2024版高校教职工住房分配及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高校教职工住房分配及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.住房分配原则及条件2.1分配原则2.2分配条件2.3分配程序3.住房类型及面积3.1住房类型3.2住房面积3.3住房配套设施4.住房分配费用及支付方式4.1分配费用构成4.2费用支付方式4.3逾期支付处理5.住房使用权及限制5.1使用权5.2使用限制5.3违约责任6.住房维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.住房调整及交换7.1调整条件7.2交换条件7.3调整及交换程序8.住房收回及补偿8.1回收条件8.2补偿标准8.3回收程序9.住房合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限11.3续约条件12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3通知及送达14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：高校地址：省市区路号乙方：高校教职工地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.住房分配原则及条件2.1分配原则住房分配遵循公平、公正、公开的原则，以教职工的工作年限、职务、职称等因素为依据。2.2分配条件（1）具有高校正式编制；（2）在校工作满一定年限；（3）获得学校认定的特殊贡献。2.3分配程序（1）教职工向学校提交住房申请；（2）学校组织评审委员会对申请进行审核；（3）评审委员会根据分配原则及条件确定分配名单；（4）学校公布分配名单，并通知教职工；（5）教职工按照规定办理住房手续。3.住房类型及面积3.1住房类型住房类型包括：教职工宿舍、周转房、公寓等。3.2住房面积住房面积根据教职工的职务、职称等因素确定，具体面积由学校根据实际情况制定。3.3住房配套设施住房配套设施包括：水电、燃气、网络、家具等。4.住房分配费用及支付方式4.1分配费用构成分配费用包括：住房租金、物业管理费、维修基金等。4.2费用支付方式（1）住房租金按月支付；（2）物业管理费按季度支付；（3）维修基金按年度支付。4.3逾期支付处理（1）催告乙方支付逾期费用；（2）停止向乙方提供住房服务；（3）依法追讨逾期费用。5.住房使用权及限制5.1使用权教职工享有住房的使用权，但不得擅自改变住房结构、用途。5.2使用限制（1）教职工不得将住房出租、转借、抵押；（2）教职工不得擅自改变住房配套设施；（3）教职工不得利用住房进行非法活动。5.3违约责任违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.住房维修及保养6.1维修责任（1）住房主体结构、公共设施由甲方负责维修；（2）住房内部设施由乙方负责维修。6.2保养责任乙方应定期对住房进行保养，保持住房整洁、完好。6.3维修费用承担（1）住房主体结构、公共设施的维修费用由甲方承担；（2）住房内部设施的维修费用由乙方承担，但甲方有权对维修费用进行审核。7.住房调整及交换7.1调整条件（1）教职工工作变动，需要调整住房；（2）教职工家庭情况发生变化，需要调整住房；（3）住房存在安全隐患，需要调整。7.2交换条件（1）双方同意交换住房；（2）交换住房符合学校相关规定。7.3调整及交换程序（1）教职工向学校提出调整或交换申请；（2）学校组织评审委员会对申请进行审核；（3）评审委员会根据分配原则及条件确定调整或交换方案；（4）学校公布调整或交换方案，并通知教职工；（5）教职工按照规定办理调整或交换手续。8.住房收回及补偿8.1回收条件（1）教职工因工作调动、退休等原因离开学校；（2）教职工违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；（3）住房因故需要收回进行维修、改造或拆除。8.2补偿标准（1）教职工在住房收回前，已支付的费用不予退还；（2）教职工在住房收回前，如无违约行为，甲方应给予一定的经济补偿；（3）补偿金额根据住房类型、面积、使用年限等因素确定。8.3回收程序（1）甲方提前一个月通知教职工住房收回事宜；（2）教职工在接到通知后，应在规定时间内搬离；（3）甲方负责对收回的住房进行清理、维修。9.住房合同解除及终止9.1解除条件（1）教职工自愿解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应在接到通知后一个月内协商确定解除或终止的具体事宜；（3）解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任及争议解决10.1违约责任（1）违反合同约定的，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；（3）争议解决过程中，双方应保持住房的正常使用。11.合同生效及期限11.1生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经学校批准。11.2合同期限合同期限为年，自双方签字盖章之日起生效。11.3续约条件合同期满前，双方可协商续约。12.合同变更及解除12.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。12.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规规定的其他解除情形。12.3变更及解除程序（1）一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应在接到通知后一个月内协商确定变更或解除的具体事宜；（3）变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律法规变更如法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3通知及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址以合同中约定的地址为准。14.合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：住房分配名单、住房分配费用明细表、住房维修保养记录等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）住房分配过程中的中介服务；（2）住房评估及价格确定；（3）住房维修、改造过程中的监理服务；（4）合同签订、履行过程中的法律咨询、审计服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定及专业规范提供相关服务；（2）第三方对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件；（3）第三方有权要求甲方、乙方协助完成相关工作。