2024版精装修公寓交房与全面物业管理服务合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精装修公寓交房与全面物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（业主）基本信息1.2.乙方（开发商）基本信息1.3.丙方（物业管理公司）基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目规模2.4.项目类型2.5.项目交付时间3.交房标准与验收3.1.交房标准3.2.验收程序3.3.验收标准3.4.验收时间3.5.验收结果处理4.物业管理服务内容4.1.基础物业管理服务4.2.公共区域管理服务4.3.房屋及设施设备维护4.4.安全管理4.5.客户服务4.6.其他服务5.物业管理费及支付方式5.1.物业管理费收费标准5.2.物业管理费支付方式5.3.物业管理费支付时间5.4.物业管理费调整机制6.维修保养与费用承担6.1.维修保养范围6.2.维修保养责任划分6.3.维修保养费用承担6.4.维修保养申请与处理7.安全管理措施7.1.安全管理制度7.2.安全防范措施7.3.应急处理预案7.4.安全责任追究8.业主权益保障8.1.业主权益保障措施8.2.业主投诉处理机制8.3.业主大会制度8.4.业主代表制度9.合同期限与解除9.1.合同期限9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序9.4.合同解除后的处理10.违约责任10.1.违约责任承担10.2.违约责任认定10.3.违约责任赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用12.合同附件12.1.项目规划图12.2.交房清单12.3.物业管理服务内容明细12.4.其他相关文件13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（业主）基本信息1.1.1.甲方名称：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2.乙方（开发商）基本信息1.2.1.乙方名称：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3.丙方（物业管理公司）基本信息1.3.1.丙方名称：________1.3.2.丙方法定代表人：________1.3.3.丙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.项目概况2.1.项目名称：________2.2.项目地址：________2.3.项目规模：建筑面积________平方米，住宅________套2.4.项目类型：精装修公寓2.5.项目交付时间：________年________月________日3.交房标准与验收3.1.交房标准3.1.1.室内装修完成，墙面、地面、天花板平整，门窗安装齐全。3.1.2.室内设施设备按合同约定配置，并符合国家相关标准。3.2.验收程序3.2.1.乙方在交付前向甲方提供《房屋交付清单》。3.2.2.甲方在收到《房屋交付清单》后________日内进行验收。3.3.验收标准3.3.1.房屋及配套设施设备符合交房标准。3.3.2.房屋及配套设施设备无质量问题。3.4.验收时间3.4.1.验收时间：________年________月________日3.5.验收结果处理3.5.1.若验收合格，甲方签署《房屋验收确认书》。3.5.2.若验收不合格，乙方应在________日内进行整改，直至合格。4.物业管理服务内容4.1.基础物业管理服务4.1.1.维护小区公共区域清洁卫生。4.1.2.管理小区绿化、照明、消防等公共设施。4.2.公共区域管理服务4.2.1.保障小区公共区域的安全和秩序。4.2.2.管理小区停车场、电梯等设施。4.3.房屋及设施设备维护4.3.1.定期检查房屋及配套设施设备。4.3.2.及时维修房屋及配套设施设备。4.4.安全管理4.4.1.制定小区安全管理制度。4.4.2.配备专职安保人员。4.5.客户服务4.5.1.建立客户服务。4.5.2.及时处理客户投诉。4.6.其他服务4.6.1.开展社区文化活动。4.6.2.提供便民服务。5.物业管理费及支付方式5.1.物业管理费收费标准5.1.1.物业管理费按建筑面积计算，收费标准为________元/平方米·月。5.2.物业管理费支付方式5.2.1.甲方应在每月________日前支付物业管理费。5.2.2.甲方可选择银行转账或现金支付方式。5.3.物业管理费支付时间5.3.1.物业管理费支付时间：每月________日。5.4.物业管理费调整机制5.4.1.物业管理费调整需提前________个月通知甲方。5.4.2.物业管理费调整幅度不超过________%。6.维修保养与费用承担6.1.维修保养范围6.1.1.房屋主体结构、承重构件的维修。6.1.2.供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修。6.2.维修保养责任划分6.2.1.甲方负责房屋内部设施的维修保养。6.2.2.乙方负责房屋主体结构、承重构件的维修保养。6.3.维修保养费用承担6.3.1.甲方承担房屋内部设施的维修保养费用。6.3.2.乙方承担房屋主体结构、承重构件的维修保养费用。6.4.维修保养申请与处理6.4.1.甲方发现房屋及配套设施设备损坏，应及时向乙方报告。6.4.2.乙方应在________小时内响应甲方维修保养申请。7.安全管理措施7.1.安全管理制度7.1.1.制定小区安全管理制度，包括防火、防盗、防意外事故等。7.2.安全防范措施7.2.1.安装监控设备，覆盖小区公共区域。7.2.2.定期检查小区消防设施。7.3.应急处理预案7.3.1.制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等应急情况。7.4.安全责任追究7.4.1.乙方对小区安全管理负总责。7.4.2.甲方违反安全管理规定，应承担相应责任。8.业主权益保障8.1.业主权益保障措施8.1.1.保障业主对物业管理服务的知情权和监督权。8.1.2.定期召开业主大会，讨论和决定小区重大事项。8.1.3.设立业主投诉渠道，及时处理业主的合理诉求。8.2.业主投诉处理机制8.2.1.丙方设立投诉处理机构，负责接收和处理业主投诉。8.2.2.投诉处理应在收到投诉之日起________日内完成。8.2.3.投诉处理结果应告知业主。8.3.业主大会制度8.3.1.业主大会每________个月至少召开一次。8.3.2.业主大会决议需经与会业主过半数同意。8.4.业主代表制度8.4.1.业主大会可选举产生业主代表。8.4.2.业主代表应代表业主参与小区管理。9.合同期限与解除9.1.合同期限9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为________年。9.2.合同解除条件9.2.1.