2024年大厦物业管理服务合同书-社区消防通道维护与清障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大厦物业管理服务合同书——社区消防通道维护与清障合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同内容概述第二章社区消防通道概述2.1消防通道的定义2.2消防通道的重要性2.3消防通道的分布情况2.4消防通道的维护要求第三章清障工作范围3.1清障工作内容3.2清障工作标准3.3清障工作责任3.4清障工作流程第四章清障工作实施4.1清障工作计划4.2清障工作进度4.3清障工作方法4.4清障工作保障措施第五章清障工作验收5.1验收标准5.2验收流程5.3验收人员5.4验收记录第六章质量保证6.1质量保证措施6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量保证考核第七章服务费用7.1服务费用构成7.2服务费用支付方式7.3服务费用结算7.4服务费用调整第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1附件一：消防通道分布图11.2附件二：清障工作计划11.3附件三：清障工作验收标准第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期第十四章其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同份数14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年大厦物业管理服务合同书——社区消防通道维护与清障”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方名称]乙方（服务提供方）：[乙方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在社区消防通道维护与清障方面的权利、义务和责任。1.6合同背景鉴于甲方对大厦社区消防通道的维护需求，乙方愿意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议。1.7合同内容概述本合同内容包括消防通道概述、清障工作范围、清障工作实施、清障工作验收、质量保证、服务费用、违约责任等。第二章社区消防通道概述2.1消防通道的定义消防通道是指供消防车辆通行，以及人员疏散的专用通道。2.2消防通道的重要性消防通道的畅通对于火灾时的救援和人员疏散至关重要。2.3消防通道的分布情况详细列出大厦社区内消防通道的具体位置和数量。2.4消防通道的维护要求明确消防通道的维护标准，包括清洁、标识、障碍物清除等。第三章清障工作范围3.1清障工作内容包括但不限于：清除消防通道上的障碍物、保持通道畅通、定期检查消防设施等。3.2清障工作标准明确清障工作的具体标准和要求。3.3清障工作责任乙方负责实施清障工作，确保消防通道的畅通。3.4清障工作流程详细描述清障工作的具体流程，包括发现、报告、处理、记录等环节。第四章清障工作实施4.1清障工作计划制定详细的清障工作计划，包括时间表、责任人、工作内容等。4.2清障工作进度定期报告清障工作的进度，确保按计划完成。4.3清障工作方法采用科学、合理的工作方法，确保清障工作的质量和效率。4.4清障工作保障措施制定相应的保障措施，确保清障工作的顺利进行。第五章清障工作验收5.1验收标准明确清障工作验收的标准和流程。5.2验收流程详细描述验收的具体步骤，包括验收时间、验收人员、验收内容等。5.3验收人员明确验收人员的组成和职责。5.4验收记录记录验收结果，形成验收报告。第六章质量保证6.1质量保证措施制定质量保证措施，确保清障工作的质量。6.2质量保证期限质量保证期限为[期限]。6.3质量保证责任乙方对清障工作的质量承担全部责任。6.4质量保证考核定期对乙方的工作进行考核，确保质量保证措施的执行。第七章服务费用7.1服务费用构成详细列出服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。7.2服务费用支付方式明确服务费用的支付方式，如分期支付、按月支付等。7.3服务费用结算定期进行服务费用的结算，确保乙方及时获得报酬。7.4服务费用调整根据实际情况，可对服务费用进行调整，并提前通知对方。第八章违约责任8.1违约情形包括但不限于：乙方未按时完成清障工作、服务质量不符合合同要求、未按时提交验收报告等。8.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方法应在合同中明确。8.4违约争议解决违约争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。9.2合同解除程序合同解除程序应严格按照法律规定和合同约定执行。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。9.4合同解除争议解决合同解除争议解决方式与违约争议解决方式相同。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和合同约定执行。10.3争议解决机构争议解决机构可为[仲裁机构名称]或其他双方认可的机构。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[期限]内。第十一章合同附件11.1附件一：消防通道分布图11.2附件二：清障工作计划11.3附件三：清障工作验收标准第十二章合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为[生效日期]。12.3合同生效程序合同生效程序为双方签字盖章，并按照法律规定完成备案手续。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止程序合同终止程序应按照合同约定执行。13.3合同终止日期合同终止日期为[终止日期]。第十四章其他约定14.1通知与送达通知与送达方式为书面形式，送达地址为合同双方约定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等，双方应相互理解并尽力减轻损失。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.5合同附件清单详见第十一章合同附件。甲方（物业管理方）：[甲方名称]签字/盖章：_________________________日期：______________________________乙方（服务提供方）：[乙方名称]签字/盖章：_________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审核和调整，确保符合消防安全要求。1.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出改进意见。