2024年新型住宅产权及物业管理权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅产权及物业管理权转让合同本合同目录一览1.合同签订背景及依据2.合同双方基本信息3.住宅产权转让3.1住宅产权转让主体3.2住宅产权转让标的3.3住宅产权转让价格3.4住宅产权转让手续4.物业管理权转让4.1物业管理权转让主体4.2物业管理权转让标的4.3物业管理权转让费用4.4物业管理权转让手续5.住宅产权及物业管理权转让条件5.1住宅产权及物业管理权转让的前提条件5.2住宅产权及物业管理权转让的禁止条件5.3住宅产权及物业管理权转让的生效条件6.住宅产权及物业管理权转让程序6.1住宅产权及物业管理权转让申请6.2住宅产权及物业管理权转让审批6.3住宅产权及物业管理权转让登记7.住宅产权及物业管理权转让期限8.住宅产权及物业管理权转让费用支付8.1住宅产权转让费用支付方式8.2物业管理权转让费用支付方式8.3费用支付时间及违约责任9.住宅产权及物业管理权转让后的权益和义务9.1住宅产权及物业管理权转让后的权益9.2住宅产权及物业管理权转让后的义务10.违约责任10.1住宅产权及物业管理权转让违约责任10.2物业管理权转让违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：住宅产权转让协议13.2附件二：物业管理权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1本合同签订依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.合同双方基本信息2.1出让方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2受让方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________3.住宅产权转让3.1住宅产权转让主体：甲方为该住宅产权的合法所有人，有权对该住宅产权进行转让。3.2住宅产权转让标的：位于___________的住宅产权，房屋所有权证号为：____________________。3.3住宅产权转让价格：人民币___________元整。3.4住宅产权转让手续：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理完毕该住宅产权的过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。4.物业管理权转让4.1物业管理权转让主体：甲方为该住宅小区的物业管理权的合法所有人，有权对该物业管理权进行转让。4.2物业管理权转让标的：位于___________的住宅小区的物业管理权。4.3物业管理权转让费用：人民币___________元整。4.4物业管理权转让手续：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方移交物业管理权，包括但不限于物业管理协议、物业服务合同等文件。5.住宅产权及物业管理权转让条件5.1住宅产权及物业管理权转让的前提条件：乙方应具备合法的购房资格，并已支付全部购房款项。5.2住宅产权及物业管理权转让的禁止条件：乙方不得将转让的住宅产权及物业管理权用于非法用途。5.3住宅产权及物业管理权转让的生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.住宅产权及物业管理权转让程序6.1住宅产权及物业管理权转让申请：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提出转让申请。6.2住宅产权及物业管理权转让审批：甲方应在收到乙方转让申请之日起____个工作日内完成审批。6.3住宅产权及物业管理权转让登记：甲方应在审批通过后____个工作日内协助乙方办理完毕相关登记手续。7.住宅产权及物业管理权转让期限7.1住宅产权及物业管理权转让期限：自本合同生效之日起____年。7.2甲方应在转让期限届满后，将住宅产权及物业管理权返还给乙方。8.住宅产权及物业管理权转让费用支付8.1住宅产权转让费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅产权转让费用人民币___________元整支付至甲方指定账户。8.2物业管理权转让费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业管理权转让费用人民币___________元整支付至甲方指定账户。8.3费用支付时间及违约责任：如乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。9.住宅产权及物业管理权转让后的权益和义务9.1住宅产权及物业管理权转让后的权益：乙方取得转让后的住宅产权及物业管理权，享有相应的使用权、收益权等。9.2住宅产权及物业管理权转让后的义务：乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用住宅，并按时缴纳物业管理费。10.违约责任10.1住宅产权及物业管理权转让违约责任：如甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于住宅产权转让费用____%的违约金。10.2物业管理权转让违约责任：如甲方未按约定时间移交物业管理权，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业管理权转让费用____%的违约金。10.3违约金的计算及支付：违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项，包括但不限于物业移交、费用结算等。13.合同附件13.1附件一：住宅产权转让协议13.2附件二：物业管理权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1本合同所指的第三方，是指在住宅产权及物业管理权转让过程中，提供中介服务、法律咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介方、法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：为确保合同履行过程的公正、透明，提高合同履行效率，甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同选择具备相应资质的第三方。2.2.2第三方应在合同签订前与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。3.第三方介入后的甲乙双方责任划分3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。3.2第三方在介入过程中，对甲乙双方的权利和义务不承担任何责任。