2024年度二手房中介代理交易保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介代理交易保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.代理服务内容2.1代理范围2.2代理方式2.3代理期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.房源信息提供与核实4.1房源信息提供4.2房源信息核实4.3房源信息变更5.交易流程及手续5.1交易流程5.2交易手续5.3交易风险提示6.佣金结算6.1佣金比例6.2佣金结算时间6.3佣金支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（委托方）：_______1.1.2乙方（中介方）：_______1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.代理服务内容2.1代理范围2.1.1乙方作为甲方代理人，负责代为出售甲方名下位于_______的房产。2.1.2代理内容包括但不限于：发布房源信息、寻找买家、协助签订买卖合同、办理过户手续等。2.2代理方式2.2.1乙方将通过线上线下渠道推广甲方房源，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告等。2.2.2乙方将负责与有意向的买家进行沟通，协助安排看房事宜。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3.2如需延长代理期限，双方应提前_______天书面通知对方。3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1乙方将按照成交价的一定比例收取佣金，具体比例为_______%。3.1.2佣金金额低于_______元时，佣金金额按_______元收取。3.2支付方式3.2.1佣金在成交后由乙方开具发票，甲方在收到发票后_______个工作日内支付佣金。3.2.2甲方支付佣金时，应将款项直接汇入乙方指定账户。3.3付款时间3.3.1佣金支付时间为成交后_______个工作日内。4.房源信息提供与核实4.1房源信息提供4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房产证、产权证明、房屋面积、配套设施等。4.1.2甲方保证房源信息的真实性，如因信息错误导致交易失败，甲方应承担相应责任。4.2房源信息核实4.2.1乙方在代理过程中有权对房源信息进行核实，甲方应予以配合。4.2.2乙方核实房源信息后，如发现信息有误，应及时通知甲方。4.3房源信息变更4.3.1房源信息发生变更时，甲方应及时通知乙方，并由乙方进行相应调整。4.3.2房源信息变更后，如影响交易，双方应协商解决。5.交易流程及手续5.1交易流程5.1.1乙方将协助甲方与有意向的买家签订买卖合同。5.1.2乙方将协助甲方办理过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。5.2交易手续5.2.1交易手续包括但不限于：签订买卖合同、办理产权转移登记、缴纳税费等。5.2.2双方应按照国家法律法规和相关规定办理交易手续。5.3交易风险提示5.3.1乙方将在交易过程中向甲方提示交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。5.3.2甲方应充分了解交易风险，并自行承担相应的风险责任。6.佣金结算6.1佣金比例6.1.1佣金比例为成交价的_______%。6.2佣金结算时间6.2.1佣金在交易完成后_______个工作日内结算。6.3佣金支付方式6.3.1佣金支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的佣金发票后_______个工作日内支付。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1代理期限届满，且甲方未在规定期限内续签合同的，合同自动终止。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。7.3.2乙方应退还甲方已支付的佣金，扣除实际发生的费用后，剩余部分退还甲方。7.3.3双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定支付佣金的，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2乙方未按照约定履行代理义务的，应向甲方支付_______%的违约金。8.1.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.2.2争议解决机构由双方共同选定，或由合同签订地人民法院指定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.3合同续签10.3.1本合同期满前_______个月，双方可协商续签本合同。10.3.2续签后的合同期限由双方协商确定。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：_______14.3.2乙方代表（签字）：_______14.3.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在交易过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在代理过程中，因交易需要，可能引入第三方提供服务或进行专业评估。15.2.2甲方或乙方在交易过程中，因自身原因，可能聘请第三方提供专业意见或协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由乙方与第三方另行约定，并确保不超过本合同约定的甲方应承担的责任范围。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据其专业领域提供专业意见或服务，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。15.4.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务或意见符合交易要求。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由乙方与第三方另行签订服务协议或合同明确。15.5.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过乙方进行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方同意，在乙方认为必要时，可引入第三方介入交易过程。16.2乙方在引入第三方前，应提前_______天书面通知甲方，并说明第三方的介入目的、职责和预期影响。16.3甲方有权在接到乙方通知后_______日内，对第三方的介入提出异议。如甲方无异议，则视为同意第三方介入。16.4甲方应配合乙方及第三方完成交易过程中的各项手续和程序。