2024年度房屋抵押贷款服务费合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款服务费合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人信息2.2贷款机构信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值5.抵押登记与保险5.1抵押登记5.2抵押物保险6.服务费6.1服务费总额6.2服务费支付方式6.3服务费支付时间7.贷款偿还7.1还款方式7.2还款计划7.3偿还违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物评估报告12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指向贷款机构申请贷款的个人或企业。1.1.2“贷款机构”指提供房屋抵押贷款服务的金融机构。1.1.3“抵押物”指贷款人为获得贷款而提供的房产。1.1.4“服务费”指贷款人为获得贷款服务所支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均按照中国人民银行及相关法律法规的规定执行。1.2.2如有歧义，以贷款机构的解释为准。2.合同双方2.1贷款人信息2.1.1贷款人姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4住址：2.2贷款机构信息2.2.1贷款机构名称：2.2.2营业执照号码：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款本金金额：人民币_____元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为年利率_____%，按月计息，实际利率以贷款机构公布为准。4.抵押物信息4.1抵押物类型4.1.1抵押物类型：住宅。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：_______。4.3抵押物评估价值4.3.1抵押物评估价值：人民币_____元整。5.抵押登记与保险5.1抵押登记5.1.1贷款人应于合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.1.2抵押登记费用由贷款人承担。5.2抵押物保险5.2.1贷款人应于合同签订后____个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单正本交付贷款机构。5.2.2保险费用由贷款人承担。6.服务费6.1服务费总额6.1.1服务费总额为人民币_____元整。6.2服务费支付方式6.2.1服务费采取一次性支付方式。6.2.2贷款人应在合同签订后____个工作日内支付服务费。6.3服务费支付时间6.3.1服务费支付时间为每月____日。7.贷款偿还7.1还款方式7.1.1贷款偿还采取等额本息还款方式。7.2还款计划7.2.1还款计划如下：每月偿还金额：人民币_____元整。还款起始日期：_____年_____月_____日。还款结束日期：_____年_____月_____日。7.3偿还违约责任7.3.1如贷款人未按时偿还贷款，应按照贷款机构规定的违约金比例支付违约金。7.3.2贷款人逾期偿还贷款超过____个工作日，贷款机构有权提前收回贷款本金及利息。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1贷款人提前偿还全部贷款本金，经贷款机构同意后，可解除合同。8.1.2贷款人违反合同约定，贷款机构有权解除合同。8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。8.2.2抵押物被依法拍卖或变卖，用于偿还贷款。8.2.3双方协商一致终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同条款如与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。10.2管辖法院10.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.1.1附件一为贷款合同的详细条款，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物评估报告11.2.1附件二为抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。13.2通讯地址13.2.1贷款人通讯地址：_______。13.2.2贷款机构通讯地址：_______。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在贷款过程中，为贷款人、贷款机构或抵押物提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1贷款中介机构；1.2.2抵押物评估机构；1.2.3房产经纪机构；1.2.4律师事务所；1.2.5保险公司；1.2.6其他经双方同意的第三方。2.第三方责任与权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，维护贷款人、贷款机构和抵押物的合法权益。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求贷款人和贷款机构提供必要的资料和协助；2.2.3在其职责范围内独立作出决策。2.3第三方的责任包括：2.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；2.3.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；2.3.3保守在服务过程中知悉的贷款人、贷款机构和抵押物的商业秘密。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经贷款人和贷款机构书面同意。3.2第三方介入前，应与贷款人和贷款机构签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向贷款人和贷款机构报告工作进展。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。4.2如第三方因故意或重大过失导致贷款人、贷款机构或抵押物遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额不影响贷款人和贷款机构根据本合同享有的其他权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款人、贷款机构及抵押物的关系为独立合同关系，第三方不承担贷款人、贷款机构或抵押物的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，应独立作出决策，不受贷款人、贷款机构或抵押物的影响。5.3第三方在服务过程中，如需与贷款人、贷款机构或抵押物进行沟通，应通过书面形式进行，并保留相关记录。