2024年商铺以租代售项目投资与代售权合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺以租代售项目投资与代售权合作合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息第二条项目概述2.1商铺基本情况2.2商铺位置及环境2.3商铺面积及使用性质第三条租赁与代售期限3.1租赁期限3.2代售期限3.3合同解除条件第四条租金及代售费用4.1租金金额及支付方式4.2代售费用金额及支付方式4.3逾期支付处理第五条代售权益与责任5.1代售方权利5.2代售方义务5.3违约责任第六条营业收入及分配6.1营业收入来源6.2分配比例及方式6.3收入确认及支付第七条商铺维修与保养7.1代售方维修责任7.2租赁方维修责任7.3维修费用承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3代售方违约责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺代售合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行及账号：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行及账号：________1.3代售方信息1.3.1代售方名称：________1.3.2代售方法定代表人：________1.3.3代售方住所：________1.3.4代售方联系电话：________1.3.5代售方开户银行及账号：________第二条项目概述2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：________2.1.2商铺地址：________2.1.3商铺面积：________平方米2.1.4商铺楼层：________层2.1.5商铺用途：________2.2商铺位置及环境2.2.1商铺所在区域：________2.2.2商铺周边设施：________2.2.3商铺交通便利性：________2.3商铺面积及使用性质2.3.1商铺实际使用面积：________平方米2.3.2商铺使用性质：________2.3.3商铺产权证号：________第三条租赁与代售期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.1.3租赁期限为________年。3.2代售期限3.2.1代售起始日期：________3.2.2代售终止日期：________3.2.3代售期限为________年。3.3合同解除条件3.3.1出租方有权解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用性质；（3）发生不可抗力事件，致使商铺无法继续使用。3.3.2承租方有权解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供商铺；（2）出租方违反合同约定的维修保养义务；（3）发生不可抗力事件，致使商铺无法继续使用。第四条租金及代售费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额：________元4.1.2支付方式：________4.1.3支付日期：________4.2代售费用金额及支付方式4.2.1代售费用总额：________元4.2.2支付方式：________4.2.3支付日期：________4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金的违约金比例为________；4.3.2逾期支付代售费用的违约金比例为________。第五条代售权益与责任5.1代售方权利5.1.1代售方有权在代售期限内自行销售商铺；5.1.2代售方有权收取代售费用；5.1.3代售方有权要求出租方提供商铺相关资料。5.2代售方义务5.2.1代售方应按照合同约定积极代售商铺；5.2.2代售方应妥善保管商铺相关资料；5.2.3代售方应遵守法律法规及商业道德。5.3违约责任5.3.1代售方未按约定代售商铺的，应承担违约责任；5.3.2代售方泄露商铺相关资料的，应承担违约责任；5.3.3代售方违反商业道德的，应承担违约责任。第六条营业收入及分配6.1营业收入来源6.1.1商铺租金收入；6.1.2商铺销售收益。6.2分配比例及方式6.2.1租金收入按________比例分配；6.2.2销售收益按________比例分配。6.3收入确认及支付6.3.1收入确认：以实际收到款项为准；6.3.2收入支付：按约定时间及方式支付。第七条商铺维修与保养7.1代售方维修责任7.1.1代售方负责商铺日常维修保养；7.1.2代售方应在商铺出现故障时及时维修。7.2租赁方维修责任7.2.1租赁方负责商铺内部设施的维修；7.2.2租赁方应在商铺出现故障时及时维修。7.3维修费用承担7.3.1日常维修保养费用由代售方承担；7.3.2特大维修费用由出租方、承租方、代售方按约定比例承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同进行变更；8.1.2法律、法规政策变化导致合同内容需要调整的；8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。8.2合同解除条件8.2.1出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常使用；8.2.2承租方未按约定支付租金，逾期超过________天；8.2.3代售方未按约定代售商铺，导致合同目的无法实现；8.2.4发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应就合同解除前已发生的权利义务进行清算；8.3.3合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方未选择争议解决机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理；9.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；10.1.2出租方违反合同约定的维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金；10.2.2承租方违反合同约定的使用性质的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。10.3代售方违约责任10.3.1代售方未按约定代售商铺的，应承担违约责任，赔偿出租方损失；10.3.2代售方泄露商铺相关资料的，应承担违约责任，赔偿出租方和承租方损失；10.3.3代售方违反商业道德的，应承担违约责任，赔偿出租方和承租方损失。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密；11.1.2商铺的租赁、代售信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失；11.3.2涉及侵犯他人合法权益的，应承担相应的法律责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；12.3.2双方应就合同终止前已发生的权利义务进行清算；12.3.3合同终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺代售合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2合同纠纷的解决，适用中华人民共和国相关法律规定。