1.2甲方提供资源1.2.1甲方应提供乙方进行清障工作所需的必要资源，包括但不限于工具、设备、材料等。1.2.2甲方应确保提供的资源符合相关安全标准和规定。1.3甲方沟通协调1.3.1甲方应负责与大厦内其他部门及业主沟通，协调清障工作。1.3.2甲方应确保清障工作不影响大厦的正常运营和业主的正常生活。1.4甲方责任承担1.4.1甲方对消防通道的维护和使用承担最终责任。1.4.2甲方应确保消防通道的畅通，避免因甲方原因导致通道拥堵。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1乙方有权根据消防通道的实际情况，制定具体的工作计划和方案。2.1.2乙方有权对甲方提供的工作计划进行反馈和建议。2.2乙方工作质量保证2.2.1乙方应保证清障工作的质量，确保消防通道畅通无阻。2.2.2乙方应定期对清障工作进行自查，确保符合合同要求。2.3乙方责任承担2.3.1乙方对清障工作过程中的安全责任承担全部责任。2.3.2乙方应确保在清障工作中采取必要的安全措施，防止安全事故发生。2.4乙方工作进度报告2.4.1乙方应定期向甲方报告工作进度，确保甲方了解工作情况。2.4.2乙方应按照甲方要求，及时调整工作计划，确保按时完成工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责监督合同的履行情况，确保双方权益。3.1.2第三方中介有权对甲方和乙方的工作进行评估和验收。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由合同双方共同承担。3.2.2第三方中介费用支付方式及金额应在合同中明确。3.3第三方中介争议解决3.3.1第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决。3.3.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。3.4第三方中介保密义务3.4.1第三方中介在履行职责过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。3.4.2第三方中介不得泄露合同内容、工作计划等信息。3.5第三方中介更换3.5.1如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介需经双方协商一致，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防通道分布图2.清障工作计划3.清障工作验收标准4.第三方中介资质证明5.甲方提供资源清单6.第三方中介费用结算单7.争议解决协议8.合同变更协议9.违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成清障工作。认定：以乙方提交的清障工作进度报告为准，若超过合同约定的时间，则认定为违约。2.违约行为：服务质量不符合合同要求。认定：以验收报告为准，若验收不合格，则认定为违约。3.违约行为：未按时提交验收报告。认定：以合同约定的时间为准，若超过时间未提交，则认定为违约。4.违约行为：甲方未提供必要资源。认定：以甲方提供的资源清单为准，若未提供或提供不足，则认定为违约。5.违约行为：第三方中介未能履行职责。认定：以第三方中介的评估报告为准，若未能履行职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：清障工作过程中，发现消防设施损坏。解决办法：立即通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.问题：第三方中介更换。解决办法：双方协商一致后，书面通知对方并更换第三方中介。3.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致，签署合同变更协议，并更新相关附件。五、所有应用场景：1.适用于大厦社区消防通道的日常维护与清障工作。2.适用于甲方与乙方之间的服务合同关系。3.适用于第三方中介参与争议解决和监督合同履行的情况。全文完。2024年大厦物业管理服务合同书——社区消防通道维护与清障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3消防通道维护与清障范围3.服务内容及标准3.1消防通道维护3.1.1检查与巡查3.1.2清理与清障3.1.3保养与维修3.2消防设施设备维护3.2.1检查与巡查3.2.2保养与维修3.2.3替换与更新4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证措施7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1消防通道维护与清障方案13.2物业管理服务内容明细表13.3合同附件清单14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：物业管理有限公司1.1.2物业使用方：大厦业主委员会1.2法定代表人或负责人1.2.1物业服务方：1.2.2物业使用方：1.3联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理区域2.1.1大厦及附属设施2.2物业管理内容2.2.1消防通道的日常维护2.2.2消防设施的检查与保养2.2.3应急预案的制定与演练2.3消防通道维护与清障范围2.3.1大厦内所有消防通道2.3.2消防设施周边区域3.服务内容及标准3.1消防通道维护3.1.1检查与巡查3.1.1.1每周至少进行一次全面巡查3.1.1.2发现问题及时记录并报告3.1.2清理与清障3.1.2.1清理消防通道内的杂物3.1.2.2清除消防设施前的障碍物3.1.3保养与维修3.1.3.1定期检查消防通道的设施状态3.1.3.2发现损坏及时修复或更换3.2消防设施设备维护3.2.1检查与巡查3.2.1.1每月至少进行一次全面检查3.2.1.2记录检查结果并及时报告3.2.2保养与维修3.2.2.1定期清洁消防设施3.2.2.2发现故障及时修复或更换3.2.3替换与更新3.2.3.1根据设备使用年限和技术标准进行更换4.服务期限4.1合同生效日期4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同终止日期4.2.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1消防通道维护与清障服务费用为每年人民币万元整5.2支付方式5.2.1每季度支付一次，每次支付总费用的1/45.2.2支付时间为每个季度首月的15日前6.