2025年度假村度假民宿租用合同

2025年度假村度假民宿租用合同合同/协议编号：____________

本合同由以下双方于______（签订日期）签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系______（甲方名称），拥有位于______（地点）的度假民宿，愿意出租其物业供乙方（以下简称“乙方”）使用。

乙方（以下简称“乙方”）为______（乙方名称），因度假需求，愿向甲方租用其度假民宿。

鉴于双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，且就租用度假民宿事宜达成一致意见，现经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其度假民宿出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方权利义务关系的协议。

二、签订背景

1.甲方拥有合法的度假民宿物业，符合出租条件，且愿意出租给乙方使用。

2.乙方因度假需求，同意租赁甲方度假民宿，并支付相应的租金及费用。

3.双方基于平等、自愿的原则，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为______（合同期限），自______（开始日期）至______（结束日期）。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证其度假民宿符合国家相关法律法规及行业标准，提供安全、舒适的住宿环境。

1.2甲方应负责提供必要的设施设备，包括但不限于床铺、空调、热水器、卫生间等。

1.3甲方应保证房屋内部装修、设施设备正常使用，如出现损坏，甲方应负责维修或更换。

1.4甲方应提供24小时保安巡逻，确保乙方住宿安全。

二、质量标准

2.1度假民宿应保持整洁、卫生，符合卫生防疫要求。

2.2度假民宿设施设备应保持完好，不得因维修等原因影响乙方正常使用。

2.3甲方应按照国家标准和行业标准，对度假民宿进行定期检查、维修和保养。

三、价格支付

3.1本合同租金为人民币______元/晚（大写：______元整），乙方应于入住前支付。

3.2乙方如需提前退房，甲方有权按实际入住天数收取相应费用。

3.3乙方如需延长住宿时间，应提前与甲方协商，并按约定的租金支付。

3.4乙方在入住期间产生的水电、网络、电话等费用，由乙方自行承担。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及甲方度假民宿的经营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。

五、违约责任

5.1如甲方未按照合同约定提供符合质量标准的度假民宿，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

-甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途。

-甲方有权对乙方在度假民宿内的行为进行管理，确保房屋安全和正常运营。

1.2甲方的义务：

-甲方可根据乙方需求，提供符合质量标准的度假民宿。

-甲方应确保度假民宿设施设备的完好，如出现损坏，应及时维修或更换。

-甲方应提供24小时保安巡逻，确保乙方住宿安全。

-甲方应按照国家标准和行业标准，对度假民宿进行定期检查、维修和保养。

-甲方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

-乙方有权要求甲方提供符合合同约定的度假民宿。

-乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施设备。

-乙方有权在合同约定的时间内，使用度假民宿。

-乙方有权在合同约定的范围内，对度假民宿进行合理使用。

2.2乙方的义务：

-乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

-乙方应遵守甲方制定的规章制度，不得在度假民宿内从事违法活动。

-乙方应爱护甲方提供的设施设备，不得损坏或擅自改变。

-乙方应保持度假民宿的整洁、卫生，不得随意丢弃垃圾。

-乙方应按照合同约定，合理使用水电、网络、电话等资源。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护度假民宿的正常运营。

3.2乙方在入住前应向甲方提供有效身份证件，以便甲方登记入住信息。

3.3乙方入住期间，如遇问题，应立即通知甲方，甲方应及时处理。

3.4乙方退房时，应将度假民宿恢复至入住前的状态，并结清所有费用。

3.5双方应定期就度假民宿的经营情况进行沟通，共同探讨改进措施。

3.6如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律规定承担责任。

四、合同变更与解除

4.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

五、合同终止后的处理

5.1本合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

5.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于设施设备的归还、费用的结算等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需作变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

-合同期满，双方未续签本合同；

-双方协商一致，签订书面解除协议；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方要求解除合同。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均由甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密、技术秘密等事项负有保守秘密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务或违反合同约定，导致合同目的不能实现或合同利益受损，应当承担的法律责任。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。

5.法律适用：指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，确定适用的法律。

6.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院，即合同双方约定的或法律规定的法院。

7.合同生效：指合同当事人达成合意，合同内容对当事人产生法律约束力的状态。

8.合同变更：指在合同生效后，经合同双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

9.合同解除：指合同生效后，因法定事由或双方约定的事由，使合同关系提前终止的行为。

10.法院管辖：指法院对特定案件有审判权的范围，包括地域管辖和级别管辖。

11.法院判决：指法院根据法律规定，对案件进行审理后作出的具有法律效力的裁定或判决。

12.法律责任：指因违反法律规定而应当承担的法律后果，包括民事责任、行政责任和刑事责任。

13.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

14.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种法律程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**支付问题**：