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、财务审计、市场调研、物业管理等服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同履行的，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲、乙双方损失的，其责任限额由甲、乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.5第三方权利义务（1）按照合同约定和甲、乙双方的要求提供专业服务；（2）获得甲、乙双方提供的必要信息和资料；（3）根据合同约定和甲、乙双方的要求，对商铺进行市场调研和推广。（1）严格遵守国家法律法规和商业道德；（2）按照合同约定和甲、乙双方的要求，保守商业秘密；（3）确保提供的服务质量，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方服务关系，不参与甲、乙双方的内部权益分配。15.6.2第三方在提供专业服务过程中，不得干涉甲、乙双方的正常经营和决策。15.6.3第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方的权益不承担责任。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。15.7.2第三方介入费用支付方式、支付时间及违约责任由甲、乙双方与第三方另行协商确定。15.8第三方变更15.8.1如因特殊原因需要变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权利义务。15.9第三方退出15.9.1第三方因自身原因或合同约定的事由退出本合同履行的，应提前________天书面通知甲、乙双方，并履行相应的退出程序。15.9.2第三方退出后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行本合同，直至合同目的实现。15.10第三方责任追偿15.10.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。15.10.2第三方承担责任后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行本合同，直至合同目的实现。15.11第三方介入争议解决15.11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.12第三方介入合同终止15.12.1第三方介入合同终止的条件与本合同终止条件相同。15.12.2第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定和第三方协议终止后的处理程序进行清算和结算。15.13第三方介入合同附件15.13.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方服务协议等，作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等。说明：本附件为商铺租赁关系的正式文件，需甲乙双方及出租方签字盖章。2.附件二：商铺代售合同详细要求：包含商铺的代售期限、代售费用、代售权益、双方权利义务等。说明：本附件为商铺代售关系的正式文件，需甲乙双方及代售方签字盖章。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权限、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，需甲乙双方及第三方签字盖章。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、标准、费用、违约责任等。说明：本附件为第三方服务合同的补充协议，需甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，需提供相关证明材料。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明违约金的实际支付，需提供支付凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决合同的补充协议，需甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或代售费用。责任认定标准：违约方应支付逾期支付的违约金，违约金比例为________%。示例：若甲乙双方约定租金每月支付，逾期支付超过三天，则每日支付相当于租金________%的违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺。责任认定标准：出租方应赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方相当于________个月的租金损失。3.违约行为：代售方未按约定代售商铺。责任认定标准：代售方应赔偿出租方因此造成的损失，包括但不限于销售收益损失、违约金等。示例：若代售方未按约定代售商铺，导致出租方无法实现预期销售收益，代售方应赔偿出租方相当于________%的销售收益损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方相当于________%的经济损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供市场调研服务，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿甲乙双方相当于________%的损失。全文完。2024年商铺以租代售项目投资与代售权合作合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、商铺项目基本情况2.1商铺项目名称2.2商铺项目地址2.3商铺项目面积2.4商铺项目性质2.5商铺项目配套设施三、投资与代售权合作原则3.1合作原则3.2投资回报方式3.3代售权分配四、投资方责任与义务4.1投资方出资4.2投资方风险承担4.3投资方配合义务五、代售方责任与义务5.1代售方代售职责5.2代售方销售策略5.3代售方业绩考核六、代售佣金与分成6.1代售佣金计算方式6.2代售佣金支付方式6.3代售佣金分成比例七、合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序八、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、税费承担与处理9.1税费承担原则9.2税费计算方式9.3税费缴纳义务十、保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违约责任十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力通知义务十二、合