质量保证6.1服务质量标准6.1.1消防通道保持畅通无阻6.1.2消防设施设备正常运行6.1.3应急预案有效执行6.2质量保证期限6.2.1服务质量保证期限为合同有效期内6.2.2质量问题出现后，物业服务方应在24小时内进行修复6.3质量保证措施6.3.1定期对消防通道和设施进行检测6.3.2对工作人员进行专业培训6.3.3建立完善的维修保养记录系统8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1物业使用方有权在物业服务方严重违约时解除合同9.1.2物业服务方有权在物业使用方未按时支付服务费用超过三个月时解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致后，签署合同解除协议9.2.2合同解除协议需明确双方的权利义务及后续处理事项10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.其他约定11.1通知与送达11.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达11.1.2通知送达日期以对方签收日期为准11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决11.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1消防通道维护与清障方案11.3.1.2物业管理服务内容明细表12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于2024年4月1日签署12.2签署地点12.2.1市区大厦会议室12.3签署人员12.3.1物业服务方：（法定代表人）12.3.2物业使用方：（负责人）13.合同附件13.1消防通道维护与清障方案13.1.1维护与清障计划13.1.2应急预案13.2物业管理服务内容明细表13.2.1服务项目13.2.2服务标准13.3合同附件清单13.3.1本合同附件清单所列附件均为合同有效组成部分14.合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2份数分配14.2.1物业服务方：1份14.2.2物业使用方：1份14.2.3市区人民法院：1份14.2.4存档：1份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、监督或仲裁等。15.2第三方介入条件15.2.1当合同双方就某项服务内容存在争议，且协商无法达成一致时，可申请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方选择15.3.1第三方由合同双方共同选定，或由一方提出，另一方同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地提供所需服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应恪守职业道德，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方对提供的服务结果承担相应责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由合同双方承担，具体费用由双方协商确定。15.6第三方介入程序15.6.1合同双方协商一致后，向第三方发出介入请求。15.6.2第三方收到请求后，在约定的时间内回复是否接受介入。15.6.3第三方接受介入后，与合同双方签订介入协议。15.7第三方介入结果15.7.1第三方介入结果为最终决定，合同双方应予以执行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应提供必要的信息和资料，以便第三方介入。16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。16.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2.3乙方应确保第三方介入过程中，不影响物业的正常使用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对因自身原因导致的合同履行不当，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在介入协议中约定。17.1.3若第三方责任超出责任限额，合同双方可根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务结果负责，甲方对第三方提供的服务内容负责。18.1.2第三方与甲方之间无直接合同关系，双方通过合同双方进行沟通和协调。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务结果负责，乙方对第三方提供的服务内容负责。18.2.2第三方与乙方之间无直接合同关系，双方通过合同双方进行沟通和协调。18.3第三方与合同双方的划分说明18.3.1第三方对合同双方均承担独立的责任，不因合同双方之间的合作关系而免除。18.3.2合同双方对第三方提供的服务内容有权提出意见和建议，第三方应予以考虑。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防通道维护与清障方案详细要求和说明：该方案应包括消防通道的巡查频率、维护标准、清障流程、应急预案等内容，以及具体的实施步骤和责任分配。2.物业管理服务内容明细表详细要求和说明：该明细表应列出所有物业管理服务的具体内容，包括消防通道维护与清障在内的各项服务，以及对应的服务标准和费用。3.第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体程序和费用承担方式。4.争议解决协议详细要求和说明：该协议应包括争议解决的方式、仲裁机构或法院的选择、仲裁或诉讼的程序和费用等内容。5.不可抗力事件清单详细要求和说明：该清单应详细列出不属于不可抗力的行为，以及发生不可抗力事件时，合同双方应采取的措施和责任划分。6.服务费用结算单详细要求和说明：该结算单应记录每次服务费用的支付情况，包括服务内容、费用金额、支付日期等。7.维修保养记录详细要求和说明：该记录应详细记录每次维修保养的时间、内容、负责人、维修保养结果等信息。8.应急预案演练记录详细要求和说明：该记录应记录每次应急预案演练的时间、地点、参与人员、演练内容、演练结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务方未按合同约定进行消防通道的巡查和维护。物业服务方未按时支付第三方费用。物业服务方未按合同约定提供相关资料和信息。物业使用方未按时支付服务费用。物业使用方擅自更改消防通道的用途。2.责任认定标准物业服务方违约：根据违约的性质和严重程度，物业服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。物业使用方违约：根据违约的性质和严重程度，物业使用方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.违约示例说明物业服务方未按合同约定进行消防通道的巡查和维护，导致火灾发生，造成重大损失。物业服务方应承担相应的赔偿责任。