17.第三方介入的程序与要求17.1介入程序（1）甲方、乙方协商确定第三方介入事宜；（2）双方签订第三方服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。17.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和专业技术能力；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定及法律法规要求；（2）甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的信息和资料；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量和效率。18.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方及第三方完成相关工作，并提供必要的信息和资料；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应遵守第三方提供的服务规范，不得擅自改变服务内容。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方服务内容、服务范围及行业标准确定；（2）责任限额应在第三方服务协议中明确约定。19.3责任限额执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）责任限额赔偿后，第三方不再承担超出限额的赔偿责任；（3）甲方、乙方有权要求第三方提供相应的保险保障，以降低风险。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分（1）第三方负责提供服务，甲方、乙方负责接受服务；（2）第三方按照合同约定提供服务，甲方、乙方负责监督和验收；（3）第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方其他部门或个人沟通，应通过甲方、乙方指定的联系人进行。20.2风险划分（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担；（2）因甲方、乙方原因导致第三方服务无法正常进行，由甲方、乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致第三方服务无法正常进行，甲方、乙方互不承担责任。20.3争议解决（1）第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房分配名单详细要求：列出所有参与住房分配的教职工名单，包括姓名、职务、职称、工作年限等信息。说明：本附件用于记录住房分配的具体情况，确保分配过程的公开透明。2.住房分配费用明细表详细要求：详细列出住房租金、物业管理费、维修基金等各项费用的具体金额和支付方式。说明：本附件用于明确住房分配费用，便于教职工了解和支付。3.住房维修保养记录详细要求：记录住房维修、保养的时间、原因、处理结果等信息。说明：本附件用于跟踪住房维修保养情况，确保住房设施的正常使用。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：本附件用于规范第三方服务，保障服务质量和双方权益。5.住房评估报告详细要求：由第三方机构出具的住房评估报告，包括住房类型、面积、配套设施等信息。6.住房维修改造方案详细要求：详细说明住房维修、改造的计划、进度、费用等。说明：本附件用于规范住房维修、改造过程，确保工程顺利进行。7.合同签订及履行过程中的法律文件详细要求：包括但不限于合同文本、签字盖章、公证文件等。说明：本附件用于证明合同的签订及履行过程，确保合同的有效性。8.争议解决过程中的相关文件详细要求：包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间提供住房；b.提供的住房不符合合同约定；c.未按时收取住房费用；d.未履行维修保养责任。（2）乙方违约：a.未按时支付住房费用；b.擅自改变住房结构、用途；c.未履行住房维修保养责任；d.违反合同约定，擅自出租、转借住房。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间提供住房，应承担违约金；b.提供的住房不符合合同约定，应承担赔偿责任；c.未按时收取住房费用，应退还相应费用；d.未履行维修保养责任，应承担维修费用。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按时支付住房费用，应支付违约金；b.擅自改变住房结构、用途，应承担赔偿责任；c.未履行住房维修保养责任，应承担维修费用；d.违反合同约定，擅自出租、转借住房，应承担违约金。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的日期前提供住房，导致乙方无法入住。甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约示例：乙方未按时支付住房租金，逾期一个月。乙方应向甲方支付违约金，并补足欠缴的租金。全文完。2024版高校教职工住房分配及管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房分配原则及条件2.1分配原则2.2分配条件3.住房面积及结构3.1住房面积3.2住房结构4.住房租金及缴纳方式4.1租金标准4.2缴纳方式5.住房使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.住房调换及腾退6.1调换条件6.2调换流程6.3腾退条件6.4腾退流程7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同生效及终止日期10.1生效日期10.2终止日期11.合同附件及补充协议11.1附件一11.2附件二11.3补充协议12.合同签订及生效12.1签订程序12.2生效条件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：___________1.2.2乙方身份证号码：___________1.2.3乙方工作单位：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.住房分配原则及条件2.1分配原则2.1.1公平、公正、公开原则2.1.2优先保障教职工基本住房需求2.1.3根据教职工工作年限、职称等因素进行分配2.2分配条件2.2.1乙方需为甲方正式在编教职工2.2.2乙方需符合甲方住房分配的相关政策要求2.2.3乙方需具备一定的经济能力，能够承担住房租金3.住房面积及结构3.1住房面积3.1.1乙方分配住房的建筑面积为___________平方米3.1.2住房面积计算方法：___________3.2住房结构3.2.1住房为___________结构3.2.2住房内部设施：___________4.