定交付房屋，确保房屋符合交付条件；（3）协助乙方办理房屋过户手续。乙方应承担下列义务：（1）按合同约定支付购房款；（2）按照房屋使用规定合理使用房屋；（3）在房屋交付后，乙方应按时缴纳物业管理费等费用。8.3违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。11.合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件在合同解除及终止的情况下，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.2合同解除及终止程序合同解除及终止的程序按照本合同第十条的规定执行。12.3合同解除及终止后果合同解除及终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力其他约定事项的效力按照本合同的规定执行。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖税费缴纳凭证。14.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同履行的第三方服务机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额，不得超过甲乙双方在合同中约定的第三方服务费用总额。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方任何一方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后X个工作日内给予答复。15.4.2介入同意甲乙双方应共同决定是否同意第三方的介入，并在同意后X个工作日内签署三方协议。15.4.3介入实施第三方介入后，应按照三方协议约定的服务内容、责任范围和期限履行职责。16.第三方服务内容16.1中介机构中介机构的服务内容包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行沟通，促成合同签订；（2）提供市场信息，协助双方确定交易价格；（3）协助双方办理过户手续；（4）监督合同履行情况。16.2评估机构评估机构的服务内容包括但不限于：（1）对房屋进行价值评估；（2）提供评估报告。16.3律师事务所律师事务所的服务内容包括但不限于：（1）审核合同条款，确保合同合法性；（2）提供法律咨询，解答甲乙双方在合同履行过程中遇到的法律问题；（3）协助处理合同履行过程中的争议。16.4会计师事务所会计师事务所的服务内容包括但不限于：（1）对房屋交易涉及的税费进行核算；（2）提供税务咨询。17.第三方权利17.1第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，保持公正、客观。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同履行义务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同履行义务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，甲乙双方应配合第三方的工作。19.第三方责任界定19.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。19.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。19.3责任承担第三方在承担责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其与原件一致。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖税费缴纳凭证要求：凭证须由税务部门出具，证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。4.买卖双方身份证明要求：身份证、户口簿等有效证件的复印件，证明甲乙双方的合法身份。5.第三方协议要求：第三方介入本合同所签署的协议，包含服务内容、费用、责任等条款。6.补充协议要求：双方就合同未尽事宜或变更事项所签署的补充协议。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式所签署的协议，包含仲裁机构、仲裁规则等条款。8.房屋交接清单要求：清单须详细列明房屋及附属设施情况，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额的1%的违约金。使用房屋违反约定，导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，若逾期30天，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋总价款5%的违约赔偿金。乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金，若逾期15天，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于首付款5%的违约赔偿金。第三方在提供房屋评估服务时，未提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1房产证办理5.2登记费用承担5.3登记时间及程序6.房屋买卖税费承担及优惠政策6.1税费承担6.2优惠政策6.3政策依据7.房屋附属设施及附属物7.1附属设施清单7.2附属物清单7.3附属设施及附属物交付8.交付房屋后相关事宜8.1物业费承担8.2水电气费结算8.3房屋钥匙交付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同补充协议12.2合同附件二：房屋产权证复印件12.3合同附件三：房屋买卖税费计算清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：_______元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2余款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；3.2.3付款比例及节点：首付款为合同总价的_______%，余款为合同总价的_______%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准及程序：4.2.1验收标准：房屋结构安全、设备齐全、符合设计要求；4.2.2验收程序：买受人自房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收之日起_______日内向出卖人提出书面异议。5.房屋产权转移登记5.1房产证办理：出卖人负责办理房屋产权转移登记手续；5.2登记费用承担：房屋产权转移登记费用由_______方承担；5.3登记时间及程序：自房屋交付之日起_______日内完成房屋产权转移登记手续。6.房屋买卖税费承担及优惠政策6.1税费承担：6.1.1房屋买卖合同税：_______元，由_______方承担；6.1.2其他税费：_______元，由_______方承担；6.2优惠政策：6.2.1买受人享受_______优惠政策，优惠金额为_______元；6.2.2优惠政策依据：_______。7.房屋附属设施及附属物7.1附属设施清单：7.1.1设备1：_______7.1.2设备2：_______7.1.3设备3：_______7.2附属物清单：7.2.1物品1：_______7.2.2物品2：_______7.2.3物品3：_______7.3附属设施及附属物交付：自房屋交付之日起_______日内，出卖人将附属设施及附属物交付买受人。8.交付房屋后相关事宜8.1物业费承担：8.1.1买受人自房屋交付之日起承担物业管理费用；8.1.2物业管理费用标准及缴纳方式：_______；8.2水电气费结算：8.2.1水电气费由买受人自行向供水、供电、供气部门缴纳；8.2.2出卖人应确保房屋交付时水电气设备正常使用，如因设备故障导致买受人无法正常使用，出卖人应负责修复或承担相应费用；8.3房屋钥匙交付：8.3.1出卖人应于房屋交付当日将房屋钥匙及门禁卡等物品交付买受人；8.3.2钥匙丢失或损坏，由钥匙持有人承担相应责任及费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受人未按约定支付房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金计算方式：按合同总价款的_______%计算；9.2.3若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商；10.1.2请求人民调解；10.1.3提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1若选择协商或人民调解，双方应于争议发生后_______日内达成一致；10.2.2若选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：10.3.1协商和人民调解的费用由双方自行承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.2合同解除条件：11.2.1任何一方严重违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序：11.3.1提前_______日书面通知对方；11.3.2收到解除通知后_______日内办理合同解除手续。