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同需提前________日书面通知对方。9.3.2.解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题。9.4.合同解除后的处理9.4.1.合同解除后，物业管理服务费按实际提供服务时间结算。9.4.2.合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋及配套设施设备的移交。10.违约责任10.1.违约责任承担10.1.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2.违约责任认定10.2.1.违约责任由双方共同认定。10.2.2.违约责任的认定依据本合同约定和相关法律法规。10.3.违约责任赔偿10.3.1.违约赔偿金额根据违约程度和损失情况确定。10.3.2.违约赔偿应在违约行为发生后________日内支付。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方发生争议，应通过协商解决。11.1.2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.争议解决程序应遵循法定程序。11.2.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。12.合同附件12.1.项目规划图12.2.交房清单12.3.物业管理服务内容明细12.4.其他相关文件13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同并盖章。13.1.2.合同符合法律法规规定。13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需经双方协商一致。13.2.2.合同变更应以书面形式进行。13.3.合同变更内容13.3.1.合同变更内容应明确具体。13.3.2.合同变更不影响合同其他条款的效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：维修保养服务、设施设备安装与更换、物业服务合同履行过程中的辅助服务等。15.3.第三方选择与认可15.3.1.第三方的选择需经甲乙双方协商一致。15.3.2.第三方的认可需以书面形式由甲乙双方共同确认。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.4.2.第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。16.第三方责权利16.1.第三方权利16.1.1.第三方有权根据合同约定，独立履行相关职责。16.1.2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助。16.2.第三方义务16.2.1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。16.2.2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。16.3.第三方责任16.3.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2.第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间的关系是基于本合同而产生的服务关系。17.1.2.甲方对第三方的服务质量有监督权，对第三方违约行为有追究权。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间的关系是基于本合同而产生的合作关系。17.2.2.乙方对第三方的服务有管理权，对第三方的违约行为有处理权。17.3.第三方与其他各方的责任划分17.3.1.第三方对甲方承担直接责任，对乙方承担间接责任。17.3.2.第三方在履行合同过程中，若涉及第三方责任，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，合理划分责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.2.第三方介入时，甲乙双方应就第三方的工作范围、质量标准、责任限额等事项达成一致。18.3.第三方介入时，甲乙双方应就第三方的工作进度、费用结算等事项进行明确约定。19.第三方介入后的合同变更19.1.第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。19.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3.补充协议的签订应遵循本合同约定的变更程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局，包括建筑物、道路、绿化、公共设施等。说明：用于明确项目规模和布局，为交房验收提供依据。2.交房清单要求：详细列明房屋内外的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于确认交房时房屋及配套设施设备的情况，作为验收和后续维修保养的依据。3.物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、收费标准等。说明：用于明确物业管理服务的范围和标准，保障业主的权益。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供其营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明：用于确认第三方具备提供相关服务的资质和能力。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。6.业主大会决议记录要求：记录业主大会的召开时间、地点、议题、表决结果等。说明：用于反映业主大会的决策过程和结果，保障业主的参与权。7.业主投诉处理记录要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：用于反映业主投诉的处理情况，保障业主的权益。8.物业管理费收缴记录要求：记录物业管理费的收缴时间、金额、业主姓名等。说明：用于明确物业管理费的收缴情况，保障物业管理服务的正常进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按时支付物业管理费责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付物业管理费，逾期天数达到30天，则应支付相应滞纳金。1.2.损坏公共设施设备责任认定：甲方应承担修复费用，修复费用按实际发生金额计算。