住房租金及缴纳方式4.1租金标准4.1.1住房租金为___________元/月4.1.2租金调整方式：___________4.2缴纳方式4.2.1乙方应在每月___________日前将租金缴纳至甲方指定账户4.2.2缴纳方式：___________5.住房使用及维护5.1使用范围5.1.1乙方仅限于自用，不得出租、转借、抵押或用于其他商业用途5.1.2乙方不得擅自改变住房结构、装修或进行其他影响住房安全的行为5.2使用限制5.2.1乙方不得在住房内从事违法活动5.2.2乙方不得在住房内饲养宠物5.3维护责任5.3.1乙方应保持住房的整洁、完好，对住房进行日常维护5.3.2住房出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修6.住房调换及腾退6.1调换条件6.1.1乙方因工作调动、家庭原因等需要调换住房6.1.2甲方同意乙方调换住房6.2调换流程6.2.1乙方向甲方提出调换申请6.2.2甲方审核乙方申请，确定调换方案6.2.3甲方与乙方签订新的住房分配合同6.3腾退条件6.3.1乙方因退休、离职等原因离开甲方6.3.2乙方需将住房腾退给甲方6.4腾退流程6.4.1乙方向甲方提出腾退申请6.4.2甲方审核乙方申请，办理腾退手续6.4.3甲方收回住房，并进行必要的维修和保养7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定提供住房，应向乙方支付违约金___________元7.1.2甲方未按约定调整租金，应向乙方支付违约金___________元7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定缴纳租金，应向甲方支付违约金___________元7.2.2乙方擅自改变住房结构、装修或进行其他影响住房安全的行为，应承担相应的法律责任7.3违约处理方式7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后___________日内协商解决8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未纠正的9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向对方发出解除通知9.2.2收到解除通知的一方应在___________日内予以回复9.3终止条件9.3.1乙方退休、离职或死亡9.3.2合同约定的终止条件成就9.4终止程序9.4.1合同终止时，乙方应将住房腾退给甲方9.4.2甲方应在___________日内办理住房交接手续10.合同生效及终止日期10.1生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止日期10.2.1合同期满或终止条件成就时终止11.合同附件及补充协议11.1附件一11.1.1住房分配申请表11.1.2住房分配审批表11.2附件二11.2.1住房面积测量报告11.2.2住房内部设施清单11.3补充协议11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订及生效12.1签订程序12.1.1双方应按照法定程序签订本合同12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务12.2生效条件12.2.1合同经双方签字（或盖章）后生效13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.3变更及解除程序13.3.1双方应书面提出变更或解除请求13.3.2合同变更或解除后，双方应按照新的约定履行义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、员工或与合同履行有直接利益关系的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方负责监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。15.2.2第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中出现的问题进行调解和协调。15.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应书面提出，并附上相关证明材料。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入申请经甲乙双方共同批准后生效。16.2.2第三方介入后，应立即通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为___________元。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，接受甲方监督。18.1.2第三方应向甲方提供合同履行情况的报告。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，接受乙方监督。18.2.2第三方应向乙方提供合同履行情况的报告。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在介入合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，共同维护合同履行的顺利进行。18.3.2第三方应在甲乙双方之间建立有效的沟通渠道，确保信息畅通。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。19.2第三方介入费用的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入合同的解除20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方无法继续履行职责；20.1.3甲乙双方协商一致解除。20.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。21.第三方介入合同的其他规定21.1第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。21.2本合同中关于第三方介入的规定如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房分配申请表1.1要求：申请表应包含申请人的基本信息、工作单位、住房需求等。1.2说明：申请人填写此表后，由所在单位审核并签署意见。2.附件二：住房分配审批表2.1要求：审批表应包含申请人信息、住房分配结果、审批意见等。2.2说明：审批表由甲方审核并签署意见，作为住房分配的依据。3.附件三：住房面积测量报告3.1要求：报告应详细记录住房的实际面积，并由测量人员签字。3.2说明：报告作为住房面积计算的依据。4.附件四：住房内部设施清单4.1要求：清单应详细列举住房内的设施，并注明型号、数量等。4.2说明：清单作为住房设施验收的依据。5.