2024版房屋买卖风险防范与居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖风险防范与居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋用途及租赁情况3.协议标的的交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序3.4验收期限4.居间服务内容及要求4.1居间服务的具体内容4.2居间服务的要求4.3居间服务的时间安排5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用支付方式6.风险防范措施6.1房屋权属风险6.2交易资金风险6.3交易流程风险6.4其他风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订时间及地点13.合同签署人13.1协议双方法定代表人或授权代表签名13.2协议双方印章14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.协议标的2.1房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]房屋结构：[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋面积：[建筑面积]，[使用面积]2.2房屋权属情况房屋所有权证号：[所有权证号]房屋产权人：[产权人姓名]2.3房屋用途及租赁情况房屋用途：[房屋用途，如自住、出租等]租赁情况：[如有租赁，请说明租赁方及租赁期限]3.协议标的的交付与验收3.1交付时间房屋交付时间：[具体交付日期]3.2交付地点房屋交付地点：[具体交付地点]3.3验收标准及程序验收标准：[房屋质量、配套设施等验收标准]验收程序：[验收流程及所需文件]3.4验收期限验收期限：自房屋交付之日起[具体天数]内完成验收4.居间服务内容及要求4.1居间服务的具体内容1.提供房屋交易信息；2.协助双方签订买卖合同；3.协助办理房屋过户手续；4.协助办理交易资金监管；5.提供交易咨询服务。4.2居间服务的要求1.居间服务人员须具备相关资质；2.居间服务人员须遵守国家法律法规和行业规范；3.居间服务人员须保守客户商业秘密。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用标准居间服务费用：[具体金额]元5.2居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间：在签订买卖合同之日起[具体天数]内支付5.3居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]6.风险防范措施6.1房屋权属风险1.甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷；2.甲方应提供房屋所有权证及相关证明文件。6.2交易资金风险1.交易资金实行第三方监管，确保安全；2.乙方在办理过户手续前，不得支付房款。6.3交易流程风险1.双方应按照协议约定办理交易手续；2.居间服务人员应协助双方完成交易流程。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.[具体仲裁委员会名称]2.[具体调解委员会名称]8.3争议解决程序选择仲裁或调解的，应按照该机构的规则和程序进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；3.双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起[具体天数]后生效。10.通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送。10.2送达地址1.甲方送达地址：[甲方地址]2.乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间通知自发出之日起[具体天数]内视为送达。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.交易资金监管协议11.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。13.合同签署人13.1协议双方法定代表人或授权代表签名甲方（卖方）：[签名]乙方（买方）：[签名]13.2协议双方印章甲方（卖方）：[印章]乙方（买方）：[印章]14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3交易资金监管协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与交易或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方责任范围第三方应按照本合同约定和其服务协议的条款，对甲乙双方提供的服务负责。具体责任范围包括但不限于：1.提供真实、准确、完整的交易信息；2.保障交易过程中的信息安全；3.协助甲乙双方完成交易手续；4.在其专业范围内提供专业意见。15.2.2第三方责任限额1.第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额为[具体金额]元；2.第三方因自身过错导致交易失败或延误，其责任限额为[具体金额]元；3.第三方责任限额的计算方式：以实际损失为依据，不超过上述限额。15.3第三方介入的同意1.甲乙双方同意第三方介入交易过程，需提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入后，其权利和义务按照本合同及第三方服务协议的约定执行。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并对其真实性负责。2.甲方应配合第三方完成房屋过户手续。16.2乙方额外条款1.乙方应确保支付的交易款项安全，并配合第三方完成交易资金监管。2.乙方应按照第三方提供的交易流程，及时完成相关手续。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，甲方为房屋所有者，第三方为提供服务的机构或个人，双方的权利义务按照甲方与第三方之间的服务协议约定执行。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，乙方为房屋购买者，第三方为提供服务的机构或个人，双方的权利义务按照乙方与第三方之间的服务协议约定执行。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，第三方作为服务提供者，甲乙双方作为服务接受者，双方的权利义务按照本合同及第三方服务协议的约定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同解除如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同，并按照本合同约定的解除程序进行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。19.2争议解决机构1.[具体仲裁委员会名称]2.[具体调解委员会名称]19.3争议解决程序第三方介入后发生的争议，应按照争议解决机构的规则和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖主合同，是合同的核心部分。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保交易安全。3.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等信息。说明：本附件用于确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。4.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，如土地证、房产证等。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，证明房屋价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保双方权益。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任等条款。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付房款第三方提供虚假信息或服务任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]。