2024版城市综合体施工监理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体施工监理合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1施工监理服务内容2.2施工监理服务范围2.3施工监理服务期限3.施工监理合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.施工监理服务标准及要求4.1施工监理服务标准4.2施工监理服务要求4.3施工监理服务程序5.施工监理工作内容及方法5.1施工监理工作内容5.2施工监理工作方法5.3施工监理工作记录6.施工监理报告及资料6.1施工监理报告6.2施工监理资料6.3施工监理报告及资料提交时间7.施工监理责任及权利7.1施工监理责任7.2施工监理权利7.3施工监理责任追究8.施工过程中的变更及调整8.1施工过程中变更原因8.2施工过程中变更程序8.3施工过程中变更费用9.施工质量及安全9.1施工质量要求9.2施工安全要求9.3施工质量及安全责任10.施工进度及延误处理10.1施工进度要求10.2施工进度延误处理10.3施工进度延误责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止14.其他约定14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（委托方）名称：_______1.1.2甲方（委托方）地址：_______1.1.3乙方（监理方）名称：_______1.1.4乙方（监理方）地址：_______1.2合同双方法定代表人及授权代表1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2甲方授权代表：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方授权代表：_______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系电话：_______1.3.2甲方电子邮箱：_______1.3.3乙方联系电话：_______1.3.4乙方电子邮箱：_______2.合同标的及范围2.1施工监理服务内容2.1.1施工监理服务的范围包括但不限于：施工图审查、施工过程监理、工程验收等。2.2施工监理服务范围2.2.1本合同约定的施工监理服务范围覆盖甲方指定的城市综合体建设项目。2.3施工监理服务期限2.3.1合同签订后，施工监理服务期限自开工之日起至工程竣工验收合格之日止。3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1本合同监理服务费用总额为人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1乙方每月向甲方提交监理工作月报及费用结算单，甲方应在收到单据后_______个工作日内支付当月监理费用。3.3支付时间3.3.1每月支付一次，具体支付时间为每月_______日。3.4付款条件3.4.1甲方在支付监理费用前，需确认监理工作已完成并达到合同约定的质量标准。4.施工监理服务标准及要求4.1施工监理服务标准4.1.1乙方应按照国家及行业相关标准和规范，确保监理工作的质量。4.2施工监理服务要求4.2.1乙方应严格按照合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、进度和安全。4.3施工监理服务程序4.3.1乙方应按照监理程序，对施工过程中的各项内容进行监督、检查和验收。5.施工监理工作内容及方法5.1施工监理工作内容5.1.1乙方应对施工图纸、施工组织设计、施工方案等进行审查，确保符合设计要求。5.2施工监理工作方法5.2.1乙方应采用现场巡视、抽检、旁站等方式进行施工监理。5.3施工监理工作记录5.3.1乙方应详细记录施工监理过程中的各项工作，包括发现的问题及处理措施。6.施工监理报告及资料6.1施工监理报告6.1.1乙方应每月向甲方提交监理工作月报，内容包括但不限于：施工进度、质量、安全等方面。6.2施工监理资料6.2.1乙方应收集、整理并保存施工监理过程中的各类资料，包括但不限于：监理记录、检验报告、验收记录等。6.3施工监理报告及资料提交时间6.3.1乙方应在每月_______日前提交监理工作月报及资料。8.施工监理责任及权利8.1施工监理责任8.1.1乙方应对监理工作过程中出现的任何问题承担相应的责任。8.1.2乙方应确保监理工作的独立性，不得偏袒任何一方。8.2施工监理权利8.2.1乙方有权对施工过程中的不符合设计要求、规范标准的行为提出整改要求。8.2.2乙方有权对施工过程中的安全隐患提出整改意见，并要求立即整改。8.3施工监理责任追究8.3.1若因乙方监理责任导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.施工过程中的变更及调整9.1施工过程中变更原因9.1.1施工过程中可能因设计变更、工程量增减、材料代用等原因需要进行变更。9.2施工过程中变更程序9.2.1任何变更需经甲方、乙方和设计方共同确认，并形成书面文件。9.3施工过程中变更费用9.3.1变更费用按实际发生计算，由甲方承担。10.施工质量及安全10.1施工质量要求10.1.1施工质量必须符合国家及行业相关标准和规范。10.2施工安全要求10.2.1乙方应监督施工单位严格执行安全生产责任制，确保施工安全。10.3施工质量及安全责任10.3.1乙方对施工质量及安全负监督责任，如因监理不到位导致事故发生，乙方应承担相应责任。11.施工进度及延误处理11.1施工进度要求11.1.1施工进度应符合施工组织设计和合同约定的计划。11.2施工进度延误处理11.2.1如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的责任。11.3施工进度延误责任11.3.1若因不可抗力导致施工进度延误，双方应协商解决，合理分担责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.2一方严重违约，经对方催告后仍不履行。12.2合同终止条件12.2.1施工监理服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止程序12.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决程序13.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1违约责任14.1.1双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担违约责任。