2024版房地产项目购销合同担保人资金监管范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目购销合同担保人资金监管范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同标的物4.1房地产项目描述4.2房地产项目产权状况4.3房地产项目配套设施5.交易价格5.1交易价格确定方式5.2交易价格金额5.3交易价格支付方式6.担保人6.1担保人定义6.2担保人责任6.3担保人义务7.资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程8.付款期限与方式8.1付款期限8.2付款方式9.房地产项目交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付方式10.产权转移登记10.1登记申请10.2登记费用10.3登记时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“房地产项目”指本合同项下的买卖标的，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。（2）“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。（3）“担保人”指为本合同项下的交易提供担保的第三方。（4）“资金监管”指由资金监管机构对买卖双方交易资金进行监管，确保交易安全。（5）“资金监管机构”指具备监管资格的金融机构或其他机构。（6）“交易价格”指买卖双方约定的房地产项目的成交价格。（7）“付款期限”指买方支付交易价格的时间限制。（8）“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式。1.2术语解释（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）如法律法规或行业惯例对本合同术语有新的解释，应以新的解释为准。第二条项目概况2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目面积：_______平方米2.4项目性质：_______第三条买卖双方信息3.1买方信息：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2卖方信息：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第四条合同标的物4.1房地产项目描述：_______4.2房地产项目产权状况：_______4.3房地产项目配套设施：_______第五条交易价格5.1交易价格确定方式：_______5.2交易价格金额：_______元5.3交易价格支付方式：_______第六条担保人6.1担保人定义：_______6.2担保人责任：_______6.3担保人义务：_______第七条资金监管7.1资金监管机构：_______7.2资金监管账户：_______7.3资金监管流程：（1）买卖双方将交易资金存入资金监管账户。（2）资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易安全。（3）交易完成后，资金监管机构将交易资金划转至卖方账户。第八条付款期限与方式8.1付款期限：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部交易价格。8.2付款方式：（1）买方应通过银行转账的方式将交易价格支付至卖方指定的账户。（2）付款时，买方应在银行转账凭证上注明“_______房地产项目购销合同付款”。第九条房地产项目交付9.1交付条件：卖方应在买方支付全部交易价格后_______个工作日内，将房地产项目交付给买方。9.2交付时间：具体交付时间以双方另行约定的日期为准。9.3交付方式：（1）卖方应将房地产项目及相关产权证明文件交付给买方。（2）卖方应确保房地产项目在交付时符合合同约定的状态。第十条产权转移登记10.1登记申请：卖方应在交付房地产项目后_______个工作日内，向相关部门提交产权转移登记申请。10.2登记费用：登记费用由买方承担。10.3登记时间：产权转移登记的具体时间以相关部门的审核和登记时间为准。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁委员会将依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条违约责任13.1违约情形：（1）一方未按约定履行付款义务的；（2）一方未按约定交付房地产项目的；（3）一方未按约定办理产权转移登记的；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，但不得超过合同金额的_______%。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：（1）中介方：指在本合同签订过程中，为买卖双方提供信息、撮合或协调服务的第三方。（2）服务机构：指为本合同履行提供专业服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。（3）监管机构：指对本合同履行进行监管的第三方，如资金监管机构、产权登记机构等。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1介入原因：第三方介入本合同，应基于买卖双方的共同意愿，并明确介入原因和目的。2.2介入程序：第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.3第三方权利：（1）中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用。（2）服务机构有权根据合同约定，提供专业服务并收取服务费用。（3）监管机构有权依法对合同履行进行监管。2.4第三方义务：（1）中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。（2）服务机构应按照合同约定提供专业、高效的服务。（3）监管机构应依法履行监管职责，确保合同履行安全。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同项下，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的_______%。3.2责任限额计算：（1）中介方责任限额：中介方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的_______%。（2）服务机构责任限额：服务机构因提供服务而产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的_______%。（3）监管机构责任限额：监管机构因履行监管职责而产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的_______%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：（1）买卖双方对本合同履行承担连带责任。（2）第三方对本合同履行承担相应责任，但不超过本合同约定的责任限额。4.2权利划分：（1）买卖双方享有合同约定的权利。（2）第三方享有合同约定的权利，但不得损害买卖双方的权利。4.3义务划分：（1）买卖双方应按照合同约定履行义务。（2）第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更：第三方介入本合同，可能导致合同内容的变更，买卖双方应协商一致，签订补充协议。5.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入本合同产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。