2024版文化遗址公园物业保护承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化遗址公园物业保护承包协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于我国文化遗址公园在历史、文化、科研等方面具有重要价值，为加强文化遗址公园的保护工作，甲方决定将（具体文化遗址公园名称）的物业管理承包给乙方，以实现文化遗址公园的可持续发展。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在文化遗址公园物业管理方面的权利、义务，确保文化遗址公园的保护和合理利用，促进文化遗址公园的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）文化遗址公园：指具有历史、艺术、科学、教育价值的遗址及其周边环境，经国家有关部门批准设立的公园；（2）物业管理：指对文化遗址公园进行规划、建设、维护、管理等活动；（3）承包：指乙方按照甲方要求，承担文化遗址公园物业管理责任，并享有相应的权益。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的（具体文化遗址公园名称）的管理单位；（2）乙方：指承担文化遗址公园物业管理任务的单位；（3）合同期限：指本协议约定的物业管理期限；（4）物业管理费：指乙方在合同期限内，向甲方支付的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行文化遗址公园物业管理职责；（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行监督和指导；（3）甲方有权根据实际情况，对乙方提出合理的要求和建议；（4）甲方有权在合同期限内，对乙方进行考核和评价。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，履行文化遗址公园物业管理职责，确保文化遗址公园的安全、整洁、有序；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决存在的问题；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，尊重文化遗址公园的历史、文化价值；（4）乙方有权在合同期限内，根据实际情况，调整物业管理方案。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（具体时间，如：三年）。5.2合同履行地点：本协议约定的合同履行地点为（具体地点，如：（具体文化遗址公园名称）所在地）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采取科学、合理的物业管理方式，确保文化遗址公园的安全、整洁、有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字盖章；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，将文化遗址公园的物业管理权移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续，清算合同执行过程中的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本物业管理费：根据文化遗址公园的面积、设施等因素，按照市场价格计算；（2）专项维修基金：用于文化遗址公园的日常维护和紧急维修；（3）绿化养护费：包括绿化植物的养护、修剪、施肥等费用；（4）公共设施维护费：包括公共设施的日常维护、清洁、检修等费用；（5）安全保卫费：包括安全巡逻、监控设备维护、安全培训等费用；（6）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将物业管理费汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将物业管理费以现金形式交付甲方。7.3支付时间物业管理费支付时间为每个自然月的十个工作日内，乙方应按时足额支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方开具合法的收款凭证；（2）乙方支付物业管理费后，如甲方未开具收款凭证，乙方有权要求甲方补开；（3）如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；（2）继续履行：甲方应继续履行合同约定的义务。8.2乙方违约如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；（2）停止违约行为：乙方应立即停止违约行为，并采取补救措施。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后（具体时间，如：五年）。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等客观原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可提交（具体调解机构名称）进行调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，因自身原因无法继续履行合同；（2）甲方因政策调整、法律法规变更等原因，需要变更物业管理单位。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对文化遗址公园的规划、设计、建设、维护等事项进行监督和指导的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方在物业管理过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为进行纠正和处罚的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、法律法规变更等原因，对文化遗址公园进行重大调整的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方在物业管理过程中造成文化遗址公园重大损失的行为，采取紧急措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保文化遗址公园的安全、整洁、有序；（2）提高文化遗址公园的管理水平；（3）促进文化遗址公园的可持续发展。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通工作进展；（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息；（3）共同解决物业管理过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方在文化遗址公园物业管理方面的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化遗址公园现状评估报告2.物业管理服务标准及规范3.安全保卫方案4.绿化养护方案5.公共设施维护清单6.不可抗力事件清单7.争议解决程序指南8.合同履行期间费用结算明细表9.保密协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费；未按照合同约定对文化遗址公园进行监督和指导；未履行合同约定的保密义务。2.