2024年大型商场租赁合同二零二四年度标准化文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商场租赁合同二零二四年度标准化文本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条商场租赁基本情况2.1商场地址2.2商场面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条租金调整及支付3.1租金调整机制3.2支付时间及方式第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程第五条商场设施及使用5.1商场设施清单5.2设施使用规定5.3设施维护责任第六条商场装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造审批6.3装修及改造费用承担第七条商场经营活动7.1经营范围7.2经营时间7.3经营规范第八条商场安全管理8.1安全责任8.2安全设施8.3安全事故处理第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议第十三条合同附件13.1附件一：商场设施清单13.2附件二：商场装修及改造申请表13.3附件三：商场安全管理制度第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条商场租赁基本情况2.1商场地址：_______2.2商场面积：_______平方米2.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：每月人民币_______元。2.4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。第三条租金调整及支付3.1租金调整机制：3.1.1租金调整周期：每_______年调整一次。3.1.2调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整。3.2支付时间及方式：3.2.1支付时间：每月_______日前支付。3.2.2支付方式：通过银行转账支付。第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元。4.2保证金退还条件：4.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务。4.2.2承租方无违约行为，商场设施及场地完好无损。4.3保证金退还流程：4.3.1承租方提出退还保证金申请。4.3.2出租方在_______个工作日内审核完毕，确认无误后退还保证金。第五条商场设施及使用5.1商场设施清单：5.1.1建筑物主体结构及配套设施。5.1.2水电设施。5.1.3公共卫生间。5.1.4消防设施。5.2设施使用规定：5.2.1承租方需合理使用商场设施，不得擅自改变用途。5.2.2承租方负责设施日常维护及保养。5.3设施维护责任：5.3.1出租方负责商场主体结构及公共配套设施的维护。5.3.2承租方负责自身经营范围内设施的维护。第六条商场装修及改造6.1装修及改造申请：6.1.1承租方需提前_______个月向出租方提出装修及改造申请。6.1.2申请内容包括装修及改造方案、施工时间、费用预算等。6.2装修及改造审批：6.2.1出租方在_______个工作日内对装修及改造申请进行审批。6.2.2审批通过后，承租方方可进行装修及改造。6.3装修及改造费用承担：6.3.1装修及改造费用由承租方承担。6.3.2因装修及改造造成出租方损失，由承租方负责赔偿。第七条商场经营活动7.1经营范围：_______7.2经营时间：每日_______时至_______时。7.3经营规范：7.3.1承租方需遵守国家法律法规及商场管理规定。7.3.2承租方不得从事非法经营活动。7.3.3承租方需配合商场进行市场推广及活动。第八条商场安全管理8.1安全责任8.1.1出租方负责商场公共区域的安全管理，包括消防、防盗、防滑等。8.1.2承租方负责其经营场所的安全管理，包括员工安全培训、商品摆放等。8.2安全设施8.2.1商场应配备符合国家标准的安全设施，如消防器材、应急照明等。8.2.2承租方需确保其经营场所内的安全设施完好有效。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大。8.3.2承租方应立即通知出租方，并配合出租方进行事故调查和处理。8.3.3事故责任方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期未续签。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后_______日内未纠正。9.2合同终止条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2出租方因国家政策调整等原因需终止租赁。9.3合同解除及终止流程9.3.1提前_______个月书面通知对方。9.3.2双方协商一致，签订合同解除或终止协议。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金。10.1.2擅自改变商场用途。10.1.3未履行安全责任，造成安全事故。10.2违约责任承担10.2.1承诺支付违约金。10.2.2恢复原状或赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的_______%计算。10.3.2损失赔偿按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后_______日内报送相关政府部门备案。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致。12.2.2签订书面变更协议。12.3合同补充协议12.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：商场设施清单13.2附件二：商场装修及改造申请表13.3附件三：商场安全管理制度第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方或其中一方提供专业服务、咨询、担保或其他形式的帮助的个人或机构。1.2第三方类型包括但不限于：1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。1.2.2咨询机构：如市场调研公司、法律顾问等。1.2.3担保机构：如担保公司、保险公司等。1.2.4施工单位：如装修公司、设施维护单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中需要专业服务或咨询。2.1.2合同履行过程中需要第三方进行担保或保险。2.1.3合同履行过程中需要第三方进行施工或维护。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2.1第三方服务的性质和重要性。3.2.2第三方服务的费用和风险。3.2.3市场行情和相关法律法规。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分是指明确第三方在合同履行过程中应承担的具体责任范围。4.2.1第三方应提供的服务或咨询内容。4.2.2第三方应遵守的规范和标准。