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同补充协议；12.2合同附件二：房屋产权证复印件；12.3合同附件三：房屋买卖税费计算清单。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方可提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询、经纪代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，并积极配合第三方的服务。17.第三方责任及责任限额17.1第三方的责任：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2责任限额：第三方责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内，超出范围的责任由第三方自行承担；18.1.2甲方应向第三方支付合理的服务费用，具体费用由双方在第三方介入协议中约定；18.1.3甲方有权要求第三方按照约定履行义务，并对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内，超出范围的责任由第三方自行承担；18.2.2乙方应向第三方支付合理的服务费用，具体费用由双方在第三方介入协议中约定；18.2.3乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并对第三方的服务质量进行监督。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议期满或双方另有约定的，第三方介入终止；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；20.2第三方介入期间，若发生不可抗力，导致第三方无法履行义务，第三方应及时通知甲乙双方，并依法免除其责任；20.3本合同中未涉及第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同约定行使权利、履行义务。21.第三方介入协议的签订21.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；21.1.2第三方提供的服务内容；21.1.3第三方的权利、义务及责任；21.1.4第三方的责任限额；21.1.5第三方介入协议的期限；21.1.6第三方介入协议的解除条件；21.1.7第三方介入协议的终止条件；21.1.8违约责任；21.1.9争议解决方式；21.1.10其他约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同补充协议：详细列明合同未尽事宜，双方协商一致的其他约定。2.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的原件复印件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋买卖税费计算清单：详细列明房屋买卖过程中涉及的各项税费及计算依据。4.第三方介入协议：详细列明第三方介入的具体服务内容、权利义务、责任限额等。5.验收报告：房屋交付时，由第三方专业机构出具的房屋验收报告，证明房屋质量及配套设施情况。6.物业交接清单：房屋交付时，由甲乙双方共同签字确认的物业设施清单，包括水、电、气、网络等设施。7.付款凭证：买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。8.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。9.争议解决协议：双方就争议问题达成一致意见的书面协议。10.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。责任认定标准：买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。示例：买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付合同总价款_______%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋。责任认定标准：出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付合同总价款_______%的违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失的。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：因出卖人原因导致房屋交付延迟，给买受人造成损失的，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定标准：第三方未按约定履行义务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致买受人无法贷款，第三方应向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付时间及方式4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用5.房屋买卖税费承担5.1甲方税费承担5.2乙方税费承担5.3税费承担比例6.优惠政策及补贴6.1优惠政策条款6.2补贴金额及领取方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2不可抗力条款11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权状况：____________________（清晰描述房屋产权性质，如：住宅、商业等）3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币______元整3.2支付时间及方式：3.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整。3.2.2剩余房款人民币______元整应在房屋交付前______个工作日内支付完毕。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2过户手续及费用：4.2.1甲方负责办理房屋过户手续，并将办理结果通知乙方。4.2.2过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由______方承担。5.房屋买卖税费承担5.1甲方税费承担：甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。5.2乙方税费承担：乙方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。5.3税费承担比例：如无特殊约定，税费承担比例为甲方______%，乙方______%。6.优惠政策及补贴6.1优惠政策条款：____________________6.2补贴金额及领取方式：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内未予以纠正的；7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1其他约定条款：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同备案证明11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：同合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，合同原件为具有法律效力的唯一文本。