乙方违约：未按时完成物业管理任务；未保证文化遗址公园的安全、整洁、有序；未遵守合同约定的保密义务；未按照合同约定支付费用。违约行为的认定由甲乙双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用结算不及时。解决办法：设立专门的费用结算账户，明确费用结算流程，定期进行结算，并及时出具结算凭证。2.问题：文化遗址公园安全管理不到位。解决办法：加强安全培训，完善安全设施，定期进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强对员工的保密教育，制定保密制度，对涉及保密信息的员工进行背景审查，对泄露行为进行追责。4.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立争议解决协调小组，定期召开协调会议，确保双方充分沟通，寻求共识。5.问题：合同执行过程中法律法规发生变化。解决办法：定期对合同进行审查，及时了解法律法规变化，对合同进行必要的修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保文化遗址公园的日常维护和管理；第三方应遵守国家相关法律法规，尊重文化遗址公园的历史、文化价值。3.第三方权利：第三方有权在合同期限内，根据实际情况，调整物业管理方案；第三方有权获得合同约定的物业管理费用。4.第三方义务：第三方应按时向甲方报告物业管理情况，及时解决存在的问题；第三方应遵守合同约定，不得擅自终止合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持和协助；乙方有权要求甲方在合同履行期间，对物业管理服务进行监督和指导。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致损失，甲方应予以赔偿；乙方有权获得合同约定的物业管理费用以外的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供支持和协助，乙方有权要求赔偿；如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在物业管理过程中的行为进行监督和指导；甲方可要求乙方在合同履行期间，提交物业管理报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对文化遗址公园进行定期维护和修缮；甲方可要求乙方在合同履行期间，确保文化遗址公园的安全、整洁、有序。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成物业管理任务，甲方有权要求赔偿；如乙方违反合同约定，导致文化遗址公园遭受损失，乙方应承担全部责任；如乙方在合同履行期间，擅自终止合同，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版文化遗址公园物业保护承包协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议期限1.6协议生效条件1.7协议解除条件第二章定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3术语解释第三章物业保护范围3.1保护区域3.2保护对象3.3保护措施3.4保护责任第四章承包方义务4.1承包方资质要求4.2承包方责任4.3承包方服务内容4.4承包方工作标准4.5承包方保密义务第五章物业保护措施5.1物业保护方案5.2技术规范5.3工程管理5.4工程进度5.5工程验收第六章物业维护与保养6.1物业维护责任6.2物业保养要求6.3物业保养周期6.4物业保养措施第七章费用与支付7.1服务费用7.2费用构成7.3费用支付方式7.4费用支付期限7.5费用调整第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止10.4合同解除后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2通知送达11.3送达确认第十二章合同附件12.1附件一：物业保护方案12.2附件二：技术规范12.3附件三：工程进度表12.4附件四：费用支付明细表第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件清单合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版文化遗址公园物业保护承包协议”。1.2协议目的本协议旨在明确文化遗址公园物业保护的承包关系，确保公园物业得到有效保护，维护公园历史文化遗产。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。1.4协议双方甲方：文化遗址公园管理单位乙方：文化遗址公园物业保护承包方1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.6协议生效条件本协议经双方签字盖章，并经甲方审批同意后生效。1.7协议解除条件1.7.1双方协商一致，经书面同意解除本协议；1.7.2甲方因国家政策调整或公共利益需要，提前终止本协议；1.7.3乙方严重违约，甲方有权解除本协议。第二章定义与解释2.1术语定义“物业”指文化遗址公园内的所有建筑、设施、文物及附属土地；“保护”指对物业进行维护、修复、保养等工作，以保持其历史风貌和价值。2.2专有名词解释“文物保护”指对具有历史、艺术、科学价值的文物进行保护；“历史文化遗产”指历史上形成的、具有历史、艺术、科学价值的物质和非物质文化遗产。2.3术语解释本协议中的术语解释以法律法规及行业标准为准。第三章物业保护范围3.1保护区域本协议的保护范围为文化遗址公园内的所有物业。3.2保护对象本协议的保护对象包括所有文物、历史建筑、园林景观、附属设施等。3.3保护措施3.3.1乙方应制定详细的保护方案，包括物业维修、保养、修复等；3.3.2乙方应采取有效措施，防止物业遭受自然灾害、人为破坏等；3.3.3乙方应定期对物业进行检查，确保物业安全、完好。3.4保护责任3.4.1乙方负责物业的保护工作，确保物业不受损害；3.4.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行保护。第四章承包方义务4.1承包方资质要求乙方应具备国家规定的文物保护和物业管理相关资质。4.2承包方责任4.2.1乙方应按照本协议约定，履行物业保护义务；4.2.2乙方应确保物业保护工作的质量和进度；4.2.3乙方应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯。4.3承包方服务内容4.3.1制定物业保护方案；4.3.2执行物业保护方案；4.3.3定期向甲方报告物业保护工作情况。4.4承包方工作标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业保护工作标准。4.5承包方保密义务乙方应保守协议内容及相关秘密。第五章物业保护措施5.1物业保护方案乙方应根据实际情况，制定详细的物业保护方案，包括保护措施、工作计划、预算等。5.2技术规范乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，执行物业保护技术规范。5.3工程管理乙方应建立健全工程管理制度，确保工程质量和进度。5.4工程进度乙方应按照合同约定，按时完成物业保护工程。5.5工程验收乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行工程验收。