2024宅基地使用权互换合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权互换合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地使用权互换的基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权性质4.宅基地互换条件4.1互换条件概述4.2互换条件具体内容5.互换程序5.1互换申请5.2审批程序5.3互换协议签订6.宅基地使用权互换的具体内容6.1宅基地使用权互换范围6.2宅基地使用权互换期限6.3宅基地使用权互换方式7.互换双方的权益与义务7.1甲方权益与义务7.2乙方权益与义务8.互换费用的支付与结算8.1互换费用概述8.2费用支付方式8.3费用结算方式9.宅基地使用权的变更与登记9.1宅基地使用权变更9.2宅基地使用权登记10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.合同的附件与补充13.1合同附件13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方将其名下的宅基地使用权与乙方名下的宅基地使用权进行互换的协议。1.2相关术语解释1.2.1宅基地：指依照《中华人民共和国土地管理法》规定，由农村集体经济组织分配给村民用于建造住宅的集体建设用地。1.2.2宅基地使用权：指宅基地使用权人依法享有的对宅基地占有、使用、收益和处分的权利。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________联系电话：____________________3.宅基地使用权互换的基本情况3.1宅基地位置甲方宅基地位于：____________________乙方宅基地位于：____________________3.2宅基地面积甲方宅基地面积：____________________平方米乙方宅基地面积：____________________平方米3.3宅基地使用权性质甲方宅基地使用权性质：____________________乙方宅基地使用权性质：____________________4.宅基地互换条件4.1互换条件概述4.2互换条件具体内容4.2.1宅基地使用权互换双方应确保互换的宅基地使用权合法、有效，无权属争议。4.2.2互换的宅基地使用权不得用于非住宅建设，不得改变土地用途。4.2.3互换的宅基地使用权互换期限为____年。5.互换程序5.1互换申请双方当事人应向农村集体经济组织提出宅基地使用权互换申请，并提交相关材料。5.2审批程序农村集体经济组织应在收到申请后____日内，对互换申请进行审查，并作出批准或不予批准的决定。5.3互换协议签订经批准后，双方当事人应在本合同生效之日起____日内签订正式的宅基地使用权互换协议。6.宅基地使用权互换的具体内容6.1宅基地使用权互换范围甲方将其名下的宅基地使用权与乙方名下的宅基地使用权进行互换，互换范围包括宅基地使用权及地上建筑物。6.2宅基地使用权互换期限宅基地使用权互换期限为____年，自互换协议生效之日起计算。6.3宅基地使用权互换方式6.3.1甲方将宅基地使用权及地上建筑物无偿转移给乙方；6.3.2乙方将宅基地使用权及地上建筑物无偿转移给甲方。8.互换费用的支付与结算8.1互换费用概述本合同项下的互换费用包括但不限于宅基地使用权互换过程中的税费、评估费、公证费等。8.2费用支付方式8.2.1双方当事人应在签订本合同之日起____日内，各自承担并支付应由其负担的税费。8.2.2评估费、公证费等费用，双方应在互换协议签订后____日内，按照评估机构或公证机构的收费标准支付。8.3费用结算方式8.3.1费用支付应以银行转账的方式进行，双方当事人应提供相应的银行账户信息。8.3.2费用支付后，双方应保留支付凭证，并相互确认已收到对方支付的费用。9.宅基地使用权的变更与登记9.1宅基地使用权变更9.1.1在本合同有效期内，如因法律法规或政策变化导致宅基地使用权需要变更，双方当事人应协商一致，办理相应的变更手续。9.2宅基地使用权登记9.2.1双方当事人应在互换协议签订后____日内，共同向相关登记机关申请办理宅基地使用权变更登记。9.2.2登记机关应在收到申请后____日内，完成宅基地使用权的变更登记手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，未按期履行付款义务；10.1.2任何一方未按约定履行互换义务，造成对方损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；10.2.2如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方当事人发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方当事人签字（或盖章）后生效。12.3合同终止12.3.1.1合同约定的期限届满；12.3.2.2双方协商一致解除合同；12.3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3.4.4合同约定的其他终止条件。13.合同的附件与补充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：13.1.1宅基地使用权互换协议；13.1.2宅基地使用权变更登记申请书；13.1.3双方当事人的身份证明；13.1.4其他与本合同相关的文件。13.2合同补充协议本合同的任何补充协议，均应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助本合同的履行而参与合同活动的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同的合法、合规履行，提高合同的执行效率，保障各方权益。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条款2.1.1第三方介入的必要性；2.1.2第三方的选择与指定；2.1.3第三方的职责与义务；2.1.4第三方的责任限额；2.1.5第三方介入的费用及支付方式。