2024年度城市更新项目委托经营与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目委托经营与管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4双方定义2.项目背景2.1项目基本情况2.2项目实施主体2.3项目审批及许可3.委托方权利与义务3.1委托方权利3.2委托方义务4.经营与管理方权利与义务4.1经营与管理方权利4.2经营与管理方义务5.项目资金5.1资金来源5.2资金管理5.3资金支付6.项目实施6.1项目计划6.2项目进度管理6.3项目质量管理6.4项目安全管理7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.项目维护与运营8.1维护责任8.2运营管理8.3运营费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确委托方与经营与管理方在2024年度城市更新项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施并达到预期目标。1.2协议范围本协议适用于2024年度城市更新项目，包括项目的前期策划、设计、施工、验收、运营及维护等全过程。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度城市更新项目全部完成并验收合格之日止。1.4双方定义在本协议中，“委托方”指负责2004年度城市更新项目的政府或相关部门；“经营与管理方”指接受委托方委托，负责项目经营与管理的企业或机构。第二条项目背景2.1项目基本情况本项目位于我市某区域，占地面积平方米，总建筑面积平方米，涉及居民户，旨在改善居民生活环境，提升城市品质。2.2项目实施主体委托方为项目实施主体，负责项目的立项、审批、资金筹措等工作。2.3项目审批及许可项目已获得相关政府部门批准，并取得相关建设、规划、环保等许可证。第三条委托方权利与义务3.1委托方权利（1）对项目实施全过程进行监督和检查；（2）对经营与管理方的工作进行评估；（3）在协议约定的范围内，对项目进行调整和变更。3.2委托方义务（1）按照国家法律法规和政策要求，履行项目审批手续；（2）提供项目所需资金；（3）保障项目的顺利进行。第四条经营与管理方权利与义务4.1经营与管理方权利（1）根据委托方要求，制定项目实施计划；（2）对项目实施过程中的问题进行协调和处理；（3）在协议约定的范围内，对项目进行调整和变更。4.2经营与管理方义务（1）按照委托方要求，确保项目按期完成；（2）严格执行国家法律法规和政策要求；（3）对项目实施过程中的风险进行控制和防范。第五条项目资金5.1资金来源项目资金由委托方提供，包括但不限于政府投资、社会融资等。5.2资金管理经营与管理方负责项目资金的管理和使用，确保资金专款专用，接受委托方监督。5.3资金支付项目资金支付按照国家相关规定和委托方要求执行，确保资金支付及时、准确。第六条项目实施6.1项目计划经营与管理方应根据委托方要求，制定详细的项目实施计划，包括项目进度、质量、安全等方面的要求。6.2项目进度管理经营与管理方应严格按照项目实施计划，确保项目按期完成。6.3项目质量管理经营与管理方应确保项目质量符合国家相关标准和要求，接受委托方监督。6.4项目安全管理经营与管理方应严格执行国家安全生产法律法规，确保项目安全施工和运营。第七条项目验收7.1验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及委托方要求。7.2验收程序项目验收程序包括自检、初验、终验三个阶段，由委托方组织进行。7.3验收结果处理验收结果经委托方确认后，经营与管理方应按照要求进行整改和改进。如验收不合格，经营与管理方应承担相应责任。第八条项目维护与运营8.1维护责任经营与管理方负责项目交付使用后的维护工作，确保项目设施正常运行，满足居民使用需求。8.2运营管理经营与管理方应建立健全项目运营管理制度，确保项目高效、安全、稳定运营。8.3运营费用项目运营费用包括日常维护、设备更新、人员工资等，由经营与管理方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决机构本协议争议解决机构为仲裁委员会。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按协议约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同终止条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。第十一条保密条款11.1保密内容本协议及其相关文件、资料均为保密信息，包括但不限于项目信息、商业秘密等。11.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本协议生效之日起至项目完成并验收合格之日止。第十二条合同变更与解除12.1合同变更经双方协商一致，可对本协议进行变更，变更内容应以书面形式确认。12.2合同解除（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除协议；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议履行完毕；（3）法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止前，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余事宜。第十四条其他14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方的通知、函件等应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.3合同份数本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托方和经营与管理方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、评估、审计等环节。15.3第三方介入方式第三方介入方式可通过招标、比选、协商等方式确定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和委托方要求，履行其职责，确保项目质量、安全、进度等方面符合要求。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。（3）第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或进度延误，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。（2）第三方有权根据项目实际情况，提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）委托方负责项目整体规划、资金筹措、政策协调等。