2024年江门江海区房屋租赁及装修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江门江海区房屋租赁及装修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁标的物及用途2.1房屋地址及面积2.2装修及设备清单2.3房屋用途限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程6.租赁费用及支付6.1水电费、物业管理费等费用承担6.2费用支付方式及时间7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任及流程7.2装修及设备保养责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件8.2房屋验收标准及流程9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约赔偿标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程10.2合同终止条件及流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同附件及补充协议13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：江门市江海区房屋租赁有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：江门市江海区路号1.2承租方信息1.2.1名称：个人1.2.2联系电话：139xxxx87651.2.3住所地：江门市江海区路号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：江门市江海区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋用途：住宅2.租赁标的物及用途2.1房屋地址及面积：如1.3所述2.2装修及设备清单：包括但不限于家具、电器、厨卫设施等2.3房屋用途限制：仅限居住，不得用于商业或其他非法用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金支付方式及金额：每月租金为人民币5000元，按月支付4.租金押金4.1押金金额及支付方式：押金为人民币5000元，于签订合同时一次性支付4.2押金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款，经租赁方确认后7个工作日内退还5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币1000元，于签订合同时一次性支付5.2保证金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏，保证金无欠款，经租赁方确认后7个工作日内退还6.租赁费用及支付6.1水电费、物业管理费等费用承担：承租方承担房屋内的水电费、物业管理费等费用6.2费用支付方式及时间：每月末前支付下一个月的水电费、物业管理费等费用7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任及流程：房屋内的正常损耗由租赁方负责维修，重大维修由租赁方承担；承租方负责房屋内的日常维护保养7.2装修及设备保养责任：承租方负责对房屋内的装修及设备进行合理使用和保养8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件：租赁方应在2024年1月1日前将房屋交付承租方，交付时房屋应处于良好状态，符合合同约定的条件8.2房屋验收标准及流程：承租方应在房屋交付后3日内进行验收，如有异议，应在验收后24小时内以书面形式通知租赁方，租赁方应在接到通知后3日内进行修复或解释9.违约责任9.1违约情形及处理方式：9.1.1租赁方未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于日租金的1%的违约金9.1.2承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于日租金的1%的违约金9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿9.1.4双方违约的其他情形及处理方式按合同约定执行9.2违约赔偿标准：违约方应按实际损失支付赔偿，最高不超过合同总金额的20%10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程：10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件及流程：10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3合同解除后，应办理房屋交接手续11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向江门市江海区人民法院提起诉讼11.2.1江门市仲裁委员会11.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会12.其他约定事项12.1通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达，自送达之日起视为送达12.2合同附件及补充协议：本合同附件包括房屋租赁清单、装修清单等，如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2装修清单14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”指除合同双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1双方协商一致，引入第三方参与本合同的履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况；15.2.3出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额不得超过合同标的金额的10%；15.3.3第三方责任限额的计算以合同签订之日为准。15.4第三方权利与义务：15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益；15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以保证其履行职责；15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方的违约责任不承担责任；15.5.2第三方与合同双方之间发生争议，应先由合同双方协商解决，协商不成的，可依法向法院或仲裁机构提起诉讼；15.5.3第三方在合同履行过程中造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序：16.1.1双方协商一致后，由合同双方书面通知第三方介入；16.1.2第三方在接到通知后5个工作日内予以确认，并参与合同履行；16.1.3第三方介入后，合同双方的合同关系不变，但第三方有权监督合同履行情况。16.2额外条款说明：16.2.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供合同原件或复印件，以便第三方了解合同内容；16.2.2第三方介入后，合同双方的任何变更或补充协议，均应通知第三方，并由第三方确认；16.2.3第三方介入后，合同双方的违约责任仍按合同约定执行。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：17.1.