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文档简介
开发房屋合作合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方开发房屋事宜,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:__________小区
1.2项目地点:__________
1.3项目用地面积:__________平方米
1.4项目总建筑面积:__________平方米
1.5项目规划用途:__________
二、合作方式
2.1甲方委托乙方开发上述项目,乙方同意接受甲方委托。
2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及售后服务等全过程。
2.3甲方负责提供项目用地,并按约定支付土地使用费。
三、投资及资金筹措
3.1甲方以土地及地上建筑物折价出资,折价金额为__________元。
3.2乙方以自有资金及银行贷款等方式筹集项目所需资金。
四、项目进度及工期
4.1项目总工期为__________年,自项目开工之日起计算。
4.2乙方应按甲方要求,在合同约定的工期内向甲方交付合格的房屋。
五、质量要求
5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工。
5.2项目房屋质量应符合国家规定的质量标准,并经甲方验收合格。
六、销售及利润分配
6.1乙方负责项目的销售工作,销售价格由双方协商确定。
6.2项目销售所得收益,扣除成本、税费及乙方应得利润后,甲方、乙方按约定比例分配。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为__________元。
七、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.项目用地土地使用权证
2.项目规划设计方案
3.项目施工合同
4.项目销售合同
5.甲方、乙方营业执照副本
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身权益,确保房屋开发项目的顺利进行,特委托乙方(以下简称“乙方”)负责项目的开发工作,并引入丙方(以下简称“丙方”)作为第三方合作主体,共同参与项目开发。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方开发房屋事宜,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:__________小区
1.2项目地点:__________
1.3项目用地面积:__________平方米
1.4项目总建筑面积:__________平方米
1.5项目规划用途:__________
二、合作主体及职责
2.1甲方:负责提供项目用地,并按约定支付土地使用费;监督项目开发进度和质量;享有项目收益分配权。
2.2乙方:负责项目的规划、设计、施工、销售及售后服务等全过程;确保项目按期交付;享有项目收益分配权。
2.3丙方:负责提供项目开发所需资金及专业技术支持;参与项目决策,享有项目收益分配权。
三、投资及资金筹措
3.1甲方以土地及地上建筑物折价出资,折价金额为__________元。
3.2乙方以自有资金及银行贷款等方式筹集项目所需资金。
3.3丙方以自有资金出资,出资金额为__________元。
四、项目进度及工期
4.1项目总工期为__________年,自项目开工之日起计算。
4.2乙方应按甲方要求,在合同约定的工期内向甲方交付合格的房屋。
五、质量要求
5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工。
5.2项目房屋质量应符合国家规定的质量标准,并经甲方验收合格。
六、销售及利润分配
6.1乙方负责项目的销售工作,销售价格由双方协商确定。
6.2项目销售所得收益,扣除成本、税费及乙方应得利润后,甲方、乙方、丙方按约定比例分配。
七、甲方的权益及权利
7.1甲方享有项目用地使用权,并有权监督项目开发进度和质量。
7.2甲方有权参与项目决策,对项目开发过程中的重大事项具有最终决定权。
7.3甲方享有项目收益分配权,按约定比例分享项目收益。
7.4甲方有权要求乙方按期交付合格的房屋,并对不符合质量要求的房屋提出整改要求。
八、乙方的责任及义务
8.1乙方应严格按照合同约定,负责项目的开发工作,确保项目按期交付。
8.2乙方应确保项目质量符合国家规定标准,并对不合格的房屋承担修复责任。
8.3乙方应按照甲方要求,及时向甲方报告项目开发进度和质量情况。
九、丙方的责任及义务
9.1丙方应按照合同约定,提供项目开发所需资金及专业技术支持。
9.2丙方应参与项目决策,对项目开发过程中的重大事项提出意见和建议。
十、违约责任及限制条款
10.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
10.2乙方违反合同约定,导致项目进度延误或质量不合格,应向甲方支付违约金,违约金为__________元。
10.3丙方违反合同约定,未按约定提供资金或专业技术支持,应向甲方支付违约金,违约金为__________元。
10.4乙方、丙方在项目开发过程中,未经甲方同意,不得擅自转让或抵押项目资产。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
11.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
12.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
第三方介入的意义和目的:
1.丙方的介入为项目提供了资金支持,降低了甲乙双方的财务风险。
2.丙方在项目开发过程中提供专业技术支持,提高了项目开发效率和质量。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为项目用地所有者,有权监督项目开发进度和质量,确保项目符合自身利益。
2.甲方在项目收益分配中占据主导地位,有利于保障自身权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为保障自身权益,确保承接的房屋开发项目能够顺利进行,特引入甲方(以下简称“甲方”)作为第三方合作主体,共同参与项目开发。乙方、甲方及丙方(以下简称“丙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方承接的房屋开发项目事宜,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:__________小区
1.2项目地点:__________
1.3项目用地面积:__________平方米
1.4项目总建筑面积:__________平方米
1.5项目规划用途:__________
二、合作主体及职责
2.1乙方:负责项目的规划、设计、施工、销售及售后服务等全过程;确保项目按期交付;享有项目收益分配权。
2.2甲方:负责提供项目用地,并按约定支付土地使用费;监督项目开发进度和质量;享有项目收益分配权。
2.3丙方:负责提供项目开发所需资金及专业技术支持;参与项目决策,享有项目收益分配权。
三、投资及资金筹措
3.1乙方以自有资金及银行贷款等方式筹集项目所需资金。
3.2甲方以土地及地上建筑物折价出资,折价金额为__________元。
3.3丙方以自有资金出资,出资金额为__________元。
四、项目进度及工期
4.1项目总工期为__________年,自项目开工之日起计算。
4.2乙方应按甲方要求,在合同约定的工期内向甲方交付合格的房屋。
五、质量要求
5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工。
5.2项目房屋质量应符合国家规定的质量标准,并经甲方验收合格。
六、销售及利润分配
6.1乙方负责项目的销售工作,销售价格由双方协商确定。
6.2项目销售所得收益,扣除成本、税费及乙方应得利润后,甲方、乙方、丙方按约定比例分配。
七、乙方的权益及权利
7.1乙方享有项目开发过程中的主导权,对项目决策具有最终决定权。
7.2乙方有权要求甲方按期支付土地使用费,并保证项目用地稳定。
7.3乙方有权要求丙方按约定提供资金及专业技术支持,确保项目顺利进行。
7.4乙方享有项目收益分配权,按约定比例分享项目收益。
八、甲方的责任及义务
8.1甲方应按约定向乙方支付土地使用费,并确保项目用地符合开发要求。
8.2甲方应监督项目开发进度和质量,对乙方提出合理的要求和建议。
8.3甲方应配合乙方完成项目开发过程中的相关手续和审批。
九、丙方的责任及义务
9.1丙方应按照合同约定,提供项目开发所需资金及专业技术支持。
9.2丙方应参与项目决策,对项目开发过程中的重大事项提出意见和建议。
十、违约责任及限制条款
10.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
10.2甲方违反合同约定,未按期支付土地使用费,应向乙方支付违约金,违约金为__________元。
10.3丙方违反合同约定,未按约定提供资金或专业技术支持,应向乙方支付违约金,违约金为__________元。
10.4乙方在项目开发过程中,未经甲方同意,不得擅自转让或抵押项目资产。
十一、争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
11.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
12.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字盖章之
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