2.2第三方介入的具体说明2.2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体原因和目的。2.2.2第三方的选择与指定：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并指定其参与合同活动。2.2.3第三方的职责与义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责与义务，确保合同的有效履行。2.2.4第三方的责任限额：第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以限制其因违约行为而应承担的责任。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方应同意第三方介入合同活动，并明确第三方的职责与义务。3.1.2第三方责任限额条款：明确第三方的责任限额，以保障各方权益。3.1.3第三方费用支付条款：明确第三方介入的费用及支付方式。3.2额外说明3.2.1第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。3.2.2第三方介入的费用支付方式应与合同中约定的其他费用支付方式一致。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的_____%。4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应遵守本合同的相关约定，协助甲方履行合同义务。5.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应遵守本合同的相关约定，协助乙方履行合同义务。5.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方不得利用其介入合同的机会谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权互换协议详细要求：详细记载双方宅基地使用权的互换内容、期限、条件等，并由双方当事人签字（或盖章）。说明：本协议是本合同的核心附件，应详细列明互换的宅基地使用权信息、互换期限、互换条件等。2.宅基地使用权变更登记申请书详细要求：根据相关法律法规，填写完整的宅基地使用权变更登记申请书，并由双方当事人签字（或盖章）。说明：本申请书是办理宅基地使用权变更登记的必备文件，应确保信息的准确性和完整性。3.双方当事人的身份证明详细要求：提供双方当事人的身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：本证明文件用于证明双方当事人的身份，确保合同的合法有效性。4.宅基地使用权证书详细要求：提供双方宅基地使用权的证书，证明宅基地使用权的合法性和有效性。说明：本证书是宅基地使用权的法律凭证，应确保证书的真实性和有效性。5.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对宅基地使用权进行评估，并明确评估价值。6.公证文书详细要求：由公证机构出具，证明本合同的签订、履行等事实的真实性。说明：本文书用于证明合同的真实性和合法性，具有法律效力。7.其他与本合同相关的文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同履行情况报告、付款凭证等。说明：本文件包括合同履行过程中产生的各类文件，用于证明合同履行情况和各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付互换费用；1.2甲乙双方未按约定履行互换义务；1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；1.4任何一方违反本合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.2违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行而产生的间接经济损失；2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用，如律师费、差旅费等。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间支付互换费用，导致乙方无法按期获得宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟履行而产生的利息损失。3.2乙方未按约定履行互换义务，导致甲方无法按期获得宅基地使用权，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的经济损失，并赔偿甲乙双方因此产生的合理费用。全文完。2024宅基地使用权互换合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用权互换的基本原则2.1宅基地使用权互换的定义2.2宅基地使用权互换的原则3.宅基地使用权互换的条件3.1甲方宅基地使用权条件3.2乙方宅基地使用权条件4.宅基地使用权互换的内容4.1甲方宅基地使用权内容4.2乙方宅基地使用权内容5.宅基地使用权互换的期限5.1甲方宅基地使用权期限5.2乙方宅基地使用权期限6.宅基地使用权互换的价款6.1甲方宅基地使用权价款6.2乙方宅基地使用权价款7.宅基地使用权互换的支付方式7.1甲方宅基地使用权支付方式7.2乙方宅基地使用权支付方式8.宅基地使用权互换的交付8.1甲方宅基地使用权交付8.2乙方宅基地使用权交付9.宅基地使用权互换的变更和解除9.1宅基地使用权互换的变更9.2宅基地使用权互换的解除10.宅基地使用权互换的违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.宅基地使用权互换的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：甲方宅基地使用权证明13.2附件二：乙方宅基地使用权证明14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.