2024年度房产租赁转售协议范本：售房协议书租赁转售版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁转售协议范本：售房协议书租赁转售版本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2租赁与转售的定义1.3相关术语的解释2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3房产信息3.房产描述3.1房产的位置与面积3.2房产的结构与设施3.3房产的法律状态4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整4.4房产维护责任5.转售条款5.1转售的条件5.2转售价格5.3转售流程6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款证明7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的通知10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：租赁合同11.3附件三：付款凭证12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的签署与生效14.3合同的送达与通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。1.2租赁与转售的定义：租赁指出售方将房产在一定期限内出租给购买方使用，购买方支付租金的行为。转售指购买方在租赁期间将房产再次出售给第三方。1.3相关术语的解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出售方信息：[出售方全名]，地址：[出售方地址]，联系方式：[出售方电话/邮箱]。2.2购买方信息：[购买方全名]，地址：[购买方地址]，联系方式：[购买方电话/邮箱]。2.3房产信息：房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]，配套设施：[配套设施]。第三条房产描述3.1房产的位置与面积：房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，具体位置和面积以房产证载明为准。3.2房产的结构与设施：房产为[房屋结构]，配备有[配套设施]，设施状况良好，符合租赁及转售条件。3.3房产的法律状态：房产权属清晰，无抵押、无查封，不存在任何法律纠纷。第四条租赁条款4.1租赁期限：租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2租金支付：租金为每月[租金金额]，购买方应于每月[支付日期]前支付当月租金至出售方指定的账户。4.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整。4.4房产维护责任：租赁期间，房产的日常维护责任由购买方承担，出售方负责房产的大修和改造。第五条转售条款5.1.1购买方已支付全部租金；5.1.2购买方与第三方签订的转售合同经出售方书面同意；5.1.3转售价格不得低于购买方购买时的价格。5.2转售价格：转售价格由购买方与第三方协商确定，但不得低于购买方购买时的价格。5.3转售流程：购买方与第三方签订转售合同后，应将合同副本及付款凭证提交给出售方备案。第六条付款条款6.1付款方式：购买方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。6.2付款时间：购买方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付全部购房款。6.3付款证明：购买方支付购房款后，应取得相应的付款证明，并提交给出售方。第七条违约责任7.1违约行为的定义：本合同中任何一方违反合同约定，均构成违约行为。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算：违约金按合同金额的[违约金比例]计算，最高不超过[违约金上限]元。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.3不可抗力的通知：受影响的一方应在不可抗力事件发生后[通知期限]内通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的其他终止情形。10.3.1出售方未按约定交付房产；10.3.2购买方未按约定支付购房款；10.3.3出现合同约定的其他解除情形。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：租赁合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：本合同签署页第十二条合同修改12.1合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同修改效力：经双方签字（或盖章）的合同修改具有与本合同同等法律效力。12.3合同修改通知：合同修改后，双方应立即通知对方，并确保对方知晓修改内容。第十三条合同解除13.1.1出售方未按约定交付房产；13.1.2购买方未按约定支付购房款；13.1.3出现合同约定的其他解除情形。13.2合同解除程序：解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除通知：合同解除后，双方应立即通知对方，并采取必要措施处理相关事宜。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的签署与生效：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的送达与通知：本合同的送达与通知，应以书面形式进行，并按照本合同第二条第2.1款和第2.2款中约定的联系方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人、其他组织或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4担保公司；1.2.5代理机构。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同履行过程中的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额的执行：第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙方的损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；3.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入的申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应书面申请，并说明介入原因和所需服务内容。4.2第三方介入的同意：甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权利。4.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督；5.1.2甲方有权要求第三方提供服务进度报告和成果展示；5.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督；5.2.2乙方有权要求第三方提供服务进度报告和成果展示；5.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第六条第三方介入的监督6.1第三方介入的监督主体：甲乙双方共同对第三方介入进行监督。6.2第三方介入的监督内容：6.2.1第三方的服务是否符合合同约定；6.2.2第三方的服务是否达到行业标准和甲方、乙方的预期；6.2.3第三方的服务是否存在违法违规行为。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2.1第三方违反合同约定，经甲乙双方协商无法达成一致；7.2.2第三方无法履行合同约定的职责；7.2.3出现合同约定的其他解除情形。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。8.2第三方介入的费用支付：8.2.1第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付；8.2.2第三方介入的费用支付方式应按照合同约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方介入的争议解决机构：争议解决机构应与合同争议解决机构相同。第十条第三方介入的终止10.1.1合同约定的第三方介入期限届满；10.1.2第三方介入目的实现；10.1.3出现合同约定的其他终止情形。10.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知第三方，并采取必要措施处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、权属证明、租赁信息、转售信息等。说明：该附件作为合同附件，用于详细记录房产的相关信息，便于合同双方核对和查阅。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、房产维护责任等条款。说明：该附件是租赁关系的法律文件，明确了租赁双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：该附件作为付款证明，用于记录购买方支付购房款的实际情况。4.