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明十三、合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力十四、其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年商铺以租代售项目投资与代售权合作合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2024年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1投资方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2代售方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_______二、商铺项目基本情况2.1商铺项目名称：_______2.2商铺项目地址：_______2.3商铺项目面积：_______平方米2.4商铺项目性质：_______2.5商铺项目配套设施：_______三、投资与代售权合作原则3.1合作原则：3.1.1公平互利3.1.2诚实守信3.1.3共同发展3.2投资回报方式：3.2.1投资方以商铺租金收入作为回报3.2.2代售方以代售佣金作为回报3.3代售权分配：3.3.1代售权归代售方所有3.3.2投资方不得干涉代售方的代售活动四、投资方责任与义务4.1投资方出资：4.1.1投资方按约定出资购买商铺4.1.2投资方承担商铺购置过程中的相关税费4.2投资方风险承担：4.2.1投资方承担商铺购置风险4.2.2投资方承担商铺租金收入波动风险4.3投资方配合义务：4.3.1投资方配合代售方进行市场推广4.3.2投资方提供商铺相关信息五、代售方责任与义务5.1代售方代售职责：5.1.1代售方负责商铺的销售工作5.1.2代售方确保销售过程合法合规5.2代售方销售策略：5.2.1代售方制定销售方案5.2.2代售方执行销售策略5.3代售方业绩考核：5.3.1代售方根据销售业绩获得佣金5.3.2代售方定期向投资方报告销售情况六、代售佣金与分成6.1代售佣金计算方式：6.1.1代售佣金按实际销售金额的_____%计算6.1.2代售佣金支付时间为销售完成后____个工作日内6.2代售佣金支付方式：6.2.1代售佣金通过银行转账支付6.2.2代售佣金支付账户信息由代售方提供6.3代售佣金分成比例：6.3.1代售佣金全部归代售方所有七、合同期限与终止7.1合同期限：7.1.1合同期限为____年7.1.2合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同终止条件：7.2.1合同期满自然终止7.2.2发生不可抗力导致合同无法履行7.2.3双方协商一致解除合同7.3合同解除程序：7.3.1双方书面通知对方解除合同7.3.2解除合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务八、违约责任与争议解决8.1违约责任：8.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%的合同总金额8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构：8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院九、税费承担与处理9.1税费承担原则：9.1.1投资方承担商铺购置过程中的税费9.1.2代售方承担代售过程中产生的税费9.2税费计算方式：9.2.1按照国家相关法律法规和税收政策计算9.3税费缴纳义务：9.3.1双方应按照约定及时缴纳各自应承担的税费十、保密条款10.1保密义务：10.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2保密信息范围：10.2.1合同内容、项目信息、财务数据、商业策略等10.3违约责任：10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任十一、不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理方式：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.3不可抗力通知义务：11.3.1通知应以书面形式发送，并保留相关证据十二、合同附件12.1合同附件清单：12.1.1商铺项目资料12.1.2投资协议12.1.3其他相关文件12.2附件内容说明：12.2.1附件内容为本合同的有效组成部分十三、合同生效与修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规要求13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式修改13.3合同修改效力：13.3.1修改后的条款与本合同具有同等法律效力十四、其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同一式____份，双方各执____份14.2其他约定条款：14.2.1本合同未尽事宜，以双方书面协议为准投资方（盖章）：代售方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权：1.1.1甲方作为投资方，享有商铺项目的最终决策权。1.1.2乙方在项目决策过程中需征求甲方的意见，并确保甲方的利益不受损害。2.投资回报保障：2.1甲方在投资回报方面享有优先权，包括但不限于租金收益、项目增值收益等。2.2乙方应确保甲方在合同期限内获得不低于_____%的年化投资回报。3.项目运营管理：3.1甲方有权指定项目管理团队，乙方需配合甲方进行项目运营管理。3.2项目运营管理费用由甲方承担，乙方不得以任何形式向甲方收取额外费用。4.市场推广与宣传：4.1甲方负责制定并实施商铺项目的市场推广策略。4.2乙方需协助甲方进行市场推广，包括但不限于提供宣传资料、参加展会等。5.风险控制：5.1甲方负责对商铺项目进行全面风险评估，并制定相应的风险控制措施。5.2乙方需遵守甲方制定的风险控制规定，确保项目运营安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权：1.1.1乙方作为代售方，享有商铺项目的销售主导权。1.1.2甲方在项目销售过程中需征求乙方的意见，并确保乙方的利益不受损害。2.销售业绩激励：2.1乙方在实现销售业绩目标后，可获得相应的业绩激励。2.2业绩激励包括但不限于额外佣金、奖金等。3.项目运营管理：3.1乙方负责制定并实施商铺项目的销售策略。3.2甲方需配合乙方进行项目销售，包括但不限于提供项目资料、协助客户看房等。4.市场推广与宣传：4.1乙方负责制定并实施商铺项目的市场推广策略。4.2甲方需协助乙方进行市场推广，包括但不限于提供宣传资料、参加展会等。5.风险控制：5.1乙方负责对商铺项目进行全面风险评估，并制定相应的风险控制措施。5.2甲方需遵守乙方制定的风险控制规定，确保项目销售安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介服务：1.1.1本合同约定第三方中介提供的服务内容、费用及支付方式。1.1.2第三方中介的服务期限及退出机制。2.