示例：若甲方损坏小区公共设施，修复费用为人民币5000元，甲方应承担此费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按时提供物业服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日物业服务费的一倍计算。示例：若乙方未按时提供物业服务，逾期天数达到10天，则应支付相应违约金。2.2.维修保养不到位责任认定：乙方应承担修复费用，修复费用按实际发生金额计算。示例：若乙方未按时修复损坏的公共设施，修复费用为人民币3000元，乙方应承担此费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1.服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担修复费用，修复费用按实际发生金额计算。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，修复费用为人民币2000元，第三方应承担此费用。3.2.违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若第三方违反合同约定，导致甲方损失人民币10000元，第三方应承担此损失。全文完。2024版精装修公寓交房与全面物业管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修标准第三章交房事宜3.1交房时间3.2交房条件3.3交房手续3.4交房费用第四章物业管理服务内容4.1安全管理4.2清洁卫生4.3公共设施维护4.4绿化养护4.5房屋维修服务4.6客户服务第五章物业收费标准5.1物业管理费5.2其他相关费用5.3收费方式5.4收费标准调整第六章物业管理责任6.1物业管理范围6.2责任界定6.3违约责任6.4争议解决第七章房屋使用规范7.1房屋用途7.2使用限制7.3违规处理7.4业主公约第八章业主权利与义务8.1业主权利8.2业主义务8.3业主大会8.4业主委员会第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止条件12.4合同解除与终止程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释13.4合同签署日期第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效日期合同编号2024JW0001第一章合同概述1.1合同订立1.2合同目的本合同的目的是明确甲方交付精装修公寓给乙方，并约定乙方提供全面物业管理服务的内容、收费标准、双方权利义务等事项。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方甲方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构。2.4房屋装修标准房屋装修标准为____级。第三章交房事宜3.1交房时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方。3.2交房条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部装修完整，符合合同约定的装修标准；（3）房屋公共设施齐全，功能正常；（4）房屋权属清晰，无产权纠纷。3.3交房手续交房时，乙方应携带身份证、购房合同等文件，办理房屋交接手续。3.4交房费用乙方应于交房时支付房屋交付费用____元。第四章物业管理服务内容4.1安全管理（1）24小时安保巡逻；（2）监控设备覆盖公共区域；（3）消防安全管理；（4）防盗窃措施。4.2清洁卫生（1）公共区域每日清扫；（2）公共区域垃圾每日清运；（3）绿化区域定期修剪；（4）公共设施定期清洁。4.3公共设施维护（1）公共设施定期检查、维修；（2）确保公共设施正常运行；（3）及时处理设施故障。4.4绿化养护（1）绿化区域定期浇水、施肥；（2）绿化植物定期修剪；（3）保持绿化区域整洁美观。4.5房屋维修服务（1）提供房屋维修咨询；（2）及时处理房屋维修申请；（3）确保维修质量。4.6客户服务（1）设立客服，提供咨询服务；（2）及时处理客户投诉；（3）定期开展客户满意度调查。第五章物业收费标准5.1物业管理费物业管理费为每月每平方米____元，按月缴纳。5.2其他相关费用（1）停车费：____元/月/车位；（2）其他相关费用按实际发生计收。5.3收费方式物业管理费及其他相关费用采用银行代扣或现金缴纳方式。5.4收费标准调整物业管理费及其他相关费用收费标准如有调整，甲方将提前____个工作日通知乙方。第六章物业管理责任6.1物业管理范围甲方委托乙方对房屋及公共区域进行物业管理。6.2责任界定（1）甲方负责房屋权属、土地使用权等问题的处理；（2）乙方负责房屋及公共区域的物业管理。6.3违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金____元；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金____元。6.4争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章房屋使用规范7.1房屋用途房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。7.2使用限制（1）禁止在房屋内饲养宠物；（2）禁止在公共区域堆放杂物；（3）禁止在公共区域进行噪音扰民活动。7.3违规处理乙方违反本合同约定的使用规范，甲方有权要求其改正，并可根据情节轻重予以处罚。7.4业主公约乙方应遵守《____市住宅小区业主公约》，并接受甲方和物业管理方的监督管理。第八章业主权利与义务8.1业主权利（1）享有房屋所有权及使用权；（2）参与业主大会，行使表决权；（3）对物业管理提出意见和建议；（4）依法转让、出租或抵押房屋。8.2业主义务（1）遵守国家法律法规和业主公约；（2）按时缴纳物业管理费及其他相关费用；（3）合理使用房屋和公共设施；（4）爱护公共环境，维护小区秩序。8.3业主大会业主大会是业主共同决定小区重大事项的机构。8.4业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责小区的日常管理工作。第九章违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方未按约定缴纳费用；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方造成损失，应赔偿守约方实际损失；（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4违约解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违约，另一方解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应在____个工作日内办理合同解除手续。10.4合同终止程序合同终止后，双方应在____个工作日内办理合同终止手续。