2024年度终止房屋买卖合同终止原因及责任划分协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋买卖合同终止原因及责任划分协议合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义二、合同终止原因2.1房屋买卖合同终止情形2.2具体终止原因三、责任划分3.1买方责任3.1.1违约责任3.1.2损害赔偿3.2卖方责任3.2.1违约责任3.2.2损害赔偿四、合同解除程序4.1解除通知4.2解除确认五、终止合同后的财产处理5.1房屋产权归属5.2房屋剩余款项处理六、违约责任6.1违约金的计算和支付6.2损害赔偿的计算和支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件九、合同解除后的后续事项9.1房屋交付与接收9.2房屋维修责任9.3相关手续办理十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2相关证明文件十一、协议变更与解除11.1协议变更程序11.2协议解除程序十二、协议解除后的处理12.1财产返还12.2损害赔偿十三、协议附件13.1协议附件一：房屋买卖合同13.2协议附件二：相关证明文件十四、其他14.1通知方式14.2协议解释14.3协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义本协议旨在明确原合同终止的原因，以及双方在合同终止过程中所应承担的责任，以维护双方的合法权益。二、合同终止原因2.1房屋买卖合同终止情形2.2具体终止原因：因买方无法支付剩余购房款，导致原合同无法继续履行。三、责任划分3.1买方责任3.1.1违约责任买方因无法支付剩余购房款，构成对原合同的违约。3.1.2损害赔偿买方应向卖方支付违约金，具体金额为剩余购房款的%。3.2卖方责任3.2.1违约责任卖方在合同履行过程中无违约行为。3.2.2损害赔偿卖方无需承担损害赔偿责任。四、合同解除程序4.1解除通知双方应通过书面形式互相通知对方合同解除意向。4.2解除确认双方在接到解除通知后日内，应确认解除协议的生效。五、终止合同后的财产处理5.1房屋产权归属房屋产权归卖方所有。5.2房屋剩余款项处理买方已支付的购房款，扣除违约金后，由卖方退还买方。六、违约责任6.1违约金的计算和支付违约金为剩余购房款的%，于合同解除后日内支付。6.2损害赔偿的计算和支付由于卖方无违约行为，故卖方无需承担损害赔偿责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。八、合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本协议生效后，原合同即终止。九、合同解除后的后续事项9.1房屋交付与接收卖方应在合同解除后日内将房屋交付给买方。9.2房屋维修责任房屋交付后，买方应负责房屋的维修保养。9.3相关手续办理双方应尽快办理房屋产权过户手续。十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2相关证明文件十一、协议变更与解除11.1协议变更程序协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2协议解除程序协议的解除需经双方书面同意，并签订解除协议。十二、协议解除后的处理12.1财产返还协议解除后，双方应按照本协议约定返还各自财产。12.2损害赔偿若因协议解除造成一方损失，受损方有权要求对方赔偿。十三、协议附件13.1协议附件一：房屋买卖合同13.2协议附件二：相关证明文件十四、其他14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。14.2协议解释本协议的条款应按照其文字含义进行解释。14.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（卖方）：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权1.1.1定义本条款中的“甲方优先购买权”是指，在原合同终止后，若卖方将房屋再次出售，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.1.2行使条件甲方应在卖方通知房屋出售意向后的日内，以书面形式表达购买意愿。1.1.3优先购买权的放弃若甲方未在规定时间内表达购买意愿，甲方放弃优先购买权。2.2甲方违约责任加重2.2.1定义若甲方在合同终止过程中出现违约行为，其违约责任将按照本协议约定的两倍计算。2.2.2违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付违约金、拒绝履行合同约定的义务等。3.3甲方补偿条款3.3.1定义本条款中的“甲方补偿条款”是指，在合同终止后，若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应向卖方支付一定的补偿金。3.3.2补偿金额补偿金额为原合同剩余购房款的%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方优先出售权4.1.1定义本条款中的“乙方优先出售权”是指，在原合同终止后，若买方将房屋再次出售，乙方有权在同等条件下优先出售该房屋。4.1.2行使条件乙方应在买方通知房屋出售意向后的日内，以书面形式表达出售意愿。4.1.3优先出售权的放弃若乙方未在规定时间内表达出售意愿，乙方放弃优先出售权。5.2乙方违约责任减轻5.2.1定义若乙方在合同终止过程中出现违约行为，其违约责任将按照本协议约定的减半计算。5.2.2违约行为违约行为包括但不限于：未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。6.3乙方补偿条款6.3.1定义本条款中的“乙方补偿条款”是指，在合同终止后，若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向买方支付一定的补偿金。6.3.2补偿金额补偿金额为原合同剩余购房款的%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1中介费用承担7.1.1定义本条款中的“中介费用承担”是指，在原合同终止过程中，因中介服务产生的费用由责任方承担。7.1.2费用承担若合同终止因甲方原因导致，甲方承担中介费用；若因乙方原因导致，乙方承担中介费用。8.2中介佣金支付8.2.1定义本条款中的“中介佣金支付”是指，在原合同终止后，中介应得的佣金由责任方支付。