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，贷款人和贷款机构应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，如发现贷款人、贷款机构或抵押物存在风险，应及时通知贷款人和贷款机构。6.3第三方介入后，贷款人和贷款机构应按照服务协议约定支付服务费用。7.第三方介入时的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经贷款人和贷款机构书面同意。7.2本合同修改后的条款，对第三方具有同等法律效力。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2如第三方与贷款人、贷款机构或抵押物之间的争议无法通过协商解决，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的基本条款和双方的权利义务。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的类型、地址、评估价值等。附件说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对贷款金额和利率的确定有重要影响。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记的完成。附件说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定文件，是贷款机构放贷的重要依据。4.服务费支付凭证详细要求：证明服务费已支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：支付凭证是服务费已支付的有效证明，是贷款机构确认服务费支付情况的重要依据。5.还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款日期、累计还款金额等。6.第三方服务协议详细要求：第三方与贷款人、贷款机构签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入服务的重要文件，对第三方职责有明确界定。7.争议解决协议详细要求：双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式、机构等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：贷款人应支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：贷款人逾期偿还贷款10天，应支付违约金人民币____元。2.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或未按约定提供贷款服务。责任认定：贷款机构应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：贷款机构未按时发放贷款，导致贷款人遭受利息损失人民币____元，贷款机构应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿贷款人、贷款机构或抵押物遭受的损失。示例说明：第三方提供虚假抵押物评估报告，导致贷款人遭受损失人民币____元，第三方应赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方遭受的损失。示例说明：一方未按合同约定提供相关资料，导致另一方无法履行合同，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋抵押贷款服务费合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋抵押贷款服务费内容1.抵押贷款额度2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.服务费计算方式6.服务费支付方式三、合同双方权利义务1.抵押权人权利2.抵押人权利3.抵押权人义务4.抵押人义务5.争议解决方式6.违约责任四、房屋抵押贷款相关手续1.抵押登记2.贷款发放3.贷款还款4.抵押解除5.房屋保险6.信用评估五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的效力6.合同解除后的效力六、合同附件1.房屋抵押合同2.贷款合同3.抵押登记证明4.房屋评估报告5.信用报告6.其他相关文件七、合同保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任4.保密义务5.保密例外6.保密义务的履行八、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止后的效力6.合同解除后的效力十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限6.合同备案结果十一、合同解除与终止后的处理1.贷款本金及利息计算2.抵押物处置3.保险理赔4.信用记录5.争议解决6.合同解除后的其他事项十二、合同其他条款1.合同签订地2.合同语言3.合同份数4.合同签署5.合同附件6.合同解释十三、合同附件1.房屋抵押合同2.贷款合同3.抵押登记证明4.房屋评估报告5.信用报告6.其他相关文件十四、合同生效日期及签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房屋抵押贷款服务费合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：抵押权人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：为甲方提供房屋抵押贷款服务，并收取乙方相应服务费二、房屋抵押贷款服务费内容1.抵押贷款额度：____万元人民币2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率为____%4.还款方式：按月等额本息还款5.服务费计算方式：按贷款额度的一定比例收取，具体比例为____%6.服务费支付方式：在合同生效后，乙方应在每月还款日支付相应服务费三、合同双方权利义务1.抵押权人权利：收取乙方支付的服务费对乙方提供的服务进行监督和检查在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益2.抵押人权利：接受甲方提供的服务对甲方提供服务过程中出现的问题提出意见或建议3.抵押权人义务：按照合同约定提供贷款服务保障乙方合法权益4.抵押人义务：按时足额支付服务费配合甲方完成相关手续5.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁6.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定四、房屋抵押贷款相关手续1.抵押登记：乙方应在贷款发放前办理房屋抵押登记手续2.贷款发放：甲方应在合同生效后____个工作日内发放贷款3.贷款还款：乙方应按照约定的还款方式按时还款4.抵押解除：在贷款全部还清后，乙方应办理抵押解除手续5.房屋保险：乙方应在贷款期间购买房屋保险6.