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，由第三方自行承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的原因导致交易失败或产生损失的，由甲方、乙方和第三方根据责任划分承担相应责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致交易失败或产生损失的，不承担赔偿责任。18.第三方保密义务18.1第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1第三方在履行职责期间，如需更换或增加人员，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并确保新人员具备相应的资质和能力。19.2第三方更换或增加人员不影响本合同约定的第三方责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。说明：此表格用于乙方了解房源情况，并为甲方寻找合适的买家。2.附件二：交易流程图要求：清晰展示交易流程的各个步骤，包括但不限于看房、报价、谈判、签订合同、过户等。说明：此流程图用于指导双方了解交易流程，确保交易顺利进行。3.附件三：买卖合同要求：根据国家法律法规和相关政策，制定详细的买卖合同条款。说明：此合同为交易双方提供法律保障，明确双方的权利和义务。4.附件四：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。说明：此复印件用于乙方在代理过程中核实房源的真实性。5.附件五：产权证明要求：提供产权证明，以证明甲方对房产的合法产权。说明：此证明用于乙方在代理过程中核实房源的合法性。6.附件六：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具房屋评估报告，确定房屋的市场价值。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明甲方已缴纳相关税费。说明：此凭证用于乙方在代理过程中协助甲方办理过户手续。8.附件八：交易手续办理指南要求：详细说明交易过程中需要办理的手续和所需材料。说明：此指南用于指导双方了解交易手续，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按照约定履行代理义务。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未在约定的时间内完成代理工作，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。3.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方_______元的损失，并支付_______元的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中产生的责任。责任认定：第三方应自行承担责任，但不得超过本合同约定的甲方应承担的责任范围。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致交易失败，第三方应赔偿甲方_______元的损失。全文完。2024年度二手房中介代理交易保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、代理服务内容1.代理范围2.代理方式3.代理费用4.代理期限5.代理成果三、房源信息提供1.房源信息真实性2.房源信息更新3.房源信息保密4.房源信息使用5.房源信息变更四、交易流程1.看房预约2.看房陪同3.交易洽谈4.交易合同签订5.交易款项支付五、交易保障措施1.交易资金监管2.交易风险提示3.交易纠纷处理4.交易税费承担5.交易合同备案六、违约责任1.代理方违约责任2.房源方违约责任3.交易方违约责任4.违约金计算5.违约金支付七、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十一、其他约定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力条款4.合同修改5.合同份数十二、合同附件1.房源信息表2.代理服务协议3.交易合同4.资金监管协议5.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字5.签署人盖章十四、合同附件清单1.房源信息表2.代理服务协议3.交易合同4.资金监管协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度二手房中介代理交易保障合同2.合同目的：明确双方在二手房交易中的权利义务，保障交易安全，促进交易顺利完成。3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______二、代理服务内容1.代理范围：乙方负责甲方委托的二手房交易全过程，包括但不限于房源推荐、看房陪同、交易洽谈、合同签订、交易款项支付等。2.代理方式：乙方以中介服务的方式为甲方提供代理服务。3.代理费用：_______元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。4.代理期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.代理成果：乙方应确保甲方在合理期限内完成交易，并保障交易安全。三、房源信息提供1.房源信息真实性：乙方提供的房源信息应真实、准确，不得有虚假、误导性陈述。2.房源信息更新：乙方应及时更新房源信息，确保信息的时效性。3.房源信息保密：未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露房源信息。4.房源信息使用：甲方仅限于本次交易目的使用乙方提供的房源信息。5.房源信息变更：如房源信息发生变更，乙方应及时通知甲方。四、交易流程1.看房预约：乙方应协助甲方安排看房，并提供必要的服务。2.看房陪同：乙方应陪同甲方看房，并解答甲方疑问。3.交易洽谈：乙方应协助甲方与房源方进行交易洽谈，促成交易。4.交易合同签订：乙方应协助甲方与房源方签订交易合同。5.交易款项支付：乙方应协助甲方按照交易合同约定支付交易款项。五、交易保障措施1.交易资金监管：交易款项应通过第三方资金监管账户支付，确保交易安全。2.交易风险提示：乙方应向甲方充分提示交易风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.交易纠纷处理：如发生交易纠纷，乙方应积极协助甲方与房源方协商解决。4.交易税费承担：交易税费由交易双方按照国家相关法律法规及合同约定承担。5.交易合同备案：交易合同签订后，乙方应协助甲方办理合同备案手续。六、违约责任1.代理方违约责任：未能按约定提供代理服务的，应向甲方支付_______元违约金。提供虚假房源信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.房源方违约责任：未按约定履行交易义务的，应向甲方支付_______元违约金。提供虚假房源信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.交易方违约责任：未按约定履行交易义务的，应向对方支付_______元违约金。提供虚假交易信息的，应赔偿对方因此遭受的损失。4.违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元。5.