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：施工监理大纲、监理细则、监理日志等。14.4合同签署日期及地点14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2合同签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指除甲方、乙方之外的，为完成合同目的而介入合同履行过程中的第三方单位或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：设计单位、施工单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。16.第三方介入的条件及程序15.2条件15.2.1第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方介入需经甲方、乙方双方同意。15.3程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，另一方应在_______个工作日内予以答复。15.3.2双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相应的协议或合同。17.第三方介入的权利及义务15.4权利15.4.1第三方有权根据协议或合同的规定，独立行使职权。15.4.2第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和资料。15.5义务15.5.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.5.2第三方应按照协议或合同的规定，履行相关职责。18.第三方介入的责任及责任限额15.6责任15.6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致合同目的无法实现，应协助甲方、乙方解决。15.7责任限额15.7.1第三方的责任限额为本合同监理服务费用总额的_______%。15.7.2第三方的责任限额不因合同期限的延长而增加。19.第三方与其他各方的划分说明15.8划分15.8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。15.8.2第三方在合同履行过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式进行。15.8.3第三方在合同履行过程中，如需修改或变更合同内容，应经甲方、乙方双方同意。20.第三方介入的争议解决15.9解决方式15.9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更及终止15.10变更15.10.1第三方介入的合同变更，需经甲方、乙方和第三方三方同意。15.11终止15.11.1第三方介入的合同终止，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。15.11.2第三方介入的合同终止，应书面通知甲方、乙方。22.第三方介入的费用承担15.12承担15.12.1第三方介入的费用由合同中约定的各方按照比例承担。15.12.2第三方介入的费用支付方式及时间，按照合同约定执行。23.第三方介入的其他事项15.13其他15.13.1本合同中未规定的第三方介入事项，按国家相关法律法规和行业标准执行。15.13.2本合同中未规定的第三方介入事项，经甲方、乙方和第三方三方协商一致后，可另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同文本1.2合同双方签字盖章页2.施工监理大纲2.1监理工作范围和内容2.2监理工作程序和方法2.3监理工作质量标准3.监理细则3.1施工质量控制要求3.2施工进度控制要求3.3施工安全控制要求4.监理日志4.1施工现场巡查记录4.2施工质量问题记录4.3施工进度问题记录5.施工监理报告5.1每月监理工作月报5.2施工质量、进度、安全分析报告5.3施工验收报告6.施工监理资料6.1施工图纸及变更6.2施工组织设计及变更6.3施工方案及变更6.4材料设备清单及检验报告6.5施工验收记录7.第三方介入协议7.1第三方介入的条件和程序7.2第三方介入的权利和义务7.3第三方介入的费用和支付方式8.争议解决文件8.1协商记录8.2调解记录8.3诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按合同约定支付监理费用。1.1.2未按合同约定提供施工图纸及资料。1.1.3未按合同约定配合监理工作。1.2乙方违约1.2.1未按合同约定完成监理工作。1.2.2未按合同约定提交监理报告及资料。1.2.3未按合同约定履行监理职责。1.3第三方违约1.3.1未按合同约定履行第三方介入职责。1.3.2未按合同约定提供第三方介入服务。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。2.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。2.1.3第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为_______元。2.2损害赔偿2.2.1因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金_______元。3.2乙方未按合同约定提交监理报告，甲方有权要求乙方在_______个工作日内补交，并支付违约金_______元。3.3第三方未按合同约定提供第三方介入服务，甲方或乙方有权要求第三方在_______个工作日内整改，并支付违约金_______元。全文完。2024版城市综合体施工监理合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方代表第二章合同主体及资质2.1监理单位资质要求2.2施工单位资质要求2.3合同主体变更2.4合同主体权利义务第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程结构类型3.5工程建设标准3.6工程质量要求第四章监理范围与内容4.1监理范围4.2监理内容4.3监理项目划分4.4监理阶段划分4.5监理任务第五章监理期限与进度5.1监理期限5.2进度计划5.3进度调整5.4进度违约责任第六章监理费用与支付6.1监理费用计算方式6.2监理费用支付方式6.3费用调整6.4费用结算第七章监理责任与义务7.1监理责任7.2监理义务7.3责任追究7.4责任免除第八章施工单位责任与义务8.1施工单位责任8.2施工单位义务8.3施工单位违约责任8.4违约责任追究第九章工程变更与索赔9.1工程变更9.2索赔处理9.3索赔程序9.4索赔争议解决第十章工程验收与交付10.1工程验收10.2验收标准10.3验收程序10.4工程交付第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订1.1.2本合同签订日期为____年____月____日，合同签订地点为____市____区____地址。