第三方提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。乙方未按约定支付房款，导致甲方无法及时收到房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。第三方提供虚假信息，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因交易失败而遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖风险防范与居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付时间4.3支付方式5.风险防范措施5.1产权风险5.2贷款风险5.3法律风险5.4其他风险6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋交接7.1交接时间7.2交接内容7.3交接责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3居间方基本信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4注册地址：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________（具体地址）2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋产权：________（房屋所有权证号：________）2.4房屋用途：________（住宅/商业/其他）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________（人民币元）3.2付款时间：3.2.1首付款：________（人民币元），于________前支付；3.2.2尾款：________（人民币元），于________前支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：________（银行转账/现金支付）；3.3.2尾款：________（银行转账/现金支付）。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：________（人民币元）4.2支付时间：________4.3支付方式：________（银行转账/现金支付）5.风险防范措施5.1产权风险：5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无任何权利瑕疵；5.1.2买方在签署本合同前，有权要求卖方提供房屋产权证明文件；5.2贷款风险：5.2.1卖方保证房屋无任何贷款，如存在贷款，卖方需提前清偿；5.2.2买方在签署本合同前，有权要求卖方提供贷款结清证明；5.3法律风险：5.3.1卖方保证房屋交易合法合规，不存在任何法律纠纷；5.3.2买方在签署本合同前，有权要求卖方提供相关法律文件；5.4其他风险：5.4.1卖方保证房屋不存在任何影响交易的隐患；5.4.2双方在交易过程中，如遇到不可抗力因素，应协商解决。6.房屋过户手续6.1过户时间：________6.2过户手续：6.2.1卖方需提供房屋产权证明文件；6.2.2买方需提供身份证、户口本等相关文件；6.2.3居间方协助双方办理过户手续；6.3过户费用：6.3.1过户税费由买方承担；6.3.2其他相关费用由双方协商解决。7.房屋交接7.1交接时间：________7.2交接内容：7.2.1房屋及相关附属设施；7.2.2房屋钥匙；7.2.3水电气等费用结算；7.3交接责任：7.3.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定；7.3.2买方在接收房屋时，应认真检查房屋及相关设施，如有问题，应及时告知卖方；7.3.3居间方负责监督房屋交接过程，确保双方权益。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会，双方自愿选择。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定时间支付房款；9.1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续；9.1.3居间方未按约定提供居间服务；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为本合同交易价格的_________%；9.2.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同约定的期限届满；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致变更合同内容；11.1.2法律法规规定可以变更合同的情形；11.2合同变更程序：11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并盖章；12.1.2居间方签署并盖章；12.2合同生效时间：12.2.1合同签署之日；12.2.2居间方确认合同内容无误并签署盖章后。13.其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2本合同签订地为中华人民共和国________省/市/自治区。13.3合同份数：13.3.1本合同一式________份，双方各执________份。14.签署与生效日期14.1签署日期：14.1.1卖方签字（盖章）：________14.1.2买方签字（盖章）：________14.1.3居间方签字（盖章）：________14.2生效日期：14.2.1合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方和居间方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、监理公司、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额不得超过本合同交易价格的_________%。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。4.3第三方应在本合同约定的时间内完成其服务，并提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理。5.2第三方与居间方的关系为合作关系，居间方有权监督第三方的工作，并确保其服务的质量。5.3第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方对其他各方的责任由其自身承担。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并向第三方发出邀请。6.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签署服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方根据服务协议约定，开始履行其职责。7.第三方介入的终止7.1.1第三方违反法律法规或职业道德；7.1.2第三方未能按照约定履行职责；7.1.3第三方服务过程中出现重大失误，给甲乙双方造成损失。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的约定不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同中未约定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：卖方需提供房屋产权证明文件，以证明房屋产权清晰，无抵押、无查封。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：购房款缴纳凭证、契税缴纳凭证等。说明：买方需提供相关税费缴纳凭证，证明其已履行纳税义务。3.房屋贷款结清证明要求：贷款结清证明、还款凭证等。说明：卖方需提供贷款结清证明，证明房屋无贷款。4.房屋交接清单要求：房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施清单。说明：交接清单需由甲乙双方和居间方共同签字确认。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议，明确第三方权利义务。说明：第三方服务协议需由甲乙双方和第三方共同签署。6.争议解决协议要求：争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议需由甲乙双方和居间方共同签署。