附件五：补充协议5.1要求：补充协议应明确约定合同履行过程中出现的新问题或特殊情况。5.2说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定提供住房1.1.2未按约定调整租金1.1.3未按约定进行住房维修1.2乙方违约行为1.2.1未按约定缴纳租金1.2.2擅自改变住房结构或装修1.2.3未按约定使用住房2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定提供住房，应向乙方支付违约金___________元。2.1.2甲方未按约定调整租金，应向乙方支付违约金___________元。2.1.3甲方未按约定进行住房维修，应承担维修费用___________元。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定缴纳租金，应向甲方支付违约金___________元。2.2.2乙方擅自改变住房结构或装修，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.2.3乙方未按约定使用住房，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定提供住房，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金___________元。3.2乙方未按约定缴纳租金，逾期___________日，乙方应向甲方支付违约金___________元。3.3乙方擅自改变住房结构，造成住房损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024版高校教职工住房分配及管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.住房分配原则及条件2.1分配原则2.2分配条件2.3分配程序3.住房分配标准及方式3.1分配标准3.2分配方式3.3分配结果公示4.住房使用及维护4.1住房使用规定4.2住房维护责任4.3住房维修及更换5.住房租金及缴纳方式5.1租金标准5.2缴纳方式5.3缴纳期限6.住房产权及使用权6.1住房产权归属6.2住房使用权期限6.3住房使用权变更7.住房收回及补偿7.1回收条件7.2回收程序7.3补偿标准8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：住房分配申请表12.2附件二：住房分配公示结果12.3附件三：住房租赁合同13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.住房分配原则及条件2.1分配原则2.2分配条件2.3分配程序3.住房分配标准及方式3.1分配标准3.2分配方式3.3分配结果公示4.住房使用及维护4.1住房使用规定4.2住房维护责任4.3住房维修及更换5.住房租金及缴纳方式5.1租金标准5.2缴纳方式5.3缴纳期限6.住房产权及使用权6.1住房产权归属6.2住房使用权期限6.3住房使用权变更7.住房收回及补偿7.1回收条件7.2回收程序7.3补偿标准8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：住房分配申请表12.2附件二：住房分配公示结果12.3附件三：住房租赁合同13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期8.违约责任及处理8.1违约情形（1）教职工未按照合同约定缴纳租金；（2）教职工擅自改变住房结构或用途；（3）教职工故意损坏住房设施；（4）教职工违反住房使用规定，造成他人损失；（5）教职工有其他违约行为。8.2违约责任（1）教职工违反上述违约情形之一的，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应按照合同约定支付违约金。8.3违约处理（1）违约发生后，双方应协商解决；（2）协商不成的，可向合同备案机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）住房分配合同期满；（2）教职工因工作调动、退休等原因离开原单位；（3）教职工违反合同约定，经警告无效；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理住房归还手续。9.3终止条件（1）合同解除后，住房分配合同终止；（2）终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同备案机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：仲裁委员会；（2）人民法院：人民法院。10.3争议解决期限（1）仲裁或诉讼应在争议发生后三个月内提出；（2）争议解决期限自争议发生之日起计算。11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同备案机构备案。11.2合同备案要求（1）合同备案应提交双方身份证件、单位证明等相关材料；（2）合同备案应在签订合同之日起一个月内完成。11.3合同备案机构（1）合同备案机构：教育局住房分配办公室。12.合同附件12.1附件一：住房分配申请表12.2附件二：住房分配公示结果12.3附件三：住房租赁合同13.其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式。13.3合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应采取书面形式。14.合同签署及生效日期14.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期（1）本合同生效日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入范围（1）住房分配方案的制定与实施；（2）住房分配条件的审核与公示；（3）住房租赁合同的签订与备案；（4）住房维修及更换服务的提供；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确；（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素综合确定。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，独立履行职责；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的资料和信息；（2）甲方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资料和信息；（2）乙方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保合同目的实现；（3）甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换。19.2乙方额外条款（1）乙方应接受第三方提供的服