2024年度单位职工团购房产合同（含税费全包）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位职工团购房产合同（含税费全包）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产证号2.5房产权属3.团购优惠政策3.1团购折扣3.2税费全包3.3其他优惠措施4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2首付款比例4.3分期付款计划4.4付款时间及方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量问题处理7.3质量保证责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他违约责任11.3其他约定条款12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产买卖合同12.3相关税费证明13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：单位乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.房产基本信息2.1房产地址市区路号小区2.2房产类型住宅2.3房产面积100平方米2.4房产证号房权证第X号2.5房产权属甲方单位全体职工共有3.团购优惠政策3.1团购折扣甲方单位职工团购享受95折优惠3.2税费全包税费由乙方承担，包含但不限于契税、印花税、房产税等3.3其他优惠措施乙方提供免费装修套餐，价值人民币万元4.合同价格及支付方式4.1合同总价人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2首付款比例首付款比例为合同总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.3分期付款计划剩余款项分三次支付，具体时间为：第一次支付：合同签订后30日内支付剩余款项的50%第二次支付：交付房产后30日内支付剩余款项的20%第三次支付：交付房产并办理产权证后30日内支付剩余款项的30%4.4付款时间及方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：乙方账户名称：房地产开发有限公司开户银行：银行分行账号：0565.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为合同签订后120日内5.2房产验收标准房产验收标准符合国家相关法律法规及房屋建筑工程质量验收规范5.3验收程序及责任甲方应在交付房产后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由乙方负责修复6.税费承担6.1税费种类契税、印花税、房产税等6.2税费承担比例税费由乙方承担6.3税费缴纳方式乙方在交付房产前将税费缴纳完毕，并将相关凭证交付甲方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；8.1.2甲方单位职工因工作调动、退休等原因无法继续履行购房合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算方式：按合同总价的一定比例计算，具体比例为合同总价的5%；8.3违约金支付违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构无9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；9.3.2法院受理后，应在法定期限内进行审理；9.3.3法院作出的判决为终审判决，双方必须执行；10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房产交付并办理产权转移手续后；10.2.2合同约定的权利义务履行完毕；10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件同第八条第8.1款；11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1甲方单位职工购房后，不得擅自改变房屋结构；11.1.2乙方应保证房产质量，并提供必要的售后服务；11.2其他违约责任11.2.1任何一方违反本合同约定的其他权利义务，应承担相应的违约责任；11.3其他约定条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产买卖合同12.3相关税费证明12.4乙方开具的购房发票12.5乙方提供的装修套餐清单13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年5月15日签署；14.2签署地点市区路号房地产开发有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，协助合同履行、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中约定的职责，包括但不限于：协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；提供专业意见或服务，如评估、监理等；监督合同履行情况，确保合同各项条款得到执行；在必要时，协助解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责；15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，并在合同签订前达成一致；15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料；15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币万元整（￥X.00），超过此限额的部分，由甲乙双方按比例承担；16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方确认。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意；17.1.2第三方变更后，原第三方应向甲乙双方提供书面交接手续，确保合同履行的连续性。17.2第三方变更责任17.2.1第三方变更后，如因变更原因导致合同无法履行或造成损失的，原第三方仍应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，不应影响甲方在合同中的权利和义务；18.1.2甲方对第三方的指示和监督，不应违反合同约定。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，不应影响乙方在合同中的权利和义务；18.2.2乙方对第三方的指示和监督，不应违反合同约定。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方与其他各方的关系，应以合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：图纸应清晰显示房产的具体位置、面积、边界等基本信息；图纸应由具备相应资质的测绘单位出具；图纸应与房产证上的测绘图一致。2.房产买卖合同要求：合同应详细列明房产的基本信息，包括地址、面积、价格等；合同应明确双方的权利和义务；合同应由具备相应资质的律师审核。3.相关税费证明要求：证明应包括契税、印花税、房产税等税费的缴纳凭证；证明应由税务部门出具。4.乙方开具的购房发票要求：发票应显示购房金额、税率、税额等；发票应由乙方开具。5.乙方提供的装修套餐清单要求：清单应详细列明装修项目的名称、规格、数量、价格等；清单应由乙方提供。6.第三方资质证明文件要求：第三方应为具备相应资质的机构或个人；资质证明文件应由第三方提供。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等；协议应由甲乙双方和第三方共同签署。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序；协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间交付房产；第三方未按约定履行职责；任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付房款，应按合同约定的违约金比例支付违约金；乙方未按约定时间交付房产，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失；第三方未按约定履行职责，应根据合同约定的责任限额承担赔偿责任；任何一方未按约定履行合同中的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约，应向乙方支付合同总价1%的违约金；乙方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约，应向甲方支付合同总价1%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；第三方在履行职责过程中，因重大过失导致合同无法履行，应按合同约定的责任限额承担赔偿责任；任何一方未按约定提供相关资料或信息，构成违约，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度单位职工团购房产合同（含税费全包）1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点二、团购房产项目信息1.