2024年度房地产抵押担保贷款合同范本：适用于金融机构与购房者3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押担保贷款合同范本：适用于金融机构与购房者本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1金融机构名称及地址1.2购房者姓名及地址1.3贷款金额及期限2.房地产抵押物信息2.1抵押物名称及地址2.2抵押物产权证号2.3抵押物评估价值3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率及调整方式3.3还款方式及期限4.抵押物登记及保险4.1抵押物登记手续4.2抵押物保险条款4.3保险费用及承担5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.贷款还款及逾期处理6.1还款计划及还款方式6.2逾期还款及罚息6.3逾期还款的追讨措施7.产权转移及变更7.1产权转移手续7.2产权变更手续7.3产权变更通知8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议签订11.3补充协议效力12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行义务12.3合同履行期限13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1金融机构名称：[金融机构全称]1.2金融机构地址：[金融机构详细地址]1.3购房者姓名：[购房者姓名]1.4购房者地址：[购房者详细地址]1.5贷款金额：[贷款金额，例如：人民币壹佰万元整]1.6贷款期限：[贷款期限，例如：自合同签订之日起至[具体日期]，共计[贷款年数]年]2.房地产抵押物信息2.1抵押物名称：[房产名称]2.2抵押物地址：[房产详细地址]2.3抵押物产权证号：[房产产权证号]2.4抵押物评估价值：[房产评估价值，例如：人民币壹佰万元整]3.贷款金额及利率3.1贷款金额：[贷款金额，例如：人民币壹佰万元整]3.2贷款利率：[贷款利率，例如：年利率[具体利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行]3.3利率调整：[利率调整方式，例如：每[具体时间周期]调整一次，调整后利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行]4.贷款还款及逾期处理4.1还款方式：[还款方式，例如：等额本息还款法]4.2还款计划：[还款计划，例如：每月[具体日期]还款，首期还款日期为[具体日期]，还款日期为[具体日期]]4.3逾期还款及罚息：[逾期还款及罚息，例如：逾期还款每日按贷款金额的[具体罚息比例]计收罚息]5.抵押物登记及保险5.1抵押物登记：[抵押物登记机构，例如：[具体登记机构名称]，抵押登记手续由[金融机构/购房者]办理]5.2抵押物保险：[抵押物保险条款，例如：抵押物必须购买[具体保险类型]，保险金额不低于抵押物评估价值]5.3保险费用：[保险费用及承担，例如：保险费用由[金融机构/购房者]承担，具体费用由双方另行协商确定]6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件：[贷款发放条件，例如：购房者须提供合法有效的身份证明、房产证明等材料，并经金融机构审核通过]6.2贷款支付方式：[贷款支付方式，例如：贷款金额直接支付至购房者的房产购买账户]6.3贷款支付时间：[贷款支付时间，例如：自合同签订之日起[具体时间]，如购房者未按期支付，则金融机构有权终止贷款发放]7.产权转移及变更7.1产权转移手续：[产权转移手续，例如：购房者应配合金融机构办理房产过户手续，确保抵押物产权清晰无争议]7.2产权变更手续：[产权变更手续，例如：如购房者在贷款期间需变更抵押物产权，应提前[具体时间]通知金融机构，并办理相关变更手续]7.3产权变更通知：[产权变更通知，例如：购房者需将产权变更情况及时通知金融机构，以便金融机构及时更新抵押物信息]8.合同解除及终止8.1合同解除条件：[合同解除条件，例如：如购房者未按时偿还贷款本息，逾期超过[具体天数]，金融机构有权解除合同]8.2合同解除程序：[合同解除程序，例如：金融机构应提前[具体时间]书面通知购房者，购房者收到通知后[具体时间]内未采取补救措施的，金融机构可单方面解除合同]8.3合同终止条件：[合同终止条件，例如：贷款本息全部清偿，合同自动终止；或因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止]9.争议解决9.1争议解决方式：[争议解决方式，例如：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁]9.2争议解决机构：[争议解决机构，例如：[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力]9.3争议解决费用：[争议解决费用，例如：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]10.通知及送达10.1通知方式：[通知方式，例如：以书面形式通过邮寄、专人送达或电子方式发送至对方指定地址]10.2送达地址：[送达地址，例如：金融机构：[金融机构详细地址]，购房者：[购房者详细地址]]10.3送达时间：[送达时间，例如：自发出通知之日起[具体时间]，视为对方已收到通知]11.附件及补充协议11.1附件内容：[附件内容，例如：房产评估报告、购房合同、身份证明、抵押物产权证等]11.2补充协议签订：[补充协议签订，例如：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]11.3补充协议效力：[补充协议效力，例如：补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与合同内容不一致，以补充协议为准]12.合同生效及履行12.1合同生效条件：[合同生效条件，例如：双方在本合同上签字盖章后，合同自[具体日期]起生效]12.2合同履行义务：[合同履行义务，例如：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的全面履行]12.3合同履行期限：[合同履行期限，例如：合同履行期限自合同生效之日起至贷款本息清偿之日止]13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：[合同解除后的处理，例如：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款本息、办理抵押物解除手续等]13.2合同终止后的处理：[合同终止后的处理，例如：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息的清偿、抵押物解除手续等]13.3合同解除或终止后的费用承担：[合同解除或终止后的费用承担，例如：合同解除或终止后产生的相关费用，由责任方承担]14.其他约定事项14.1不可抗力：[不可抗力，例如：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等]14.2法律适用：[法律适用，例如：本合同适用中华人民共和国法律]14.3合同份数：[合同份数，例如：本合同一式[具体份数]份，金融机构[具体份数]份，购房者[具体份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：本合同所指的第三方，是指除金融机构和购房者以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务或执行特定职责而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2类型：第三方可能包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、抵押物登记机构、担保公司等。