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在合同履行过程中因不可抗力或无法预见的原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任；17.1.3第三方责任的具体界定由合同双方在签订合同时约定。17.2第三方责任追究：17.2.1合同一方认为第三方存在违约行为，应向合同另一方提出书面异议，并要求第三方承担相应责任；17.2.2合同另一方应在收到异议后5个工作日内进行调查，并向合同一方和第三方提出处理意见；17.2.3如第三方拒绝承担责任，合同一方可依法向法院或仲裁机构提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、装修情况、设备清单、房屋现状描述等。说明：租赁清单是房屋交付和验收的重要依据，双方应在清单上签字确认。2.装修清单详细要求：包括装修材料、施工项目、施工时间、费用预算等。说明：装修清单是装修施工和费用结算的依据，双方应在施工前达成一致。3.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：验收报告是房屋交付和验收的重要文件，用于证明房屋交付时的状况。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等。说明：支付凭证是租赁双方履行租金支付义务的证明。5.水电费、物业管理费等费用清单详细要求：包括费用种类、金额、支付日期、支付方式等。说明：费用清单是租赁双方承担相关费用的记录。6.合同补充协议详细要求：对合同原文的补充、修改或增减内容。说明：补充协议是合同内容的一部分，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。8.违约责任认定报告详细要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任认定报告是违约行为处理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时交付房屋1.2承租方未按时支付租金1.3承租方擅自改变房屋结构或用途1.4双方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时交付房屋：每逾期一日支付相当于日租金的1%的违约金。未按时修复房屋损坏：承担维修费用。2.2承租方违约责任：未按时支付租金：每逾期一日支付相当于日租金的1%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3双方违约责任：违反合同约定的其他行为：根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时交付房屋，逾期1天，应支付违约金500元。3.2承租方擅自将房屋用于商业用途，违反合同约定，应赔偿租赁方因此遭受的损失，如装修费用、租金损失等。全文完。2024年江门江海区房屋租赁及装修服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3故意损坏赔偿七、装修事项7.1装修范围7.2装修材料及标准7.3装修费用及支付7.4装修验收八、物业管理及费用8.1物业管理费8.2其他相关费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年江门江海区房屋租赁及装修服务合同1.2合同双方基本信息：1.3合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]二、房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构描述]2.4房屋装修情况：[装修程度描述]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限变更：[租赁期限变更条件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付时间：[支付时间]4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4逾期支付处理：[逾期支付的处理措施]五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金退还条件：[押金退还的具体条件]5.3押金退还流程：[押金退还的具体流程]六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定：[房屋使用的规定，如禁止用途等]6.2房屋维护责任：[甲方和乙方的维护责任分配]6.3故意损坏赔偿：[乙方损坏房屋的赔偿标准]七、装修事项7.1装修范围：[装修的具体范围和内容]7.2装修材料及标准：[装修材料的品牌、规格、质量标准等]7.3装修费用及支付：[装修费用的估算和支付方式]7.4装修验收：[装修完成后的验收标准和流程]八、物业管理及费用8.1物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]8.2其他相关费用：[水、电、煤气等费用的承担方式及标准]九、违约责任9.1违约情形：[具体违约行为]9.2违约责任承担：[违约责任的承担方式，如赔偿金额等]十、争议解决10.1争议解决方式：[争议解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[争议解决的具体机构或人员]十一、合同解除11.1解除条件：[合同解除的具体条件]11.2解除程序：[合同解除的具体程序]十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]12.2合同终止条件：[合同终止的具体条件]十三、其他约定13.1不可抗力条款：[不可抗力的定义及处理方式]13.2通知及送达：[通知和送达的方式及效力]13.3合同附件：[合同附件的名称及内容]十四、合同签署14.1合同签署人：[甲方、乙方代表姓名及职务]14.2合同签署日期：[合同签署日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________附件：[附件名称1]附件：[附件名称2]附件：[附件名称N]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合租赁合同的约定。1.2甲方应确保房屋内的设施设备处于良好状态，若因设施设备故障导致乙方生活不便，甲方应立即维修。1.3甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的翻新或改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.4甲方有权对乙方的装修活动进行监督，确保装修材料及施工符合安全标准。1.5甲方应按照合同约定提供房屋钥匙，并在租赁期满或合同解除时收回钥匙。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责房屋的日常清洁和保养，保持房屋的整洁与完好。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。2.3乙方应确保装修活动不违反国家法律法规和物业管理规定，且不影响房屋结构安全。2.4乙方有权在租赁期内对房屋内的设施设备进行合理使用，但不得擅自拆装或改变设备功能。2.5乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状，如有损坏应进行修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为促成租赁关系成立的中间人，享有合同中介服务费用。3.2中介方应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介方应在合同签订前向双方告知合同条款及注意事项，协助双方签订合同。3.4中介方在合同履行过程中，有权监督双方履行合同义务，但不得干预双方的正常权益。