房产项目名称2.房产项目地址3.房产项目类型4.房产项目开发商5.房产项目规划及配套设施6.房产项目预售许可证三、团购房产价格及税费1.房产团购价格2.税费及附加费用3.付款方式及时间四、团购房产交付及验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准及流程4.验收不合格的处理五、团购房产质量及保修1.房产质量标准2.房产保修期限及范围3.保修服务内容及流程六、团购房产变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理七、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任的承担方式3.违约金的计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签署日期5.合同附件清单十、房产项目相关政策及规定1.政策依据2.政策内容3.政策执行十一、合同附件1.房产项目销售合同2.房产项目购房合同3.房产项目贷款合同4.房产项目税费缴纳证明5.房产项目交付清单十二、合同签订方代表1.房地产开发商代表2.单位代表3.房产团购负责人十三、合同签订方联系方式1.房地产开发商联系方式2.单位联系方式3.房产团购负责人联系方式十四、合同其他约定事项1.隐私保护2.保密条款3.合同解除后权益处理4.合同解除后债权债务处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的本合同旨在明确2024年度单位职工团购房产的相关事宜，保障双方的合法权益。2.合同双方基本信息（1）甲方：单位名称（2）地址：单位地址（3）联系人：单位联系人（4）联系电话：单位联系电话（5）乙方：房地产开发商名称（6）地址：开发商地址（7）联系人：开发商联系人（8）联系电话：开发商联系电话3.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。二、团购房产项目信息1.房产项目名称：_______2.房产项目地址：_______3.房产项目类型：_______4.房产项目开发商：_______5.房产项目规划及配套设施：_______6.房产项目预售许可证：_______三、团购房产价格及税费1.房产团购价格：_______元/平方米2.税费及附加费用：_______3.付款方式及时间：（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付（2）尾款：_______（如分期付款）或一次性支付四、团购房产交付及验收1.房产交付时间：_______2.房产交付条件：（1）房屋主体结构工程完成（2）房屋装修工程完成（3）水、电、燃气等配套设施齐全3.房产验收标准及流程：（1）验收标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行（2）验收流程：由双方共同组织验收，验收合格后方可入住4.验收不合格的处理：（1）开发商负责修复或更换不合格部分（2）修复或更换期间，甲方有权要求开发商提供临时居住场所五、团购房产质量及保修1.房产质量标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行2.房产保修期限及范围：（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内承担保修责任（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏在合理使用寿命内承担保修责任3.保修服务内容及流程：（1）保修服务内容：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行（2）保修服务流程：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换六、团购房产变更及解除1.合同变更条件及程序：（1）任何一方提出变更要求，需书面通知对方（2）双方经协商一致后，签订书面变更协议2.合同解除条件及程序：（1）任何一方违约，对方有权解除合同（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任3.合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产（2）解除合同后，双方应妥善处理已发生的纠纷七、违约责任1.违约行为的认定：（1）甲方未按约定支付房款（2）乙方未按约定交付房产（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失2.违约责任的承担方式：（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算3.违约金的计算及支付：（1）违约金计算公式：损失金额×违约金比例（2）违约金支付时间：违约发生后____个工作日内支付八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。房产项目销售合同房产项目购房合同房产项目贷款合同房产项目税费缴纳证明房产项目交付清单3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同签署日期：____年____月____日。5.合同附件清单：[此处列出所有附件的名称和数量]十、房产项目相关政策及规定1.政策依据：本合同签订及履行应遵守国家及地方相关法律法规和政策。2.政策内容：[此处列出具体政策内容]3.政策执行：双方应严格按照政策规定执行合同内容。十一、合同附件[此处列出所有附件的具体内容]十二、合同签订方代表1.房地产开发商代表：_______2.单位代表：_______3.房产团购负责人：_______十三、合同签订方联系方式1.房地产开发商联系方式：联系人：_______联系电话：_______传真：_______2.单位联系方式：联系人：_______联系电话：_______传真：_______3.房产团购负责人联系方式：联系人：_______联系电话：_______传真：_______十四、合同其他约定事项1.隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密条款：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除后权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产。4.合同解除后债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利优先条款说明：若甲方在团购过程中具有最终决策权，则本条款规定甲方对团购房产的选择、价格谈判及合同签署拥有优先权。2.甲方指定团购方案条款说明：甲方有权指定团购房产的具体方案，包括户型、面积、楼层等，乙方应予以配合。3.甲方指定团购代表条款说明：甲方有权指定一名或多名团购代表参与谈判及合同签署，乙方应予以配合。4.甲方支付团购费用条款说明：甲方承担团购过程中的所有费用，包括但不限于谈判费用、差旅费用、中介费用等。5.甲方负责团购风险条款说明：甲方应承担团购过程中的风险，包括房产价格波动、政策调整等风险。6.甲方提供团购优惠政策条款说明：甲方应向乙方提供团购优惠政策，包括折扣、赠送等，以吸引乙方参与团购。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方价格调整权条款说明：乙方在团购过程中享有对房产价格进行调整的权利，但调整幅度及条件应在合同中明确。2.乙方选择购房资格条款说明：乙方有权选择购房资格，包括购房人、购房顺序等，甲方应予以尊重。3.乙方指定团购条件条款说明：乙方有权指定团购的条件，如团购人数、团购时间等，甲方应予以配合。4.乙方负责团购组织条款说明：乙方负责团购的组织工作，包括联系购房人、安排看房、协调沟通等。5.乙方提供团购服务条款说明：乙方应向甲方提供专业的团购服务，包括价格谈判、合同起草、法律咨询等。6.乙方承担团购责任条款说明：乙方应承担团购过程中的责任，包括房产质量、售后服务等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，是甲方、乙方还是双方共同承担，以及具体费用比例。2.