2024年城市老旧小区水电设施改造承包协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年城市老旧小区水电设施改造承包协议示例版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1老旧小区1.2水电设施1.3改造工程1.4承包商1.5业主第二条改造工程内容2.1水管道改造2.2电路改造2.3相关附属设施改造第三条承包商责任与义务3.1工程质量3.2工程进度3.3安全生产3.4材料供应3.5售后服务第四条业主责任与义务4.1配合工作4.2支付费用4.3保密协议4.4法律法规遵守第五条工程合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式5.4发票开具第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条合同的适用法律13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权14.4合同解除权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1老旧小区：指城市中建设时间较长，配套设施相对陈旧，居民居住环境有待改善的住宅小区。1.2水电设施：指供电、供水等日常生活中必需的设施，包括电线、水管等。1.3改造工程：指对老旧小区的水电设施进行更新、升级和改进的工程。1.4承包商：指依法设立，具有相关资质，承担老旧小区水电设施改造工程的企业。1.5业主：指拥有老旧小区住宅产权的单位和个人。第二条改造工程内容2.1水管道改造：包括更换老旧水管、修复漏水点、提高水压等，以保证居民正常用水。2.2电路改造：包括更换老化电线、增加供电容量、设置漏电保护器等，以保证居民正常用电安全。2.3相关附属设施改造：包括更换小区内的照明设备、维修公共设施等，以改善居民生活环境。第三条承包商责任与义务3.1工程质量：承包商应按照合同约定的质量标准完成改造工程，确保水电设施的安全、可靠运行。3.2工程进度：承包商应按照合同约定的时间表完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.3安全生产：承包商应严格执行安全生产规定，确保施工现场的安全，避免对业主和周围环境造成损害。3.4材料供应：承包商应提供符合国家标准的材料，并保证材料的质量。3.5售后服务：承包商应对改造后的水电设施提供一定的保修期，并负责维修和更换损坏的设施。第四条业主责任与义务4.1配合工作：业主应按照承包商的要求，提供相关资料，并配合施工。4.2支付费用：业主应按照合同约定的时间和方式支付工程款。4.3保密协议：业主应对合同内容和双方的技术秘密予以保密。4.4法律法规遵守：业主应遵守国家相关法律法规，不得干涉承包商的正常施工。第五条工程合同价格5.1合同总价：双方根据工程量和单价协商确定合同总价。5.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整价格。5.3支付方式：业主按照工程进度分阶段支付工程款。5.4发票开具：承包商应向业主开具正规发票。第六条工程变更6.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更工程内容，双方可协商一致。6.2变更程序：变更内容应签订书面协议，并明确变更后的工程价款。6.3变更费用：变更费用按照双方约定的方式计算。第八条违约责任8.1承包商违约：如承包商未按照合同约定的质量、进度完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2业主违约：如业主未按照合同约定的时间、方式支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的直接经济损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：改造工程中形成的知识产权归承包商所有。11.2侵权责任：如承包商的知识产权受到侵犯，业主应予以协助处理。11.3授权使用：业主同意承包商在合同约定的范围内使用改造工程的成果。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等。12.3不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。第十三条合同的适用法律13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括工程设计方案、施工图纸等。14.2补充协议：合同附件与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，可签订补充协议。14.3合同修改权：合同履行过程中，经双方协商一致，可对本合同进行修改。14.4合同解除权：如一方严重违约，对方有权解除合同，并追究违约方法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细要求：工程设计方案应包括改造工程的整体设计、施工图纸、施工技术要求等，以便承包商根据设计方案进行施工。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细标注改造工程的具体施工内容，包括水管道、电路的布局、管径大小、线缆型号等。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出改造工程的所有工程量，包括材料数量、施工人工等，以便于双方计算工程总价。附件四：材料供应清单详细要求：材料供应清单应详细列出承包商需提供的材料名称、型号、数量等信息，以便于双方核对材料供应情况。附件五：施工进度计划详细要求：施工进度计划应明确列出改造工程的施工时间表，包括各阶段的开始时间、结束时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定的质量标准完成工程。2.承包商未按照合同约定的时间完成工程。3.业主未按照合同约定的时间、方式支付工程款。4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.承包商未按照合同约定的质量标准完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。示例说明：如果承包商提供的材料不符合国家标准，导致改造后的水电设施存在安全隐患，承包商应承担由此产生的维修、更换费用，并支付违约金。2.承包商未按照合同约定的时间完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。示例说明：如果承包商未能在约定的工期内完成水管道改造，导致业主无法正常用水，承包商应支付违约金，并赔偿业主因停水造成的损失。3.业主未按照合同约定的时间、方式支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。示例说明：如果业主未能在约定的时间内支付工程款，导致承包商无法正常购买材料、支付施工人员工资，业主应支付违约金，并赔偿承包商因延期付款而产生的损失。4.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同履行过程中，未能履行保密义务，泄露对方的商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因秘密泄露而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括修复费用、更换费用、停工损失等。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利，用于保护创新成果和商业标志。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。1.不可抗力：本合同中规定，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责