2024版物流园区托管运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流园区托管运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2运营方信息2.物流园区概况2.1物流园区位置2.2物流园区面积2.3物流园区设施3.托管运营服务内容3.1物流园区管理3.2设施维护3.3安全保障4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.物流园区设施使用5.1使用范围5.2使用规范5.3使用责任6.运营方权利与义务6.1运营方权利6.2运营方义务7.托管方权利与义务7.1托管方权利7.2托管方义务8.违约责任8.1运营方违约责任8.2托管方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：物流园区详细设施清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更通知13.3变更生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：物流有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2运营方信息1.2.1名称：物流运营有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.物流园区概况2.1物流园区位置2.1.1园区地址：省市区路号2.1.2园区坐标：经度X度，纬度X度2.2物流园区面积2.2.1总面积：50,000平方米2.2.2使用面积：45,000平方米2.3物流园区设施2.3.1库房：10座，共计20,000平方米2.3.2停车场：2座，共计5,000平方米2.3.3办公设施：2座办公楼，共计5,000平方米2.3.4配套设施：食堂、休息室、会议室等3.托管运营服务内容3.1物流园区管理3.1.1运营方负责园区的日常运营管理3.1.2包括但不限于园区绿化、保洁、安保等3.2设施维护3.2.1运营方负责园区内设施的定期检查与维修3.2.2确保设施处于良好运行状态3.3安全保障3.3.1运营方负责园区内安全防范措施的制定与实施3.3.2包括但不限于防火、防盗、交通安全等4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.1.2合同期满后，双方可协商续签4.2费用构成4.2.1月托管费：人民币万元/月4.2.2其他费用：如水电费、物业费等4.3费用支付方式4.3.1每月支付一次，于每月的五个工作日内支付4.3.2支付方式：银行转账5.物流园区设施使用5.1使用范围5.1.1运营方有权使用园区内所有设施5.1.2使用范围限于物流园区内5.2使用规范5.2.1运营方需遵守园区管理规定5.2.2不得擅自改变设施用途5.3使用责任5.3.1运营方对设施的使用承担全部责任6.运营方权利与义务6.1运营方权利6.1.1运营方有权根据市场需求调整园区运营策略6.1.2运营方有权对园区内设施进行合理改造6.2运营方义务6.2.1运营方需按照合同约定履行园区运营管理职责6.2.2运营方需确保园区内设施的安全与完好7.托管方权利与义务7.1托管方权利7.1.1托管方有权监督运营方履行合同义务7.1.2托管方有权对运营方的运营策略提出建议7.2托管方义务7.2.1托管方需配合运营方进行园区运营管理7.2.2托管方需在运营方提出请求时提供必要的协助8.违约责任8.1运营方违约责任8.1.1若运营方未按时支付费用，每逾期一日，应向托管方支付当期费用1%的违约金8.1.2若运营方未履行设施维护义务，导致设施损坏，应承担修复费用及相应赔偿责任8.2托管方违约责任8.2.1若托管方未按时提供必要协助，每逾期一日，应向运营方支付当期服务费1%的违约金8.2.2若托管方未履行监督义务，导致运营方违反合同规定，应承担相应责任8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并追究第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效10.1.2经公证机关公证后，自公证之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意愿10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任10.3.2任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方11.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间和可能的影响11.3不可抗力处理11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容11.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行12.合同附件12.1附件一：物流园区详细设施清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.1.1双方协商一致后，应签订书面变更协议13.1.2变更协议应作为合同附件13.2变更通知13.2.1一方提出变更要求，应书面通知对方13.2.2变更通知应包括变更内容、生效日期等13.3变更生效13.3.1变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期为签署日期14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、保险公司、评估机构等，其在合同中扮演的角色和职责应明确约定。15.2第三方介入情形15.2.1当合同履行过程中，出现需要第三方提供专业服务或协助的情况时，可以引入第三方介入。