2024年度抵押借款合同范本汇编：贷款利率调整与合同变更2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本汇编：贷款利率调整与合同变更本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款日期2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物价值2.4抵押物权利状况3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估报告3.3评估价值4.贷款利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整周期4.3利率调整条件4.4利率调整通知5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更通知5.4合同变更效力6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：贷款合同10.3附件三：抵押权登记证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定14.1违约金14.2不可抗力14.3通知方式第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币万元整的贷款。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至年月日止，共计个月。1.3贷款利率：初始贷款利率为%，根据中国人民银行及国家相关政策调整，贷款利率可进行相应调整。1.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。1.5还款日期：每月日为还款日，乙方应于还款日前将应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于省市区路号的房产，房产证号为。2.2抵押物地址：省市区路号。2.3抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整。2.4抵押物权利状况：抵押物无权属纠纷，已办理完毕相关登记手续。3.抵押物评估3.1评估机构：房地产评估有限公司。3.2评估报告：房地产评估有限公司出具了号评估报告，评估结果为人民币万元整。3.3评估价值：抵押物评估价值为人民币万元整。4.贷款利率调整4.1利率调整方式：本合同约定的贷款利率可根据中国人民银行及国家相关政策调整。4.2利率调整周期：贷款利率调整周期为每年一次。4.3利率调整条件：贷款利率调整条件由双方在合同中约定，并在必要时进行协商。4.4利率调整通知：贷款利率调整前，甲方应提前一个月通知乙方。5.合同变更5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.协议生效后，双方应按变更后的条款履行合同义务。5.3合同变更通知：合同变更后，双方应按变更后的条款履行合同义务，并及时通知对方。5.4合同变更效力：合同变更后，变更后的条款具有同等法律效力。6.抵押权实现6.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，或发生其他违约行为，导致抵押权人有权实现抵押权。1.抵押权人向借款人发出履行还款义务的通知；2.借款人未在规定期限内履行还款义务；3.抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。6.3抵押权实现期限：抵押权实现期限为自抵押权人发出履行还款义务通知之日起日内。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.任何双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序：仲裁程序按照所选仲裁机构的仲裁规则进行。9.合同解除1.借款人严重违约，经催告后仍未纠正；2.贷款人严重违约，经催告后仍未纠正；3.合同约定的解除条件成就；4.发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或履行成本过高。1.发出解除合同的通知；2.双方确认合同解除；3.协商处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并终止合同关系。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：贷款合同10.3附件三：抵押权登记证明11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同到期、合同解除或合同约定的其他终止条件成就。1.发出合同终止通知；2.双方确认合同终止；3.协商处理合同终止后的相关事宜。12.3合同终止效力：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并终止合同关系。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点：本合同在省市区路号签署。14.其他约定14.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为元。14.2不可抗力：因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。1.专人送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任承担：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或不能完全履行的，由第三方承担相应的责任。16.3第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行不能或不能完全履行的，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况及预期效果。17.2第三方介入同意：对方应在收到申请后日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利1.获取合同相关信息；2.参与合同履行监督；3.提出合同履行建议；4.要求甲乙双方履行合同义务。18.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务1.保守合同秘密；2.按时提供相关服务；3.对合同履行情况进行监督；4.及时向甲乙双方报告合同履行情况。19.2第三方义务变更：第三方在介入本合同过程中，如需变更义务，应经甲乙双方同意。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为合同履行监督和协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，各方应按照变更后的条款履行合同义务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。22.2争议解决机构：争议解决机构仍为原约定的仲裁机构或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体情况。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款日期等详细信息。附件说明：贷款合同是合同附件之一，用于明确贷款的基本条款。3.抵押权登记证明详细要求：证明应包括抵押权登记的日期、登记机关、登记编号等信息。附件说明：抵押权登记证明是合同附件之一，用于证明抵押权的合法有效性。4.评估报告详细要求：报告应包括评估机构的名称、评估方法、评估价值等信息。附件说明：评估报告是合同附件之一，用于证明抵押物的价值。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、介入目的、权利义务、责任限额等信息。附件说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的途径。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更条款的内容、变更原因、变更日期等信息。附件说明：合同变更协议是合同附件之一，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时偿还贷款本金或利息；未按合同约定提供抵押物或抵押物权利状态发生变化；未按时提供相关文件或资料；故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。责任认定标准：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.