2024年度地下商业街租赁合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商业街租赁合同标准模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2相关法规和政策1.3定义和解释的适用范围2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表3.租赁标的3.1地下商业街概述3.2租赁面积和位置3.3租赁用途和限制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的续订5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付和滞纳金6.租金调整6.1租金调整原则6.2租金调整频率6.3租金调整通知7.使用与管理7.1使用范围和限制7.2日常管理职责7.3维修和维护责任8.附属设施及服务8.1附属设施概述8.2服务内容8.3服务费用9.保险9.1保险范围9.2保险金额9.3保险责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他条款14.1通知和送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指拥有地下商业街产权的单位或个人。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。1.1.3“地下商业街”指出租方拥有的位于地下的商业设施。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁地下商业街的时间范围。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2相关法规和政策1.2.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规和政策。1.2.2本合同不得违反国家关于商业设施租赁的相关规定。1.3定义和解释的适用范围1.3.1本合同中定义和解释适用于合同全文。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.3法定代表人或授权代表2.3.1出租方授权代表：____________________2.3.2承租方授权代表：____________________3.租赁标的3.1地下商业街概述3.1.1地下商业街名称：____________________3.1.2地下商业街地址：____________________3.1.3地下商业街面积：____________________平方米3.2租赁面积和位置3.2.1租赁面积：____________________平方米3.2.2租赁位置：____________________3.3租赁用途和限制3.3.1租赁用途：____________________3.3.2租赁限制：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限的续订4.3.1租赁期限届满前，双方可协商续订租赁合同。4.3.2续订租赁合同应遵循本合同约定的条款。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____________________元5.1.2每月租金：____________________元5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。5.2.2支付方式：____________________5.3逾期支付和滞纳金5.3.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金。5.3.2滞纳金计算方式：____________________6.租金调整6.1租金调整原则6.1.1租金调整应遵循市场行情和双方协商一致的原则。6.2租金调整频率6.2.1租金调整频率：____________________6.3租金调整通知6.3.1出租方应在调整租金前____天通知承租方。7.使用与管理7.1使用范围和限制7.1.1承租方应按照约定的租赁用途使用地下商业街。7.1.2承租方不得擅自改变地下商业街的结构和使用性质。7.2日常管理职责7.2.1出租方负责地下商业街的日常管理工作。7.2.2承租方应遵守地下商业街的管理规定。7.3维修和维护责任7.3.1出租方负责地下商业街的维修和维护工作。7.3.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.附属设施及服务8.1附属设施概述8.1.1地下商业街内设有公共卫生间、电梯、消防设施等。8.1.2附属设施的具体情况详见附件一。8.2服务内容8.2.1出租方提供地下商业街的公共区域清洁服务。8.2.2出租方负责公共区域的照明和消防设施的维护。8.3服务费用8.3.1附属设施服务费用包含在租金中。8.3.2如有额外服务需求，双方另行协商。9.保险9.1保险范围9.1.1出租方应投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等。9.1.2承租方应投保营业责任保险，保障其经营活动中的意外责任。9.2保险金额9.2.1出租方财产保险金额不低于地下商业街的重建价值。9.2.2承租方营业责任保险金额不低于可能产生的最大赔偿责任。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应符合相关法律法规及保险合同约定。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。10.3不可抗力通知10.3.1一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内通知另一方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反租赁用途使用地下商业街。11.1.3双方未按约定履行其他合同义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循法律法规和合同约定。13.合同变更和解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.2合同解除条件13.2.1合同解除需符合法律法规或本合同约定的条件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除应提前____天书面通知对方，并办理相关手续。14.其他条款14.1通知和送达14.1.1任何通知或文件应以书面形式发送至对方指定地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租赁面积图、附属设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2.2第三方介入可包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、监督工程质量等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方的介入事项和具体工作内容。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。16.1.2第三方在执行任务时，应保持独立、客观、公正的原则。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过____元。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或资料不完整导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在履行服务协议过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在履行服务协议过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与甲乙双方共同关系的划分18.3.1第三方在介入本合同时，应同时向甲乙双方提供服务，并保持双方的沟通和协调。18.3.2第三方在执行任务时，应确保不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满。19.1.2合同履行完毕，无需第三方介入。19.1.3因第三方自身原因无法继续履行服务协议。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁面积图要求：清晰标注地下商业街的租赁面积、位置及附属设施分布。