购买预售房合同范例

购买预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的预售房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋套内面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2预售房预售许可证编号为____________________，预售许可证有效期为____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1预售房总价为人民币____________________元，包含房屋本体、公共设施、配套设施等费用。

2.2付款方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同时支付首付款人民币____________________元；

（2）分期付款：甲方应在房屋交付使用前，按照以下分期付款计划支付剩余房款：

第一期：房屋交付使用前，甲方支付人民币____________________元；

第二期：房屋交付使用后，甲方支付人民币____________________元；

第三期：房屋交付使用后，甲方支付人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在____________________前完成房屋建设，并将房屋交付给甲方。

3.2甲方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行房屋验收。

四、违约责任

4.1乙方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

4.2甲方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.预售房相关税费清单

4.双方身份证复印件

5.双方法定代表人身份证明复印件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（开发商）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（监理单位）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的预售房，为确保房屋建设质量及甲方的合法权益，甲乙双方同意邀请丙方作为第三方监理单位，共同参与预售房的建设与验收。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋套内面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2预售房预售许可证编号为____________________，预售许可证有效期为____________________。

二、第三方监理单位责任

2.1丙方负责对乙方建设的预售房进行全程监理，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

2.2丙方应定期向甲方报告房屋建设进度及质量情况，确保甲方及时了解房屋建设动态。

2.3丙方应在房屋交付前对房屋进行验收，并对验收过程中发现的问题提出整改意见。

三、甲方权益及利益保障

3.1甲方有权要求乙方按照国家规定及本合同约定，在规定时间内完成房屋建设并交付使用。

3.2甲方有权要求乙方在房屋建设过程中，及时提供房屋建设的相关资料，包括设计图纸、施工图纸、材料清单等。

3.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行自检，确保房屋质量符合合同约定。

3.4甲方有权要求丙方对房屋建设进行监理，并对监理结果进行审核。

四、乙方责任及违约条款

4.1乙方应在规定时间内完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家及行业相关标准。

4.2乙方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

4.3乙方如因自身原因导致房屋质量不合格，应承担相应的赔偿责任。

4.4乙方应按照国家规定及本合同约定，缴纳房屋相关税费。

五、丙方责任及权益

5.1丙方应在合同约定的时间内完成监理工作，并对监理结果负责。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的监理资料，并对乙方提供资料的真实性负责。

5.3丙方在监理过程中发现的问题，有权要求乙方及时整改。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.预售房相关税费清单

4.双方身份证复印件

5.双方法定代表人身份证明复印件

6.丙方监理资质证明复印件

本合同引入第三方监理单位丙方，旨在保障甲方在房屋建设过程中的权益，确保房屋质量。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身在合同中的地位。同时，乙方和丙方的责任和权益也得到了明确，有助于提高房屋建设质量，保障甲方的合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋建设质量，保障甲方权益。

2.规范房屋建设过程，减少纠纷。

3.提升房屋市场信誉，促进行业健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在合同中的权益地位。

2.保障甲方在房屋建设过程中的知情权和监督权。

3.提高甲方在房屋市场中的议价能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

甲方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

丙方（监理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于乙方拟出售位于____________________的商品房，甲方有意购买，为保障工程质量和施工进度，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监理公司，对工程施工进行监督管理。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1商品房位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，其中地上____________________层，地下____________________层。

1.2工程预计投资总额为人民币____________________元，资金来源为____________________。

二、丙方监理职责

2.1丙方负责对乙方施工的商品房项目进行全程监理，确保工程质量和施工安全符合国家及行业相关标准。

2.2丙方应定期向乙方和甲方报告工程进度、质量状况及存在的问题，并提出整改意见。

2.3丙方应参与工程验收，对验收结果负责，并出具监理验收报告。

三、乙方权益及利益保障

3.1乙方享有对商品房项目的自主决策权，包括但不限于工程设计变更、施工方案调整等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

3.3乙方在工程进度和质量满足要求的情况下，享有工程竣工备案和产权登记的权利。

四、甲方责任及违约条款

4.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款项，逾期支付应向乙方支付_____%的违约金。

4.2甲方如因自身原因导致工程延期或变更，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

4.3甲方不得擅自变更工程设计和施工方案，如需变更，应征得乙方和丙方的同意。

五、丙方权益及责任

5.1丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和条件，以履行监理职责。

5.2丙方应确保监理工作的独立性和公正性，不得接受任何可能影响监理客观性的利益。

5.3丙方对监理过程中发现的问题，有权要求乙方立即整改，并有权暂停施工直至问题得到妥善解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程施工许可证复印件

2.工程平面图

3.工程相关合同及协议

4.双方身份证复印件

5.双方法定代表人身份证明复印件

6.丙方监理资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保施工过