2024年度智能化租赁中介服务房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化租赁中介服务房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施费用8.房屋租赁中介服务8.1中介服务内容8.2中介服务费用8.3中介服务期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定事项12.1知识产权12.2法律适用12.3通知方式13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________省________________市________________区________________路________________号2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________结构2.4房屋设施：热水器、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、餐桌、椅子、电视等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：双方协商一致后，可签订续约合同，续约期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月____日5.押金及退还5.1押金金额：人民币________________元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内6.房屋使用及维护6.1房屋用途：居住6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单：热水器、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、餐桌、椅子、电视等7.2附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或更换7.3附属设施费用：附属设施费用由承租方承担，具体费用标准按实际发生计算8.房屋租赁中介服务8.1中介服务内容：提供房屋租赁信息、协助签订租赁合同、协助办理租赁登记手续、提供租赁咨询等8.2中介服务费用：中介服务费为租赁总额的_____________%，于合同签订时一次性支付8.3中介服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方违约，如房屋不符合合同约定；9.1.3承租方违约，如拖欠租金超过一个月；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：9.2.1出租方违约，应赔偿承租方因违约造成的损失；9.2.2承租方违约，应支付违约金，违约金为未付租金的_____________%。9.3违约金：9.3.1违约金计算方式：按未付租金的_____________%计算，最高不超过_____________元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：________________法院10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力：合同的修改不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。12.其他约定事项12.1知识产权：房屋及附属设施的所有权归出租方所有，承租方仅获得使用权。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式：除法律法规另有规定外，通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据13.3其他附件：________________14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于维修服务提供者、保险机构、法律顾问等。15.2.1房屋维修服务：因房屋或附属设施需要维修，甲乙双方可邀请专业维修服务提供者进行维修。15.2.2保险理赔：如房屋或财产遭受损失，甲乙双方可邀请保险公司进行理赔。15.2.3法律咨询：在合同履行过程中出现法律争议或需要法律意见时，甲乙双方可邀请法律顾问提供咨询。15.3第三方责任界定：15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其行为符合甲乙双方的利益。15.3.2第三方对因其自身过错造成的损失承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以不超过_____________元人民币为限。15.4.2如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、安排人员等。16.2乙方责任：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.3乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场、安排人员等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间为中立角色，其职责是为甲乙双方提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。18.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确其权利和义务。18.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，并定期向甲乙双方报告工作进展。18.4第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作进行评估，并对其工作进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等基本信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，需双方签字确认。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据要求：收据需注明押金金额、交付日期、收取方信息等。说明：此收据作为押金交付的凭证，需双方签字确认。3.房屋租赁合同附件三：房屋维修清单要求：详细列明房屋维修的项目、原因、维修时间、维修费用等。说明：此清单用于记录房屋维修情况，作为维修费用的结算依据。4.房屋租赁合同附件四：附属设施使用清单要求：列明房屋内附属设施的使用情况、使用频率、维护情况等。说明：此清单用于监督附属设施的使用和维护情况。5.房屋租赁合同附件五：租赁费用支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。6.房屋租赁合同附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议作为第三方服务的法律依据。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付未付租金的_____________%作为违约金。示例说明：若租金为每月人民币1000元，逾期一日，承租方应支付10元作为违约金。2.违约行为：出租方未按时维修房屋责任认定标准：出租方应承担因维修不及时造成的承租方损失。示例说明：若因出租方维修不及时导致承租方遭受100元损失，出租方应赔偿承租方100元。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构导致房屋价值降低1000元，承租方应赔偿1000元。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应承担因其违约行为造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成维修工作，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。5.违约行为：一方未履行通知义务责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担由此造成的损失。