1.2合同生效条件1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同生效前，监理方应具备相应的资质证书，施工方应具备相应的施工许可证。1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点1.4.1本合同签订地点为____市____区____地址。1.5合同签订双方代表1.5.1监理方代表：____，身份证号码：____，职务：____。1.5.2施工方代表：____，身份证号码：____，职务：____。第二章合同主体及资质2.1监理单位资质要求2.1.1监理方应具备国家规定的相应资质等级，并持有有效的资质证书。2.2施工单位资质要求2.2.1施工方应具备国家规定的相应资质等级，并持有有效的施工许可证。2.3合同主体变更2.3.1合同主体变更需经双方协商一致，并书面通知对方。2.4合同主体权利义务2.4.1监理方享有对施工过程进行监督的权利，并承担相应的义务。2.4.2施工方应接受监理方的监督，并承担相应的义务。第三章工程概况3.1工程名称3.1.1本合同涉及的工程名称为：____城市综合体。3.2工程地点3.2.1本合同涉及的工程地点为：____市____区____地址。3.3工程规模3.3.1本合同涉及的工程规模为：____平方米。3.4工程结构类型3.4.1本合同涉及的工程结构类型为：____。3.5工程建设标准3.5.1本合同涉及的工程建设标准为：____。3.6工程质量要求3.6.1本合同涉及的工程质量要求为：____。第四章监理范围与内容4.1监理范围4.1.1监理方负责对施工过程中的工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督。4.2监理内容4.2.1监理方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对施工过程进行全过程、全方位的监理。4.3监理项目划分4.3.1本合同涉及的监理项目划分为：____。4.4监理阶段划分4.4.1本合同涉及的监理阶段划分为：____。4.5监理任务第五章监理期限与进度5.1监理期限5.1.1本合同监理期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2进度计划5.2.1监理方应编制详细的监理进度计划，报施工方审核。5.3进度调整5.3.1因不可抗力等原因导致进度调整的，双方应协商一致，并书面通知对方。5.4进度违约责任5.4.1若监理方未按时完成监理任务，施工方有权要求监理方承担相应的违约责任。第六章监理费用与支付6.1监理费用计算方式6.1.1本合同监理费用按国家规定的收费标准计算。6.2监理费用支付方式6.2.1监理费用分阶段支付，具体支付方式如下：6.2.1.1合同签订后____个工作日内，支付监理费用总额的____%；6.2.1.2工程开工后____个工作日内，支付监理费用总额的____%；6.2.1.3工程竣工验收合格后____个工作日内，支付监理费用总额的____%；6.2.1.4工程保修期满后____个工作日内，支付监理费用总额的____%。6.3费用调整6.3.1因政策调整、市场价格变动等原因导致监理费用发生变化的，双方应协商一致，并书面通知对方。6.4费用结算6.4.1监理费用结算以双方确认的监理报告为准。第七章监理责任与义务7.1监理责任7.1.1监理方应对监理过程中的违法行为承担相应的法律责任。7.1.2监理方应按照合同约定，对施工过程中的质量问题、安全事故、环保问题等承担相应的责任。7.2监理义务7.2.1监理方应按照合同约定，对施工过程进行全过程、全方位的监理。7.2.2监理方应确保监理工作的独立性和公正性。7.3责任免除7.3.1因不可抗力等原因导致监理工作无法正常进行的，监理方不承担相应的责任。7.3.2因施工方原因导致监理工作无法正常进行的，监理方不承担相应的责任。7.4责任追究7.4.1若监理方违反合同约定，给施工方造成损失的，监理方应承担相应的赔偿责任。第八章施工单位责任与义务8.1施工单位责任8.1.1施工方应按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，确保工程质量。8.1.2施工方应按照合同约定的时间完成施工任务，保证工程进度。8.1.3施工方应确保施工安全，防止发生安全事故。8.2施工单位义务8.2.1施工方应配合监理方进行监理工作，及时提供相关资料。8.2.2施工方应接受监理方的监督检查，对监理方提出的问题及时整改。8.2.3施工方应按照合同约定，对工程质量保修。第九章工程变更与索赔9.1工程变更9.1.1因设计变更、工程量增减等原因引起的工程变更，双方应协商一致，并书面通知对方。9.2索赔处理9.2.1因监理方或施工方原因导致工程损失，受损方有权提出索赔。9.3索赔程序9.3.1索赔方应在事件发生后____个工作日内向对方提出索赔。9.3.2双方应就索赔事项进行协商，并在____个工作日内达成协议。9.4索赔争议解决9.4.1若双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章工程验收与交付10.1工程验收10.1.1工程竣工验收应在工程竣工后____个工作日内进行。10.1.2工程验收合格后，施工方应向监理方提交工程验收报告。10.2验收标准10.2.1工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。10.3验收程序10.3.1工程验收程序如下：10.3.1.1施工方提交验收申请；10.3.1.2监理方组织验收；10.3.1.3验收合格后，双方签字确认。10.4工程交付10.4.1工程验收合格后，施工方应在____个工作日内向监理方交付工程。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的监理期限届满，合同终止。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后，双方应进行工程结算。