4.2.3第三方应承担的风险和责任。4.3第三方责任划分应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同双方协商一致，决定邀请第三方介入。5.1.2双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。5.1.3第三方根据协议履行职责，协助合同履行。5.1.4第三方履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议是合同双方与第三方之间签订的，用于明确各方权利义务的协议。6.2.1第三方名称、地址、法定代表人等基本信息。6.2.2第三方提供的服务或咨询内容。6.2.3第三方责任限额。6.2.4第三方责任划分。6.2.5第三方介入期限。6.2.6第三方报酬及支付方式。6.2.7违约责任。6.2.8争议解决方式。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致。7.2.1第三方无法履行协议约定的职责。7.2.2合同双方协商一致解除协议。7.2.3出现不可抗力因素，导致协议无法履行。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入协议的签订不影响本合同的效力。8.2第三方介入协议的履行不影响本合同的履行。8.3第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的变更或解除。第九条第三方介入协议的备案9.1第三方介入协议签订后，合同双方应将协议报送相关政府部门备案。9.2备案手续应符合相关法律法规的要求。第十条第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行协议约定的职责。10.2合同双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利义务。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同相同。11.2争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场设施清单详细要求：包括商场内所有设施的种类、数量、位置、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确商场设施的交付状态和维护责任。2.附件二：商场装修及改造申请表详细要求：包括装修及改造项目的名称、内容、预算、施工时间等。说明：此申请表用于承租方向出租方提出装修及改造申请的正式文件。3.附件三：商场安全管理制度详细要求：包括商场的安全管理措施、应急预案、消防安全规定等。说明：此管理制度作为合同附件，用于指导商场的安全管理工作。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、报酬等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付日期、支付方式等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间和方式，未在规定时间内支付租金。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变商场用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变商场原定用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将商场部分区域改为仓库，则构成违约。3.违约行为：未履行安全责任责任认定标准：未按照合同约定履行安全责任，导致安全事故发生。示例说明：承租方未对商场进行定期安全检查，导致火灾事故，则构成违约。4.违约行为：未按约定进行装修及改造责任认定标准：未按照合同约定进行装修及改造，或装修及改造不符合要求。示例说明：承租方未在约定时间内完成装修，或装修不符合安全标准，则构成违约。5.违约行为：未按约定进行商场经营活动责任认定标准：未按照合同约定进行经营活动，或经营活动违反法律法规。示例说明：承租方在商场内进行非法经营活动，则构成违约。6.违约行为：合同解除后未按约定退还保证金责任认定标准：合同解除后，未按照合同约定退还保证金。示例说明：合同解除后，承租方未在约定时间内退还保证金，则构成违约。全文完。2024年大型商场租赁合同二零二四年度标准化文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章商场租赁双方2.1租赁方2.2承租方第三章租赁标的物3.1商场名称3.2商场地址3.3商场面积3.4商场结构3.5商场用途第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长4.4租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金支付方式变更5.5租金调整第六章租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3公共设施使用费6.4其他费用第七章商场使用7.1商场用途限制7.2商场装修要求7.3商场使用规范7.4商场安全责任7.5商场消防设施7.6商场垃圾处理第八章商场维护保养8.1商场外观维护8.2商场内部设施维护8.3商场绿化维护8.4商场设施更新第九章商场经营管理9.1商场租赁权转让9.2商场转租9.3商场租赁权变更9.4商场租赁权终止第十章违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算10.4违约纠纷解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章合同附件14.1附件一：商场租赁面积图14.2附件二：商场装修方案14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年大型商场租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1租赁方（甲方）：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方（乙方）：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章商场租赁双方2.1租赁方（甲方）：2.1.1甲方为商场所有权人，有权将商场租赁给乙方使用。2.2承租方（乙方）：2.2.1乙方同意租赁甲方商场，并按约定支付租金及相关费用。第三章租赁标的物3.1商场名称：_______3.2商场地址：_______3.3商场面积：_______平方米3.4商场结构：_______3.5商场用途：_______第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。4.4租赁期限变更：因特殊原因需变更租赁期限，需提前一个月通知对方。第五章租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元人民币。5.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付租金。5.3租金支付时间：_______5.4租金支付方式变更：经双方协商一致，可变更租金支付方式。