中介服务内容条款说明：详细列明中介提供的服务内容，包括市场调研、价格谈判、合同起草等。3.中介保密条款说明：中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.中介责任条款说明：明确中介在团购过程中的责任，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。5.中介纠纷解决条款说明：若中介与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.中介服务期限条款说明：明确中介提供服务的期限，以及服务期限届满后的后续处理。7.中介佣金支付条款说明：明确中介佣金的支付方式、支付时间及支付条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产项目销售合同2.房产项目购房合同3.房产项目贷款合同（如适用）4.房产项目税费缴纳证明5.房产项目交付清单6.甲方指定团购方案7.乙方提供团购优惠政策8.中介服务协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.保密协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定支付房款。2.乙方未按约定交付房产。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失。4.中介未履行保密义务，泄露商业秘密或个人信息。5.中介未按约定提供服务，导致合同目的无法实现。违约行为的认定：1.甲方未按时支付房款，经催告后仍未支付。2.乙方未按约定时间交付房产，经催告后仍未交付。3.违约行为导致合同目的无法实现，双方均有权认定对方违约。4.中介泄露商业秘密或个人信息，经证实后认定违约。5.中介未按约定提供服务，经证实后认定违约。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，负责对合同纠纷进行仲裁的机构。2.保密义务：合同双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息承担的保密责任。3.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。4.保密协议：合同双方为保护商业秘密和个人信息而签订的协议。5.争议解决协议：合同双方为解决合同纠纷而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付房款。解决办法：甲方应提前与乙方协商，寻求延期支付或分期付款的解决方案。2.问题：乙方无法按时交付房产。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延期交付或赔偿损失。3.问题：中介泄露商业秘密或个人信息。解决办法：合同双方应立即采取措施，要求中介停止泄露并追究责任。五、所有应用场景：1.单位职工团购房产。2.房地产开发商与单位合作团购。3.中介参与团购服务。4.争议解决过程中。5.合同履行过程中的各项事宜。全文完。2024年度单位职工团购房产合同（含税费全包）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《中华人民共和国税收征收管理法》4.《关于规范房地产企业团购业务的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方购买的住宅、商业、办公等建筑物。2.税费全包：指乙方在房价中已包含所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.团购：指甲方组织本单位职工集体购买乙方提供的房产。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及其附件、补充协议。2.合同金额：指甲方购买房产的总价，包括税费全包。3.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供团购房产服务。2.甲方应按照合同约定支付购房款及税费。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款及税费。2.乙方应按照合同约定提供团购房产服务，确保房产质量。3.乙方应协助甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方支付完毕购房款及税费之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定支付购房款及税费。2.乙方应按照合同约定提供团购房产服务，确保房产质量。3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方在合理期限内仍未履行合同义务，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。3.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产价格：指乙方根据市场行情制定的团购房产价格。2.税费全包：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。3.其他费用：如物业管理费、维修基金等，按相关规定执行。7.2支付方式1.甲方支付购房款及税费时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.甲方应按照乙方的要求，在指定银行开设专户，用于购房款的支付。7.3支付时间1.甲方应在签订本合同后五个工作日内支付首付款，首付款金额为合同金额的30%。2.甲方应在签订本合同后三个月内支付剩余购房款及税费。3.乙方应在甲方支付完所有款项后，十个工作日内协助甲方办理房产过户手续。7.4支付条款1.甲方支付购房款及税费时，应提供付款凭证，乙方应在收到凭证后五个工作日内确认收款。2.甲方未按约定时间支付购房款及税费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付购房款及税费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的0.5%。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供团购房产服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的0.5%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产项目停工。2.因政府征收导致房产项目无法继续建设。3.因恐怖袭击导致房产项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构，通过仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将合同转让给其关联单位。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对团购房产的选择权，包括但不限于房型、楼层、朝向等。2.乙方保留对团购房产的价格调整权，但须提前通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因个人原因需要解除合同的权利，但需提前三十日通知乙方，并支付相应的违约金。2.乙方保留在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，有权调整团购房产的价格和交付时间。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。2.双方应指定专人负责合同的履行和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就团购房产事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产项目详细介绍及报价单2.甲方职工名单及购房意向书3.税费计算明细表4.房产过户相关文件5.修改和补充协议6.争议解决协议7.协助与配合协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付购房款及税费：认定违约，应支付违约金。未按时办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。解除合同未提前通知：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时提供团购房产服务：认定违约，应支付违约金。未按时协助办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。房产质量不符合约定：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方购买的住宅、商业、办公等建筑物。2.税