违约金支付：违约方应在收到违约金通知之日起_______个工作日内支付违约金。七、保密条款1.保密范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.保密责任：双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。4.保密措施：包括但不限于限制访问、签署保密协议等。5.违约保密责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。3.争议解决程序：根据所选解决方式的程序进行。4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______个工作日内仍未纠正的。发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______个工作日以书面形式通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等形式发送。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务。5.合同解除费用：除法律法规另有规定外，合同解除费用由双方协商承担。十、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.合同修改：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。5.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。十一、合同附件清单1.房源信息表2.代理服务协议3.交易合同4.资金监管协议5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_______3.签署人身份证明：_______4.签署人签字：_______5.签署人盖章：_______十三、合同附件（此处插入合同附件内容）十四、合同附件清单（此处列出合同附件清单）甲方（委托方）签字（盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（代理方）签字（盖章）：_______日期：____年____月____日附件：（此处插入附件内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定条款：甲方有权指定交易对象，乙方应尊重甲方的选择，并在甲方指定的范围内提供服务。甲方有权要求乙方提供特定服务，如实地勘察、法律咨询等，乙方应予以配合。2.甲方主导权条款：交易过程中的重大决策，如房价、付款方式等，需经甲方同意后方可执行。甲方有权要求乙方提供详细的交易进度报告，确保交易顺利进行。3.甲方违约责任条款：甲方未按约定支付代理费用或违约金的，应向乙方支付_______元违约金。甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和房源信息，确保交易顺利进行。甲方对提供的信息负责，如因信息不实导致交易失败，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐权条款：乙方有权根据市场行情和甲方需求，推荐合适的房源，甲方应予以考虑。乙方推荐的房源应真实、合法，不得有虚假、误导性陈述。2.乙方服务质量条款：乙方应提供专业的服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。乙方应确保交易过程中双方权益的平衡，不得偏袒任何一方。3.乙方违约责任条款：乙方未按约定提供服务或泄露甲方信息的，应向甲方支付_______元违约金。乙方推荐的房源存在严重问题的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方责任免除条款：因政策调整、市场波动等原因导致交易失败的，乙方不承担责任。乙方在提供服务过程中，因不可抗力等原因无法履行职责的，不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款：如有第三方中介参与交易，三方应共同签署补充协议，明确各自的权利义务。第三方中介的参与应经甲方和乙方同意，并确保交易流程的透明度。2.第三方中介费用条款：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商承担，具体金额和支付方式在补充协议中明确。第三方中介的服务费用不得影响甲方和乙方的实际交易收益。3.第三方中介责任条款：第三方中介应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方中介在交易过程中如有违规行为，应承担相应责任。4.第三方中介沟通条款：甲方、乙方和第三方中介应保持有效沟通，确保交易信息的及时传递和问题解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.代理服务协议3.交易合同4.资金监管协议5.第三方中介协议（如有）6.不可抗力证明文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或违约金。甲方提供虚假信息导致交易失败。乙方未按约定提供服务或泄露甲方信息。乙方推荐的房源存在严重问题。第三方中介违反法律法规或合同约定。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提出书面异议，并提供相关证据。双方协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地理位置、面积、结构、权属状况等基本信息。2.代理服务：指中介方在委托方授权范围内，代表委托方进行交易活动的行为。3.交易合同：指买卖双方就房屋交易达成的具有法律效力的书面协议。4.资金监管：指第三方机构对交易款项进行监管，确保交易安全。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：交易过程中出现政策变动。解决办法：及时调整交易方案，确保交易符合最新政策。3.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用资金监管措施，确保交易款项安全。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为中介机构，进行二手房交易。2.甲方为企业，乙方为中介机构，进行二手房交易。3.交易过程中涉及第三方中介参与。4.交易过程中出现不可抗力因素。5.交易过程中出现纠纷，需要法律介入。全文完。2024年度二手房中介代理交易保障合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3丙方（中介方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益频繁。为保障二手房交易双方的合法权益，规范交易行为，促进房地产市场的健康发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行，维护房地产市场的良好秩序。三、定义与解释3.1专业术语1）二手房：指在首次交易后，再次进行买卖的住宅、商铺、写字楼等房地产。2）中介方：指为甲乙双方提供二手房交易中介服务，协助双方完成交易的机构或个人。