说明：租赁面积图是合同附件，用于明确租赁范围。2.附属设施清单要求：详细列明地下商业街内的附属设施，包括数量、规格、使用说明等。说明：附属设施清单是合同附件，用于明确双方对附属设施的使用和维护责任。3.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.保险单要求：提供保险单原件或复印件，证明双方已购买相应保险。说明：保险单是合同附件，用于证明双方已履行保险责任。5.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：合同签订地证明文件是合同附件，用于明确合同签订地。6.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照原件或复印件，证明乙方具备合法经营资格。说明：乙方营业执照是合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。7.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：乙方法定代表人身份证明是合同附件，用于证明乙方法定代表人身份。8.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：合同履行过程中的相关文件是合同附件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.乙方违反租赁用途使用地下商业街责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并恢复地下商业街原状。示例：若乙方将地下商业街用于非法经营，应承担相应的法律责任，并恢复地下商业街原状。3.甲方未按约定提供附属设施责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并尽快提供或修复附属设施。示例：若甲方未按约定提供电梯服务，应赔偿乙方因此遭受的损失，并尽快修复电梯。4.甲方未按约定进行维修和维护责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并尽快进行维修和维护。示例：若甲方未按约定进行地下商业街的清洁工作，应赔偿乙方因此遭受的损失，并尽快安排清洁工作。5.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度地下商业街租赁合同标准模板1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订背景3.合同签订日期二、租赁物概述1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物用途4.租赁物现状三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁结束时间3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、物业管理费及水电费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.水电费标准4.水电费支付方式七、租赁物使用规定1.使用范围2.使用限制3.使用责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.争议解决方式九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.免责条款十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除通知十一、其他约定1.租赁双方的权利与义务2.附件及补充条款3.合同份数及保管十二、合同附件1.租赁物照片2.租赁物使用说明3.相关证明文件十三、合同签署1.双方签署代表2.签署日期3.签署地点十四、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案手续合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：2.合同签订背景承租方有意租赁租赁物用于_________经营。3.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。二、租赁物概述1.租赁物位置租赁物位于_________地下商业街，具体位置为_________。2.租赁物面积租赁物面积为____平方米。3.租赁物用途租赁物用途为_________。4.租赁物现状租赁物现状为_________。三、租赁期限1.租赁起始时间租赁期限自____年____月____日起。2.租赁结束时间租赁期限至____年____月____日止。3.租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短。四、租金及支付方式1.租金金额租金总额为人民币____元。2.租金支付方式租金每月支付，于每月____日前支付。3.租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.租金调整租金在租赁期间内根据市场行情和政府相关规定进行调整。五、押金及退还1.押金金额押金金额为人民币____元。2.押金支付方式押金于合同签订当日支付。3.押金退还条件租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好无损时，押金全额退还。4.押金退还时间押金退还时间为租赁期满后____日内。六、物业管理费及水电费1.物业管理费标准物业管理费按每月____元计收。2.物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付。3.水电费标准水电费按实际使用量计收。4.水电费支付方式水电费每月与物业管理费同期支付。七、租赁物使用规定1.使用范围承租方仅限于租赁物内进行_________经营。2.使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。承租方不得在租赁物内从事违法活动。3.使用责任承租方对租赁物内发生的任何活动承担全部责任。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件出租方有下列情况之一者，有权解除合同：a.承租方未按约定支付租金超过____日；b.承租方擅自改变租赁物结构或用途；c.承租方从事违法活动；d.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物。承租方有下列情况之一者，有权解除合同：a.出租方未按约定提供租赁物；b.出租方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金为____元。3.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行。3.免责条款因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件租赁期满或合同解除时，合同终止。3.合同解除通知一方解除合同，应提前____日书面通知对方。十一、其他约定1.租赁双方的权利与义务出租方保证租赁物符合约定条件，并负责租赁物的维修。承租方应按约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。2.附件及补充条款本合同附件包括租赁物照片、使用说明和相关证明文件。双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份。十二、合同附件1.租赁物照片2.租赁物使用说明3.相关证明文件十三、合同签署1.双方签署代表出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：2.签署日期出租方（签字）：承租方（签字）：3.签署地点出租方地址：承租方地址：十四、合同备案1.备案机构本合同需向_________备案。2.备案时间本合同备案时间为____年____月____日。3.备案手续双方应按照备案机构要求办理备案手续。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物维护责任甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物符合商业运营要求。甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。2.商业街运营管理甲方有权对商业街进行统一规划、管理和运营。甲方应确保商业街的整体形象和秩序，包括但不限于清洁、安保等。