示例说明：若一方未及时通知对方房屋存在安全隐患，导致对方遭受损失，该方应承担损失。全文完。2024年度智能化租赁中介服务房屋租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同生效日期5.合同期限6.合同续签条款7.合同解除条款二、服务内容1.中介服务范围2.租赁房屋信息3.租赁价格及支付方式4.租赁期限及续租条件5.租赁房屋的维修责任6.房屋租赁保证金7.房屋租赁押金三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务2.租赁方的权利与义务3.房屋所有人的权利与义务四、租赁房屋的交付与验收1.租赁房屋的交付时间2.租赁房屋的验收标准3.验收不合格的处理五、租赁房屋的使用与管理1.租赁房屋的使用范围2.租赁房屋的维护责任3.房屋租赁期间的装修限制4.房屋租赁期间的租赁用途限制六、租赁费用的结算与支付1.租金支付方式2.房屋租赁保证金及押金的退还3.水电费及其他费用的承担4.违约金的计算与支付七、违约责任1.中介方违约责任2.租赁方违约责任3.房屋所有人违约责任4.违约金的承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同变更与解除的程序十、合同终止1.合同终止的条件2.合同终止的程序3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用及争议解决3.合同附件十二、合同附件1.租赁房屋清单2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效3.合同备案十四、合同附件清单1.租赁房屋清单2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：2024SM0012.合同签订日期：2024年1月1日3.合同双方信息：中介方：智能化租赁中介公司租赁方：[租赁方全名]房屋所有人：[房屋所有人全名]4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同续签条款：如双方同意续签，应在合同到期前一个月内达成书面协议7.合同解除条款：任何一方可在合同期内提出解除合同，但需提前一个月书面通知对方二、服务内容1.中介服务范围：包括但不限于房屋租赁信息的发布、咨询、带看、签约等2.租赁房屋信息：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构]房屋设施：[设施清单]3.租赁价格及支付方式：租金：每月[租金金额]支付方式：每月[支付日期]前一次性支付4.租赁期限及续租条件：租赁期限：一年续租条件：租赁期满前一个月提出续租意向，且无违约行为5.租赁房屋的维修责任：租赁方负责租赁期间的房屋日常维护中介方负责房屋重大维修和设施更换6.房屋租赁保证金：保证金金额：[保证金金额]退还条件：租赁期满，房屋无损坏且租赁方履行完毕合同义务7.房屋租赁押金：押金金额：[押金金额]退还条件：租赁期满，房屋无损坏且租赁方履行完毕合同义务三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务：提供真实、准确、完整的房屋租赁信息协助双方完成租赁合同的签订对租赁过程中的纠纷进行调解保证租赁合同的合法有效性2.租赁方的权利与义务：按时支付租金遵守租赁合同约定的使用规则维护房屋及设施的正常使用在租赁期满或合同解除时，按照约定退还房屋及设施3.房屋所有人的权利与义务：保证房屋的合法使用维护房屋的结构安全在租赁期限内不得随意收回房屋四、租赁房屋的交付与验收1.租赁房屋的交付时间：[具体日期]2.租赁房屋的验收标准：房屋及设施符合租赁合同的约定无结构性损坏或安全隐患3.验收不合格的处理：租赁方有权要求中介方协助解决中介方应在[具体日期]内解决问题五、租赁房屋的使用与管理1.租赁房屋的使用范围：仅限于居住使用2.租赁房屋的维护责任：租赁方负责日常维护中介方负责重大维修和设施更换3.房屋租赁期间的装修限制：未经中介方和房屋所有人同意，租赁方不得擅自进行装修4.房屋租赁期间的租赁用途限制：不得将租赁房屋用于经营性活动六、租赁费用的结算与支付1.租金支付方式：每月[支付日期]前一次性支付2.房屋租赁保证金及押金的退还：退还时间：租赁期满后，房屋无损坏且租赁方履行完毕合同义务3.水电费及其他费用的承担：水电费：由租赁方按照实际使用情况支付其他费用：由租赁方承担，包括但不限于物业管理费、网络费等4.违约金的计算与支付：违约金：按租金总额的[百分比]计算支付时间：违约行为发生后[具体日期]内支付七、违约责任1.中介方违约责任：提供虚假信息，导致租赁方遭受损失的，中介方应承担相应赔偿责任未按约定履行中介服务义务，导致租赁方损失的，中介方应承担相应赔偿责任2.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的[百分比]作为违约金擅自改变房屋用途或结构，导致房屋损坏的，租赁方应承担修复责任或赔偿损失在租赁期内擅自转租，违反合同约定的，租赁方应承担违约责任3.房屋所有人违约责任：未按约定提供房屋，导致租赁方损失的，房屋所有人应承担相应赔偿责任在租赁期限内擅自收回房屋，违反合同约定的，房屋所有人应承担违约责任4.违约金的承担：违约方应按照合同约定支付违约金违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：诉讼程序按中华人民共和国相关法律法规执行。九、合同变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除的条件：一方违约，且违约行为严重影响合同履行；发生不可抗力，导致合同无法履行；法律法规变更，使合同无法继续履行。3.合同变更与解除的程序：变更：双方应签署书面变更协议，作为合同附件。解除：任何一方提出解除合同，应提前[具体日期]书面通知对方，并说明理由。十、合同终止1.合同终止的条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止的程序：租赁期满：租赁方应按照约定退还房屋及设施。合同解除：双方按照合同约定的解除程序办理。3.合同终止后的处理：租赁方应将房屋及设施恢复原状。双方应结清所有费用，包括租金、水电费等。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁合同附件、其他相关文件。十二、合同附件清单1.租赁房屋清单2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字盖章：中介方、租赁方、房屋所有人应在本合同上签字盖章。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：本合同应按照相关法律法规进行备案。十四、合同附件1.租赁房屋清单2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件中介方（盖章）：法定代表人（签字）：租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：房屋所有人（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方作为房屋所有人，在租赁期内享有优先购买权。如第三方有意购买租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方单方面调整租金条款说明：甲方在租赁期内，如因市场行情变化或房屋价值提升，有权单方面调整租金，但需提前一个月通知乙方。3.甲方装修限制条款说明：甲方对租赁房屋的装修有最终决定权，乙方装修前需征得甲方同意，并承担因装修造成的所有费用。4.甲方维修责任条款说明：租赁期间，如房屋因自然老化或不可抗力造成损坏，甲方负责维修，但乙方因不当使用造成的损坏除外。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修权条款说明：乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并保证装修后房屋恢复原状。2.乙方提前终止租赁权条款说明：乙方在租赁期内，如因特殊原因需提前终止租赁，应提前[具体日期]书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方装修费用补偿条款说明：乙方因装修而产生的合理费用，甲方应在租赁期满后，按照实际发生费用的一定比例给予补偿。