中介费用：2.1中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。2.2中介费用支付时间为合同签订后____个工作日内。3.中介责任：3.1第三方中介应严格按照合同约定履行中介职责，确保项目信息真实、准确。3.2第三方中介违反合同约定的，应承担相应的违约责任。4.中介保密：4.1第三方中介对本合同内容以及项目信息负有保密义务。4.2未经甲乙双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露。5.中介变更：5.1如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2新中介的更换不影响本合同的履行及各方权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺项目资料2.投资协议3.第三方中介服务协议4.项目销售策略方案5.市场推广计划6.风险评估报告7.税费计算明细8.合同签订地相关法律法规9.甲方营业执照副本10.乙方营业执照副本11.第三方中介营业执照副本12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定出资购买商铺1.2代售方未按约定完成销售任务1.3任何一方未按约定缴纳税费1.4任何一方泄露合同内容或项目信息1.5任何一方违反保密义务1.6任何一方未按约定履行风险控制措施2.违约行为认定：2.1违约行为的发生由另一方提供证据证明2.2任何一方违反合同约定，均视为违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.业绩激励：指在实现特定业绩目标后，给予相关人员的额外奖励。5.风险控制：指对可能影响合同履行的不确定因素进行识别、评估和应对。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目运营管理中出现分歧解决办法：双方协商解决，必要时可邀请第三方调解。2.问题：代售方未按约定完成销售任务解决办法：根据合同约定，追究代售方违约责任，并采取相应补救措施。3.问题：税费计算出现争议解决办法：双方协商解决，必要时可咨询税务专业人士。4.问题：第三方中介服务不达标解决办法：根据中介服务协议，追究第三方中介违约责任，并更换中介。五、所有应用场景：1.商铺项目投资与代售权合作2.第三方中介参与的商业项目合作3.房地产项目投资与销售合作4.商业地产项目运营管理合作5.其他涉及投资与代售权合作的商业项目全文完。2024年商铺以租代售项目投资与代售权合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其商铺以租代售的方式提供给乙方，乙方作为承租方，在租期内享有代售权。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范双方在商铺以租代售项目投资与代售权合作过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.以租代售：指甲方将商铺出租给乙方，乙方在租期内享有代售权，即在租期内有权将商铺出售给第三方。2.代售权：指乙方在租期内对商铺享有的出售权。3.2关键词解释：1.商铺：指甲方拥有的可用于出租的房屋或场地。2.租赁期限：指乙方承租商铺的期限。3.出租方：指甲方，即商铺的所有者。4.承租方：指乙方，即商铺的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有代售权。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方应按照合同约定履行代售权，确保商铺的顺利出售。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定履行代售权，确保商铺的顺利出售。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意愿；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方在终止合同后，将商铺恢复原状，并退还乙方租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不承担违约责任；2.乙方应在合同终止后，将商铺交还甲方，并确保商铺无任何损坏。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺的日常使用费、水电费等。2.代售服务费：乙方在享有代售权期间，若成功将商铺出售，应向甲方支付代售服务费，具体费用比例及金额另行协商确定。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，由双方按照国家相关法律法规及协商结果承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及代售服务费。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可通过现金方式支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.代售服务费：乙方在成功出售商铺后____日内，将代售服务费支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的租金及代售服务费后，应及时出具收款凭证。2.乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按合同约定提供相关手续，导致乙方无法办理相关事宜，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方未按合同约定履行代售权，导致商铺无法出售，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述规定支付违约金。2.直接损失：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。3.赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.本合同内容及双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非经对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。2.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。2.转让合同须经双方签字（或盖章）后生效。12.2不得转让的情形1.甲方因商铺所有权问题无法转让合同。2.乙方因违反合同约定被甲方解除合同，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租期内仅享有代售权。2.乙方在租期内不得擅自对商铺进行改造或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满后，优先购买乙方所代售商铺的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照国家相关法律法规和行业规范，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