开发房屋合作合同范例

开发房屋合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方开发房屋事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目规划用途：__________

二、合作方式

2.1甲方委托乙方开发上述项目，乙方同意接受甲方委托。

2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及售后服务等全过程。

2.3甲方负责提供项目用地，并按约定支付土地使用费。

三、投资及资金筹措

3.1甲方以土地及地上建筑物折价出资，折价金额为__________元。

3.2乙方以自有资金及银行贷款等方式筹集项目所需资金。

四、项目进度及工期

4.1项目总工期为__________年，自项目开工之日起计算。

4.2乙方应按甲方要求，在合同约定的工期内向甲方交付合格的房屋。

五、质量要求

5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工。

5.2项目房屋质量应符合国家规定的质量标准，并经甲方验收合格。

六、销售及利润分配

6.1乙方负责项目的销售工作，销售价格由双方协商确定。

6.2项目销售所得收益，扣除成本、税费及乙方应得利润后，甲方、乙方按约定比例分配。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划设计方案

3.项目施工合同

4.项目销售合同

5.甲方、乙方营业执照副本

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保房屋开发项目的顺利进行，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责项目的开发工作，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方合作主体，共同参与项目开发。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方开发房屋事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目规划用途：__________

二、合作主体及职责

2.1甲方：负责提供项目用地，并按约定支付土地使用费；监督项目开发进度和质量；享有项目收益分配权。

2.2乙方：负责项目的规划、设计、施工、销售及售后服务等全过程；确保项目按期交付；享有项目收益分配权。

2.3丙方：负责提供项目开发所需资金及专业技术支持；参与项目决策，享有项目收益分配权。

三、投资及资金筹措

3.1甲方以土地及地上建筑物折价出资，折价金额为__________元。

3.2乙方以自有资金及银行贷款等方式筹集项目所需资金。

3.3丙方以自有资金出资，出资金额为__________元。

四、项目进度及工期

4.1项目总工期为__________年，自项目开工之日起计算。

4.2乙方应按甲方要求，在合同约定的工期内向甲方交付合格的房屋。

五、质量要求

5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工。

5.2项目房屋质量应符合国家规定的质量标准，并经甲方验收合格。

六、销售及利润分配

6.1乙方负责项目的销售工作，销售价格由双方协商确定。

6.2项目销售所得收益，扣除成本、税费及乙方应得利润后，甲方、乙方、丙方按约定比例分配。

七、甲方的权益及权利

7.1甲方享有项目用地使用权，并有权监督项目开发进度和质量。

7.2甲方有权参与项目决策，对项目开发过程中的重大事项具有最终决定权。

7.3甲方享有项目收益分配权，按约定比例分享项目收益。

7.4甲方有权要求乙方按期交付合格的房屋，并对不符合质量要求的房屋提出整改要求。

八、乙方的责任及义务

8.1乙方应严格按照合同约定，负责项目的开发工作，确保项目按期交付。

8.2乙方应确保项目质量符合国家规定标准，并对不合格的房屋承担修复责任。

8.3乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告项目开发进度和质量情况。

九、丙方的责任及义务

9.1丙方应按照合同约定，提供项目开发所需资金及专业技术支持。

9.2丙方应参与项目决策，对项目开发过程中的重大事项提出意见和建议。

十、违约责任及限制条款

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方违反合同约定，导致项目进度延误或质量不合格，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

10.3丙方违反合同约定，未按约定提供资金或专业技术支持，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

10.4乙方、丙方在项目开发过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押项目资产。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入为项目提供了资金支持，降低了甲乙双方的财务风险。

2.丙方在项目开发过程中提供专业技术支持，提高了项目开发效率和质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目用地所有者，有权监督项目开发进度和质量，确保项目符合自身利益。

2.甲方在项目收益分配中占据主导地位，有利于保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保承接的房屋开发项目能够顺利进行，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为第三方合作主体，共同参与项目开发。乙方、甲方及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承接的房屋开发项目事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目规划用途：__________

二、合作主体及职责

2.1乙方：负责项目的规划、设计、施工、销售及售后服务等全过程；确保项目按期交付；享有项目收益分配权。

2.2甲方：负责提供项目用地，并按约定支付土地使用费；监督项目开发进度和质量；享有项目收益分配权。

2.3丙方：负责提供项目开发所需资金及专业技术支持；参与项目决策，享有项目收益分配权。

三、投资及资金筹措

3.1乙方以自有资金及银行贷款等方式筹集项目所需资金。

3.2甲方以土地及地上建筑物折价出资，折价金额为__________元。

3.3丙方以自有资金出资，出资金额为__________元。

四、项目进度及工期

4.1项目总工期为__________年，自项目开工之日起计算。

4.2乙方应按甲方要求，在合同约定的工期内向甲方交付合格的房屋。

五、质量要求

5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工。

5.2项目房屋质量应符合国家规定的质量标准，并经甲方验收合格。

六、销售及利润分配

6.1乙方负责项目的销售工作，销售价格由双方协商确定。

6.2项目销售所得收益，扣除成本、税费及乙方应得利润后，甲方、乙方、丙方按约定比例分配。

七、乙方的权益及权利

7.1乙方享有项目开发过程中的主导权，对项目决策具有最终决定权。

7.2乙方有权要求甲方按期支付土地使用费，并保证项目用地稳定。

7.3乙方有权要求丙方按约定提供资金及专业技术支持，确保项目顺利进行。

7.4乙方享有项目收益分配权，按约定比例分享项目收益。

八、甲方的责任及义务

8.1甲方应按约定向乙方支付土地使用费，并确保项目用地符合开发要求。

8.2甲方应监督项目开发进度和质量，对乙方提出合理的要求和建议。

8.3甲方应配合乙方完成项目开发过程中的相关手续和审批。

九、丙方的责任及义务

9.1丙方应按照合同约定，提供项目开发所需资金及专业技术支持。

9.2丙方应参与项目决策，对项目开发过程中的重大事项提出意见和建议。

十、违约责任及限制条款

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方违反合同约定，未按期支付土地使用费，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

10.3丙方违反合同约定，未按约定提供资金或专业技术支持，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

10.4乙方在项目开发过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押项目资产。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之