物业使用方未按时支付服务费用，经催告后仍不支付，物业服务方有权解除合同，并要求支付违约金。物业服务方未按合同约定提供相关资料和信息，导致第三方无法正常开展工作，物业服务方应承担相应的违约责任。全文完。2024年大厦物业管理服务合同书——社区消防通道维护与清障2合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（社区消防通道维护方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，社区消防通道的安全问题日益凸显。为确保社区居民的生命财产安全，提高消防通道的通行效率，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：为明确甲乙双方在消防通道维护与清障工作中的权利、义务，确保消防通道畅通无阻，保障社区居民的生命财产安全，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）消防通道：指为消防车辆、人员通行而设置的专用道路；（2）清障：指清除消防通道上的障碍物，确保消防通道畅通；（3）维护：指对消防通道进行日常保养、检查、维修等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指物业管理方；（2）乙方：指社区消防通道维护方；（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自职责范围内的任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成消防通道维护与清障工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保消防通道畅通；（3）甲方有权根据实际情况，对乙方的工作提出改进意见；（4）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供消防通道的相关资料，以便开展工作；（2）乙方应按照合同约定，按时完成消防通道维护与清障工作；（3）乙方应确保消防通道畅通，不得擅自改变消防通道的用途；（4）乙方应定期对消防通道进行检查，发现问题时及时报告甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的消防通道维护与清障工作地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时完成消防通道维护与清障工作，确保消防通道畅通无阻。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前__天__小时通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将消防通道恢复原状；（2）双方应按照合同约定，结算剩余费用；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用构成如下：（1）消防通道维护费用：包括日常保养、检查、维修等费用；（2）清障费用：包括清除障碍物、清理垃圾等费用；（3）其他费用：包括但不限于材料费、人工费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方提供银行账户信息，甲方通过银行转账支付费用；（2）现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）甲方应在乙方完成消防通道维护与清障工作后的__个工作日内，支付相应费用；（2）若乙方因不可抗力等原因导致工作延迟，甲方应在收到乙方书面说明后的__个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行；（2）甲方有权要求乙方提供相关费用支出的明细清单。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付__%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成消防通道维护与清障工作的，应向甲方支付__%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为__年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、台风等自然灾害；（2）政府封路、停水、停电等政策调整；（3）恐怖袭击、社会动荡等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交双方约定的调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的特定服务内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况调整的权利；（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对消防通道维护与清障工作的监督权；（2）甲方保留对乙方工作的评价权，包括但不限于对乙方工作质量、效率等方面的评价。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供消防通道维护与清障工作所需的相关资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，提供消防通道维护与清障工作的相关数据和资料。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题；（2）双方应相互配合，确保消防通道维护与清障工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于消防通道维护与清障工作的完整协议，对本合同内容以外的任何口头或书面协议，均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（社区消防通道维护方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防通道维护与清障工作计划2.消防通道维护与清障费用明细3.消防通道维护与清障工作记录4.甲方提供的消防通道相关资料5.乙方提交的消防通道维护与清障工作报告6.不可抗力事件证明材料7.双方协商一致的修改和补充协议8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。违反保密条款的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成消防通道维护与清障工作的，认定为违约行为。违反保密条款的，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应提供相应的证据材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不