3.3第三方对介入过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额为人民币___________元整。4.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方在签订服务协议时协商确定。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2如甲乙双方未在服务协议中约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。6.2第三方在介入过程中，有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方履行职责完毕；7.1.3甲乙双方协商一致；7.1.4出现不可抗力因素。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同或解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构进行调解。8.2调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并由第三方见证。9.2合同变更内容应与本合同其他条款相一致，不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入的其他事项10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。10.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同推进合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权转让协议详细要求：协议应包含双方基本信息、转让标的、转让价格、转让手续、违约责任等内容。说明：本附件为住宅产权转让的正式文件，双方签字盖章后具有法律效力。2.附件二：物业管理权转让协议详细要求：协议应包含双方基本信息、转让标的、转让费用、转让手续、违约责任等内容。说明：本附件为物业管理权转让的正式文件，双方签字盖章后具有法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于住宅产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、物业服务合同等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件，用于证明双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中所签订的服务协议，明确第三方的责任和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为双方在发生争议时采用的争议解决方式，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包含变更事项、变更内容、变更生效日期等内容。说明：本附件为合同履行过程中如需变更合同内容时所签订的协议，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付转让费用。甲方未按约定时间办理过户手续。甲方未按约定时间移交物业管理权。乙方未按时缴纳物业管理费。第三方在介入过程中泄露商业秘密。第三方利用介入机会谋取不正当利益。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成对方损失的实际情况，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他费用。3.违约责任示例：甲乙双方约定于2024年1月1日支付转让费用，但乙方于2024年1月10日才支付，甲方有权要求乙方支付相当于转让费用____%的违约金。甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因延迟入住产生的合理损失。第三方在介入过程中泄露商业秘密，造成甲方经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新型住宅产权及物业管理权转让合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二章合同签订背景及依据2.1签订合同的背景2.2相关法律法规及政策依据第三章住宅产权转让3.1住宅产权概述3.2产权转让方式3.3产权转让费用及支付方式3.4产权过户手续及时间第四章物业管理权转让4.1物业管理权概述4.2物业管理权转让方式4.3物业管理权转让费用及支付方式4.4物业管理权移交手续及时间第五章住宅及配套设施5.1住宅及配套设施概述5.2住宅及配套设施权属5.3住宅及配套设施使用条件第六章费用及税费6.1物业管理费6.2水电费6.3其他相关费用6.4税费及缴纳方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同份数及效力第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1附件一：住宅产权证书13.2附件二：物业管理权证书13.3附件三：住宅及配套设施清单13.4附件四：费用明细表第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：_________________________地址：_________________________乙方：_________________________地址：_________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________________________乙方法定代表人/授权代表：_________________________1.3联系方式甲方联系电话：_________________________乙方联系电话：_________________________甲方电子邮箱：_________________________乙方电子邮箱：_________________________第二章合同签订背景及依据2.1签订合同的背景（此处填写签订合同的背景信息）2.2相关法律法规及政策依据（此处列出相关的法律法规及政策依据）第三章住宅产权转让3.1住宅产权概述（此处描述住宅产权的基本情况）3.2产权转让方式（此处说明产权转让的具体方式）3.3产权转让费用及支付方式（此处列出产权转让的费用明细及支付方式）3.4产权过户手续及时间（此处说明产权过户所需的手续和时间安排）第四章物业管理权转让4.1物业管理权概述（此处描述物业管理权的基本情况）4.2物业管理权转让方式（此处说明物业管理权转让的具体方式）4.3物业管理权转让费用及支付方式（此处列出物业管理权转让的费用明细及支付方