宅基地使用权互换的基本原则2.1宅基地使用权互换的定义本合同所指宅基地使用权互换，是指甲方将其拥有的宅基地使用权与乙方拥有的宅基地使用权进行等价交换，双方达成一致并签订本合同。2.2宅基地使用权互换的原则2.2.1合法原则：宅基地使用权互换必须符合国家法律法规的规定。2.2.2平等自愿原则：双方进行宅基地使用权互换应基于平等自愿的原则，不得强迫或欺诈。2.2.3公平原则：宅基地使用权互换的价款应公平合理，双方应就互换价款达成一致。3.宅基地使用权互换的条件3.1甲方宅基地使用权条件3.1.1甲方拥有合法的宅基地使用权，且该宅基地使用权无任何争议。3.1.2甲方宅基地使用权符合国家规定的建设条件。3.2乙方宅基地使用权条件3.2.1乙方拥有合法的宅基地使用权，且该宅基地使用权无任何争议。3.2.2乙方宅基地使用权符合国家规定的建设条件。4.宅基地使用权互换的内容4.1甲方宅基地使用权内容4.1.1宅基地使用权面积：4.1.2宅基地使用权位置：4.1.3宅基地使用权使用年限：4.2乙方宅基地使用权内容4.2.1宅基地使用权面积：4.2.2宅基地使用权位置：4.2.3宅基地使用权使用年限：5.宅基地使用权互换的期限5.1甲方宅基地使用权期限甲方宅基地使用权互换期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2乙方宅基地使用权期限乙方宅基地使用权互换期限为____年，自合同生效之日起计算。6.宅基地使用权互换的价款6.1甲方宅基地使用权价款甲方宅基地使用权互换价款为人民币____元。6.2乙方宅基地使用权价款乙方宅基地使用权互换价款为人民币____元。7.宅基地使用权互换的支付方式7.1甲方宅基地使用权支付方式甲方应在合同生效之日起____日内，将人民币____元支付给乙方。7.2乙方宅基地使用权支付方式乙方应在合同生效之日起____日内，将人民币____元支付给甲方。8.宅基地使用权互换的交付8.1甲方宅基地使用权交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将宅基地使用权的占有、使用、收益等权利完整地转移给乙方。8.2乙方宅基地使用权交付乙方应在本合同生效之日起____日内，将宅基地使用权的占有、使用、收益等权利完整地转移给甲方。9.宅基地使用权互换的变更和解除9.1宅基地使用权互换的变更在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致互换的宅基地使用权无法继续履行，双方可协商变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规。9.2宅基地使用权互换的解除9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.宅基地使用权互换的违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按约定时间支付价款，应向乙方支付____%的违约金；10.1.2若甲方提供的宅基地使用权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付____%的违约金；10.2.2若乙方提供的宅基地使用权存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。11.宅基地使用权互换的争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1宅基地使用权互换期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他依法或双方约定应当终止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：甲方宅基地使用权证明13.1.1甲方宅基地使用权证书复印件；13.1.2甲方宅基地使用权相关审批文件复印件。13.2附件二：乙方宅基地使用权证明13.2.1乙方宅基地使用权证书复印件；13.2.2乙方宅基地使用权相关审批文件复印件。14.其他约定事项14.1双方一致同意的其他事项双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的其他第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行宅基地使用权的互换交易，包括但不限于信息发布、联系对接、交易撮合等。15.2.3法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。15.2.4监理单位：负责对宅基地使用权的互换过程进行监督，确保交易合法合规。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请之日起____日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定若双方同意第三方介入，由甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任的界定第三方的责任限于其在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的直接经济损失。17.2第三方责任限额17.2.1中介机构：中介机构对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失承担不超过中介服务费的____%的责任。17.2.2评估机构：评估机构对甲乙双方因评估结果产生的直接经济损失承担不超过评估费用____%的责任。17.2.3法律顾问：法律顾问对甲乙双方因法律咨询产生的直接经济损失承担不超过法律咨询费用____%的责任。