7.合同变更协议要求：合同变更协议，明确合同变更内容。说明：合同变更协议需由甲乙双方和居间方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续。1.3居间方未按约定提供居间服务。1.4第三方违反法律法规或职业道德。1.5第三方未能按照约定履行职责。1.6第三方服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金金额为本合同交易价格的_________%。2.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，逾期一天，应向卖方支付违约金________（人民币元）。3.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期一天，应向买方支付违约金________（人民币元）。3.3居间方未按约定提供居间服务，导致交易失败，应向甲乙双方支付违约金________（人民币元）。3.4第三方违反法律法规或职业道德，给甲乙双方造成损失，应承担相应的法律责任。3.5第三方未能按照约定履行职责，导致交易延误，应向甲乙双方支付违约金________（人民币元）。3.6第三方服务过程中出现重大失误，给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖风险防范与居间服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3居间方权利与义务5.房屋买卖流程5.1签订合同5.2交付定金5.3房屋过户5.4履行合同5.5交付房屋6.风险防范措施6.1法律法规风险6.2房屋质量问题6.3产权纠纷6.4交易风险7.居间服务费用7.1居间服务费计算方式7.2居间服务费支付时间7.3居间服务费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房屋买卖风险防范与居间服务协议》。1.1.2“买方”指购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。1.1.4“居间方”指提供居间服务的一方。1.1.5“房屋”指买方购买的位于[具体地址]的房产。1.1.6“居间服务费”指居间方为促成房屋买卖交易而收取的费用。1.1.7“定金”指买方在签订本合同时支付的一定金额，作为交易保证。1.2定义1.2.1“交易成功”指买方按照本合同约定支付全部房款，卖方按照约定交付房屋并办理过户手续。1.2.2“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2.3“争议”指合同双方对合同履行或解释产生的分歧。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语，若无特别说明，均按照通常含义解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号：[买方身份证号]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号：[卖方身份证号]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]2.3居间方信息2.3.1名称：[居间方名称]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3联系电话：[居间方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在市/区：[市/区名称]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.5房屋产权3.5.1产权证号：[产权证号]3.5.2产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明。4.1.2买方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的维修。4.1.3买方应按照合同约定支付房款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.3卖方应在合同约定的时间内交付房屋。4.3居间方权利与义务4.3.1居间方有权收取居间服务费。4.3.2居间方应协助买卖双方办理交易手续。8.风险防范措施8.1法律法规风险8.1.1双方应确保房屋买卖符合国家法律法规，包括但不限于土地使用权、房屋产权等相关法律法规。8.1.2买方应自行查询房屋的权属情况，确保房屋无查封、抵押等法律限制。8.2房屋质量问题8.2.1卖方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。8.2.2双方应在合同中约定房屋的质量保证期限，卖方应在保证期内对房屋质量问题负责。8.3产权纠纷8.3.1双方应确保房屋买卖过程中不存在任何产权纠纷，如有纠纷，由卖方负责解决。8.3.2如因产权纠纷导致交易，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.4交易风险8.4.1双方应充分了解交易风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。8.4.2居间方应提醒双方注意交易风险，并在合同中明确双方责任。9.居间服务费用9.1居间服务费计算方式9.1.1居间服务费按房屋成交价的[具体比例]%计算。9.1.2居间服务费的具体金额在合同附件中明确。9.2居间服务费支付时间9.2.1买方在签订本合同时支付居间服务费的50%。9.2.2交易成功后，买方支付剩余的居间服务费。9.3居间服务费支付方式9.3.1居间服务费以人民币现金或银行转账方式支付给居间方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款。10.1.2卖方未按约定交付房屋。10.1.3居间方未按约定提供居间服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[具体比例]%。10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2一方违约导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，守约方有权解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已履行部分的义务。12.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2居间方出具居间服务确认书。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的交易成功。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1双方协商一致终止合同。13.3.2一方违约，守约方有权终止合同。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.1.2双方应在合同上签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，除买方、卖方和居间方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供评估、鉴定、法律咨询、财务审计等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据第三方提供服务的内容和性质，由双方在合同附件中明确约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方或居间方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，因一般过失造成损失的，不承担赔偿责任，但应承担相应的补救责任。16.第三方责任承担16.1第三方责任承担方式16.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。16.2第三方责任赔偿16.2.1第三方责任赔偿金额由双方在合同附件中约定，或由第三方根据法律规定自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方在提供评估、鉴定等服务时，应独立、客观、公正地出具评估报告或鉴定结论。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方在提供评估、鉴定等服务时，应尊重卖方的合法权益，不得泄露卖方的商业秘密。17.2.2第三方出具的评估报告或鉴定结论应真实反映房屋的实际状况。17.3