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面授权其介入合同履行。15.3.2第三方的授权范围应在合同中明确，包括但不限于提供咨询服务、监理服务、风险评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定的风险进行评估确定。16.2.2责任限额应以书面形式明确，并在合同中予以公示。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方作为客户，有权要求第三方按照合同约定提供服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和操作规程。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系是委托与受托的关系，乙方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和指导。17.2.2第三方在提供服务过程中，应服从乙方的管理，并按照乙方的要求执行任务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应以合同约定为准。17.3.2若第三方在履行合同过程中，与其他各方发生争议，应由甲乙双方协商解决。17.3.3协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请18.1.1第三方介入前，应由甲方或乙方向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。18.1.2对方应在收到申请之日起七个工作日内给予答复。18.2第三方介入审批18.2.1双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.2.2协议应经甲乙双方签字盖章后生效。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方。18.4第三方介入结束18.4.2甲乙双方应就第三方的工作进行评估，并反馈给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流园区详细设施清单要求：详细列出园区内所有设施，包括库房、停车场、办公楼等，并标注面积、规格、数量等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确园区设施情况，便于双方管理和使用。2.附件二：费用明细表要求：详细列出合同约定的所有费用，包括月托管费、水电费、物业费等，并标注费用构成和支付方式。说明：此表格为合同附件，用于明确费用构成，便于双方核对和结算。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、范围、权利义务和责任限额等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项，确保合同履行过程中的规范性和公平性。4.附件四：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构和争议解决程序等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的相关事项，确保合同履行过程中的争议得到及时有效的解决。5.附件五：不可抗力事件记录要求：详细记录发生不可抗力事件的时间、地点、原因、影响和处理措施等。说明：此记录为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理情况，便于双方后续的协商和责任划分。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、生效日期和双方签字盖章等信息。说明：此协议为合同附件，用于明确合同变更的相关事项，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时支付费用：每逾期一日，支付当期费用1%的违约金。运营方未履行设施维护义务：承担修复费用及相应赔偿责任。示例：若运营方未按时支付月托管费，应支付逾期费用的1%作为违约金。2.托管方违约行为及责任认定托管方未按时提供必要协助：支付当期服务费1%的违约金。托管方未履行监督义务：承担相应责任。示例：若托管方未在规定时间内提供协助，应支付逾期费用的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定职责：承担相应责任。第三方在履行职责过程中造成损失：承担赔偿责任。示例：若第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。4.不可抗力事件导致违约因不可抗力导致合同无法履行：双方协商调整合同内容或解除合同。示例：若因自然灾害导致园区设施损坏，双方可协商延长合同期限或解除合同。全文完。2024版物流园区托管运营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限1.4合同适用范围2.物流园区概况2.1物流园区地理位置2.2物流园区设施设备2.3物流园区面积及规划3.托管运营服务内容3.1物流园区日常管理3.2物流园区安全保卫3.3物流园区设施维护3.4物流园区清洁卫生3.5物流园区客户服务4.服务标准与规范4.1服务质量标准4.2服务流程规范4.3服务人员资质要求5.运营费用及支付方式5.1运营费用构成5.2费用结算周期5.3支付方式及时间6.运营指标与考核6.1运营指标体系6.2考核办法及结果6.3违约责任及处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署代表12.3签署地点13.合同附件13.1物流园区托管运营服务细则13.2物流园区设施设备清单13.3物流园区安全保卫方案14.