商品房租赁合同范例完整版

商品房租赁合同范例完整版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的商品房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。

4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金及违约责任

5.1甲方收取乙方押金人民币__________元整（大写：__________元整），乙方入住时向甲方支付。

5.2租赁期满或提前解除合同后，甲方扣除乙方应缴纳的租金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或逾期超过__________天；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方利用房屋进行非法活动；

（4）房屋存在安全隐患，乙方拒不整改。

6.2在租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途；

（3）房屋存在安全隐患，甲方拒不整改。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/中介）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“房屋”），现欲出租给乙方使用，为保证租赁合同的履行，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保/中介，丙方愿意提供相应的担保/中介服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、租金支付及担保/中介费用

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2租金支付方式：__________

3.3丙方作为第三方担保/中介，有权收取甲方__________元整的担保/中介费用，乙方应于签订合同之日起支付。

3.4担保/中介费用在租赁期满或提前解除合同后，丙方扣除乙方应缴纳的租金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余费用无息退还甲方。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。

4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方提供合法身份证明、收入证明等资料，以证明其具备支付租金的能力。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同后，将房屋恢复原状。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金或逾期超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方在租赁期间，不得转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金或逾期超过__________天；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方利用房屋进行非法活动；

（4）房屋存在安全隐患，乙方拒不整改。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）丙方提供的担保/中介服务协议；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保/中介，其介入旨在确保租赁合同的履行，降低甲乙双方的交易风险，提高租赁市场的规范化程度。丙方通过收取担保/中介费用，为甲方提供权益保障，同时为乙方提供租赁信息和服务，促进租赁双方的互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保/中介，确保租赁合同的履行，维护自身权益。甲方在合同中设置多项权益保障条款，以保障其在租赁期间的合法权益。甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，降低违约风险，保障房屋安全和稳定租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/中介）：__________

鉴于乙方有租赁__________的商品房的强烈意愿，甲方愿意出租其拥有的房屋，为保障乙方的租赁权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保/中介，丙方愿意提供相应的担保/中介服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、租金支付及担保/中介费用

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2租金支付方式：__________

3.3丙方作为第三方担保/中介，有权收取乙方__________元整的担保/中介费用，乙方应于签订合同之日起支付。

3.4担保/中介费用在租赁期满或提前解除合同后，丙方扣除乙方应缴纳的租金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余费用无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前将房屋交付给乙方，确保房屋符合约定的使用条件。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，确保房屋的居住安全。

5.2乙方有权在租赁期满或提前解除合同后，根据房屋的实际使用情况，要求甲方退还押金。

5.3乙方有权在发现房屋存在安全隐患时，要求甲方立即整改，直至整改合格为止。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方在租赁期间未提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方立即整改，直至整改合格为止。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途；

（3）甲方未提供必要的维修服务；

（4）房屋存在安全隐患，甲方拒不整改。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）丙方提供的担保/中介服务协议；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过设定合同中的权利条款和利益条款，旨在保障自身的居住权益和利益最大化。乙方通