式）4.4物业管理权移交手续及时间（此处说明物业管理权移交所需的手续和时间安排）第五章住宅及配套设施5.1住宅及配套设施概述（此处描述住宅及配套设施的基本情况）5.2住宅及配套设施权属（此处说明住宅及配套设施的权属情况）5.3住宅及配套设施使用条件（此处列出住宅及配套设施的使用条件）第六章费用及税费6.1物业管理费（此处说明物业管理费的计算标准和支付方式）6.2水电费（此处说明水电费的计算标准和支付方式）6.3其他相关费用（此处列出其他相关费用的明细及支付方式）6.4税费及缴纳方式（此处说明税费的计算标准和缴纳方式）第七章违约责任7.1违约情形（此处列出合同可能出现的违约情形）7.2违约责任承担（此处说明违约责任的承担方式）7.3违约金计算及支付（此处说明违约金的计算方法和支付方式）第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称，如仲裁委员会）8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理甲方应将已收取的款项扣除已发生费用后，退还乙方；乙方应将已交付的款项扣除已发生费用后，退还甲方；双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期（此处填写合同生效的具体日期）10.3合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）10.4合同终止日期（此处填写合同终止的具体日期）第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达方式为：甲方：_________________________乙方：_________________________11.3合同附件（此处列出合同附件的名称和内容）11.4合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，各份具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署日期（此处填写合同签署的具体日期）12.2合同签署地点（此处填写合同签署的具体地点）12.3合同签署人甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________第十三章合同附件（此处列出合同附件的名称和内容）第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。甲方（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对物业管理权的具体实施进行监督和管理。说明：甲方作为主导方，为确保物业管理权的有效实施，有权对物业管理公司或个人进行监督，包括但不限于服务质量、费用收取、维修保养等方面。1.2甲方有权对物业管理权的变更进行审核和批准。说明：若乙方在合同有效期内需对物业管理权进行变更，甲方有权对变更内容进行审核，并在确保变更符合双方利益的前提下予以批准。1.3甲方有权要求乙方提供物业管理权的详细资料，包括但不限于物业设施清单、维修保养记录等。说明：甲方作为主导方，有权了解物业管理权的具体情况，以便更好地履行自身职责，保障自身权益。1.4甲方有权在物业管理权转让过程中，对乙方提出的物业管理权转让费用进行协商和调整。说明：甲方作为主导方，有权对物业管理权转让费用进行合理协商，确保费用符合市场行情和双方利益。1.5甲方有权要求乙方在物业管理权转让过程中，配合办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。说明：甲方作为主导方，为确保物业管理权转让的顺利进行，有权要求乙方配合办理相关手续，确保合同履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对物业管理权的具体实施进行决策和调整。说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求和实际情况，对物业管理权的具体实施进行决策和调整，以适应市场变化。2.2乙方有权对甲方提出的物业管理权转让费用进行协商和调整。说明：乙方作为主导方，有权对甲方提出的物业管理权转让费用进行合理协商，确保费用符合市场行情和双方利益。2.3乙方有权要求甲方提供住宅产权的详细资料，包括但不限于产权证书、配套设施清单等。说明：乙方作为主导方，有权了解住宅产权的具体情况，以便更好地履行自身职责，保障自身权益。2.4乙方有权在物业管理权转让过程中，对甲方提出的物业管理权转让条件进行协商和调整。说明：乙方作为主导方，有权对甲方提出的物业管理权转让条件进行合理协商，确保条件符合市场行情和双方利益。2.5乙方有权要求甲方在物业管理权转让过程中，配合办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。说明：乙方作为主导方，为确保物业管理权转让的顺利进行，有权要求甲方配合办理相关手续，确保合同履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定及职责（此处说明第三方中介的选定方式、职责范围及服务内容）3.2第三方中介的佣金及支付方式（此处列出第三方中介的佣金计算标准及支付方式）3.3第三方中介的保密义务（此处说明第三方中介在合同履行过程中应遵守的保密义务）3.4第三方中介的违约责任（此处列出第三方中介可能出现的违约情形及相应的违约责任）3.5第三方中介的合同解除（此处说明第三方中介在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式）3.6第三方中介的争议解决（此处说明第三方中介在出现争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）3.7第三方中介的合同终止（此处说明第三方中介合同终止的条件及终止后的处理方式）3.8第三方中介的合同附件（此处列出第三方中介合同的附件名称和内容）附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅产权证书2.附件二：物业管理权证书3.附件三：住宅及配套设施清单4.附件四：费用明细表5.附件五：第三方中介合同6.附件六：争议解决机构选定文件7.附件七：不可抗力事件证明文件8.附件八：合同签署文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付产权转让费用。违约认定：甲方未在合同约定的时间内支付产权转让费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成产权过户手续。3.违约行为：第三方中介泄露合同内容。违约认定：第三方中介在合同履行过程中泄露合同内容，未经双方同意。4.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。