附件四：本合同签署页详细要求：包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：该附件是合同的有效组成部分，证明合同已经签署。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、权利义务、责任限额等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的具体职责和服务标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件用于明确争议解决的途径和规则。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，以便于合同双方根据合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定交付房产；1.2购买方未按约定支付购房款；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定交付房产：出售方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.2购买方未按约定支付购房款：购买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.3第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.4任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定交付房产：出售方应向购买方支付相当于购房款[比例]的违约金。3.2购买方未按约定支付购房款：购买方应向出售方支付相当于购房款[比例]的违约金。3.3第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用[比例]的违约金。3.4任何一方未按约定履行合同义务：违约方应向守约方支付相当于损失金额[比例]的赔偿金。全文完。2024年度房产租赁转售协议范本：售房协议书租赁转售版2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产租赁情况2.4房产转售情况3.租赁方信息3.1租赁方基本情况3.2租赁方权属3.3租赁方资格4.转售方信息4.1转售方基本情况4.2转售方权属4.3转售方资格5.租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金支付5.3租金调整5.4其他费用6.转售条款6.1转售条件6.2转售价格6.3转售税费6.4转售手续7.房产交付与验收7.1房产交付7.2房产验收7.3验收标准8.产权转移与登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：租赁方信息13.3附件三：转售方信息14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确租赁方与转售方在2024年度内就指定房产的租赁及转售事宜达成共识，明确双方的权利、义务及责任。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3协议适用范围本协议适用于2024年度内，租赁方租赁转售方所拥有的位于[房产地址]的房产，并约定相关事宜。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]，房产类型为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产权属转售方为该房产的合法所有人，有权对该房产进行租赁及转售。2.3房产租赁情况截至本协议签订之日，该房产已租赁给[原租赁方]，租赁期限为[原租赁期限]，租金为[原租金]。2.4房产转售情况转售方同意将上述房产在租赁期限届满后，以[转售价格]的价格转让给租赁方。3.租赁方信息3.1租赁方基本情况租赁方为[租赁方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地为[注册地]。3.2租赁方权属租赁方为合法注册的企业或个人，有权租赁和使用该房产。3.3租赁方资格租赁方具有完全民事行为能力，具备租赁该房产的资格。4.转售方信息4.1转售方基本情况转售方为[转售方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地为[注册地]。4.2转售方权属转售方为该房产的合法所有人，有权对该房产进行转售。4.3转售方资格转售方具有完全民事行为能力，具备转售该房产的资格。5.租赁期限及费用5.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。5.2租金支付租金为每月[租金金额]元，每月[支付日期]前支付当月租金。5.3租金调整在租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，租金可按调整后的标准执行。5.4其他费用除租金外，租赁方应承担水、电、燃气、物业管理等相关费用。6.转售条款6.1转售条件租赁期限届满后，租赁方有优先购买权，如租赁方在规定期限内未行使优先购买权，转售方有权将房产转售给其他第三方。6.2转售价格转售价格为[转售价格]元，双方对此价格无异议。6.3转售税费转售过程中产生的税费由转售方承担。6.4转售手续转售手续由双方共同办理，具体事宜按相关法律法规执行。7.房产交付与验收7.1房产交付租赁期限届满后，转售方应将房产交付给租赁方，租赁方应按约定时间进行接收。7.2房产验收租赁方在接收房产时，应进行验收，如有质量问题，应及时通知转售方，转售方应在[验收期限]内进行修复。8.产权转移与登记8.1产权转移租赁期限届满，转售方应将房产的产权依法转移给租赁方。8.2登记手续双方应在房产产权转移后30日内，共同办理房产过户登记手续。8.3登记费用房产过户登记手续所产生的费用，由转售方承担。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金金额为[违约金金额]，如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照双方约定的仲裁规则进行。11.其他约定11.1通知方式本协议项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。11.2合同变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件。11.3合同解除任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。11.4合同终止本协议在租赁期限届满，且双方权利义务履行完毕后终止。12.合同生效与终止12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本协议的终止，按照本协议约定的合同终止条款执行。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况包括房产证复印件、房产照片等。13.2附件二：租赁方信息包括租赁方营业执照复印件、法定代表人身份证明等。13.3附件三：转售方信息包括转售方营业执照复印件、法定代表人身份证明等。14.合同签署14.1签署日期本协议于[签署日期]签署。14.2签署地点本协议签署地为[签署地点]。14.3签署人租赁方代表（签字）：________________转售方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方与甲乙双方签订的合作协议应与本合同内容相符，明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其合作协议中约定的服务内容。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[责任限额]元。17.3超出责任限额的处理若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务义务，并确保其服务符合法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行服务过程中，其责任仅限于合作协议约定的范围，甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任。19.2保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合作期限第三方介入的合作期限自合作协议签订之日起至本合同终止之日止。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方协商一致，可变更第三方，并重新签订合作协议。20.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保合同履行的连续性和稳定性。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。21.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定支付。22.第三方介入的合同条款22.1第三方介入条款本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。22.2第三方介入的合同效力第三方介入条款的效力，与本合同其他条款的效力一致。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，与本合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：房产证复印