17.2.4监理单位：监理单位对甲乙双方因监理服务产生的直接经济损失承担不超过监理服务费的____%的责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利第三方应遵守甲方的指示，按照甲方的要求提供相应的服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责权利第三方应遵守乙方的指示，按照乙方的要求提供相应的服务，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任若第三方在履行本合同过程中，因共同原因导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应与甲乙双方共同承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件若第三方因故无法继续履行职责，或甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知对方，并按照约定程序终止第三方介入。19.2第三方介入的终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定处理与第三方相关的遗留问题。20.本合同其他条款的适应性本合同中关于甲乙双方权利义务、违约责任等条款，在第三方介入的情况下，仍适用于第三方，第三方应遵守相关条款，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方宅基地使用权证明详细要求：提供甲方拥有的宅基地使用权证书原件或复印件，以及相关的土地使用权证明文件。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的宅基地使用权，是合同履行的必要条件。2.附件二：乙方宅基地使用权证明详细要求：提供乙方拥有的宅基地使用权证书原件或复印件，以及相关的土地使用权证明文件。说明：此附件用于证明乙方拥有合法的宅基地使用权，是合同履行的必要条件。3.附件三：宅基地使用权互换协议详细要求：详细列明双方互换宅基地使用权的具体条款，包括面积、位置、期限、价款等。说明：此附件作为本合同的补充文件，用于明确双方的权利义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的合法权益。5.附件五：评估报告详细要求：由评估机构出具的宅基地使用权评估报告，包括评估依据、评估结果等。6.附件六：法律意见书详细要求：由法律顾问出具的关于本合同合法性的意见书。说明：此附件用于确保合同符合法律法规的要求，降低法律风险。7.附件七：监理报告详细要求：由监理单位出具的宅基地使用权互换过程的监理报告。说明：此附件用于监督合同履行过程，确保互换行为的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付价款责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。示例说明：若甲方应于合同生效之日起30日内支付价款，但实际支付时间超过30日，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付价款责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因迟延付款造成的损失。示例说明：若乙方应于合同生效之日起30日内支付价款，但实际支付时间超过30日，则乙方应支付违约金。3.违约行为：甲方提供的宅基地使用权存在瑕疵责任认定标准：甲方应赔偿乙方因宅基地使用权瑕疵造成的直接经济损失。示例说明：若甲方提供的宅基地使用权存在权属争议，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方提供的宅基地使用权存在瑕疵责任认定标准：乙方应赔偿甲方因宅基地使用权瑕疵造成的直接经济损失。示例说明：若乙方提供的宅基地使用权存在权属争议，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的责任，赔偿因未能履行职责造成的损失。示例说明：若评估机构未按时出具评估报告，导致甲乙双方无法及时确定互换价款，评估机构应承担违约责任。全文完。2024宅基地使用权互换合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1国家法律法规和政策1.2地方政府相关规定1.3当地风俗习惯2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方宅基地基本信息2.4乙方宅基地基本信息3.宅基地使用权互换条件3.1宅基地使用权互换的必要性3.2宅基地使用权互换的合法性3.3宅基地使用权互换的公平性4.宅基地使用权互换内容4.1宅基地使用权互换的范围4.2宅基地使用权互换的具体内容4.3宅基地使用权互换的时间5.宅基地使用权互换的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3双方共同义务6.宅基地使用权互换的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.宅基地使用权互换的补偿与赔偿7.1补偿标准7.2赔偿标准7.3补偿和赔偿的支付方式8.宅基地使用权互换的登记与备案8.1登记机关8.2登记程序8.3备案程序9.宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3双方共同违约责任12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1宅基地使用权互换协议书13.2宅基地使用权互换相关证明材料13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1国家法律法规和政策1.1.1依据《中华人民共和国民法典》相关条款1.1.2依据《中华人民共和国土地管理法》相关条款1.2地方政府相关规定1.2.1依据《[地名]市（县）人民政府关于宅基地管理的规定》1.2.2依据《[地名]市（县）人民政府关于宅基地使用权互换的管理办法》1.3当地风俗习惯1.3.1依据[地名]当地风俗习惯2.