第六章物业维护与保养6.1物业维护责任乙方负责物业的日常维护和保养工作。6.2物业保养要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行保养。6.3物业保养周期乙方应根据物业特点，确定物业保养周期。6.4物业保养措施乙方应采取有效措施，确保物业保养工作到位。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定履行保护义务；8.1.2乙方未按合同约定完成工程；8.1.3乙方违反保密义务；8.1.4乙方未按时支付费用；8.1.5甲方未按合同约定支付费用；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；8.2.3乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在违约发生后____日内支付违约金；8.3.2违约方应在违约发生后____日内赔偿甲方损失。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应通过协商解决争议；9.2.2协商不成的，可申请调解；9.2.3调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为____；9.3.2争议解决机构的规则和程序适用本协议。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更应以书面形式作出；10.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合本协议约定的解除条件；10.2.2合同解除应以书面形式作出；10.2.3合同解除自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3合同因其他原因终止。10.4合同解除后的处理10.4.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.4.2双方应协商解决合同解除后的争议。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式作出；11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2通知送达11.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址；11.2.2通知自送达之日起生效。11.3送达确认11.3.1收件人应在收到通知后____日内予以确认；11.3.2未在规定时间内确认的，视为已送达。第十二章合同附件12.1附件一：物业保护方案12.2附件二：技术规范12.3附件三：工程进度表12.4附件四：费用支付明细表第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方审批同意；13.1.3合同签订日期。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同因其他原因终止。第十四章其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同签署本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权说明：甲方作为项目主导方，拥有对物业保护项目的最终决策权，包括但不限于设计方案、施工方案、费用预算等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关资料等。1.3甲方对乙方工作的评价与反馈说明：甲方应根据乙方的工作表现，定期进行评价，并及时向乙方提供反馈意见。1.4甲方对乙方工作的验收说明：甲方有权对乙方完成的工作进行验收，验收合格后方可支付相应费用。1.5甲方对乙方违约行为的处理说明：若乙方出现违约行为，甲方有权根据合同约定采取相应的处理措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目实施权说明：乙方作为项目实施方，拥有对物业保护项目的具体实施权，包括但不限于施工方案、材料采购、人员安排等。2.2乙方对甲方要求的响应时间说明：乙方应在接到甲方要求后____日内响应，并提交相应的解决方案。2.3乙方对甲方提供资料的保护说明：乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。2.4乙方对甲方要求的配合说明：乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的技术支持、参与相关会议等。2.5乙方对甲方违约行为的处理说明：若甲方出现违约行为，乙方有权根据合同约定采取相应的处理措施，包括但不限于要求甲方赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：为提高物业保护项目的专业性和公正性，双方可引入第三方中介机构参与项目。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于项目监理、技术评估、费用审核等。3.3第三方中介的选择与更换说明：第三方中介的选择需经双方协商一致，若需更换，应提前____日通知对方，并经双方同意。3.4第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由双方按照合同约定分摊，具体费用在合同附件中明确。3.5第三方中介的报告与建议说明：第三方中介应根据项目实际情况，定期向双方提交报告，并提出改进建议。3.6第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不受任何一方的影响，确保评估和监督的客观性。3.7第三方中介的保密义务说明：第三方中介应对项目信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介的违约责任说明：若第三方中介出现违约行为，双方有权要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业保护方案2.附件二：技术规范3.附件三：工程进度表4.附件四：费用支付明细表5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：乙方人员名单及资质证明8.附件八：甲方管理人员名单及职责二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行保护义务。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：工程未按合同约定的期限和质量标准完成，经甲方或第三方中介验收不合格。3.违约行为：乙方违反保密义务。认定：乙方泄露了甲方提供的任何保密信息，或未按合同约定保护这些信息。4.违约行为：乙方未按时支付费用。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付费用。5.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付费用。6.违约行为：甲方出现国家政策调整或公共利益需要，提前终止合同。认定：甲方根据国家政策调整或公共利益需要，经法定程序提前终止合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.文物保护法：保护文物、维护文物安全，促进文物合理利用的法律。