合同附件清单14.1附件一：物流园区托管运营服务细则14.2附件二：物流园区设施设备清单14.3附件三：物流园区安全保卫方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1托管方：[托管方全称]，注册地址：[托管方注册地址]，法定代表人：[托管方法定代表人]，联系电话：[托管方联系电话]，电子邮箱：[托管方电子邮箱]。1.1.2运营方：[运营方全称]，注册地址：[运营方注册地址]，法定代表人：[运营方法定代表人]，联系电话：[运营方联系电话]，电子邮箱：[运营方电子邮箱]。1.2合同签订目的1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。1.4合同适用范围本合同适用于物流园区的日常运营管理、安全保卫、设施维护、清洁卫生和客户服务等工作。2.物流园区概况2.1物流园区地理位置物流园区位于[具体地理位置]，占地面积[具体面积]，包括仓库、办公室、停车场等设施。2.2物流园区设施设备物流园区拥有[具体设施设备]，包括但不限于：货架、搬运设备、装卸设备、消防设施、监控设备等。2.3物流园区面积及规划物流园区总面积为[具体面积]，其中仓库面积[具体面积]，办公室面积[具体面积]，停车场面积[具体面积]。3.托管运营服务内容3.1物流园区日常管理运营方负责物流园区的日常运营管理，包括但不限于：场地维护、设备维护、人员管理等。3.2物流园区安全保卫运营方负责物流园区的安全保卫工作，包括但不限于：巡逻、门禁、监控等。3.3物流园区设施维护运营方负责物流园区的设施设备维护，确保其正常运行。3.4物流园区清洁卫生运营方负责物流园区的清洁卫生工作，保持园区环境整洁。3.5物流园区客户服务运营方负责提供优质的客户服务，包括但不限于：咨询服务、投诉处理等。4.服务标准与规范4.1服务质量标准运营方应按照国家相关标准和行业规范提供服务质量，确保服务质量达到行业领先水平。4.2服务流程规范运营方应制定详细的服务流程，确保各项服务工作的顺利进行。4.3服务人员资质要求运营方服务人员应具备相应的资质证书，确保其具备提供优质服务的能力。5.运营费用及支付方式5.1运营费用构成运营费用包括但不限于：人员工资、设备维护费、物料费、公共事业费等。5.2费用结算周期运营费用按月结算，每月[具体日期]前由运营方提交费用结算报告。5.3支付方式及时间托管方应在收到运营方提交的费用结算报告后[具体日期]内支付当月运营费用。6.运营指标与考核6.1运营指标体系运营指标包括但不限于：客户满意度、服务效率、设备完好率等。6.2考核办法及结果托管方将定期对运营方进行考核，考核结果作为合同续签或解除的依据。6.3违约责任及处理若运营方未达到约定的运营指标，托管方有权要求运营方采取改进措施，如仍无法达到要求，托管方有权解除合同。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件8.2.1运营方严重违约，经托管方催告后仍未纠正。8.2.2物流园区发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方书面通知对方变更或解除合同意向。8.3.2双方就变更或解除合同的具体内容进行协商。8.3.3协商一致后，双方签署变更或解除合同协议书。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，地址：[具体仲裁机构地址]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.违约责任10.1违约情形及认定10.1.1运营方未按照约定提供服务质量或服务内容。10.1.2运营方未按时支付相关费用。10.1.3运营方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1运营方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按未履行部分合同金额的[具体比例]计算。10.3.2赔偿损失包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交[具体法院名称]，由该法院管辖。12.其他约定事项12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1物流园区托管运营服务细则12.2.2物流园区设施设备清单12.2.3物流园区安全保卫方案12.3合同解释本合同以中文文本为准，任何对合同条款的歧义，均以中文文本为准。13.合同签署13.1签署日期本合同于[具体日期]签订。13.2签署代表托管方代表：[托管方代表姓名]，职务：[职务]，签字或盖章。运营方代表：[运营方代表姓名]，职务：[职务]，签字或盖章。13.3签署地点本合同在[具体地点]签订。14.合同附件清单14.1附件一：物流园区托管运营服务细则14.2附件二：物流园区设施设备清单14.3附件三：物流园区安全保卫方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同执行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询顾问、监理机构、保险机构等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以协助合同执行。16.2法律法规或合同约定需要第三方介入。16.3第三方具备完成相关任务的能力和资质。17.第三方介入程序17.1甲乙双方共同确定第三方介入的事宜。17.2双方书面通知第三方介入的相关事宜，并约定介入的具体内容和期限。17.3第三方应在接到通知后[具体日期]内确认介入并开始执行任务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的具体任务和甲乙双方协商确定。