2024年度养老护理机构物业租赁合同与专业护理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老护理机构物业租赁合同与专业护理服务合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________养老护理机构地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就2024年度养老护理机构物业租赁及专业护理服务事项的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现养老护理机构与物业管理公司的良好合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业护理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于生活照料、医疗护理、康复训练、心理疏导等方面的服务。3.2关键词解释（1）养老护理机构：指为老年人提供生活照料、医疗护理、康复训练、心理疏导等服务的机构。（2）物业管理公司：指从事物业管理活动的企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业护理服务。（2）甲方应按照合同约定支付租赁费用及护理服务费用。（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，维护养老护理机构的正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供专业护理服务，确保服务质量。（2）乙方应负责养老护理机构的物业管理，确保设施设备正常运行。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保障养老护理机构及老年人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点养老护理机构所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定提供专业护理服务，甲方按月支付护理服务费用。（2）乙方按照合同约定进行物业管理，甲方按月支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付尚未发生的费用。（2）双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：甲方应向乙方支付养老护理机构物业租赁费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条7.2支付方式。（2）专业护理服务费用：甲方应向乙方支付专业护理服务费用，包括但不限于基本护理费用、特殊护理费用、附加服务费用等，具体金额及支付方式详见本合同第七条7.2支付方式。7.2支付方式（1）租赁费用：甲方应于每月的____日支付当月租赁费用。（2）专业护理服务费用：甲方应于每月的____日支付当月护理服务费用。支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定账户。7.3支付时间（1）租赁费用：甲方应按月支付租赁费用，不得拖欠。（2）专业护理服务费用：甲方应按月支付护理服务费用，不得拖欠。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应注明合同编号及付款用途。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在收到款项后的____个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付租赁费用或护理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供专业护理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算方法详见本合同第九条。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中涉及到的养老护理机构运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同履行期限及合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例（2）因战争导致乙方无法派遣护理人员，无法履行护理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方作为专业护理服务提供方，其服务内容与人员不得转让。（2）甲方作为养老护理机构，其租赁物业不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留在合同履行过程中产生的其他权利。（2）任何一方在履行合同过程中发现对方存在违约行为的，有权根据合同约定采取相应的措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老护理机构物业的最终使用权。（2）乙方保留对专业护理服务的最终调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署修改或补充协议。（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护养老护理机构的正常运营。（2）双方应相互提供必要的支持，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并签署相应的协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.养老护理机构物业租赁合同附件4.专业护理服务协议附件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改或补充协议8.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付租赁费用或护理服务费用。违反合同约定，导致乙方遭受损失。未配合乙方进行物业管理活动。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供专业护理服务。违反合同约定，导致甲方遭受损失。未遵守国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.转让：指合同当事人将合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租赁费用或护理服务费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，甲方应在接到通知后的____个工作日内支付欠款。2.问题：乙方未能按合同约定提供专业护理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施解决问题，如问题无法解决，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：双方应签署修改或补充协议，并按照修改或补充协议执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方名称）2.第三方责权利：2.1责任：第三方应对其提供的专业护理服务承担全部责任。第三方应遵守国家相关法律法规，确保护理服务的安全性。