3.租金调整机制在租赁期内，若市场租金普遍上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前____日通知乙方。若甲方对商业街进行升级改造，导致乙方租赁面积或租金增加，甲方应给予乙方相应补偿。4.广告位分配甲方负责商业街的广告位分配和管理。乙方有优先购买广告位的权利，甲方应保证乙方广告位的合理布局。5.租赁物使用限制甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理限制，确保商业街的整体形象和秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物装修权乙方有权对租赁物进行装修，但须提前____日向甲方报备装修方案，并确保装修符合商业街的整体风格。装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状。2.租赁物转租权乙方在征得甲方同意后，有权将租赁物转租给第三方，但须确保第三方符合商业街的经营要求。3.租赁物经营决策权乙方有权自主决定租赁物内的经营策略和营销活动，但须遵守甲方制定的相关规定。4.租金支付优惠若乙方在租赁期内实现销售额达到约定目标，甲方可给予乙方租金减免或返点的优惠。5.商业街资源支持甲方应提供必要的商业街资源支持，如推广活动、节日促销等，以帮助乙方提高经营业绩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方提供租赁服务，收取中介服务费用，费用金额为____元。中介服务费用由甲方支付，乙方在合同签订前向甲方支付。2.中介方责任中介方应确保租赁合同的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。若因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介方保密义务中介方对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介方佣金支付中介方在合同签订后____日内，向中介方支付佣金。佣金金额为____元，由甲方支付。5.中介方解除合同若租赁双方在合同签订前解除合同，中介方有权要求甲方支付中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物使用说明3.相关证明文件（如产权证明、营业执照等）4.甲方出具的租赁物现状确认书5.乙方出具的装修方案6.中介服务协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定支付租金或超过约定期限支付租金。乙方擅自改变租赁物结构或用途。乙方从事违法活动或对租赁物造成损坏。甲方未按约定履行物业管理义务。乙方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方、乙方或第三方中介应根据合同约定和相关法律法规对违约行为进行认定。发生争议时，双方可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，使合同提前终止的法律行为。4.甲方：指出租方，即拥有租赁物的主体。5.乙方：指承租方，即租赁租赁物的主体。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：租赁期满或合同解除时，租赁物应保持完好，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应按照合同约定和物业管理规定履行义务，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：合同解除纠纷解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和程序解除合同，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.地下商业街租赁2.商业地产租赁3.写字楼租赁4.商业空间租赁5.工业地产租赁全文完。2024年度地下商业街租赁合同标准模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的地下商业街，具备租赁条件，乙方有意租赁该地下商业街用于经营，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地下商业街的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方提供给乙方的地下商业街。（2）使用权：指乙方在租赁期限内对租赁物享有的使用权利。（3）经营管理：指乙方对租赁物进行日常经营、管理和服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有权对租赁物进行必要的维修、保养。（3）甲方有权监督乙方遵守本合同约定，确保租赁物的合理使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的地下商业街。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）国家政策调整，导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照约定退还租赁物。（2）甲方有权要求乙方在合同终止前一个月内支付清租金。（3）双方协商一致解除本合同的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物，并承担由此产生的费用。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金、押金等费用。（3）合同终止后，双方应各自承担因本合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币（大写）______元整，小写：______元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）______元整，小写：______元作为押金。（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币（大写）______元整，小写：______元。（4）水电费：乙方使用的水电费按实际使用量结算，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：开户行：（请填写开户行名称）账户名：（请填写账户名）账号：（请填写账号）7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的物业管理费。（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写比例）%。（2）若甲方未按约定进行必要的维修保养，甲方应承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写比例）%。（2）若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，乙方应承担由此产生的损失及违约责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失进行赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕前。（2）乙方存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下商业街的拥有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下商业街的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、调整租金等。（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方式提供相关资料。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁地下商业街的全部协议，并取代此前双方就同一事项所达成的一切协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（承租方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.地下商业街平面图及设施清单。4.物业管理规定及收费标准。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物。未按约定进行必要的