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.1.1直接经济损失；18.1.2间接经济损失；18.1.3因第三方行为导致的第三方损失。18.2第三方责任限额的具体金额应在合同附件中明确。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；19.1.2在合同约定的范围内独立开展工作；19.1.3获得甲乙双方支付的合理报酬。19.2第三方义务19.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求完成工作任务；19.2.2保证工作质量和效率，避免因第三方原因导致的合同违约；19.2.3对工作中获取的甲乙双方信息保密。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定向第三方追偿；20.1.2甲方对第三方的工作成果有监督权，但不得干预第三方的工作独立性和自主性。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方的责任，由乙方根据合同约定向第三方追偿；20.2.2乙方对第三方的工作成果有监督权，但不得干预第三方的工作独立性和自主性。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1若第三方工作导致合同违约，甲乙双方有权要求第三方承担责任；20.3.2若第三方工作导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同确认并书面通知第三方。22.第三方介入的补充条款22.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议。22.2若第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应与第三方明确知识产权归属和使用权限。22.3若第三方介入涉及其他特殊要求，甲乙双方应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区托管运营服务细则要求：详细列出物流园区运营的各项具体服务内容和标准，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设备维护等。说明：本细则作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于指导运营方具体执行合同约定的服务内容。2.物流园区设施设备清单要求：详细列出物流园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确园区内设施设备的所有权和使用情况，便于双方进行管理和维护。3.物流园区安全保卫方案要求：详细列出物流园区的安全保卫措施，包括但不限于巡逻制度、门禁制度、消防设施等。说明：本方案作为合同附件，用于确保物流园区的安全稳定运行，保障园区内人员和财产安全。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用支付等条款。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.保密协议要求：详细列出保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。6.知识产权归属协议要求：详细列出合同执行过程中产生的知识产权的归属和使用权限。说明：本协议作为合同附件，用于明确知识产权的归属和使用，避免潜在纠纷。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、变更原因、变更程序等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的过程和结果，确保合同的有效性。8.违约责任协议要求：详细列出各种违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约责任，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方未按照约定提供服务质量或服务内容责任认定标准：根据合同约定的服务标准，评估运营方提供的服务是否达到要求。示例：运营方未按照合同约定对设备进行定期维护，导致设备故障，影响园区运营。2.运营方未按时支付相关费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，评估运营方是否按时支付费用。示例：运营方未在约定时间内支付设备维护费用，导致设备维护工作滞后。3.运营方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，评估运营方是否存在其他违约行为。示例：运营方擅自改变园区布局，导致园区运营效率下降。4.第三方未按照约定完成任务责任认定标准：根据合同约定，评估第三方是否按期、按质完成任务。示例：第三方未按约定时间完成园区安全保卫方案的实施，导致园区安全隐患。5.甲乙双方未按照约定履行合同责任认定标准：根据合同约定，评估甲乙双方是否履行各自的义务。示例：甲方未按照约定提供必要的信息和资料，导致第三方无法正常开展工作。全文完。2024版物流园区托管运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方名称及地址1.2运营方名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.物流园区概述2.1物流园区名称及地理位置2.2物流园区规模及设施设备2.3物流园区功能及服务范围3.托管内容与范围3.1物流园区基础设施托管3.2物流园区运营管理3.3物流园区增值服务4.运营方权利与义务4.1物流园区运营管理4.2保障物流园区设施设备正常运行4.3提供优质客户服务5.托管方权利与义务5.1按时足额支付托管费用5.2配合运营方进行物流园区运营管理5.3维护物流园区形象及合法权益6.