5.5租金调整：根据市场行情和物价变动，租金可进行适当调整。第六章租赁费用6.1水电费：按实际使用量由乙方支付。6.2物业管理费：每月_______元人民币。6.3公共设施使用费：按实际使用量由乙方支付。6.4其他费用：双方协商确定的其他费用由乙方承担。第七章商场使用7.1商场用途限制：乙方仅限于商业用途，不得用于非法活动。7.2商场装修要求：乙方装修需符合商场整体规划，并经甲方同意。7.3商场使用规范：乙方应遵守商场管理制度，确保商场正常运营。7.4商场安全责任：乙方负责商场内的安全，包括防火、防盗等。7.5商场消防设施：乙方应确保消防设施完好，并定期检查。7.6商场垃圾处理：乙方负责商场内垃圾的收集和处理。第八章商场维护保养8.1商场外观维护：乙方负责商场外观的日常维护，保持整洁。8.2商场内部设施维护：乙方负责商场内部设施的日常维护，确保其正常运行。8.3商场绿化维护：乙方负责商场绿化的日常维护，保持绿化美观。8.4商场设施更新：如需更新商场设施，乙方应提前一个月向甲方提出申请。第九章商场经营管理9.1商场租赁权转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁权。9.2商场转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租商场。9.3商场租赁权变更：如需变更租赁权，乙方应提前一个月向甲方提出申请。9.4商场租赁权终止：租赁期满或双方协商一致，租赁权终止。第十章违约责任10.1租赁方违约责任：甲方未能按时交付商场或提供相关设施，应向乙方支付违约金。10.2承租方违约责任：乙方未能按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金。10.3违约金计算：违约金按每日租金的_______%计算。10.4违约纠纷解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：_______11.3争议解决程序：按所选争议解决方式的具体程序进行。11.4争议解决费用：双方各自承担。第十二章合同解除12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应提前_______日通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定履行各自义务。第十三章合同终止13.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续。13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十四章合同附件14.1附件一：商场租赁面积图14.2附件二：商场装修方案14.3附件三：其他相关文件________________________甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：1.1.1甲方有权对商场进行装修改造，以提高商场整体形象和商业价值。1.1.2甲方在装修前应向乙方提供装修方案，并征求乙方意见。1.1.3甲方承担装修费用，但乙方需配合装修施工，提供必要的便利条件。1.2甲方主导招商条款：1.2.1甲方负责商场的整体招商工作，包括招租、签约、管理等。1.2.2甲方有权对入驻商家的经营行为进行监督，确保符合商场规范。1.2.3甲方有权对入驻商家进行合同续签或终止，但需提前通知乙方。1.3甲方主导物业管理条款：1.3.1甲方委托专业物业管理公司负责商场日常物业管理。1.3.2物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付。1.3.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。1.4甲方主导租金调整条款：1.4.1在租赁期限内，如市场行情或物价发生变动，甲方有权调整租金。1.4.2调整租金需提前_______日通知乙方，并经乙方同意。1.4.3调整后的租金自下一租赁期开始执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款：2.1.1乙方有权对商场进行装修改造，以适应自身经营需求。2.1.2乙方在装修前应向甲方提供装修方案，并征求甲方意见。2.1.3乙方承担装修费用，甲方应提供必要的便利条件。2.2乙方主导招商条款：2.2.1乙方负责商场的招商工作，包括招租、签约、管理等。2.2.2乙方有权对入驻商家的经营行为进行监督，确保符合商场规范。2.2.3乙方有权对入驻商家进行合同续签或终止，但需提前通知甲方。2.3乙方主导物业管理条款：2.3.1乙方有权对物业管理提出意见或建议，甲方应予以考虑。2.3.2乙方有权选择物业管理公司，经甲方同意后实施。2.3.3乙方承担物业管理费用，甲方无需支付。2.4乙方主导租金调整条款：2.4.1在租赁期限内，如市场行情或物价发生变动，乙方有权调整租金。2.4.2调整租金需提前_______日通知甲方，并经甲方同意。2.4.3调整后的租金自下一租赁期开始执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1本合同中涉及的第三方中介服务费用由甲方承担。3.1.2中介服务费用包括但不限于招商、租赁、物业管理等方面的费用。3.2中介责任条款：3.2.1第三方中介在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。3.2.2第三方中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3中介解除条款：3.3.1双方均可因中介原因解除合同，但需提前_______日通知对方。3.3.2中介解除合同后，双方应按约定履行各自义务。3.4中介争议解决条款：3.4.1双方因中介问题发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商场租赁面积图2.附件二：商场装修方案3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：商场物业管理规定6.附件六：招商政策及商家入驻要求7.附件七：租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按时交付商场或提供相关设施。b.乙方未能按时支付租金或违反合同约定。c.任何一方违反合同约定的装修、使用、维护保养等条款。d.任何一方违反合同约定的招商、经营管理等条款。2.违约行为的认定：a.甲方未能按时交付商场或提供相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金。b.乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。c.任何一方违反合同约定的条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同双方在合同中约定，将合同争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同双方在合同争议无法通过协商、调解、仲裁等方式解决时，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付商场或提供相关设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付商场或提供相关设施。