6.2争议解决机构：争议解决机构的选择及程序，参照本合同第十一条的约定。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件：第三方介入本合同，如出现合同约定的解除条件，买卖双方可协商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除程序参照本合同第十二条的约定。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入本合同，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2第三方介入本合同，应遵守相关法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应真实、有效，且未经涂改。2.房地产项目测绘报告要求：提供房地产项目的测绘报告，包括土地面积、建筑物面积等数据。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并经相关部门审核通过。3.房地产项目配套设施清单要求：列出房地产项目的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。说明：配套设施清单应详细列明各项设施的名称、规格、数量等。4.房地产项目交易价格确定依据要求：提供交易价格确定的依据，如市场评估报告、成交案例等。说明：交易价格确定依据应具有权威性和可靠性。5.资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：资金监管协议应明确资金监管的具体流程、监管期限等。6.付款凭证要求：提供买方支付交易价格的银行转账凭证。说明：付款凭证应真实、完整，并注明付款日期和金额。7.房地产项目交付清单要求：提供房地产项目交付清单，列明交付的房屋、配套设施等。说明：交付清单应详细列明各项交付物品的名称、数量、状态等。8.产权转移登记申请表要求：提供产权转移登记申请表，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：申请表应真实、完整，并经买卖双方签字（或盖章）。9.争议解决协议要求：提供买卖双方签订的争议解决协议。说明：协议应明确争议解决方式、机构及程序。10.补充协议要求：提供因第三方介入或其他原因签订的补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易价格。卖方未按约定时间交付房地产项目。买方或卖方未按约定办理产权转移登记。第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过合同金额的_______%。第三方责任限额参照本合同第三条约定。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付交易价格，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。卖方未按约定时间交付房地产项目，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第三方未按约定履行职责，造成买方损失，第三方应承担相应责任，赔偿买方损失金额，但不超过本合同约定的责任限额。全文完。2024版房地产项目购销合同担保人资金监管范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3担保人基本信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目土地使用权类型2.6房地产项目土地使用权期限3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同签订地点4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.房地产项目交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房地产项目产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记风险承担7.担保人责任与义务7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限7.4担保责任7.5担保人权利8.资金监管8.1资金监管账户8.2资金监管机构8.3资金监管程序8.4资金监管期限8.5资金监管违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3担保人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________1.2买受人基本信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________1.3担保人基本信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目地址：________2.3房地产项目性质：________2.4房地产项目面积：________平方米2.5房地产项目土地使用权类型：________2.6房地产项目土地使用权期限：________至________3.合同签订与生效3.1合同签订时间：________年________月________日3.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效3.3合同签订地点：________4.交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币________元整4.2付款方式：________4.3付款期限：________4.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向买受人支付________元违约金，累计违约金不得超过________元5.房地产项目交付与验收5.1交付时间：________年________月________日5.2交付条件：房地产项目符合国家规定的交付条件，并经买受人验收合格5.3验收标准：按照国家有关房地产项目交付与验收的规范和标准执行5.4验收程序：买受人应在________日内对房地产项目进行验收，并出具验收报告5.5验收不合格处理：如验收不合格，出卖人应在________日内进行整改，直至验收合格6.房地产项目产权转移登记6.1登记时间：________年________月________日6.2登记费用：________元，由________方承担6.3登记手续：按照国家有关房地产项目产权转移登记的规定办理6.4登记风险承担：因登记手续不完善或不符合国家规定导致的产权转移风险由________方承担7.担保人责任与义务7.1担保方式：________7.2担保范围：本合同项下买受人应支付的购房款7.3担保期限：自合同签订之日起至房地产项目产权转移登记完毕之日止7.4担保责任：在担保期限内，如买受人未按合同约定支付购房款，担保人应承担相应的担保责任7.5担保人权利：在本合同约定的担保范围内，担保人有权要求买受人履行付款义务8.资金监管8.1资金监管账户（1）账户名称：________（2）开户行：________（3）账号：________8.2资金监管机构：________8.3资金监管程序（1）买受人应将购房款汇入资金监管账户（2）资金监管机构对资金进行监管，确保专款专用（3）在房地产项目交付前，资金不得挪作他用8.4资金监管期限：自合同签订之日起至房地产项目产权转移登记完毕之日止8.5资金监管违约责任（1）如买受人未按规定将购房款汇入资金监管账户，应承担________元违约金（2）如资金监管机构未履行监管职责，应承担________元违约金9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：________9.3争议解决期限：自争议发生之日起________日内提交仲裁10.