15.2第三方介入的职责a.房产评估：对抵押物进行评估，提供评估报告。b.法律咨询：提供法律意见，协助合同起草和审核。c.会计审计：对财务状况进行审计，确保财务信息的真实性。d.抵押物登记：办理抵押物登记手续。e.担保服务：提供担保，确保贷款的安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在补充协议中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过其接受委托时向金融机构或购房者收取的服务费用。15.4第三方介入的程序15.4.1金融机构或购房者需提前[具体时间]向第三方发出书面委托，明确委托事项、服务内容和费用。15.4.2第三方接受委托后，应在[具体时间]内完成其职责，并向金融机构或购房者提交相关报告或文件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与金融机构之间的关系：第三方作为金融机构的服务提供者，其服务内容、质量及责任均由金融机构负责监督和管理。15.5.2第三方与购房者之间的关系：第三方作为购房者的服务提供者，其服务内容、质量及责任均由购房者负责监督和管理。15.5.3第三方与金融机构和购房者之间的关系：第三方应遵守本合同条款，在合同规定的范围内履行职责，不得损害金融机构和购房者的合法权益。15.6第三方介入的额外条款15.6.1第三方介入的费用：第三方提供服务的费用，由委托方支付，具体费用由双方另行协商确定。15.6.2第三方介入的保密义务：第三方在执行职责过程中，对金融机构和购房者的商业秘密、个人信息等负有保密义务。15.6.3第三方介入的违约责任：若第三方未履行其职责或违反保密义务，导致金融机构或购房者遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，金融机构或购房者应提前[具体时间]书面通知对方，并经对方同意。15.7.2第三方介入的解除：如第三方无法履行其职责或违反合同约定，金融机构或购房者有权解除其委托，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果及评估日期。2.购房合同详细要求：购房者与开发商签订的购房合同，证明购房者对抵押物的购买权利。说明：购房合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等。3.身份证明详细要求：购房者及金融机构的有效身份证明文件。说明：身份证明文件包括身份证、户口本等。4.抵押物产权证详细要求：抵押物的产权证，证明抵押物的所有权。说明：产权证应包含抵押物名称、地址、产权人信息等。5.房产登记证明详细要求：房产登记机关出具的登记证明，证明抵押物的登记情况。说明：登记证明应包含抵押物名称、地址、产权人信息、登记日期等。6.贷款申请书详细要求：购房者向金融机构提交的贷款申请书，申请贷款的金额和期限。说明：贷款申请书应包含购房者个人信息、贷款用途、还款计划等。7.贷款合同详细要求：金融机构与购房者签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款计划、违约责任等。8.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的登记证明，证明抵押物已登记。说明：登记证明应包含抵押物名称、地址、产权人信息、登记日期等。9.保险单详细要求：抵押物保险单，证明抵押物已购买保险。说明：保险单应包含保险金额、保险期间、保险条款等。10.财务报表详细要求：购房者的财务报表，证明其还款能力。说明：财务报表应包含资产负债表、利润表等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间还款。责任认定：逾期还款每日按贷款金额的[具体罚息比例]计收罚息；逾期超过[具体天数]，金融机构有权解除合同，购房者需承担违约责任。示例：若购房者逾期还款30天，则每日按贷款金额的0.05%计收罚息。2.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间发放贷款。责任认定：逾期发放贷款，金融机构应向购房者支付逾期贷款金额的[具体罚息比例]作为违约金；逾期超过[具体天数]，购房者有权解除合同。示例：若金融机构逾期发放贷款10天，则每日按贷款金额的0.05%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金融机构或购房者因此遭受的损失。示例：若第三方未在约定时间内提供评估报告，则应赔偿金融机构或购房者因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，则应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产抵押担保贷款合同范本：适用于金融机构与购房者1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订第二章当事人信息2.1金融机构信息2.2购房者信息2.3抵押物信息第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物权属证明第五章担保方式5.1担保方式选择5.2担保物权利5.3担保责任第六章合同履行6.1金融机构义务6.2购房者义务6.3抵押物保管第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：贷款合同附件12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：担保合同附件第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用第十四章合同签署14.1金融机构签署14.2购房者签署合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二章当事人信息2.1金融机构信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2购房者信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物评估价值：____________________第三章贷款信息3.1贷款金额乙方申请贷款金额为人民币____________________元。3.2贷款期限贷款期限为____________________年。3.3贷款利率贷款利率为____________________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式乙方同意采用____________________方式还款。第四章抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为位于____________________的房产，具体描述如下：____________________。4.2抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币____________________元。4.3抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五章担保方式5.1担保方式选择本合同采用抵押担保方式。5.2担保物权利甲方有权在乙方未按约定偿还贷款时，依法对抵押物进行处置，并从处置所得中优先受偿。