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除与终止条件合同解除或终止的条件见本合同第十条。12.4合同解除与终止程序合同解除或终止的程序见本合同第十章。第十三章附则13.1合同附件（1）房屋交接清单；（2）物业管理服务细则；（3）业主公约。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。13.3合同解释本合同条款如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.4合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的安全和完整。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修监督条款：甲方有权对房屋装修过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。说明：甲方应指定专人负责监督装修过程，对装修材料、施工工艺等进行检查，确保装修质量。1.2甲方主导公共设施升级条款：甲方有权对公共设施进行升级改造，提高居住环境。说明：甲方在进行公共设施升级改造前，应提前通知乙方，并取得乙方同意，确保改造不影响乙方正常使用。1.3甲方主导物业费调整条款：甲方有权根据市场情况和物业管理成本，对物业费进行调整。说明：甲方在调整物业费前，应提前通知乙方，并召开业主大会讨论，经多数业主同意后方可实施。1.4甲方主导紧急维修条款：甲方有权在紧急情况下进行房屋维修，以确保房屋安全。说明：紧急维修包括但不限于水管爆裂、电线短路等危及房屋安全的情况，甲方应在第一时间进行维修，并及时通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修设计条款：乙方有权对房屋进行个性化装修设计，但需遵守相关规定。说明：乙方在装修设计过程中，应确保房屋结构安全，不得擅自改变房屋主体结构。2.2乙方主导公共活动举办条款：乙方有权在公共区域举办活动，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方举办活动时，应确保活动不影响其他业主的正常生活，并负责活动产生的垃圾清理。2.3乙方主导物业服务评价条款：乙方有权对物业管理服务进行评价，并提出改进意见。说明：乙方可通过问卷调查、现场检查等方式对物业管理服务进行评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，并采取措施进行改进。2.4乙方主导业主公约修订条款：乙方有权参与业主公约的修订，并提出修改建议。说明：乙方在修订业主公约时，应确保公约内容符合法律法规，并维护全体业主的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：中介费用包括但不限于房屋买卖合同签订费、房屋评估费等，甲方应支付中介机构相关费用。3.2中介保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明：中介机构不得泄露甲乙双方的商业机密和个人信息，否则承担相应的法律责任。3.3中介责任条款：中介机构在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：中介机构在提供中介服务过程中，如因疏忽或故意造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介合同解除条款：在合同履行过程中，如中介机构违反合同约定，甲方有权解除中介合同。说明：甲方在中介机构违反合同约定的情况下，有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.物业管理服务细则3.业主公约4.房屋装修设计图纸5.中介服务协议6.物业管理费调整通知7.公共设施升级改造方案8.业主大会决议9.业主委员会组成名单10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交房时间内将房屋交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。认定：乙方未按合同约定的服务内容和质量提供物业管理服务，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定缴纳费用。认定：任何一方未按合同约定的缴费时间和金额缴纳相关费用，视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：任何一方违反合同中的其他约定，经对方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对房屋及公共区域进行管理、维护和服务的行为。3.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理事项进行决策的机构。4.业主委员会：由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议，管理物业管理事务的机构。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并立即整改服务质量。3.问题：业主对物业管理服务不满。解决办法：业主可通过业主大会或业主委员会向甲方提出改进意见，甲方应予以重视并改进。4.问题：公共设施损坏。解决办法：及时报修，甲方应在合理时间内修复损坏的公共设施。五、所有应用场景：1.新建住宅小区交房与物业管理服务。2.二手房交易交房与物业管理服务。3.公共租赁住房交房与物业管理服务。4.物业管理公司接管小区后的物业管理服务。5.小区公共设施维修与更新改造。全文完。2024版精装修公寓交房与全面物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：____________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方（物业管理公司）：_____________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方（如：施工单位、监理单位等）：_____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保公寓的交房与物业管理服务的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修公寓：指在房屋交付前，由乙方对房屋进行装修，包括墙面、地面、门窗、厨卫等设施，使房屋达到入住标准。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维护、环境绿化、公共设施维修、安保、清洁、绿化等方面的服务。3.2关键词解释1.交房：指乙方按照合同约定的时间、地点，将精装修公寓交付给甲方。