违约责任10.1出卖人违约责任（1）未按约定交付房地产项目的，应向买受人支付________元违约金（2）房地产项目存在质量问题，出卖人应承担维修、赔偿等责任10.2买受人违约责任（1）未按约定支付购房款的，应向出卖人支付________元违约金（2）买受人擅自解除合同的，应向出卖人支付________元违约金10.3担保人违约责任（1）未按约定履行担保责任的，应向买受人支付________元违约金（2）担保人违反担保义务，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经对方催告后仍未履行11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认（2）双方应在________日内达成解除合同的协议11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按约定处理房地产项目及相关事宜（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同履行完毕12.2合同终止程序（1）双方应在合同终止前进行清算（2）合同终止后，双方应相互返还各自所得12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务（2）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2通知与送达：双方应以书面形式相互通知，送达地址为合同约定的住所13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.4合同附件：本合同附件包括________14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入条件（1）第三方介入必须经合同双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序（1）合同双方应向第三方提供必要的信息和文件。（2）第三方应在收到合同双方提供的信息和文件后，按照合同约定或法定程序进行工作。15.4第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法定程序履行职责，对因其工作失误或故意行为造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1因第三方工作失误造成的直接经济损失；15.4.2.2因第三方故意行为造成的经济损失；15.4.2.3因第三方违反保密义务造成的经济损失。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合同双方的关系为独立第三方，不承担合同双方的连带责任。（2）第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同双方的权利义务。（3）第三方在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按约定的方式承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。16.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的信息和文件。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或法定程序履行职责。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或法定程序履行职责。16.2.3乙方应向第三方提供真实、完整的信息和文件。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容需要变更时，合同双方应书面同意变更，并签署补充协议。17.2合同变更程序（1）合同双方应向第三方提供变更合同内容的书面通知。（2）第三方应在收到通知后，按照合同约定或法定程序进行工作。17.3合同变更后果合同变更后，原合同条款与补充协议不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产项目的产权归属。2.房地产项目验收报告要求：由具有相应资质的第三方机构出具，内容应包括项目验收情况、存在问题及整改措施等。说明：用于证明房地产项目符合交付条件。3.资金监管协议要求：由合同双方与资金监管机构签订，明确资金监管的具体事项。说明：用于确保购房款的专款专用。4.第三方介入协议要求：由合同双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议要求：由合同双方签订，明确争议解决的方式和程序。说明：用于在争议发生时，按照约定的方式解决争议。6.合同变更协议要求：由合同双方在合同变更时签订，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更情况。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定具体要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产项目责任认定：出卖人应向买受人支付________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。1.2房地产项目存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复，如无法修复，应退还购房款并支付________元违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付________元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。2.2非因不可抗力原因擅自解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付________元违约金。3.担保人违约行为及责任认定3.1未按约定履行担保责任责任认定：担保人应向买受人支付________元违约金，并承担因未履行担保责任造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方工作失误责任认定：第三方应向合同双方支付________元违约金，并承担因工作失误造成的损失。4.2第三方故意行为责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产项目购销合同担保人资金监管范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产项目购销双方的基本信息1.2担保人的基本信息1.3资金监管机构的基本信息2.房地产项目的基本情况2.1房地产项目的名称2.2房地产项目的地址2.3房地产项目的面积2.4房地产项目的用途2.5房地产项目的权属情况3.购销合同的基本条款3.1购销合同的签订时间3.2购销合同的生效时间3.3购销合同的价格3.4购销合同的支付方式3.5购销合同的履行期限4.担保人的担保责任4.1担保人承担的担保金额4.2担保期限4.3担保方式4.4担保人的责任和义务5.资金监管的基本原则5.1资金监管机构的监管职责5.2资金监管的方式和程序5.3资金监管的风险控制措施6.资金监管的具体操作6.1资金监管账户的开设6.2资金监管账户的管理6.3资金监管账户的资金拨付7.购销合同的履行与变更7.1合同履行过程中的义务7.2合同变更的条件和程序7.3合同解除的条件和程序8.违约责任8.1购销双方的违约责任8.2担保人的违约责任8.3资金监管机构的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.