3.5中介方应在合同解除或租赁期满后，协助双方办理房屋的交付和款项结算。3.6中介方应妥善保管合同及与合同相关的文件，并在合同解除后及时将文件退还给相关方。3.7双方在合同履行过程中如需与中介方联系，应通过书面形式进行，以便有据可查。3.8中介方有权对双方违反合同的行为进行提醒和警告，但不得代替任何一方行使权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.装修图纸及预算4.物业管理协议5.水电煤气等费用清单6.乙方装修验收报告7.合同签订双方的身份证复印件8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。认定：甲方在合同约定的交付日期前未将房屋交付乙方，或房屋存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金或支付方式不符合约定。认定：乙方在合同约定的租金支付日期前未支付租金，或采用不符合约定的支付方式。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或进行不当装修。认定：乙方在未获得甲方同意的情况下，对房屋进行结构改动或装修，影响房屋安全或美观。4.违约行为：甲方未履行房屋维护和修缮义务。认定：甲方未在房屋出现损坏时及时进行维修，导致乙方生活受到严重影响。5.违约行为：乙方未按时退还押金或未将房屋恢复原状。认定：乙方在租赁期满或合同解除后未按时退还押金，或未将房屋恢复至原状。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理和服务。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行发生争议，采取的解决措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求甲方进行维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：按照合同约定解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：物业管理费产生争议。解决办法：按照物业管理规定和合同约定解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订合同。2.房屋租赁双方通过中介机构签订合同。3.房屋租赁双方在装修过程中产生纠纷。4.房屋租赁期满或合同解除后的房屋交付和押金退还。全文完。2024年江门江海区房屋租赁及装修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于江门江海区的房屋，现欲将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于江门江海区的房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施等。2.装修：指乙方对房屋进行内部装饰、布置等改善性工程。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，负责提供房屋及相关服务。2.乙方：指房屋承租人，负责支付租金及履行合同约定的义务。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用房屋的费用。4.合同履行：指双方按照合同约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋。3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及房屋使用规范。4.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供必要的房屋及设施维修服务。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内将房屋交付使用。4.乙方有义务按照合同约定支付租金。5.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋地址为：________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋及设施维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权终止合同。3.甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方在终止合同前，应将房屋及设施恢复原状。6.4终止后果1.终止合同后，乙方应将房屋及设施恢复原状。2.双方应按照合同约定，处理相关费用及遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.装修费用：乙方对房屋进行的装修费用，由乙方自行承担。3.维修费用：在租赁期间，因房屋自然老化、合理使用等原因产生的维修费用，由甲方承担。4.水电费：租赁期间产生的水电费用，由乙方承担。5.保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的保证金。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.装修费用支付：乙方应按照装修工程进度，分期支付装修费用。3.维修费用支付：维修费用发生时，乙方应立即支付。4.保证金支付：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。2.装修费用支付时间：乙方应按照装修工程进度，在约定的时间内支付装修费用。3.维修费用支付时间：维修费用发生时，乙方应立即支付。4.保证金支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或设施，应向乙方支付相当于租金总额的____%的违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月的租金总额的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：违约金应一次性支付。2.违约金的具体金额：根据违约情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的个人信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容不被泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因战争爆发，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让。2.乙方作为承租方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留对房屋内部结构的修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在合同终止后对房屋进行必要清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁及装修服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋装修方案及费用明细3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.保证金收据6.水电费缴纳凭证7.维修费用清单8.不可抗力事件证明文件9.协商及调解记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定由仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁决。4.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对特定信息进