当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方电话号码]2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方电话号码]2.3甲方宅基地基本信息2.3.1宅基地座落地址：[甲方宅基地地址]2.3.2宅基地使用权证号：[甲方宅基地使用权证号]2.4乙方宅基地基本信息2.4.1宅基地座落地址：[乙方宅基地地址]2.4.2宅基地使用权证号：[乙方宅基地使用权证号]3.宅基地使用权互换条件3.1宅基地使用权互换的必要性3.1.1甲方因[原因]需要互换宅基地3.1.2乙方因[原因]需要互换宅基地3.2宅基地使用权互换的合法性3.2.1甲方宅基地使用权未设定抵押3.2.2乙方宅基地使用权未设定抵押3.3宅基地使用权互换的公平性3.3.1双方宅基地使用权面积相当3.3.2双方宅基地使用权性质相同4.宅基地使用权互换内容4.1宅基地使用权互换的范围4.1.1甲方将其位于[地址]的宅基地使用权与乙方互换4.1.2乙方将其位于[地址]的宅基地使用权与甲方互换4.2宅基地使用权互换的具体内容4.2.1甲方将宅基地使用权证过户至乙方名下4.2.2乙方将宅基地使用权证过户至甲方名下4.3宅基地使用权互换的时间4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.3.2宅基地使用权互换应在[日期]前完成5.宅基地使用权互换的履行5.1甲方义务5.1.1按照合同约定，将宅基地使用权过户至乙方5.1.2配合乙方办理宅基地使用权过户手续5.2乙方义务5.2.1按照合同约定，将宅基地使用权过户至甲方5.2.2配合甲方办理宅基地使用权过户手续5.3双方共同义务5.3.1未经对方同意，不得擅自改变宅基地用途5.3.2互换后的宅基地使用权，双方享有同等权利和义务6.宅基地使用权互换的变更与解除6.1变更条件6.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行6.1.2因一方违约导致合同无法继续履行6.2解除条件6.2.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行6.2.2双方协商一致，决定解除合同6.3变更和解除的程序6.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方6.3.2变更或解除合同，双方应签署书面协议7.宅基地使用权互换的补偿与赔偿7.1补偿标准7.1.1若一方违约，应按照合同约定支付违约金7.1.2若一方违约导致对方遭受损失，应赔偿损失7.2赔偿标准7.2.1按照实际损失计算赔偿金额7.2.2赔偿金额包括直接损失和间接损失7.3补偿和赔偿的支付方式7.3.1违约金或赔偿金应在合同约定的期限内支付7.3.2支付方式为现金或银行转账8.宅基地使用权互换的登记与备案8.1登记机关8.1.1[地名]市（县）不动产登记中心8.2登记程序8.2.1双方应携带相关证件和材料到不动产登记中心申请登记8.2.2中心工作人员审核材料无误后，办理登记手续8.3备案程序8.3.1登记完成后，双方应将互换合同及登记证明报送相关部门备案8.3.2备案部门在收到材料后，应在[期限]内完成备案手续9.宅基地使用权互换的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向[地名]人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1[地名]仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定10.合同生效、终止及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2宅基地使用权互换登记手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1宅基地使用权互换完成10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约10.3.2因不可抗力导致合同无法履行11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1未能按时办理宅基地使用权过户手续11.1.2未经乙方同意擅自改变宅基地用途11.2乙方违约责任11.2.1未能按时办理宅基地使用权过户手续11.2.2未经甲方同意擅自改变宅基地用途11.3双方共同违约责任11.3.1双方共同违反合同约定，按各自违约责任承担12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知条款12.2.1任何通知应以书面形式进行12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方13.合同附件13.1宅基地使用权互换协议书13.2宅基地使用权互换相关证明材料13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1[签署地点]14.3生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等。15.2范例15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行宅基地使用权互换的居间服务。15.2.2评估方：负责对甲乙双方的宅基地使用权进行评估。15.2.3法律服务方：负责提供法律咨询和起草合同文本服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议。16.1.2协议应明确第三方的身份、职责、权限及报酬等事项。16.2第三方介入的参与16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，参与本合同的事务。16.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.1.2责任限额应包括第三方因故意或重大过失导致的损失。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担责任。17.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各