乌鲁木齐改善购房合同样本

乌鲁木齐改善购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________________房产，该房产具备合法销售条件，甲乙双方经友好协商，达成如下购房协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于乌鲁木齐市__________________房产（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物基本情况如下：

（1）房产证号：__________________

（2）建筑面积：__________________平方米

（3）土地使用权类型：__________________

（4）土地使用权期限：__________________

二、房价及付款方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.买受方应按以下付款方式进行支付：

（1）首付：买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整作为首付；

（2）尾款：买受方在房屋交付使用前____个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________________元整；

（3）分期付款：如双方约定分期付款，则买受方应按以下分期付款计划支付：

①第一次付款：买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整；

②第二次付款：买受方在房屋交付使用前____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整；

③第三次付款：买受方在房屋交付使用后____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整。

三、交付与验收

1.出卖方应于__________________前将标的物交付给买受方。

2.买受方在接到出卖方通知后____个工作日内，对标的物进行验收。如买受方对标的物存在异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复。

四、产权过户

1.出卖方应在标的物交付后____个工作日内，协助买受方办理标的物产权过户手续。

2.买受方应承担办理产权过户所需的一切费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的物平面图

附件二：标的物权属证明

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________________房产，该房产具备合法销售条件，为保障甲方的权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下购房担保合同：

一、标的物

1.出卖方同意将位于乌鲁木齐市__________________房产（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物基本情况如下：

（1）房产证号：__________________

（2）建筑面积：__________________平方米

（3）土地使用权类型：__________________

（4）土地使用权期限：__________________

二、房价及付款方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.买受方应按以下付款方式进行支付：

（1）首付：买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整作为首付；

（2）尾款：买受方在房屋交付使用前____个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________________元整；

（3）分期付款：如双方约定分期付款，则买受方应按以下分期付款计划支付：

①第一次付款：买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整；

②第二次付款：买受方在房屋交付使用前____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整；

③第三次付款：买受方在房屋交付使用后____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受方的购房提供担保，确保买受方按照合同约定支付房款。

2.如买受方未按约定支付房款，担保方应在接到出卖方书面通知之日起____个工作日内，向出卖方支付相应的房款。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

四、甲方的权益

1.出卖方在合同履行期间，有权监督买受方的付款情况。

2.出卖方在买受方未按约定支付房款时，有权要求担保方履行担保义务。

3.出卖方在标的物交付后，有权要求买受方按照合同约定办理产权过户手续。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.买受方如未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。

2.买受方在签订本合同后，未经出卖方同意，不得擅自将标的物转让、出租或抵押。

3.买受方如违反上述第2条规定，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____%。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的物平面图

附件二：标的物权属证明

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保买受方按时支付房款，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主体，拥有对标的物的所有权和处置权，通过合同约定，甲方可以确保自己的权益不受侵害，同时，甲方还可以通过限制买受方的行为，降低交易风险，保障自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________________房产，买受方有意购买该房产，为保障买受方的权益，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下购房担保合同：

一、标的物

1.出卖方同意将位于乌鲁木齐市__________________房产（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物基本情况如下：

（1）房产证号：__________________

（2）建筑面积：__________________平方米

（3）土地使用权类型：__________________

（4）土地使用权期限：__________________

二、房价及付款方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.买受方应按以下付款方式进行支付：

（1）首付：买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整作为首付；

（2）尾款：买受方在房屋交付使用前____个工作日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________________元整；

（3）分期付款：如双方约定分期付款，则买受方应按以下分期付款计划支付：

①第一次付款：买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整；

②第二次付款：买受方在房屋交付使用前____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整；

③第三次付款：买受方在房屋交付使用后____个工作日内，向出卖方支付人民币__________________元整。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受方的购房提供担保，确保买受方按照合同约定支付房款。

2.如买受方未按约定支付房款，担保方应在接到出卖方书面通知之日起____个工作日内，向出卖方支付相应的房款。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

四、买受方权益

1.买受方在合同履行期间，有权要求出卖方提供标的物的详细信息，包括但不限于产权证明、房屋质量等。

2.买受方在房屋交付前，有权对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求出卖方修复或赔偿。

3.买受方在支付房款后，有权要求出卖方办理产权过户手续，并确保其合法权益不受侵害。

五、甲方违约责任及限制条款

1.出卖方如未按约定时间交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____%。

2.出卖方如未按约定提供标的物的详细信息，或提供虚假信息，应向买受方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____%。

3.出卖方在买受方支付房款后，未经买受方同意，不得擅自变更标的物的用途或出售给第三方。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的物平面图

附件二：标的物权属证明

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房合同中的买受方，是合