-**问题**：乙方可能存在拖欠租金的情况。

-**解决办法**：在合同中明确租金支付的时间、方式以及逾期支付的违约金计算方式。设立明确的催款程序，如书面通知、电话催款等，确保租金按时支付。

2.**服务质量问题**：

-**问题**：甲方提供的设施设备可能不符合预期标准。

-**解决办法**：合同中应详细列明度假民宿的设施设备清单及质量标准。定期进行质量检查，发现问题及时维修，确保服务质量。

3.**合同变更问题**：

-**问题**：合同履行过程中可能需要变更合同条款。

-**解决办法**：合同中应包含变更条款，明确变更的程序和条件。任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。

4.**争议解决**：

-**问题**：双方在合同履行过程中可能产生争议。

-**解决办法**：合同中应明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。鼓励通过协商解决争议，避免不必要的法律诉讼。

5.**不可抗力**：

-**问题**：自然灾害或其他不可抗力事件可能影响合同履行。

-**解决办法**：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施，包括合同中止或解除的条件。

6.**合同解除**：

-**问题**：合同一方可能因违约或其他原因要求解除合同。

-**解决办法**：合同中应详细列明解除合同的条件和程序，确保解除行为的合法性和正当性。

7.**合同履行监督**：

-**问题**：合同履行过程中可能存在监督不到位的情况。

-**解决办法**：设立监督机制，如定期检查、第三方评估等，确保合同条款得到有效执行。

8.**保密问题**：

-**问题**：合同内容或商业秘密可能被泄露。

-**解决办法**：合同中应明确保密条款，规定保密内容和保密期限，并对违反保密义务的行为设定相应的法律责任。

9.**合同履行通知**：

-**问题**：合同一方可能未及时通知另一方合同履行情况。

-**解决办法**：合同中应规定通知义务和通知方式，确保双方能够及时了解合同履行情况。

10.**合同终止后的处理**：

-**问题**：合同终止后可能存在遗留问题未得到妥善处理。

-**解决办法**：合同中应明确合同终止后的处理流程，包括设施设备的归还、费用的结算等。

适用场景：

适用场景：

1.度假村度假民宿租赁：适用于个人或团体租赁度假村或民宿，用于度假、休闲等目的。

2.商业运营合作：适用于度假民宿所有者与租赁方之间的商业合作，包括长期或短期租赁。

3.房地产租赁市场：适用于房地产租赁市场中的民宿租赁业务，涉及业主与租客之间的权利义务关系。

4.旅游服务行业：适用于旅游服务行业中民宿租赁业务，涉及旅游公司与度假民宿所有者之间的合作关系。

5.商务住宿服务：适用于商务人士或企业租赁度假民宿作为商务住宿，满足商务旅行的需求。

6.家庭度假租赁：适用于家庭度假时租赁度假民宿，提供家庭休闲住宿解决方案。

7.团体活动住宿：适用于团体组织（如公司团建、学校旅行等）租赁度假民宿，满足集体住宿需求。

8.临时住宿解决方案：适用于因突发事件（如自然灾害、紧急事件等）需要临时住宿的人群。

9.特殊需求住宿：适用于有特殊需求（如残疾人士、宠物友好等）的顾客租赁度假民宿。

10.房地产投资与租赁：适用于房地产投资者将度假民宿作为投资物业，并通过租赁获取收益。

11.旅游地产开发：适用于旅游地产开发项目中，度假民宿的租赁与运营管理。

12.休闲农业与乡村旅游：适用于结合休闲农业和乡村旅游的度假民宿租赁业务。

13.文化旅游体验：适用于提供文化体验的度假民宿租赁，吸引游客体验当地文化。

14.生态旅游住宿：适用于生态旅游区域的度假民宿租赁，提供环保、生态的住宿体验。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方物业权属证明文件。

3.乙方身份证件复印件（个人）或营业执照副本复印件（企业）。

4.度假民宿设施设备清单及使用说明。

5.度假民宿内部管理制度及安全须知。

6.合同变更协议（如有）。

7.争议解决相关文件（如仲裁协议、调解协议等）。

8.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、政府行为等）。

9.合同解除证明文件。

10.租金支付凭证。

11.水电费、网络费、电话费等费用支付凭证。

12.设施设备损坏或维修记