2024年房屋买卖居间合同示范条款下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖居间合同示范条款本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属2.4房屋附属设施及设备3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及记录4.履约责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3履约保证5.履约期限5.1履约开始日期5.2履约结束日期5.3履约期限延长6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称：________1.1.2甲方联系方式：电话：________；电子邮箱：________1.1.3乙方（卖方）：姓名/名称：________1.1.4乙方联系方式：电话：________；电子邮箱：________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________市________区________街道________号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同在甲方支付首付款后正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1乙方对该房屋拥有完全的所有权。2.1.2乙方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：________市________区________街道________号。2.2.2房屋建筑面积：____平方米。2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途为：________。2.3.2房屋权属清晰，无争议。2.4房屋附属设施及设备2.4.1房屋附属设施包括：________。2.4.2房屋设备包括：________。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价为人民币____元整。3.2付款方式及期限3.2.1甲方分批支付房款，具体支付方式如下：3.2.1.1首付款：人民币____元，于合同签订之日起____日内支付。3.2.1.2尾款：人民币____元，于房屋交付使用前____日内支付。3.3付款凭证及记录3.3.1甲方支付房款时，乙方应出具相应的收据或发票。3.3.2双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的依据。4.履约责任4.1买方责任4.1.1甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。4.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2卖方责任4.2.1乙方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。4.2.2乙方应配合甲方办理房屋交付手续。4.3履约保证4.3.1双方应履行合同约定的各项义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.履约期限5.1履约开始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履约期限为____年。5.2履约结束日期5.2.1履约期限自合同生效之日起计算，至____年____月____日止。5.3履约期限延长5.3.1如因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并签订书面协议。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同，双方应书面通知对方。6.2.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，返还已支付房款及利息。6.3.2双方应妥善处理房屋交付、过户等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2双方同意将争议提交上述机构进行仲裁或诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商解决，相关费用由双方各自承担。9.保密条款9.1保密范围9.1.1双方对本合同的条款、谈判内容、交易信息等负有保密义务。9.1.2保密信息不包括已公开的信息或双方已同意公开的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.2.2即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任。10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。10.3合同变更10.3.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签订书面协议。10.3.2任何口头变更均视为无效。11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同于____年____月____日签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为________市________区________街道________号。11.3合同签署人11.3.1甲方代表（签字）：________11.3.2乙方代表（签字）：________12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后的权利义务12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如双方协商一致，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，双方应书面通知对方。13.2.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，返还已支付房款及利息。13.3.2双方应妥善处理房屋交付、过户等事宜。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件。14.1.2房屋买卖合同复印件。14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为保障合同履行或解决争议而进行。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方。3.2第三方应在接到通知后____日内，向甲乙双方提交书面服务协议或参与合同履行的承诺。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同总价款的____%。4.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同履行问题。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、鉴定等。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议或参与合同履行的承诺约定。7.2第三方与甲乙双方的权利义务，由服务协议或参与合同履行的承诺约定，但不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。8.2第三方介入的费用，应在本合同约定的付款方式及期限内支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。10.第三方介入的终止10.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲乙双方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同补充条款的签订，应遵循公平、公正、自愿的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋所有权及房屋基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋买卖价格、付款方式等信息。说明：用于证明买卖双方之间的合同关系及合同内容。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估依据、评估结果等信息。说明：用于确定房屋买卖价格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋过户手续材料要求：清晰、完整，包含房屋过户申请表、身份证件复印件、房屋产权证等。说明：用于办理房屋过户手续。6.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款行为。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：用于补充说明房屋相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付房款。1.2乙方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定办理房屋过户手续。1.5一方泄露合同内容或商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款额的____%。2.2乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。2.4双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。2.5一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向甲方支付违约金人民币____元。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致房屋买卖交易失败，应向甲乙双方支付赔偿金人民币____元。3.4双方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房屋买卖居间合同示范条款1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式3.5居间服务成果第四章房屋买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章房屋交易流程5.1房屋过户登记5.2房屋交易税费5.3房屋交易资金5.4房屋交付使用第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋交易税费清单9.3其他相关证明材料第十章合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2资金返还11.3违约责任承担11.4争议解决第十二章合同其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释12.4合同签署第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易税费清单13.3其他相关证明材料第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年房屋买卖居间合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：5.1出卖人（甲方）：a.全称：b.法定代表人：c.联系电话：5.2买受人（乙方）：a.全称：b.法定代表人：c.联系电话：5.3居间方（丙方）：a.全称：b.法定代表人：c.联系电话：1.6合同目的：甲方将位于_______的房屋出售给乙方，丙方作为居间方提供居间服务。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋装修情况：_______第三章居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于房屋信息的提供、交易谈判、合同起草、协助办理过户手续等。3.2居间服务期限：自_______至_______3.3居间服务费用：人民币_______元整，由甲方支付。