2.2权利：第三方有权要求甲方支付护理服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。2.3利益：第三方有权获得其提供护理服务的合理报酬。第三方有权获得甲方提供的必要培训和支持。3.第三方违约责任：若第三方未能履行合同约定的护理服务，应向甲方支付_____%的违约金。若第三方违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方支付租赁费用和护理服务费用。1.2乙方有权对养老护理机构进行必要的管理和维护。1.3乙方有权对甲方违反合同约定采取必要的法律措施。2.乙方利益条款：2.1乙方有权在合同约定的范围内调整护理服务费用。2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未按时支付租赁费用和护理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。3.2若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方不得将养老护理机构物业出租给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可要求乙方提供符合标准的护理服务。1.2甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，确保护理服务的安全性。1.3甲方可对乙方违反合同约定采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：2.1甲方可享受乙方提供的优质护理服务。2.2甲方可获得乙方提供的必要物业管理支持。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未能提供符合标准的护理服务，应向甲方支付_____%的违约金。3.2若乙方违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3乙方不得将养老护理机构物业出租给第三方，未经甲方同意。全文完。2024年度养老护理机构物业租赁合同与专业护理服务1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息二、物业租赁2.1物业基本情况2.2租赁面积及用途2.3租金及支付方式2.4租赁期限2.5物业交付与接收2.6物业使用要求2.7物业维护与管理三、专业护理服务3.1护理服务内容3.2护理人员资质要求3.3护理服务收费标准3.4护理服务时间安排3.5护理服务质量保证3.6护理服务人员培训四、合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任4.5履行变更五、合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序5.4解除或终止后的处理六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决七、保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限7.4违反保密义务的责任八、知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可8.3知识产权保护8.4违反知识产权的责任九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理9.4不可抗力通知十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达生效十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定变更十四、合同附件14.1附件一：物业租赁明细表14.2附件二：专业护理服务明细表14.3附件三：合同签订及履行过程中的相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致，签订本合同。1.2合同目的为明确双方在2024年度养老护理机构物业租赁与专业护理服务中的权利、义务和责任，达成合作共识。1.3合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________二、物业租赁2.1物业基本情况甲方将位于_________的物业出租给乙方，该物业总面积为_________平方米，用途为养老护理机构。2.2租赁面积及用途租赁面积为_________平方米，用于养老护理机构及相关配套设施。2.3租金及支付方式租金为每月_________元，乙方应于每月____日前支付甲方。2.4租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.5物业交付与接收甲方应于合同签订之日起____日内将物业交付乙方使用，乙方应在接到交付通知之日起____日内接收物业。2.6物业使用要求乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。2.7物业维护与管理甲方负责物业的日常维护与管理，乙方应配合甲方进行物业的维护与管理。三、专业护理服务3.1护理服务内容乙方提供专业护理服务，包括但不限于生活照料、康复护理、医疗护理等。3.2护理人员资质要求乙方护理人员应具备相应的职业资格证书，并接受专业培训。3.3护理服务收费标准护理服务收费标准按实际服务内容另行约定。3.4护理服务时间安排护理服务时间根据乙方需求安排，具体时间由双方协商确定。3.5护理服务质量保证乙方保证护理服务质量，如出现服务质量问题，乙方应承担相应责任。3.6护理服务人员培训乙方应定期对护理人员开展培训，提高护理水平。四、合同履行4.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。4.2履行地点物业租赁服务在甲方提供的物业内进行。4.3履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.4履行责任甲方负责物业的交付、维护与管理；乙方负责支付租金、提供专业护理服务。4.5履行变更如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。五、合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件合同履行期满，双方无异议，合同终止。5.3解除或终止程序一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，签订解除或终止合同协议。5.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物业返还等事宜。六、违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时交付物业；（2）乙方未按时支付租金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。6.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、保密条款7.1保密内容本合同内容、双方商业秘密及涉及商业利益的任何信息。7.2保密义务双方对本合同内容、商业秘密及涉及商业利益的任何信息负有保密义务。7.3保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。