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：通过人民法院解决争议的一种法律程序。5.第三方中介：独立于合同双方，为合同履行提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，明确工作进度要求，并监督乙方按期完成。2.问题：物业保护过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即要求乙方采取措施整改，并监督整改效果。3.问题：第三方中介出现独立性不足。解决办法：双方应重新评估第三方中介的独立性，必要时更换中介机构。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定和第三方中介的审核结果，解决费用支付争议。五、所有应用场景：1.文化遗址公园物业保护项目。2.文物保护项目。3.公共设施维护项目。4.专业技术服务合同。5.第三方中介参与的项目。全文完。2024版文化遗址公园物业保护承包协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.服务范围3.1物业保护3.2文化遗址维护3.3安全保障4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“文化遗址”指具有历史、艺术、科学价值的遗址。1.1.2“物业保护”指对文化遗址的维护、修缮和保护工作。1.1.3“承包方”指承担物业保护任务的单位或个人。1.1.4“业主方”指拥有文化遗址所有权的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同的理解如有争议，应以本合同的具体条款为准。2.合同双方2.1承包方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2业主方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.服务范围3.1物业保护3.1.1承包方负责对文化遗址进行日常巡查，确保遗址安全。3.1.2承包方负责对遗址进行定期维护，包括但不限于清洁、绿化、修缮等。3.1.3承包方负责对遗址进行保护性修缮，确保遗址的历史风貌和完整性。3.2文化遗址维护3.2.1承包方负责对遗址内的文物、古迹进行保护，防止其受损。3.2.2承包方负责对遗址内的设施设备进行维护，确保其正常运行。3.3安全保障3.3.1承包方负责制定并实施遗址的安全管理制度，确保遗址安全。3.3.2承包方负责对遗址进行安全巡查，及时发现并排除安全隐患。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用总额：人民币____元整5.2付款方式5.2.1业主方应于每月____日前支付承包方上月服务费用。5.2.2付款方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.3付款期限5.3.1业主方应按合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，应向承包方支付____%的滞纳金。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密期限6.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.保修条款7.1保修范围7.1.1承包方在履行本合同过程中，因自身原因造成的遗址损坏，承包方应负责修复。7.2保修期限7.2.1本合同约定的保修期限为____年。7.3保修责任7.3.1承包方在保修期内，发现遗址损坏，应立即进行修复，修复费用由承包方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定提供物业保护服务的；8.1.2承包方未按合同约定进行文化遗址维护的；8.1.3承包方未按合同约定进行安全保障的；8.1.4业主方未按合同约定支付服务费用的；8.1.5双方未按合同约定履行保密义务的；8.2违约责任8.2.1承包方违约的，应向业主方支付合同总价款____%的违约金；8.2.2业主方违约的，应向承包方支付合同总价款____%的违约金；8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。10.3变更生效10.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期自然终止；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____日通知对方；11.2.2解除合同应以书面形式进行。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用；11.3.2双方应继续履行合同约定的保密义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同到期；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3一方违约，另一方有权终止合同。12.2终止程序12.2.1终止合同应提前____日通知对方；12.2.2终止合同应以书面形式进行。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用；12.3.2双方应继续履行合同约定的保密义务。13.法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1通知14.1.1双方应按照合同约定及时通知对方变更联系信息。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。如无法协商解决，可暂停履行合同，并各自承担由此产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供特定服务或解决特定问题的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形甲乙双方无法就某一事项达成一致意见；需要第三方提供专业技术支持；需要第三方进行调解或仲裁；合同履行过程中出现不可抗力因素，影响合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就相关问题进行充分沟通和协商；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；15.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；15.4.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和实际情况，提出解决方案；第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。16.1.2第三方的义务第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应承担因其过错造成的损失。16.2第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务16.2.1甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.2.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作；16.2.3甲乙双方在第三方介入期间，不得擅自变更