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方转租权条款说明：乙方在租赁期内，如需转租房屋，应征得甲方同意，并确保转租方履行本合同约定的所有义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用承担条款说明：租赁过程中产生的中介费用，由甲方承担。如因乙方原因导致中介费用增加，乙方应承担相应费用。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介应确保提供的信息真实、准确，如因中介信息错误导致双方损失，中介方应承担相应责任。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应对双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介纠纷解决条款说明：若因第三方中介服务产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方中介合同解除条款说明：若第三方中介违反合同约定，任何一方有权解除合同，并要求中介方承担相应违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋清单2.房屋租赁合同附件3.第三方中介服务协议4.房屋所有人身份证明文件5.租赁方身份证明文件6.房屋租赁保证金收据7.房屋租赁押金收据8.房屋验收报告9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋用途或结构未按约定进行装修损坏房屋或设施提前终止租赁违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：通过合同条款明确违约行为的具体表现违约行为的证据包括但不限于书面通知、照片、视频等三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.优先购买权：在同等条件下，特定当事人（如房屋所有人）享有优先购买其他当事人拟出售的财产的权利。4.转租：租赁人将租赁物出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：甲方可书面通知租赁方，并要求支付违约金，如租赁方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失，如责任不明，可由双方协商解决。3.问题：第三方中介服务不达标解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订2.房屋租赁合同履行过程中的纠纷处理3.房屋租赁合同解除4.房屋租赁合同续签5.房屋租赁合同终止后的处理全文完。2024年度智能化租赁中介服务房屋租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度智能化租赁中介服务房屋租赁的相关事宜，确保双方在房屋租赁过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“智能化租赁中介服务”、“房屋租赁”、“租金”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释智能化租赁中介服务：指通过智能化手段，为房屋租赁双方提供信息发布、咨询、匹配、交易等服务的活动。房屋租赁：指出租方将房屋使用权在一定期限内转移给承租方，由承租方支付租金的行为。租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有房屋租赁权。4.1.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋安全、卫生、整洁。4.1.3甲方应按时提供房屋租赁合同、房屋产权证明等必要文件。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋租赁权。4.2.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应爱护房屋，保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方提供房屋租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1租赁期满，合同自然终止。6.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序6.3.1合同终止前，双方应协商解决有关事宜。6.3.2合同终止后，双方应按约定办理房屋退还、租金结算等手续。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应立即退还房屋，并恢复原状。6.4.2双方应按照约定结算租金，支付违约金等费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：根据房屋实际情况及市场行情，双方协商确定租金为人民币__________元/月。7.1.2中介服务费：甲方委托乙方提供智能化租赁中介服务，中介服务费为租金总额的__________%，即人民币__________元。7.1.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式7.2.1乙方应于每月__________日前将租金及中介服务费足额支付至甲方指定的账户。7.2.2乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。7.3支付时间7.3.1租金及中介服务费支付时间为每月__________日。7.3.2如遇节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延。7.4支付条款7.4.1乙方逾期支付租金及中介服务费，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。7.4.2如乙方连续__________个月未支付租金及中介服务费，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.1.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金及中介服务费，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.3.2赔偿金额应按实际损失计算，如涉及第三方损失，乙方应承担相应的连带责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同中约定的保密条款。12.2.2合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。13.1.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在必要时进入房屋进行维修、检查的权利。13.2.2乙方在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应予以处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保合同条款的履行。15.1.2乙方应按照约定使用房屋，不得损害甲方权益。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题。15.2.2如遇特殊情况，双方应协商解决，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本2.房屋产权证明文件3.中介服务协议4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金及中介服务费。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋，未及时修复。2.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据。乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据。