违约认定：甲方未在合同约定的时间内支付物业管理费，经乙方催告后仍未支付。5.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。违约认定：乙方未在合同约定的时间内提供物业管理服务，经甲方催告后仍未提供。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.物业管理权：指对某一物业管理区域内的物业进行管理、维护和服务的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或执行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对物业管理服务标准有争议。2.问题：合同履行过程中，第三方中介出现违约行为。解决办法：根据合同约定，终止与第三方中介的合作，并追究其违约责任。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，按照合同约定或法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.住宅产权及物业管理权转让。2.第三方中介参与物业管理权转让过程。3.住宅产权及物业管理权转让过程中出现争议。4.住宅产权及物业管理权转让合同履行过程中的问题处理。全文完。2024年新型住宅产权及物业管理权转让合同2合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某住宅项目的产权及物业管理权，现甲方同意将其产权及物业管理权转让给乙方。本合同旨在明确双方的权利义务，确保转让行为的合法性、合规性，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅产权：指甲方对某住宅项目的所有权，包括土地使用权、建筑物所有权等。（2）物业管理权：指甲方对某住宅项目的物业管理权限，包括房屋的维修、养护、清洁、绿化、安全等。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的住宅产权及物业管理权转移给乙方。（2）受让：指乙方接受甲方转让的住宅产权及物业管理权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方应保证转让的住宅产权及物业管理权合法、合规。（3）甲方应配合乙方办理产权及物业管理权的转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、合规的住宅产权及物业管理权。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方应配合甲方办理产权及物业管理权的转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付转让费用。（2）甲方应在收到转让费用后____个工作日内将住宅产权及物业管理权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的转让费用。（3）合同终止后，双方应互相返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）住宅产权转让费：人民币____元。（2）物业管理权转让费：人民币____元。（3）相关税费：按照国家法律法规规定计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将转让费用直接汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方应将转让费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部转让费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到全部转让费用后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方在支付转让费用前，应确认甲方已将住宅产权及物业管理权过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定将住宅产权及物业管理权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。8.3赔偿金额和方式（1）若因甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（2）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同转让涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同转让可能影响国家安全、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对住宅项目的监管权。（2）乙方在取得住宅产权及物业管理权后，仍需遵守甲方制定的相关管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅项目的整体规划调整权。（2）乙方在物业管理过程中，需遵守甲方制定的安全、环保等相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保住宅项目的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目运营中的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅产权及物业管理权转让的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：代表签名：_________日期：_________盖章：_________乙方（受让方）：代表签名：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅项目产权证明文件；2.住宅项目物业管理权证明文件；3.双方签订的转让费用支付凭证；4.双方签订的保密协议；5.双方签订的修改和补充协议；6.双方签订的争议解决协议；7.双方签订的协助与配合协议；8.双方签订的其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定将住宅产权及物业管理权过户至乙方名下；未按合同约定支付违约金；未按合同约定提供相关资料和信息。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用；未按合同约定遵守甲方制定的相关管理规定；未按合同约定履行协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.住宅产权：指住宅项目所有权，包括土地使用权和建筑物所有权。2.物业管理权：指对住宅项目的维修、养护、清洁、绿化、安全等管理工作。3.不