物流园区运营费用6.1托管费用计算方法及标准6.2费用支付方式及期限6.3费用调整机制7.物流园区设施设备维护与保养7.1运营方对设施设备的维护与保养7.2托管方对设施设备的监督与检查7.3设施设备故障处理与维修8.物流园区安全与环保8.1运营方对物流园区安全的保障8.2运营方对物流园区环保的要求8.3安全与环保事故处理9.物流园区合同期限及续约9.1合同期限9.2续约条件及程序10.违约责任10.1运营方违约责任10.2托管方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的协商处理14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方名称：物流有限公司1.2托管方地址：市区路号1.3运营方名称：YY物流运营管理有限公司1.4运营方地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：托管方：运营方：1.6联系方式：2.物流园区概述2.1物流园区名称：物流园区2.2物流园区地理位置：市区街道2.3物流园区规模：占地面积10万平方米，建筑面积8万平方米2.4物流园区设施设备：包括仓库、堆场、办公室、食堂、停车场等2.5物流园区功能：仓储、配送、物流信息处理等2.6物流园区服务范围：为入驻企业提供全方位物流服务3.托管内容与范围3.1物流园区基础设施托管包括但不限于园区内的建筑物、道路、照明、消防等基础设施的维护与管理。3.2物流园区运营管理负责园区的日常运营管理，包括园区内的治安、卫生、绿化等工作。3.3物流园区增值服务提供包括物流咨询服务、市场推广、企业培训等增值服务。4.运营方权利与义务4.1物流园区运营管理运营方负责园区内的运营管理工作，确保园区高效、有序运行。4.2保障物流园区设施设备正常运行运营方需定期对园区设施设备进行维护保养，确保设备正常运作。4.3提供优质客户服务运营方需为入驻企业提供优质的客户服务，提升客户满意度。5.托管方权利与义务5.1按时足额支付托管费用托管方需按照合同约定，按时足额支付托管费用。5.2配合运营方进行物流园区运营管理托管方需积极配合运营方进行园区运营管理工作。5.3维护物流园区形象及合法权益托管方需维护园区的形象和合法权益，不得损害园区利益。6.物流园区运营费用6.1托管费用计算方法及标准托管费用按照园区建筑面积和使用面积计算，费用标准详见附件。6.2费用支付方式及期限托管费用每月支付一次，于每月5日前支付至运营方指定账户。6.3费用调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整费用标准。7.物流园区设施设备维护与保养7.1运营方对设施设备的维护与保养运营方负责园区内设施设备的日常维护与保养工作。7.2托管方对设施设备的监督与检查托管方对运营方维护保养工作进行检查，确保设施设备正常运行。7.3设施设备故障处理与维修设施设备出现故障时，运营方应及时修复，并将维修情况报托管方备案。8.物流园区安全与环保8.1运营方对物流园区安全的保障运营方需制定完善的安全管理制度，确保园区内人员、物资、车辆等安全。8.2运营方对物流园区环保的要求运营方需遵守国家环保法规，确保园区内的生产、经营活动不污染环境。8.3安全与环保事故处理发生安全与环保事故时，运营方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门。9.物流园区合同期限及续约9.1合同期限本合同有效期为五年，自双方签订之日起计算。9.2续约条件及程序合同期满前三个月，双方可协商续约，续约条件及程序与本合同相同。10.违约责任10.1运营方违约责任若运营方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2托管方违约责任若托管方未按合同约定支付费用或违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定比例计算，由违约方支付给守约方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致。12.2合同终止条件合同期满且双方无续约意愿，合同自然终止。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于资产清算、费用结算等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同如有修改，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：园区设施设备清单、费用标准明细表、安全管理规定等。14.2合同未尽事宜的协商处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人与法人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需第三方提供专业服务或技术支持。（2）合同争议解决需要第三方进行调解或仲裁。（3）合同履行过程中，出现不可抗力事件，需要第三方协助处理。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方选择合同双方应共同协商确定第三方，协商不成的，可由一方提出，另一方在合理期限内给予答复。15.3.2第三方确定第三方确定后，双方应签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应报酬。（2）第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和检查。（3）第三方有权要求合同双方履行合同义务。16.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定，提供专业服务或技术支持。（3）第三方应保守合同双方商业秘密。17.第三方责任限额17.