2.全面物业管理服务：指乙方对公寓进行全方位的管理，包括但不限于房屋维护、环境绿化、公共设施维修、安保、清洁、绿化等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供精装修公寓及全面物业管理服务。2.甲方应按时缴纳物业管理费用。3.甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供精装修公寓及全面物业管理服务。2.乙方应保证房屋及配套设施的质量。3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购置的精装修公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责精装修公寓的交付及全面物业管理服务。2.甲方应按时缴纳物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生不可抗力事件后____天内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余的物业管理费用退还甲方；2.双方应按照合同约定，处理房屋及配套设施的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.精装修公寓交付费用：包括房屋交付时的装修费用、设施设备费用等。2.物业管理服务费用：包括日常物业管理费用、公共设施维修费用、安保费用、绿化费用等。3.其他费用：包括税费、手续费、违约金等。7.2支付方式1.现金支付：甲方应在合同约定的支付时间内，以现金形式支付相关费用。2.银行转账：甲方可通过银行转账方式支付相关费用，转账信息由乙方提供。3.、支付等电子支付方式：甲方可通过、等电子支付平台支付相关费用。7.3支付时间1.精装修公寓交付费用：在房屋交付前，甲方应一次性支付完毕。2.物业管理服务费用：甲方应按月或季度支付物业管理服务费用，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供精装修公寓及全面物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务总额的____%。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的签订、履行、变更及终止过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因战争导致物业管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的不可抗力条款；3.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归甲方或乙方所有。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对精装修公寓的最终验收权。2.乙方保留对物业管理服务的调整权，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方进行物业管理服务。2.乙方应尊重甲方的合法权益，及时解决甲方提出的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、书面等方式进行沟通和协调。2.乙方应设立专门的联络人，负责与甲方沟通和解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装修公寓交房与全面物业管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款经双方协商一致，可予以增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：（签字）________________________（日期）________________________乙方（物业管理公司）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________附件：1.精装修公寓交付清单2.物业管理服务项目及收费标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修公寓交付清单2.物业管理服务项目及收费标准3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定甲方违约。违反合同约定的其他义务，如损坏房屋设施等，认定甲方违约。2.乙方违约：未按时提供精装修公寓及全面物业管理服务的，认定乙方违约。违反合同约定的其他义务，如服务质量不符合要求等，认定乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应立即进行沟通，确认违约事实。如双方无法达成一致，可依据合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的，合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。4.仲裁：指双方在合同中约定的，通过仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对精装修公寓的质量不满意。解决办法：甲方应在交付时提出异议，乙方应在合理期限内进行整改。2.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后及时处理。3.问题：物业管理费用收取不规范。解决办法：甲方可向物业管理公司或相关监管部门投诉。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.第三方责权利规划：责任：第三方应按照合同约定，承担相应的物业管理责任，包括但不限于房屋维护、设施设备管理、环境卫生等。权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权益，如使用甲方提供的物业管理区域内的公共设施等。义务：第三方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，服从甲方和乙方的管理。3.第三方参与条款：第三方参与物业管理服务需经甲方和乙方同意。第三方参与物业管理服务时，应签订三方协议，明确各方的权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出书面警告，并要求甲方改正。乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律措施。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的利润分成。