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序如下：12.3.1.1提出争议；12.3.1.2协商解决；12.3.1.3仲裁或诉讼。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1.1工程设计图纸；13.1.1.2施工技术标准；13.1.1.3监理方案；13.1.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1本合同附件内容详见附件清单。第十四章合同签订日期与签字盖章14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日。14.2双方签字盖章14.2.1监理方代表签字：14.2.2施工方代表签字：监理方（盖章）：代表人（签字）：日期：施工方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、费用调整、设计变更等重大事项的决策。1.1.2甲方有权根据项目实际情况，对监理方的工作计划进行调整，监理方应积极配合。2.1工程进度控制2.1.1甲方应确保工程进度符合合同约定的时间节点，如因甲方原因导致工程进度滞后，甲方应承担相应责任。2.1.2监理方应定期向甲方汇报工程进度，并提出合理化建议。3.1费用控制3.1.1甲方应严格按照合同约定支付监理费用，如因甲方原因导致监理费用增加，甲方应承担相应费用。3.1.2监理方应控制监理费用在合同约定的范围内，如有超出，监理方应承担相应责任。4.1设计变更管理4.1.1甲方提出的工程设计变更，应经监理方审核，确保变更不影响工程质量、安全和进度。4.1.2设计变更经审核后，监理方应通知施工方，并协助施工方调整施工方案。5.1工程质量标准5.1.1甲方应明确工程质量标准，监理方应严格按照甲方要求进行监理，确保工程质量符合标准。5.1.2如因监理方原因导致工程质量不达标，监理方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明6.1乙方主导权6.1.1在本合同执行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、费用调整、设计变更等重大事项的决策。6.1.2乙方有权根据项目实际情况，对监理方的工作计划进行调整，监理方应积极配合。7.1工程进度控制7.1.1乙方应确保工程进度符合合同约定的时间节点，如因乙方原因导致工程进度滞后，乙方应承担相应责任。7.1.2监理方应定期向乙方汇报工程进度，并提出合理化建议。8.1费用控制8.1.1乙方应严格按照合同约定支付监理费用，如因乙方原因导致监理费用增加，乙方应承担相应费用。8.1.2监理方应控制监理费用在合同约定的范围内，如有超出，监理方应承担相应责任。9.1设计变更管理9.1.1乙方提出的工程设计变更，应经监理方审核，确保变更不影响工程质量、安全和进度。9.1.2设计变更经审核后，监理方应通知甲方，并协助甲方调整设计要求。10.1工程质量标准10.1.1乙方应明确工程质量标准，监理方应严格按照乙方要求进行监理，确保工程质量符合标准。10.1.2如因监理方原因导致工程质量不达标，监理方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1第三方中介机构11.1.1本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质，并取得甲方和乙方的认可。11.1.2第三方中介机构应在合同约定的工作范围内，协助双方完成相关工作。12.1第三方中介费用12.1.1第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。12.1.2第三方中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。13.1第三方中介责任13.1.1第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责，如因第三方中介机构原因导致合同无法履行，第三方中介机构应承担相应责任。13.1.2第三方中介机构在履行职责过程中，如违反国家法律法规，甲方和乙方有权追究其法律责任。14.1第三方中介争议解决14.1.1若第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。14.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工技术标准3.监理方案4.合同附件清单5.第三方中介机构资质证书6.第三方中介服务协议7.工程进度计划8.监理费用明细9.工程变更记录10.工程验收报告11.质量问题处理记录12.安全事故报告13.环保问题处理记录14.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：监理方未按时完成监理任务。认定：监理方未在合同约定的时间内完成监理报告或未能按照要求进行现场监理。2.违约行为：施工方未按时完成施工任务。认定：施工方未在合同约定的时间内完成工程量或未能按照要求进行施工。3.违约行为：甲方未按时支付监理费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付监理费用。4.违约行为：乙方未按时支付监理费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付监理费用。5.违约行为：设计变更未经监理方审核。认定：甲方或乙方擅自进行设计变更，未通知监理方。6.违约行为：工程质量不达标。认定：工程验收不合格，监理方判定工程质量不满足合同约定标准。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.资质证书：指国家相关主管部门颁发的，证明企业或个人具备从事特定业务能力的证书。3.施工许可证：指建设行政主管部门颁发的，允许施工单位进行施工活动的证明文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理方与施工方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，加强信息交流。2.问题：设计变更频繁，影响工程进度。解决办法：建立设计变更审批流程，严格控制变更。3.问题：工程质量问题较多，影响工程验收。解决办法：加强现场监理，及时发现并处理质量问题。4.问题：监理费用支付不及时。解决办法：明确支付时间节点，加强费用管理。五、所有应用场景：1.城市综合体建设项目。2.大型公共设施建设项目。3.高层住宅建设项目。4.工业厂房建设项目。5.商业综合体建设项目。