3.4居间服务方式：_______3.5居间服务成果：成功促成甲方房屋出售给乙方。第四章房屋买卖双方权利义务4.1买方权利：a.获得房屋所有权；b.要求甲方按照合同约定交付房屋；c.要求甲方提供相关房屋权属证明；4.2买方义务：a.按时支付购房款；b.按时办理房屋过户手续；c.遵守合同约定。4.3卖方权利：a.收取购房款；b.要求买方按时办理房屋过户手续；c.要求买方遵守合同约定。4.4卖方义务：a.按时交付房屋；b.提供房屋权属证明；c.遵守合同约定。第五章房屋交易流程5.1房屋过户登记：甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续。5.2房屋交易税费：买卖双方应按照国家相关规定缴纳相关税费。5.3房屋交易资金：购房款通过银行转账或现金支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。5.4房屋交付使用：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：a.任何一方违约；b.不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。6.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除。6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。6.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第七章违约责任7.1违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。7.2违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失赔偿；7.3违约金计算：违约金计算方式为_______。7.4违约纠纷解决：违约纠纷解决方式为_______。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋交易税费清单9.3其他相关证明材料第十章合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：根据第六章的规定。10.3合同生效日期：_______10.4合同解除日期：_______第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。11.2资金返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还已收款项。11.3违约责任承担：根据第七章的规定。11.4争议解决：根据第八章的规定。第十二章合同其他约定12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同的解释权归丙方所有。12.4合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。第十三章合同附件（此处省略具体附件内容）第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人签字盖章：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间方）：甲方（出卖人）签字（盖章）：________________________乙方（买受人）签字（盖章）：________________________丙方（居间方）签字（盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方在交易中的主导权1.1.1甲方有权决定房屋的出售价格，并在合同中明确约定。1.1.2甲方有权决定房屋的出售条件，如付款方式、交房时间等。1.1.3甲方有权对乙方的资质进行审查，包括但不限于身份证明、财务状况等。2.2甲方提供的房屋信息真实性保证2.2.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋权属、面积、结构、用途等。2.2.2如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。3.3甲方配合办理过户手续3.3.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理权属转移等。3.3.2甲方应在合同约定的期限内完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方在交易中的主导权1.1.1乙方有权决定购买房屋的价格，并在合同中明确约定。1.1.2乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。1.1.3乙方有权要求甲方提供房屋的维修、保养记录等。2.2乙方支付购房款的义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款和尾款。2.2.2如因乙方未按时支付购房款导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应责任。3.3乙方办理过户手续的义务3.3.1乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合办理权属转移等。3.3.2如因乙方未按时办理过户手续导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介方的职责1.1.1中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。1.1.2中介方应保证所提供的服务真实、合法、合规。2.2中介方的报酬2.2.1中介方的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。2.2.2中介方的报酬支付方式、时间等由双方另行约定。3.3中介方的责任3.3.1中介方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。3.3.2如因中介方的原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，中介方应承担相应责任。4.4中介方的保密义务4.4.1中介方应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密。4.4.2中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露其提供的任何信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.房屋买卖合同4.房屋实地勘察报告5.买卖双方身份证明6.买卖双方银行账户信息7.中介方服务协议8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋信息与实际情况不符；c.乙方未按合同约定时间支付购房款；d.乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续；e.中介方未按合同约定提供居间服务。2.违约行为的认定：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的，视为违约；b.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行的，视为违约；c.乙方未按合同约定时间支付购房款，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约；d.乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，经甲方书面通知后仍未办理的，视为违约；e.中介方未按合同约定提供居间服务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.居间服务：指居间方为促成合同成立提供中介服务的行为。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：中介方未按合同约定提供居间服务。解决办法：合同双方应及时与中介方沟通，要求中介方履行合同义务，如中介方仍不履行，双方可协商解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方直接进行交易的居间服务。2.适用于有第三方中介参与房屋买卖交易的居间服务。3.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要专业居间服务的情形。全文完。2024年房屋买卖居间合同示范条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将标的房屋出售给乙方的相关事宜，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具体信息详见附件。（2）房屋所有权证书：指证明标的房屋所有权归属的合法有效证件。（3）房屋买卖合同：指甲方与乙方就标的房屋买卖事宜所订立的合同。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中出售标的房屋的当事人。（2）乙方：指在本合同中购买标的房屋的当事人。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将标的房屋交付给乙方，乙方应验收无误。（2）双方应按照本合同约定办理标的房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的标的房屋交付期限届满，甲方未按约定交付标的房屋的；（2）乙方未按约定支付购房款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序：（1）双方协商一致，达成终止协议的；（2）一方违约，另一方依法行使终止权的。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定办理标的房屋的返还和款项结算事宜；（2）本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋成交价：指乙方购买标的房屋所支付的金额。（2）居间服务费：指乙方支付给乙方的中介服务费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等。7.2支付方式：（1）房屋成交价支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋成交价。（2）居间服务费支付：乙方应在房屋成交价支付完毕后，按照约定的比例和方式支付居间服务费。7.3支付时间：（1）房屋成交价支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付房屋成交价。（2）居间服务费支付时间：乙方应在房屋成交价支付完毕后，按照约定的期限支付居间服务费。7.4支付条款：（1）支付方式：房屋成交价和居间服务费均以人民币现金或银行转账方式支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。（2）甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付房屋成交价的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。（2）乙方在合同履行过程中，擅自改变标的房屋用途或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容及履行情况；（2）标的房屋的相关信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）一方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）标的房屋权属存在争议的；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充的文件应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助。（2）双方应保持沟通畅通，及时交流合同履行过程中的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋产权查询结果；3.房屋买卖合同；4.居间服务协议；5.付款凭证；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件