5.3担保责任乙方保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物因任何原因导致的权利瑕疵责任。第六章合同履行6.1金融机构义务甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方发放贷款。6.2购房者义务乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.3抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定偿还贷款本息；（2）乙方擅自改变抵押物的用途；（3）乙方未按约定提供抵押物权属证明；（4）其他违反合同约定的情况。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定偿还贷款本息的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变抵押物的用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方未按约定提供抵押物权属证明的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）其他违约情形的，乙方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方共同约定的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决机构根据其仲裁规则和本合同的约定进行仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（2）抵押物因不可抗力导致灭失或无法履行抵押担保义务；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理贷款本息、抵押物及相关事宜。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）双方协商一致；（3）其他需要变更合同的情形。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同变更效力合同变更后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）抵押物处置完毕；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理贷款本息、抵押物及相关事宜。11.3合同终止后果合同终止后，双方应相互出具解除合同证明，并办理相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：贷款合同附件12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：担保合同附件第十三章其他约定13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，双方应相互谅解，并协商解决。13.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章合同签署14.1金融机构签署（此处由甲方签署）14.2购房者签署（此处由乙方签署）甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批流程条款内容：甲方在收到乙方贷款申请后，应在____________________个工作日内完成贷款审批流程。说明：此条款确保甲方在合理时间内完成贷款审批，提高效率。1.2贷款额度调整条款内容：在贷款期限内，如因市场变化或乙方信用状况变化，甲方有权调整贷款额度，但调整幅度不超过原贷款额度的____________________%。说明：此条款赋予甲方根据市场情况和乙方信用状况调整贷款额度的权利，以保护甲方权益。1.3贷款利率调整条款内容：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按照中国人民银行的规定调整贷款利率。说明：此条款确保甲方在市场利率变动时，能够根据政策调整贷款利率。1.4抵押物处置条款内容：在乙方违约的情况下，甲方有权自行处置抵押物，无需经过乙方同意。说明：此条款保障甲方在乙方违约时，能够迅速采取行动处置抵押物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款用途自主权条款内容：乙方有权自主决定贷款用途，甲方不得干预。说明：此条款保障乙方在贷款用途上的自主权，符合乙方合法需求。2.2贷款期限调整条款内容：在贷款期限内，如乙方经济状况发生变化，经甲方同意，乙方可在____________________个工作日内申请调整贷款期限。说明：此条款给予乙方在贷款期限上的调整权利，以适应其经济状况的变化。2.3抵押物选择权条款内容：乙方有权在甲方指定的范围内选择抵押物。说明：此条款保障乙方在抵押物选择上的权利，符合乙方意愿。2.4逾期贷款罚息减免条款内容：在乙方因不可抗力等原因导致逾期还款的情况下，经甲方同意，可减免部分罚息。说明：此条款体现甲方对乙方的关怀，减轻乙方因不可抗力等原因造成的经济负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由____________________方承担。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免争议。3.2中介职责条款内容：中介应在甲方和乙方之间提供中介服务，协助双方达成协议，并确保双方权益。说明：此条款明确中介的职责，确保中介服务的专业性和公正性。3.3中介保密义务条款内容：中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，防止信息泄露。3.4中介责任条款内容：中介在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同附件2.抵押物权属证明3.担保合同附件4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本息；乙方擅自改变抵押物的用途；乙方未按约定提供抵押物权属证明；乙方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：甲方有权根据合同条款和相关法律法规，认定乙方的违约行为。乙方承认违约行为，或甲方有充分证据证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：指因逾期偿还债务而向债权人支付的一定金额的违约金。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方可先进行催收，如催收无效，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方可要求乙方提供新的抵押物，或调整贷款额度。3.问题：中介服务不力。解决办法：甲方可解除中介服务协议，并追究中介方的责任。4.问题：法律法规变动。解决办法：双方应密切关注法律法规的变动，及时调整合同条款。五、所有应用场景：1.适用于购房者申请房地产抵押担保贷款。2.适用于金融机构提供房地产抵押担保贷款服务。3.适用于第三方中介机构提供贷款咨询、中介服务等。4.适用于处理贷款过程中的违约行为和争议解决。全文完。2024年度房地产抵押担保贷款合同范本：适用于金融机构与购房者2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_______金融机构_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：_______购房者_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：_______（如有）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者选择贷款购房。