（2）经营与管理方负责项目实施、运营、维护等。（3）第三方负责其介入范围内的具体工作。17.2责任划分（1）委托方对项目整体负责，对第三方工作成果进行监督和验收。（2）经营与管理方对第三方工作成果进行管理，确保其符合合同要求。（3）第三方对其工作成果负责，承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致项目出现问题时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据其介入范围、工作性质和合同约定确定。（2）责任限额应不低于合同总金额的%。18.3责任限额执行（1）第三方在合同中应明确其责任限额。（2）若第三方责任限额低于合同总金额的%，则委托方和经营与管理方有权要求第三方增加责任限额。（3）第三方责任限额的调整需经双方协商一致。19.第三方介入合同的签订19.1签订方式第三方介入合同应由委托方或经营与管理方与第三方签订。19.2合同内容（1）第三方介入范围和职责；（2）第三方责任限额；（3）工作进度和质量要求；（4）费用和支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同经双方协商一致，可进行变更。20.2解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。20.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他情形。21.2终止程序合同终止前，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。21.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.项目立项批准文件详细要求：文件应包括项目名称、建设规模、投资估算、建设工期等内容。说明：立项批准文件是项目实施的法律依据。3.项目设计文件详细要求：文件应包括总体设计、详细设计、施工图等。说明：设计文件是项目施工的指导文件。4.施工合同详细要求：合同应包括工程范围、质量标准、工期要求、费用支付等内容。说明：施工合同是施工过程中的法律约束。5.监理合同详细要求：合同应包括监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等内容。说明：监理合同是确保施工质量的重要手段。6.采购合同详细要求：合同应包括采购内容、质量要求、价格、交付时间等内容。说明：采购合同是确保项目物资供应的保障。7.运营管理合同详细要求：合同应包括运营范围、运营标准、运营费用、违约责任等内容。说明：运营管理合同是项目运营的规范文件。8.验收报告详细要求：报告应包括验收结果、验收结论、存在问题及整改措施等内容。说明：验收报告是项目完成的重要标志。9.保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议是保护项目信息安全的法律文件。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是解决合同纠纷的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按约定提供资金或信息。经营与管理方未按约定完成项目。第三方未按约定履行职责。一方违反保密条款。一方违反合同解除条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。3.示例说明：委托方未按约定提供资金，导致项目进度延误，经营与管理方有权要求委托方支付违约金，并承担相应损失。经营与管理方未按约定完成项目，导致项目质量不合格，应承担修复费用，并支付违约金。第三方未按约定履行职责，导致项目出现安全事故，应承担相应的法律责任。一方违反保密条款，泄露项目信息，应承担相应的法律责任。一方违反合同解除条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度城市更新项目委托经营与管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目目标与原则3.1项目目标3.2项目原则4.经营与管理范围4.1经营范围4.2管理范围4.3经营与管理方式5.经营与管理期限5.1经营管理起始日期5.2经营管理终止日期5.3违约责任6.经营与管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.项目投资与回报7.1投资方式7.2投资回报7.3投资风险8.项目运营与管理8.1运营管理要求8.2运营管理制度8.3运营管理监督9.项目维护与保养9.1维护保养责任9.2维护保养标准9.3维护保养费用10.项目变更与调整10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的权利义务11.项目终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名/授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话/电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话/电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积/建筑面积等具体数据]2.4项目性质[项目性质描述，如住宅、商业、工业等]3.项目目标与原则3.1项目目标[项目具体目标描述，如提升城市形象、改善居民生活环境等]3.2项目原则[项目实施原则描述，如可持续发展、以人为本等]4.经营与管理范围4.1经营范围[具体经营内容描述，如物业管理、商业运营、设施维护等]4.2管理范围[具体管理内容描述，如安全管理、环境卫生、公共秩序等]4.3经营与管理方式[具体经营和管理方式描述，如直接管理、委托管理、合作管理等]5.经营与管理期限5.1经营管理起始日期[具体起始日期]5.2经营管理终止日期[具体终止日期]5.3违约责任[违反经营管理期限的违约责任描述，如赔偿损失、支付违约金等]6.经营与管理费用6.1费用构成[费用具体构成项目，如管理费、服务费、维护费等]6.2费用支付方式[费用支付的具体方式，如定期支付、按项目支付等]6.3费用调整机制[费用调整的具体机制，如市场行情、物价变动等]7.项目投资与回报7.1投资方式[项目投资的具体方式，如自筹资金、银行贷款等]7.2投资回报[项目投资回报的具体方式，如分红、租金收入等]7.3投资风险[项目投资可能面临的风险描述，如市场风险、政策风险等]8.项目运营与管理8.1运营管理要求[详细列出运营管理的具体要求，如服务标准、人员配置、设施维护等]8.2运营管理制度[详细列出运营管理的各项制度，如安全管理制度、应急预案、客户服务制度等]8.3运营管理监督[监督机制的具体内容，如定期检查、质量评估、客户反馈等]9.项目维护与保养9.1维护保养责任[明确双方在项目维护保养方面的责任，如甲方负责公共设施的保养，乙方负责日常维护等]9.2维护保养标准[详细列出维护保养的具体标准，如设施设备的检查周期、保养内容等]9.3维护保养费用[维护保养费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担或共同承担]10.