7.4违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、知识产权8.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权，包括但不限于技术秘密、商业秘密、专利、商标等，归各自所有者所有。8.2使用许可除非另有约定，双方未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。8.3知识产权保护双方应采取必要的措施保护各自的知识产权，防止侵权行为。8.4违反知识产权的责任任何一方违反知识产权保护义务，应承担相应的法律责任。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。9.4不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方。十、争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）甲方或乙方依法被宣告破产；（2）法律法规规定应解除合同的其他情形。11.3合同解除程序合同解除应提前____日书面通知对方，并按照本合同第五章的规定执行。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、物业返还等事宜。十二、通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：_________乙方：_________12.3送达方式送达方式以实际收到为准。12.4送达生效通知自送达之日起生效。十三、其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定变更本合同其他约定的变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。十四、合同附件14.1附件一：物业租赁明细表14.2附件二：专业护理服务明细表14.3附件三：合同签订及履行过程中的相关文件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业使用监管甲方有权对乙方在物业内的使用情况进行监管，确保乙方按照合同约定使用物业。1.2物业装修规定乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。装修方案应符合消防、安全等要求，且不得影响物业的整体结构和外观。1.3物业设施维护甲方负责物业设施的日常维护，乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。1.4物业租金调整如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过____%。1.5物业使用期限延长在合同到期前，如乙方有意继续租赁物业，甲方有权决定是否续约，续约条件由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1护理服务标准调整乙方有权根据市场需求和护理质量，调整护理服务标准，但需提前____日通知甲方。2.2护理人员招聘与解聘乙方有权根据工作需要招聘和解聘护理人员，但应确保护理人员的资质和技能符合合同要求。2.3护理服务费用调整乙方有权根据市场行情和护理成本，调整护理服务费用，但需提前____日通知甲方。2.4护理服务质量监督乙方应设立专门机构或人员负责监督护理服务质量，确保服务质量符合合同约定。2.5护理服务期限延长在合同到期前，如甲方有意继续租赁物业，乙方有权决定是否续约，续约条件由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同中涉及的中介费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介机构责任中介机构在本合同履行过程中，应尽到中介义务，协助双方履行合同，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密中介机构对本合同内容、双方商业秘密及涉及商业利益的任何信息负有保密义务。3.4中介机构变更如中介机构在合同履行期间变更，应提前____日书面通知双方，并经双方同意后方可进行。3.5中介机构违约责任中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.6中介机构争议解决中介机构与本合同相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁明细表2.专业护理服务明细表3.合同签订及履行过程中的相关文件4.甲方物业产权证明文件5.乙方营业执照及资质证明文件6.护理人员资格证书7.中介机构资质证明文件8.合同变更协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付物业。认定：甲方在合同约定的交付期限内未将物业交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在合同约定的支付租金期限内未向甲方支付租金。3.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。认定：一方违反合同约定，导致对方遭受直接或间接的经济损失。4.违约行为：中介机构违反合同约定。认定：中介机构未履行合同约定的中介义务，或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.中介：为促成交易而提供服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，维修不及时。解决办法：乙方发现设施损坏后，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。2.问题：护理服务质量不达标。解决办法：乙方应设立专门机构或人员负责监督护理服务质量，确保服务质量符合合同约定。3.问题：中介机构未履行中介义务。解决办法：双方可向中介机构提出书面异议，要求其履行中介义务。五、所有应用场景：1.养老护理机构租赁物业用于开展业务。2.养老护理机构与专业护理服务提供方合作，提供护理服务。3.第三方中介机构参与养老护理机构物业租赁和护理服务合作。全文完。2024年度养老护理机构物业租赁合同与专业护理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称及地址2.2.物业面积及结构2.3.物业设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.物业使用范围及限制4.1.物业使用范围4.2.物业使用限制5.押金及费用5.1.押金金额及退还条件5.2.物业相关费用6.物业维护与管理6.1.物业维护责任6.2.物业管理责任7.报废、损坏及维修7.1.报废及损坏处理7.2.维修责任及费用8.专业护理服务内容8.1.护理服务项目8.2.护理人员资质及要求8.3.护理服务标准9.服务费用及支付方式9.1.服务费用金额9.2.服务费用支付方式10.服务质量保证10.1.质量保证措施10.2.质量监督及投诉处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定14.1.合同生效及终止14.2.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：_________________________1.1.4.