为满足购房者的资金需求，甲方作为金融机构，特与乙方签订本合同，提供房地产抵押担保贷款服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，保障甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房地产。3.抵押权：指甲方在抵押物上享有的优先受偿权。4.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的、用于购买房地产的款项。5.担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保方式。3.2关键词解释1.房地产抵押担保贷款：指乙方以其名下的房地产作为抵押物，向甲方申请的贷款。2.贷款期限：指甲方提供贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。3.还款方式：指乙方按照约定的还款方式向甲方偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.向乙方提供贷款，并按约定的利率收取利息。2.在乙方违约的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿。3.按照国家有关规定，对乙方提供的抵押物进行登记。4.对乙方提供的抵押物进行保管，确保其安全。4.2乙方的权利和义务1.按照约定向甲方提供抵押物，并保证抵押物的真实、合法。2.在贷款期限内，按照约定的还款方式向甲方偿还贷款本金及利息。3.如有特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决。4.不得擅自转让、出租、抵押抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为_______年。5.2合同履行地点贷款发放、还款及其他相关事宜的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本合同后，应按照甲方要求提供相关资料。2.甲方在审查乙方提供的资料后，决定是否发放贷款。3.贷款发放后，乙方应按照约定的还款方式向甲方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照约定的还款方式全部还清贷款本金及利息。2.合同约定的终止条件实现。6.3终止程序1.乙方在合同约定的终止条件实现后，应及时通知甲方。2.甲方在接到乙方通知后，应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方有权依法行使抵押权。2.合同终止后，乙方应按照约定办理抵押物的注销登记。3.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。2.抵押登记费：乙方需支付抵押登记所需的费用。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买贷款相关的保险。4.评估费：乙方需支付抵押物评估所需的费用。5.其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款滞纳金等。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式支付。2.抵押登记费、评估费等：乙方应在签订合同后，按照甲方要求支付。3.保险费：乙方应按照保险合同约定支付。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在贷款发放后的每月相应日期前支付。2.抵押登记费、评估费等：乙方应在签订合同后的_______个工作日内支付。3.保险费：乙方应在贷款发放后的_______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提前支付或分期支付费用。3.乙方未按时支付费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时发放贷款的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供贷款服务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时偿还贷款的，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自转让、出租、抵押抵押物的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行部分金额的_______%计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方在履行合同过程中获取的乙方信息。9.2保密期限本合同的保密期限为_______年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按时履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会原因：如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方房屋受损，无法继续居住。2.因政府政策调整，导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲乙双方应友好协商，寻求解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.甲方有权在履行合同过程中，将部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家秘密的。2.甲方因违反法律法规，被责令暂停或终止履行本合同的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在贷款期间对乙方进行信用调查和贷后管理的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化和风险控制需要，调整贷款利率和还款期限的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取法律措施的权利。2.甲方保留在乙方提供的抵押物价值下降时，要求乙方追加抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同的原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供履行合同所需的必要协助。2.甲方应协助乙方办理贷款相关的手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照约定的时间和方式，相互通知和提供信息。2.甲乙双方应积极解决在履行合同过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1.本合同条款可根据甲乙双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押担保贷款合同2.抵押物评估报告3.保险合同及相关文件4.贷款申请表5.身份证明文件6.收入证明文件7.贷款还款计划表8.甲方授权委托书（如有）9.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时偿还贷款本金及利息。b.乙方擅自转让、出租、抵押抵押物。c.甲方未按时发放贷款。d.甲方未按约定提供贷