合同的附件11.1房地产项目权属证明文件11.2购销合同附件11.3担保合同附件11.4资金监管协议附件12.合同的签署12.1双方的签署日期12.2双方的签署人12.3双方的签署地点13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式13.2合同的送达方式13.3合同的送达时间14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产项目购销双方的基本信息1.1.1购买方名称：____________________1.1.2购买方地址：____________________1.1.3购买方法定代表人：____________________1.1.4购买方联系电话：____________________1.2担保人的基本信息1.2.1担保人名称：____________________1.2.2担保人地址：____________________1.2.3担保人法定代表人：____________________1.2.4担保人联系电话：____________________1.3资金监管机构的基本信息1.3.1资金监管机构名称：____________________1.3.2资金监管机构地址：____________________1.3.3资金监管机构负责人：____________________1.3.4资金监管机构联系电话：____________________2.房地产项目的基本情况2.1房地产项目的名称：____________________2.2房地产项目的地址：____________________2.3房地产项目的面积：____________________平方米2.4房地产项目的用途：____________________2.5房地产项目的权属情况：____________________3.购销合同的基本条款3.1购销合同的签订时间：____________________3.2购销合同的生效时间：____________________3.3购销合同的价格：____________________元3.4购销合同的支付方式：____________________3.5购销合同的履行期限：____________________4.担保人的担保责任4.1担保人承担的担保金额：____________________元4.2担保期限：____________________4.3担保方式：____________________4.4担保人的责任和义务：____________________5.资金监管的基本原则5.1资金监管机构的监管职责：____________________5.2资金监管的方式和程序：____________________5.3资金监管的风险控制措施：____________________6.资金监管的具体操作6.1资金监管账户的开设：____________________6.2资金监管账户的管理：____________________6.3资金监管账户的资金拨付：____________________7.购销合同的履行与变更7.1合同履行过程中的义务：____________________7.2合同变更的条件和程序：____________________7.3合同解除的条件和程序：____________________8.违约责任8.1购销双方的违约责任8.1.1购买方未按合同约定支付购房款的违约责任：8.1.1.1购买方应向出卖方支付未付款项的__%作为违约金；8.1.1.2出卖方有权解除合同，并要求购买方支付已付款项的__%作为赔偿；8.1.2出卖方未按合同约定交付房地产项目的违约责任：8.1.2.1出卖方应向购买方支付违约金，金额为房价款的__%；8.1.2.2购买方有权解除合同，并要求出卖方支付已付款项的__%作为赔偿；8.2担保人的违约责任8.2.1担保人未履行担保责任的违约责任：8.2.1.1担保人应向债权方支付违约金，金额为担保金额的__%；8.2.1.2债权方有权要求担保人继续履行担保义务；8.3资金监管机构的违约责任8.3.1资金监管机构未履行监管职责的违约责任：8.3.1.1资金监管机构应向各方支付违约金，金额为监管金额的__%；8.3.1.2各方有权要求资金监管机构承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1如双方协商解决，应由双方共同指定的调解机构进行调解；9.2.2如协商不成，争议解决机构为有管辖权的人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同的生效、终止及解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2本合同自支付首付款之日起生效；10.2合同的终止条件10.2.1房地产项目交付使用并办理产权转移手续后，本合同终止；10.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止；10.3合同的解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2不可抗力导致合同无法履行时，合同解除。11.合同的附件11.1房地产项目权属证明文件：____________________11.2购销合同附件：____________________11.3担保合同附件：____________________11.4资金监管协议附件：____________________12.合同的签署12.1双方的签署日期：____________________12.2双方的签署人：____________________12.3双方的签署地点：____________________13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式：____________________13.2合同的送达方式：____________________13.3合同的送达时间：____________________14.合同的其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与职责15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产项目购销合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责应根据其具体服务内容而定。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行交易谈判、促成交易、提供市场信息等服务。15.2.2评估机构：负责对房地产项目的价值进行评估，提供评估报告。15.2.3鉴定机构：负责对房地产项目的质量、权属等进行鉴定，提供鉴定报告。15.2.4监理机构：负责对房地产项目的施工过程进行监督，确保施工质量。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的服务内容符合合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方与第三方签订相应的服务合同；16.2.2第三方按照服务合同约定履行职责；16.2.3双方对第三方的服务进行监督和评估。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任以服务合同约定的金额为限；17.1.3如第三方责任超出服务合同约定金额，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议；18.1.2第三方未履行职责或履行不当导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在