14.合同签署14.1甲方签署：14.1.1甲方代表签字：____________________14.1.2甲方公章或合同专用章：____________________14.2乙方签署：14.2.1乙方代表签字：____________________14.2.2乙方公章或合同专用章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，提供真实、准确、有效的服务。16.1.2第三方应保证其服务的独立性，不得利用其介入地位损害甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和服务。16.2.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任应不超过因该过错所造成的直接经济损失。17.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订第三方介入服务协议。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息；18.2.2第三方提供服务的具体内容、期限和方式；18.2.3第三方责任限额和赔偿方式；18.2.4甲乙双方的权利和义务；18.2.5争议解决方式。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行其服务义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入服务。19.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据实际情况，就第三方介入期间产生的费用进行结算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。20.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，其介入仅限于提供辅助和服务。20.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间无直接的权利义务关系，其责任仅限于服务协议所约定的范围。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入服务协议的约定分担。21.2如无特殊约定，第三方介入费用应在合同签订后支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖甲方公章或合同专用章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同备案证明要求：备案证明需加盖房地产管理部门的公章，确认合同已备案。说明：证明合同已按照规定程序进行备案，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价格需真实、合理。说明：用于确定房屋买卖价格，作为合同签订的依据。4.房屋买卖税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需加盖税务部门的公章，确认税费已缴纳。说明：证明房屋买卖过程中产生的税费已按规定缴纳。5.第三方介入服务协议要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签署，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入服务过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.付款凭证要求：付款凭证需加盖银行公章，确认款项已支付。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。7.房屋交付确认书要求：确认书需由甲乙双方及见证人共同签署，确认房屋已交付。说明：证明房屋已按合同约定交付，双方无争议。8.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方共同签署，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，明确双方应采取的解决措施。9.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%。示例：甲方应支付人民币______元违约金。1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担因未及时办理过户手续而产生的所有费用，并向乙方支付违约金，违约金为______元。示例：甲方应支付人民币______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%。示例：乙方应支付人民币______元违约金。2.2乙方未按合同约定接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。示例：乙方应支付人民币______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例：第三方应赔偿人民币______元。4.不可抗力导致的违约责任认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版成都房产买卖合同：含房屋买卖税费承担及优惠政策协议5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款期限5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式6.优惠政策协议6.1优惠政策条件6.2优惠政策内容6.3优惠政策期限7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费处理12.3其他处理事项13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在成都市行政区域内进行的房屋买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。2.2房屋坐落位置房屋位于成都市区街道号。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合城市规划要求。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：X买方地址：X联系电话：X3.2卖方基本信息卖方名称：X卖方地址：X联系电话：X4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币万元整。4.2付款方式买方分三次付款：首付款万元，在合同签订之日支付；第二期付款万元，在房屋交付前支付；尾款万元，在房屋验收合格后支付。4.3付款期限各期付款应在约定的期限内支付，逾期付款的，买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.房屋税费承担5.1税费种类房屋买卖涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、营业税等。5.2税费承担比例买方承担房屋买卖涉及的税费，卖方不承担任何税费。5.3税费支付方式买方应按照税务机关的要求，自行办理税费缴纳手续，并将缴税凭证复印件交付给卖方。6.优惠政策协议6.1优惠政策条件若买方符合政府规定的购房优惠政策条件，双方应按照相关政策执行。6.2优惠政策内容优惠政策内容根据政府最新政策执行，包括但不限于减免税费、购房补贴等。6.3优惠政策期限优惠政策期限自合同签订之日起至政府政策执行期限止。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第一部分：合同如下：8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定。8.3房屋验收标准买方应在房屋交付后日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观无破损；（2）房屋结构完整，无裂缝；（3）房屋内部设施设备运行正常；（4）房屋无漏水、渗水、脱落等情况。9.履约责任与违约责任9.1履约责任买卖双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金；（2）买方未按时支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；（3）任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解