信用评估：甲方有权对乙方进行信用评估五、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更合同目的无法实现一方严重违约法律法规变更导致合同无法履行3.合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章4.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章5.合同变更后的效力：变更后的合同内容具有同等法律效力6.合同解除后的效力：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜六、合同附件1.房屋抵押合同2.贷款合同3.抵押登记证明4.房屋评估报告5.信用报告6.其他相关文件七、合同保密条款1.保密范围：合同内容、双方商业秘密等2.保密期限：自合同签订之日起____年3.违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失4.保密义务：双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露5.保密例外：法律法规要求披露的信息除外6.保密义务的履行：双方应确保保密义务的履行八、合同争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决6.争议解决结果：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力九、合同终止与解除1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同目的无法实现一方严重违约法律法规变更导致合同无法履行3.合同终止程序：合同终止前，双方应完成现有贷款的还款及抵押解除手续4.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章5.合同终止后的效力：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜6.合同解除后的效力：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜十、合同生效日期及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案手续：合同生效后，双方应向相关政府部门备案3.合同备案机构：____政府部门4.合同备案费用：按照相关政府部门的规定支付5.合同备案期限：合同生效后____个工作日内完成备案6.合同备案结果：备案成功，合同正式生效十一、合同解除与终止后的处理1.贷款本金及利息计算：按照合同约定计算至合同终止或解除之日2.抵押物处置：按照合同约定或双方协商处理3.保险理赔：按照保险合同约定进行理赔4.信用记录：合同解除或终止后，双方应按照约定处理信用记录5.争议解决：合同解除或终止后的争议，按照第八章约定的方式解决6.合同解除后的其他事项：双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜十二、合同其他条款1.合同签订地：_______2.合同语言：本合同以中文书写3.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份4.合同签署：甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______5.合同附件：见第六章6.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行十三、合同附件1.房屋抵押合同2.贷款合同3.抵押登记证明4.房屋评估报告5.信用报告6.其他相关文件十四、合同签字部分甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，提前通知乙方。1.2甲方有权要求乙方提供相关财务报表和信用证明，以保障贷款安全。1.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益，包括但不限于申请财产保全。1.4甲方有权在合同期限内对乙方进行不定期的信用审查。1.5甲方有权在合同到期后，要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。2.甲方主导条款说明：2.1本条款旨在确保甲方在贷款过程中拥有主导地位，能够根据市场变化调整贷款利率，以保障自身利益。2.2甲方有权要求乙方提供财务报表和信用证明，以便甲方了解乙方的还款能力和信用状况，降低贷款风险。2.3甲方在乙方违约时采取法律手段，是为了维护自身合法权益，确保贷款安全。2.4甲方不定期的信用审查，有助于甲方及时了解乙方的信用状况，降低贷款风险。2.5甲方有权要求乙方提前偿还贷款，是为了降低贷款风险，确保甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权要求甲方提供详细的贷款条款和费用说明，确保乙方充分了解贷款内容。1.2乙方有权在合同期限内申请提前还款，甲方不得收取额外费用。1.3乙方有权要求甲方在贷款期间提供必要的咨询和服务。1.4乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前一个月通知乙方，以便乙方做好还款准备。1.5乙方有权在合同期限内，根据自身情况调整还款计划，但需提前与甲方协商一致。2.乙方主导条款说明：2.1本条款旨在确保乙方在贷款过程中拥有主导地位，能够充分了解贷款内容，保障自身权益。2.2乙方有权申请提前还款，是为了方便乙方根据自身财务状况调整贷款计划。2.3乙方有权要求甲方提供咨询和服务，是为了确保乙方在贷款期间得到必要的帮助。2.4甲方提前通知乙方，是为了让乙方有足够的时间做好还款准备。2.5乙方有权调整还款计划，是为了适应乙方自身情况的变化，但需与甲方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1合同中涉及第三方中介的服务内容、费用及责任，应在合同中明确约定。1.2第三方中介应具备相应的资质和业务能力，并提供相应的服务证明。1.3第三方中介的服务费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。1.4第三方中介在服务过程中出现失误，应承担相应的法律责任。1.5第三方中介应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方中介条款说明：2.1本条款旨在明确第三方中介在合同中的地位和责任，确保中介服务的规范性和安全性。2.2第三方中介的资质和业务能力，是确保其能够提供优质服务的前提。2.3第三方中介的服务费用，应由甲乙双方根据实际情况协商确定，确保公平合理。2.4第三方中介在服务过程中出现失误，应承担相应的法律责任，以保障甲乙双方的权益。2.5第三方中介应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，以维护双方的信任关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.贷款合同3.