项目变更与调整10.1变更条件[列出可以引起项目变更的条件，如政策变化、市场环境变化等]10.2变更程序[变更的具体程序，如提出变更申请、双方协商、合同修改等]10.3变更后的权利义务[变更后双方的权利义务变化，如费用调整、责任划分等]11.项目终止与解除11.1终止条件[列出可以引起项目终止的条件，如合同到期、严重违约等]11.2解除条件[列出可以引起合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]11.3终止或解除后的处理[终止或解除后的处理措施，如资产清算、合同解除后的权利义务处理等]12.争议解决12.1争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构[争议解决机构的指定，如仲裁委员会、法院等]12.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如提交争议、审理、裁决等]13.合同生效与终止13.1生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]13.2生效日期[合同生效的具体日期]13.3终止条件[合同终止的具体条件，如合同到期、双方协商一致等]14.其他约定事项14.1保密条款[保密内容、保密期限、保密责任等]14.2通知与送达[通知和送达的具体方式，如书面通知、电子邮箱送达等]14.3合同附件[合同附件的具体内容，如项目计划书、财务报表等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定或双方的协商，参与本合同项下项目经营与管理活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方作为合作伙伴参与项目；2.双方协商一致，引入第三方作为顾问或专家；3.根据项目需要，引入第三方提供特定服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则乙方对第三方在项目中的责任承担无限连带责任；2.第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险程度确定。15.3.2第三方责任承担1.甲方和乙方应确保第三方在介入项目前，对其资质、能力、信誉等进行充分审查；2.第三方在项目中的行为，视为甲方和乙方共同行为，甲方和乙方对第三方行为承担连带责任；3.第三方违反本合同约定或法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和费用；2.第三方有权根据本合同约定，参与项目决策和管理；3.第三方有权根据本合同约定，获取项目相关信息。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系1.第三方应遵守甲方的相关规定，服从甲方管理；2.第三方在项目中的行为，不得损害甲方合法权益。15.5.2第三方与乙方的关系1.第三方应遵守乙方的相关规定，服从乙方管理；2.第三方在项目中的行为，不得损害乙方合法权益。15.5.3第三方与其他各方的关系1.第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则；2.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的额外义务1.甲方和乙方应确保第三方介入不会影响项目的正常运营；2.甲方和乙方应向第三方提供必要的协助和支持。16.2甲乙方在第三方介入时的额外权利1.甲方和乙方有权监督第三方在项目中的行为；2.甲方和乙方有权要求第三方提供相关证明材料。16.3第三方介入的变更程序1.如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致；2.变更第三方，应重新签订相关协议或合同附件。16.4第三方介入的终止程序1.如需终止第三方介入，应经甲方和乙方协商一致；2.终止第三方介入，应按照本合同约定或双方协商的补偿方式，对第三方进行补偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、社会和环境可行性。说明：本附件为项目决策的重要依据。2.附件二：项目设计图纸及施工方案要求：包含项目设计图纸、施工方案及施工进度计划。说明：本附件为项目实施的重要指导文件。3.附件三：项目投资预算及资金筹措计划要求：详细列出项目投资预算、资金筹措计划及资金使用进度。4.附件四：项目合同及协议要求：包括与项目相关的所有合同及协议。说明：本附件为项目合作的法律依据。5.附件五：项目运营管理方案要求：详细列出项目运营管理的具体措施和制度。说明：本附件为项目运营管理的重要指导文件。6.附件六：项目维护保养方案要求：包含项目设施设备的维护保养计划及标准。说明：本附件为项目设施设备维护保养的重要依据。7.附件七：项目变更申请及审批文件要求：包括项目变更申请及审批文件。说明：本附件为项目变更管理的重要记录。8.附件八：项目验收报告及验收证书要求：详细记录项目验收过程及结果。说明：本附件为项目验收的重要依据。9.附件九：项目审计报告要求：对项目财务状况进行审计，确保资金使用合规。说明：本附件为项目财务管理的监督文件。10.附件十：项目相关法律法规和政策文件要求：收集与项目相关的法律法规和政策文件。说明：本附件为项目实施的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付费用；未履行项目投资义务；未提供项目所需资源；违反合同约定，擅自变更项目内容。1.2乙方违约行为未按时完成项目施工；未履行项目运营管理义务；未提供合格的服务；违反合同约定，擅自变更项目内容。1.3第三方违约行为未按时完成工作；未履行服务承诺；违反合同约定，擅自变更服务内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方未履行项目投资义务，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反合同约定，擅自变更项目内容，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任乙方未按时完成项目施工，应向甲方支付违约金；乙方未履行项目运营管理义务，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反合同约定，擅自变更项目内容，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任第三方未按时完成工作，应向甲方或乙方支付违约金；第三方未履行服务承诺，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；第三方违反合同约定，擅自变更服务内容，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付乙方项目费用，导致乙方无法正常开展项目工作。