全文完。2024版城市综合体施工监理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多。为规范城市综合体施工监理行为，保障工程质量和安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲方委托乙方对城市综合体施工进行监理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体施工监理过程中的权利、义务和责任，确保监理工作顺利进行，实现工程质量和安全目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“专业属于”是指监理工作所涉及的专业领域，包括但不限于建筑工程、市政工程、机电安装工程等。3.2关键词解释：（1）施工监理：指乙方根据合同约定，对甲方委托的城市综合体施工项目进行全过程、全方位的监督管理。（2）工程质量：指城市综合体施工项目在施工过程中，按照设计文件、施工规范、技术标准等要求，确保工程实体质量达到预期目标。（3）工程安全：指城市综合体施工过程中，确保施工人员、施工设备和周边环境的安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供城市综合体施工项目的相关资料，包括设计文件、施工图纸、施工规范等。（2）监督乙方履行合同义务，确保监理工作质量。（3）对乙方在监理过程中发现的问题，及时提出整改要求。（4）按照合同约定支付监理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对城市综合体施工项目进行全过程、全方位的监理。（2）对施工过程中发现的质量问题，及时向甲方报告，并提出整改建议。（3）对施工过程中发现的安全隐患，及时采取措施，确保施工安全。（4）在监理过程中，遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保守甲方商业秘密。（5）按照合同约定，提交监理报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为城市综合体施工项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成监理工作。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关资料和支付监理费用。（3）双方应按照合同约定，定期召开监理会议，共同研究解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的监理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成剩余的监理工作。（2）合同终止后，乙方应向甲方提交监理报告，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算监理费用。（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）监理服务费：根据监理服务内容和工程规模，按照市场行情和双方协商确定；（2）现场监理人员费用：包括监理人员的工资、福利、出差补贴等；（3）监理设备费用：包括监理所需的检测设备、测量仪器、办公设备等；（4）其他费用：包括交通费、通讯费、资料费等。7.2支付方式：（1）首付款：合同签订后，甲方应支付监理服务费的_____%作为首付款；（2）进度款：监理工作每完成_____%，甲方应支付相应比例的监理服务费；（3）结算款：监理工作完成后，甲方应支付剩余的监理服务费；7.3支付时间：（1）首付款应在合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款应在监理工作完成后____个工作日内支付；（3）结算款应在监理工作完成后____个工作日内支付；（4）质保金应在监理工作完成后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付监理费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的发票；（3）若甲方未按时支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，直至甲方支付完毕；（4）若乙方未按时提供监理服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定提供施工资料和条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成监理工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量或安全事故的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%；（2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）监理过程中获得的技术资料、施工图纸、工程数据等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，保密义务仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致监理工作无法正常进行；（2）政府发布禁令，禁止施工；（3）罢工导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，争取达成和解。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方同意提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的审查权；（2）甲方保留对乙方监理工作的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行监理工作；（2）乙方应主动向甲方提供监理工作所需的资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，研究解决施工过程中出现的问题；（2）双方应保持密切联系，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间关于城市综合体施工监理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据实际情况进行增减，但不得影响合同的完整性；（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（