抵押登记证明4.房屋评估报告5.信用报告6.其他相关文件（如：借款申请书、还款计划、服务费计算明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付服务费乙方未按时偿还贷款本金及利息甲方未按时提供贷款服务第三方中介泄露商业秘密双方未按合同约定履行其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人不转移对某一特定财产的占有权的情况下，对债务人享有的担保权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供的作为抵押的财产。3.信用报告：指对借款人信用状况的记录和评价。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付服务费解决办法：甲方可提供分期支付或延期支付方案，并与乙方协商一致。2.问题：甲方未按时提供贷款服务解决办法：甲方应向乙方说明原因，并采取补救措施，如提供相应利息补偿。3.问题：第三方中介泄露商业秘密解决办法：双方应立即采取措施，要求中介停止泄露，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款服务费合同适用于房屋抵押贷款业务中，甲方为抵押权人，乙方为抵押人。2.合同适用于个人或企业借款，用于购买房屋、土地等不动产。3.合同适用于房屋抵押贷款业务的贷款利率调整、还款计划变更等情况。4.合同适用于第三方中介参与房屋抵押贷款业务的情况。全文完。2024年度房屋抵押贷款服务费合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（贷款服务机构）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指甲方以其拥有的房屋为抵押物，向乙方申请的贷款。2.服务费：指乙方为甲方提供房屋抵押贷款服务所收取的费用。3.2关键词解释1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.合同金额：本合同服务费总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.履行方式：乙方按照本合同约定，为甲方提供房屋抵押贷款服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋抵押贷款服务。2.甲方应按照合同约定支付服务费。3.甲方应确保所提供的房屋抵押贷款申请资料真实、完整、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定为甲方提供房屋抵押贷款服务。2.乙方有权根据合同约定收取服务费。3.乙方应确保所提供的服务符合法律法规及政策规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如需续签，双方另行协商。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____（请填写具体地点）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，为甲方提供房屋抵押贷款服务。2.甲方应按照合同约定支付服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费。2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费：指乙方对甲方提供的抵押房屋进行评估所发生的费用。2.办理费：指乙方为甲方办理房屋抵押贷款所发生的费用，包括但不限于资料准备、审核、贷款申请等。3.服务费：指乙方为甲方提供房屋抵押贷款服务所收取的费用，具体金额详见合同附件。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总金额的____%作为预付款。2.结算款：甲方应在房屋抵押贷款发放后____个工作日内向乙方支付剩余的____%服务费。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后____个工作日内支付。2.结算款应在房屋抵押贷款发放后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间支付服务费。2.乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定支付服务费，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的抵押房屋不符合贷款条件，导致贷款无法发放，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供房屋抵押贷款服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变更；3.社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应相互配合，采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2024年发生的大规模地震；2.国家政策调整导致贷款利率变动；3.社会动荡导致金融市场波动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同项下的权利和义务涉及法律法规规定的限制性条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋抵押贷款服务的质量监督权。2.甲方保留对乙方服务质量的评价权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得擅自变更或解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协作。2.双方应设立专门的联系人，负责合同的履行和沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋抵押贷款服务费的完整协议，任何一方不得引用本合同以外的文件或协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（贷款服务机构）：签字：_________日期：____年____月____日甲方（贷款人）盖章：_________乙方（贷款服务机构）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋抵押贷款申请资料清单2.乙方提供的房屋抵押贷款服务费收费标准3.房屋评估报告4.合同签订时的付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付服务费；提供的抵押房屋不符合贷款条件；未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按约定提供房屋抵押贷款服务；泄露甲方保密信息；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付服务费的时间、金额以及提供抵押房屋是否符合贷款条件等情况进行认定。