贷款人违约行为：未按时发放贷款；未按合同约定调整贷款利率；未按合同约定提供必要的服务；故意泄露借款人信息或违反保密义务。责任认定标准：贷款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：未按协议约定履行职责；未按时提供相关服务；故意泄露合同信息或违反保密义务；未按合同约定承担相应责任。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：借款人未按时偿还贷款本金，经催告后仍未偿还，则借款人应支付%的违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。贷款人未按时发放贷款，导致借款人无法按期使用资金，则贷款人应支付%的违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未按时提供评估报告，导致合同履行延误，则第三方应支付%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度抵押借款合同范本汇编：贷款利率调整与合同变更2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（借款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2024年度抵押借款业务中的权利、义务以及贷款利率调整与合同变更等相关事宜。本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护金融市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押借款：指甲方为乙方提供一定金额的贷款，乙方以其名下房产作为抵押物，双方签订抵押借款合同，约定还款期限、利率等事项。2.贷款利率调整：指在合同履行期间，因市场利率变动或其他原因，甲方对贷款利率进行调整的行为。3.合同变更：指在合同履行期间，经甲乙双方协商一致，对合同部分内容进行修改的行为。3.2关键词解释1.抵押物：指乙方提供的房产，作为抵押物用于担保贷款本息的偿还。2.还款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。3.贷款利率：指甲方为乙方提供贷款的利率，根据市场利率变动进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方有权对乙方提供的抵押物进行监管，确保抵押物价值不低于贷款金额。3.甲方有权根据市场利率变动，对贷款利率进行调整。4.甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，获得甲方提供的贷款。2.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。3.乙方应保证抵押物真实、合法、有效，不得隐瞒或伪造。4.乙方应配合甲方对抵押物进行监管，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照约定的时间、金额向甲方偿还贷款本息。2.甲方有权对乙方提供的抵押物进行监管，确保抵押物价值不低于贷款金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方按合同约定全部偿还贷款本息。2.甲方依法处置抵押物，实现债权。3.经甲乙双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序1.乙方提前偿还贷款本息，需提前通知甲方。2.甲方依法处置抵押物，需按照法律规定程序进行。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲方不再承担贷款担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：乙方应按照合同约定的贷款利率，向甲方支付借款利息。2.抵押物评估费：乙方需支付由甲方指定的评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。3.抵押登记费：乙方需支付抵押物登记所产生的相关费用。4.其他费用：根据合同约定，乙方还需支付其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付各项费用。2.甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________7.3支付时间1.借款利息：乙方应在每个计息周期结束后5个工作日内，向甲方支付上一计息周期的借款利息。2.抵押物评估费、抵押登记费等其他费用：乙方应在相关费用发生后的5个工作日内，向甲方支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权要求乙方支付逾期利息。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。2.甲方未按合同约定调整贷款利率，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定按时偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的千分之五。2.乙方未按合同约定支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，由违约方一次性支付给守约方。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方在履行合同过程中知悉的乙方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同保密内容的保密义务持续有效，保密期限为合同终止之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_____________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为借款人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方财务状况、经营状况进行合理审查的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场利率变动调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在合同履行期间，要求乙方提供担保或其他保障措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护合同的履行。2.双方应提供必要的协助，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供相关资料和信息，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于抵押借款业务完整、独立的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商补充。2.任何增减条款，均需以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押物登记证明3.贷款合同签订证明4.乙方财务报表5.乙方经营状况报告6.贷款利率调整通知7.违约金支付凭证8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.协助与配合协议11.增减条款协议12.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定按时偿还贷款本息。甲方未按合同约定提供贷款。甲方未按合同约定调整贷款利率。乙方未按合同约定支付其他费用。未经对方同意，任何一方擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据予以证明。争议解决机构或法院根据证据判定违约行为是否成立。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人以抵押物作为担保，向贷款人借取一定金额的贷款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应提醒乙方履行还款义务，如乙方仍不履行，甲方可依法处置抵押物。2.问题：甲方未按合同约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方履行贷款义务，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交争议解决机构或法院解决。4.问题：合同修改和补充未