乙方有权获得甲方提供的物业管理区域内商业经营的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定的其他义务，如擅自改变物业管理区域用途等，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得未经乙方同意，擅自将物业管理区域内的商业经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的物业管理服务报告，并对乙方的工作进行监督。甲方可要求乙方对物业管理区域内的公共设施进行定期检查和维护。甲方可要求乙方对物业管理区域内发生的重大事件进行及时处理。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的物业管理区域内商业经营的权利。甲方可获得乙方提供的物业管理服务的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，如服务质量不符合要求等，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得未经甲方同意，擅自增加物业管理费用或改变物业管理区域用途。全文完。2024版精装修公寓交房与全面物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及交付2.1标的物概述2.2交付时间及方式2.3交付条件及验收标准3.房屋装修标准及质量要求3.1装修材料及品牌3.2装修工艺及标准3.3质量保证期4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付时间5.3物业管理费用支付方式6.物业管理费调整及退还6.1物业管理费调整原则6.2物业管理费退还条件6.3物业管理费退还流程7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.合同标的物及交付2.1标的物概述标的物名称：精装修公寓标的物位置：__________________标的物面积：__________________2.2交付时间及方式交付时间：__________________交付方式：__________________2.3交付条件及验收标准交付条件：__________________验收标准：__________________3.房屋装修标准及质量要求3.1装修材料及品牌装修材料品牌：__________________装修材料清单：__________________3.2装修工艺及标准装修工艺要求：__________________装修质量标准：__________________3.3质量保证期质量保证期：__________________4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围物业管理服务范围：__________________4.2物业管理服务项目物业管理服务项目清单：__________________4.3物业管理服务标准物业管理服务标准：__________________5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用构成：__________________5.2物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间：__________________5.3物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：__________________6.物业管理费调整及退还6.1物业管理费调整原则物业管理费调整原则：__________________6.2物业管理费退还条件物业管理费退还条件：__________________6.3物业管理费退还流程物业管理费退还流程：__________________7.业主权利与义务7.1业主权利业主权利：__________________7.2业主义务业主义务：__________________8.乙方权利与义务8.1乙方权利乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业管理费用；（3）对违反物业管理规定的行为进行处理；（4）接受业主的监督和建议；（5）享有合同约定的其他权利。8.2乙方义务乙方义务：（1）确保物业管理服务的质量和效率；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）对业主的个人信息保密；（4）及时处理业主的投诉和报修；（5）定期向甲方报告物业管理情况；（6）按照合同约定进行物业管理费用的使用；（7）享有合同约定的其他义务。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序：（1）双方应在争议发生后30日内进行友好协商；（2）协商不成，可申请第三方调解；（3）调解不成的，可申请仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构：（1）协商：双方自行选择；（2）调解：由双方共同认可的调解机构；（3）仲裁：由双方共同选择的仲裁委员会；（4）诉讼：有管辖权的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：（1）甲方严重违约；（2）乙方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）乙方应退还甲方已支付的物业管理费用；（4）合同解除或终止后，双方应依法处理遗留问题。11.违约责任11.1违约情形违约情形：（1）甲方未按时支付物业管理费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿：（1）违约金数额按合同约定；（2）赔偿损失按实际损失计算；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。12.合同生效与变更12.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同变更程序合同变更程序：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议生效。12.3合同变更效力合同变更效力：（1）变更协议生效后，对双方具有约束力；（2）变更协议不得违反法律法规；（3）变更协议不得损害第三方的合法权益。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件：（1）房屋交接清单；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。13.2合同附件效力合同附件效力：（1）合同附件是合同不可分割的组成部分；（2）合同附件与合同具有同等法律效力。13.3合同解释合同解释：（1）合同条款的解释以双方意思表示一致为准；（2）合同条款的解释应遵循诚实信用原则；（3）合同条款的解释应符合法律法规。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。