出租方联系电话：_____________________1.1.5.出租方开户银行：_____________________1.1.6.出租方银行账号：_____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：_________________________1.2.4.承租方联系电话：_____________________1.2.5.承租方开户银行：_____________________1.2.6.承租方银行账号：_____________________2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称及地址2.1.1.物业名称：_________________________2.1.2.物业地址：_________________________2.2.物业面积及结构2.2.1.物业总面积：_______________________平方米2.2.2.物业结构：_________________________2.3.物业设施及设备2.3.1.建筑设施：_________________________2.3.2.设备清单：_________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_____________________3.1.2.租赁终止日期：_____________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：_________________________3.2.2.支付方式：_________________________3.3.租金调整机制3.3.1.调整条件：_________________________3.3.2.调整频率：_________________________3.3.3.调整方式：_________________________4.物业使用范围及限制4.1.物业使用范围4.1.1.养老护理机构运营4.1.2.专业护理服务提供4.2.物业使用限制4.2.1.不得改变物业用途4.2.2.不得进行违章建筑5.押金及费用5.1.押金金额及退还条件5.1.1.押金金额：_________________________5.1.2.退还条件：_________________________5.2.物业相关费用5.2.1.水电费用：_________________________5.2.2.物业管理费：_________________________6.物业维护与管理6.1.物业维护责任6.1.1.出租方负责物业主体结构及公共设施维护6.1.2.承租方负责室内设施及设备维护6.2.物业管理责任6.2.1.出租方负责物业公共区域清洁及绿化6.2.2.承租方负责室内清洁及安全7.报废、损坏及维修7.1.报废及损坏处理7.1.1.报废物品按相关规定处理7.1.2.损坏物品修复或赔偿7.2.维修责任及费用7.2.1.出租方负责物业主体结构及公共设施维修7.2.2.承租方负责室内设施及设备维修7.2.3.维修费用承担：_________________________8.专业护理服务内容8.1.护理服务项目8.1.1.生活照料：饮食、起居、个人卫生等8.1.2.医疗护理：基础护理、康复护理等8.1.3.心理关怀：心理疏导、情绪管理等8.1.4.社会活动：组织参与社区活动、文娱活动等8.2.护理人员资质及要求8.2.1.护理人员需持有相关职业资格证书8.3.护理服务标准8.3.1.服务质量符合国家相关标准和规定8.3.2.服务流程规范，确保服务安全9.服务费用及支付方式9.1.服务费用金额9.1.1.生活照料费用：_____________________9.1.2.医疗护理费用：_____________________9.1.3.心理关怀费用：_____________________9.1.4.社会活动费用：_____________________9.2.服务费用支付方式9.2.1.按月支付9.2.2.预付费制，每月预付下月费用10.服务质量保证10.1.质量保证措施10.1.1.定期对护理人员进行培训和考核10.1.2.建立服务质量监控体系10.2.质量监督及投诉处理10.2.1.服务对象有权对服务质量进行监督10.2.2.接受服务对象投诉，及时处理11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方未按时支付租金11.1.2.承租方违反物业使用规定11.1.3.承租方未履行护理服务义务11.2.违约责任承担11.2.1.违约方需承担相应的违约责任11.2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方协商解决12.1.2.争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会名称：_____________________12.2.2.仲裁委员会地址：_____________________13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.合同双方协商一致解除合同13.1.2.出现法定解除合同的情形13.2.合同解除程序13.2.1.提前通知对方解除合同13.2.2.清理物业，退还押金14.其他约定14.1.合同生效及终止14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2.合同期满或双方协商一致解除合同后终止14.2.合同附件及补充协议14.2.1.本合同附件包括但不限于物业清单、服务项目清单等14.2.2.合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指本合同签订后，由合同双方一致同意参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监管机构、评估机构等。2.第三方介入的目的和条件2.1.第三方介入的目的：保障本合同的履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议。2.2.第三方介入的条件：合同双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.第三方权利和义务4.1.第三方的权利：4.1.1.依照合同约定，对合同履行的相关事项进行监督、检查和评估。4.1.2.享有合同双方提供的信息和资料。4.1.3.在合同履行过程中，有权提出建议和改进措施。4.2.第三方的义务：4.2.1.严格履行合同约定的职责，确保合同履行顺利进行。4.2.2.对合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私信息予以保密。4.2.3.按照合同约定，向合同双方提供真实、准确、完整的报告和评估结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方的关系：5.1.1.第三方应协助出租方维护物业的正常使用和管理。5.1.2.第三方应遵守出租方对物业的使用规定和限制。5.2.第三方与承租方的关系：5.2.1.第三方应协助承租方提高护理服务质量，确保服务对象的安全和舒适。5.2.2.第三方应监督承租方履行合同约定的护理服务义务。5.3.第三方与监管机构的关系：5.3.1.第三方应积极配合监管机构对合同的监督检查。5.3