3）交易保障金：指甲乙双方根据本合同约定，在交易过程中向中介方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1）交易保障：指中介方在甲乙双方签订本合同后，对交易过程中可能出现的风险进行控制和化解，确保交易顺利进行。2）佣金：指中介方为甲乙双方提供中介服务后，按照约定比例向甲乙双方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务；2）甲方有权要求中介方提供真实、准确、完整的二手房信息；3）甲方有权要求中介方在交易过程中提供必要的协助和服务；4）甲方应按照本合同约定向乙方支付交易保障金和佣金；5）甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；2）乙方有权要求中介方提供真实、准确、完整的二手房信息；3）乙方有权要求中介方在交易过程中提供必要的协助和服务；4）乙方应按照本合同约定向甲方支付交易保障金和佣金；5）乙方应如实向甲方提供自身的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的二手房所在地。5.3合同履行方式1）甲乙双方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成二手房交易；2）中介方应在合同履行过程中，为甲乙双方提供必要的协助和服务；3）中介方应在交易完成后，按照本合同约定向甲乙双方支付交易保障金和佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同履行期限届满，交易完成；2）甲乙双方协商一致，终止本合同；3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方；2）中介方在接到终止通知后，应协助甲乙双方办理相关手续。6.4终止后果1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）中介方应按照本合同约定，向甲乙双方支付交易保障金和佣金；3）本合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1）交易保障金：甲方应向乙方支付人民币_________元作为交易保障金，用于保障交易过程中双方权益。2）佣金：交易完成后，甲方应向乙方支付成交价_________%的佣金作为中介服务费。3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际交易情况另行协商确定。7.2支付方式1）交易保障金：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，通过银行转账或现金方式支付交易保障金至乙方指定账户。2）佣金：交易完成后，甲方应在_________个工作日内，按照约定的佣金比例和金额支付佣金至乙方指定账户。7.3支付时间1）交易保障金：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。2）佣金：交易完成后，甲方应在_________个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付交易保障金和佣金时，应出具相应的支付凭证，以备查验。2）乙方收到交易保障金和佣金后，应及时出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付交易保障金或佣金，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致交易，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时提供真实、准确、完整的二手房信息，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方在交易过程中未履行协助义务，导致交易，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定支付违约金。2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲乙双方的商业秘密；3）交易过程中涉及的商业机密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；2）战争导致交易双方无法正常履行合同；3）政府政策变更导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，甲乙任何一方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）中介方对本合同的解释权保留；2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2特殊权力保留1）中介方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法、合规；2）中介方有权在交易过程中，根据实际情况调整交易条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方；2）修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成交易；2）中介方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本合同约定，及时、充分地提供相关信息；2）中介方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1）本合同签订后，如需增减条款，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效；2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日乙方（买受方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日丙方（中介方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易保障金收据4.佣金收据5.交易过程中产生的其他费用收据6.不可抗力事件证明材料7.协议书、补充协议等8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付交易保障金或佣金；b.提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；c.未能按约定时间完成交易；乙方违约：a.未按时提供真实、准确、完整的二手房信息；b.未能按约定时间完成交易；c.未能履行协助义务；丙方违约：a.未按时提供真实、准确、完整的二手房信息；b.未履行协助义务；c.未按约定收取佣金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规；双方发生争议时，可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.交易保障金：指甲乙双方为保证交易顺利进行，向中介方支付的一定金额的保证金。2.佣金：指中介方为甲乙双方提供中介服务后，按照约定比例向甲乙双方收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.