14.3第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规；（4）第三方介入不影响合同履行的独立性。14.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务；（4）第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评价。14.5第三方责任14.5.1第三方责任限额第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按照第三方服务协议约定执行；（3）如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的10%。14.5.2第三方责任承担第三方责任承担：（1）第三方责任由第三方自行承担；（2）第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任导致合同无法履行的，第三方应按照合同约定或法律规定承担责任。14.6第三方与其他各方的关系14.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守合同约定，向甲方提供专业、高效的服务；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进服务；（3）甲方有权要求第三方对因第三方原因导致的损失承担赔偿责任。14.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守合同约定，向乙方提供专业、高效的服务；（2）乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进服务；（3）乙方有权要求第三方对因第三方原因导致的损失承担赔偿责任。14.6.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方应尊重合同其他各方的合法权益；（2）第三方不得泄露合同其他各方的商业秘密；15.第三方服务协议15.1第三方服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）协议生效条件；（8）协议解除条件；（9）协议终止条件；（10）其他约定事项。15.2第三方服务协议生效第三方服务协议生效：（1）甲乙双方签字盖章；（2）协议内容符合法律法规；（3）协议约定的其他生效条件。15.3第三方服务协议变更第三方服务协议变更：（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：包括房屋的面积、结构、装修情况、设施设备清单、损坏情况等。说明：此清单作为房屋交付的依据，双方应在验收时共同签字确认。2.装修材料清单及品牌详细要求：列出装修所使用的所有材料的品牌、型号、规格等信息。说明：此清单作为装修材料质量的保证，应在装修过程中随时更新。3.装修施工图及说明详细要求：包括装修设计的平面图、立面图、剖面图及施工说明。说明：此图纸作为装修施工的指导文件，应由设计师提供。4.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用及双方的权利义务。说明：此协议作为物业管理服务的法律依据，应在合同签订前达成一致。5.物业管理费计算明细详细要求：列出物业管理费用的构成项目、计算方式及支付周期。说明：此明细作为物业管理费支付的基础，应在合同中明确。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、期限、费用及责任限额等。说明：此协议作为第三方服务的法律依据，应在合同签订前达成一致。7.争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序及机构。说明：此机制作为解决合同履行中争议的依据，应在合同中明确。8.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称及编号。说明：此清单作为合同附件的汇总，应在合同中列出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付物业管理费一个月，应支付相当于一个月物业管理费金额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成物业维修，导致甲方财产受损，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成服务，导致合同履行受阻，第三方应支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，合同双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版精装修公寓交房与全面物业管理服务合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的第二章房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产类型2.5房产结构第三章交房条件与时间3.1交房条件3.2交房时间3.3交房流程3.4交房责任第四章装修标准与材料4.1装修标准4.2装修材料4.3装修验收4.4装修费用第五章物业管理服务内容5.1基础物业管理5.2安全管理5.3环境维护5.4设施设备维护5.5客户服务5.6其他增值服务第六章物业管理费用6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费缴纳时间6.4物业管理费调整机制第七章物业服务期限7.1服务期限7.2服务期限调整7.3服务期限终止7.4服务期限违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除违约责任第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果11.4合同变更违约责任第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果第十三章其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同解释13.5合同附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同副本合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版精装修公寓交房与全面物业管理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在精装修公寓交房及全面物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。