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：商场物业管理问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向物业管理公司或相关管理部门反映。五、所有应用场景：1.大型商场租赁合同适用于各类商业用途的商场租赁。2.合同适用于甲方为商场所有权人，乙方为承租方的租赁关系。3.合同适用于有第三方中介参与的中介服务。4.合同适用于商场装修、招商、经营管理等方面的约定。全文完。2024年大型商场租赁合同二零二四年度标准化文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的商场，具备租赁条件，乙方有意租赁该商场用于商业经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商场租赁给乙方使用，乙方支付租金及履行其他相关义务，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商场：指甲方拥有的、位于_________的具备商业经营条件的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁商场的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方拥有的商场；（2）租赁用途：指乙方租赁商场用于商业经营活动；（3）物业管理：指物业管理方对商场的日常管理、维护和保养；（4）合同续签：指租赁期满后，双方经协商一致，续签本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途；（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得损坏；（4）甲方有权在租赁期满后，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途；（4）乙方应合理使用租赁物，不得损坏；（5）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将租赁物恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁物位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费，甲方应在收到租金及物业管理费后，向乙方提供租赁物的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租意向；（2）甲方有权在租赁期满前一个月内，决定是否续签本合同；（3）合同解除或终止，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁物恢复原状；（2）乙方应按照本合同约定支付已发生的租金及物业管理费；（3）双方应按照本合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，支付每月的租金费用；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付每月的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用商场公共设施时，应按照规定支付相应的费用；（4）其他费用：包括但不限于装修费用、设施设备维护费用等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式，每月前五日向甲方支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应通过银行转账方式，每月前五日向物业管理方支付当月物业管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月前五日内支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应在每月前五日内支付当月物业管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应向甲方支付滞纳金；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）双方应保持支付记录的完整性和准确性，如有争议，以书面记录为准。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用，或者擅自改变租赁物的用途，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）租金违约金：按每日租金的1%计算；（2）其他违约金：按实际损失的一定比例计算；赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期满或双方另有约定为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有商业价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方约定为不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或者向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让后可能对另一方造成重大不利影响的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商场建筑物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商场整体经营策略的调整权；（2）甲方保留对商场内部装修风格的最终决定权；（3）甲方保留对商场内消防、安全等设施设备的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供商场的相关资料和必要支持；（2）乙方应按照甲方的要求，配合商场的管理和运营；（3）双方应定期召开会议，沟通商场的运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商场租赁关系的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应按照双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________________签字：____________________日期：____________________附件：1.商场租赁清单2.商场装修标准3.商场物业管理规定4.商场消防、安全规定附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场租赁清单2.商场装修标准3.商场物业管理规定4.商场消防、安全规定二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定提供租赁物；b.提供的租赁物存在重大瑕疵；c.未按照合同约定调整商场经营策略；d.未按照合同约定决定商场内部装修风格；e.未按照合同约定监管商场消防、安全设施设备。乙方违约：a.未按时支付租金及物业管理费；b.擅自改变租