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按时完成项目施工，导致项目进度延误。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按时完成项目咨询服务，导致甲方项目决策受到影响。根据合同约定，第三方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度城市更新项目委托经营与管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资2.6项目建设周期3.委托经营与管理内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营目标3.4经营期限3.5经营权责4.管理职责4.1管理内容4.2管理方式4.3管理目标4.4管理期限4.5管理权责5.费用及支付方式5.1委托经营费用5.2管理费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用调整机制6.合作期限6.1合作期限6.2合作期限的延长6.3合作期限的终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数12.合同附件12.1项目投资协议12.2项目建设合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机关14.2备案日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：城市更新项目开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4协议双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点市区2.3项目规模总建筑面积约为万平方米2.4项目性质城市更新与住宅2.5项目投资总投资额为人民币亿元2.6项目建设周期预计建设周期为3年第三条委托经营与管理内容3.1经营范围包括但不限于物业租赁、物业管理、商业运营等。3.2经营方式乙方将采用市场化经营模式，以提升项目价值为目标。3.3经营目标确保项目在经营期内实现投资回报率不低于8%。3.4经营期限本协议经营期限自甲方签署之日起计算，为期10年。3.5经营权责甲方享有项目整体经营管理权，乙方负责具体运营与管理。第四条管理职责4.1管理内容包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。4.2管理方式乙方将按照国家相关法律法规和行业标准，制定科学合理的管理制度。4.3管理目标确保项目安全、整洁、有序，提升业主满意度。4.4管理期限与委托经营期限相同，为期10年。4.5管理权责乙方负责项目日常运营与管理，甲方负责监督和协调。第五条费用及支付方式5.1委托经营费用甲方应支付乙方委托经营费用，每年人民币万元。5.2管理费用甲方应支付乙方管理费用，每月人民币万元。5.3费用支付方式甲方应按照约定的支付时间，通过银行转账方式支付给乙方。5.4费用支付时间委托经营费用于每年12月31日前支付，管理费用于每月的25日前支付。5.5费用调整机制如市场价格波动，费用可按市场实际情况进行调整。第六条合作期限6.1合作期限本协议合作期限自甲方签署之日起计算，为期10年。6.2合作期限的延长在协议到期前3个月，双方可协商一致决定是否延长合作期限。6.3合作期限的终止如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，终止合作。第七条保密条款7.1保密内容双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息。7.2保密期限本协议终止后，保密期限仍为3年。7.3违约责任如一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本协议约定支付费用。8.1.2任何一方未履行本协议约定的管理职责。8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。8.1.4任何一方未按照协议约定履行合作期限。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用和其他相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应在争议发生后日内提交争议解决请求，并提供相关证据。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签署并加盖公章后生效。10.2合同生效日期本协议自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合作期限届满。10.3.2双方协商一致解除本协议。10.3.3因不可抗力导致本协议无法履行。10.4合同终止日期10.4.1合作期限届满的，合同自然终止。10.4.2双方协商一致解除的，合同自解除之日起终止。10.4.3因不可抗力终止的，合同自不可抗力事件消除之日起终止。第十一条其他约定11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达后第二日。11.3合同附件本协议附件包括但不限于项目投资协议、项目建设合同等。11.4合同份数本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同备案12.1备案机关市区市场监督管理局。12.2备案日期自双方签署之日起个工作日内。第十三条合同签署13.1签署日期本协议签署日期为年月日。13.2签署地点市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2监理机构：负责项目施工过程中的监督和管理工作。1.2.3技术顾问：提供专业技术咨询和服务的个人或机构。1.2.4评估机构：负责对项目进行评估，提供评估报告的机构。第二条第三方职责2.1.1依据合同要求，提供专业服务或咨询。2.1.2独立、客观、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。2.1.3遵守国家法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.3对甲乙双方违反合同约定或损害第三方合法权益的行为，有权提出异议或采取法律行动。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的任何直接或间接责任。4.2第三方在执行职责过程中，与甲乙双方发生争议时，应保持中立立场，协助双方协商解决。4.3第三方在执行职责过程中，如需与其他方（如供应商、施工单位等）进行沟通或协调，应征得甲乙双方同意。第五条第三方责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方