第二章房产信息2.1房产名称房产名称：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产类型房产类型：____________________2.5房产结构房产结构：____________________第三章交房条件与时间3.1交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋附属设施设备齐全，功能正常；（4）房屋产权清晰，无权属纠纷。3.2交房时间交房时间为______。3.3交房流程交房流程如下：（1）甲方提前______日通知乙方交房时间；（2）乙方在交房前进行现场检查；（3）双方共同验收房屋；（4）签订交房确认书。3.4交房责任交房责任如下：（1）甲方负责提供符合交房条件的房屋；（2）乙方负责组织验收，确保房屋符合合同约定。第四章装修标准与材料4.1装修标准装修标准参照甲方提供的装修设计图纸及材料清单执行。4.2装修材料装修材料清单如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.3装修验收装修验收标准如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.4装修费用装修费用总额为______元，由甲方支付。第五章物业管理服务内容5.1基础物业管理（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。5.2安全管理（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。5.3环境维护（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。5.4设施设备维护（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。5.5客户服务（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。5.6其他增值服务（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第六章物业管理费用6.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。6.3物业管理费缴纳时间物业管理费缴纳时间为每月______日前。6.4物业管理费调整机制物业管理费调整机制如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房或提供不符合交房条件的房屋；（2）乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定；（3）任何一方未按约定支付费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿违约赔偿的具体标准如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。8.4违约争议解决违约争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应在______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会应在______日内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点争议解决地点为______。9.4争议解决期限争议解决期限为______。第十章合同解除10.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方应在______日内就解除合同事宜达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后果如下：（1）解除合同后，双方应按照约定结算费用；（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。10.4合同解除违约责任合同解除违约责任如下：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。第十一章合同变更11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致后，以书面形式签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果合同变更后果如下：（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）双方应按照变更后的合同条款履行义务。11.4合同变更违约责任合同变更违约责任如下：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法有效；（3）合同已交付履行。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定终止条件成就。12.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。12.4合同终止后果合同终止后果如下：（1）合同终止后，双方应按照约定结算费用；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三章其他约定13.1合同附件（1）房产信息表；（2）装修材料清单；（3）物业管理服务内容明细；（4）物业管理费收费标准。13.2通知与送达通知与送达方式如下：（1）以书面形式送达；（2）送达地址为合同约定的地址；（3）送达方式为邮寄或直接送达。13.3不可抗力（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。13.4合同解释本合同解释权归乙方所有。第十四章合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人员甲方（业主）：签字：__________________日期：__________________乙方（物业管理公司）：签字：__________________日期：__________________甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修监督甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定。具体监督内容包括但不限于：（1）装修进度跟踪；（2）装修材料及施工工艺检查；（3）装修质量问题整改。1.2甲方主导交房验收甲方有权对房屋进行交房验收，验收内容包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）装修质量；（3）附属设施设备功能。1.3甲方主导物业管理费调整甲方有权根据物业管理服务质量、成本变化等因素，提出物业管理费调整方案。调整方案应经乙方同意，并报相关部门备案。1.4甲方主导物业管理服务