8.2.2佣金支付若合同终止因甲方原因导致，甲方支付中介佣金；若因乙方原因导致，乙方支付中介佣金。9.3中介责任划分9.3.1定义本条款中的“中介责任划分”是指，在原合同终止过程中，中介因未尽职责导致的损失由责任方承担。9.3.2责任划分若中介因未尽职责导致合同终止，中介有权要求责任方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.相关证明文件（如身份证明、产权证明等）3.中介合同（如有）4.协议变更与解除协议（如有）5.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付购房款、未按时办理房屋过户手续、隐瞒房屋瑕疵等。乙方违约行为：未按时交付房屋、未按时退还购房款、未履行合同约定的其他义务等。2.违约行为的认定：根据合同条款及相关法律规定，双方应按照合同约定和法律规定来认定违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。2.损害赔偿：指合同当事人一方因违约行为给对方造成的损失，应当承担的赔偿责任。3.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人有权优先购买某项财产的权利。4.优先出售权：指在同等条件下，特定权利人有权优先出售某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在履行合同过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：合同终止后，一方未履行协议约定的义务。解决办法：受损害方有权要求对方履行义务，并承担相应的违约责任。3.问题：中介在合同履行过程中未尽职责。解决办法：中介应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止原因及责任划分协议适用于房屋买卖合同因各种原因终止的情况。2.协议适用于甲方或乙方为主导的合同终止情况。3.协议适用于存在第三方中介参与的情况。4.协议适用于合同终止后双方责任划分及后续处理的问题。全文完。2024年度终止房屋买卖合同终止原因及责任划分协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.房屋买卖合同终止原因2.1因卖方原因导致的合同终止2.1.1卖方无法提供房屋产权证明2.1.2卖方隐瞒房屋存在瑕疵2.1.3卖方未按约定履行合同2.2因买方原因导致的合同终止2.2.1买方无法支付购房款2.2.2买方未按约定履行合同2.2.3买方提出解除合同2.3因不可抗力导致的合同终止3.责任划分3.1卖方责任3.1.1卖方未履行合同约定的责任3.1.2卖方对房屋产权瑕疵承担的责任3.1.3卖方未按约定提供房屋产权证明的责任3.2买方责任3.2.1买方未履行合同约定的责任3.2.2买方未按约定支付购房款的责任3.2.3买方提出解除合同的责任4.经济补偿4.1卖方应支付的经济补偿4.1.1房屋差价补偿4.1.2逾期付款违约金4.1.3其他应支付的费用4.2买方应支付的经济补偿4.2.1房屋差价补偿4.2.2逾期付款违约金4.2.3其他应支付的费用5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同解除后的处理8.1房屋产权处理8.2经济补偿处理9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋产权处理11.2经济补偿处理12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限13.合同解除后的债权债务13.1债权债务的承担13.2债权债务的转移14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同生效14.8合同解除14.9合同终止14.10合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度房屋买卖合同的终止原因、责任划分及处理方式，以保障双方合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋买卖合同终止原因2.1因卖方原因导致的合同终止2.1.1卖方无法提供房屋产权证明卖方应于合同约定的日期前向买方提供房屋产权证明，若卖方未能在约定日期前提供，导致合同无法继续履行，合同终止。2.1.2卖方隐瞒房屋存在瑕疵卖方应如实告知买方房屋存在的瑕疵，若卖方故意隐瞒，导致合同无法继续履行，合同终止。2.1.3卖方未按约定履行合同卖方应按合同约定履行合同义务，若卖方未按约定履行，导致合同无法继续履行，合同终止。2.2因买方原因导致的合同终止2.2.1买方无法支付购房款买方应按合同约定支付购房款，若买方无法支付，导致合同无法继续履行，合同终止。2.2.2买方未按约定履行合同买方应按合同约定履行合同义务，若买方未按约定履行，导致合同无法继续履行，合同终止。2.2.3买方提出解除合同买方有权在合同约定的解除条件成立时提出解除合同，合同终止。2.3因不可抗力导致的合同终止因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止，双方互不承担责任。3.责任划分3.1卖方责任3.1.1卖方未履行合同约定的责任卖方未按合同约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。3.1.2卖方对房屋产权瑕疵承担的责任卖方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失，包括但不限于维修、赔偿等费用。3.1.3卖方未按约定提供房屋产权证明的责任卖方未按约定提供房屋产权证明，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。3.2买方责任3.2.1买方未履行合同约定的责任买方未按合同约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失。3.2.2买方未按约定支付购房款的责任买方未按约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.2.3买方提出解除合同的责任买方提出解除合同，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。4.经济补偿4.1卖方应支付的经济补偿4.1.1房屋差价补偿若因卖方原因导致合同终止，卖方应向买方支付房屋差价补偿。4.1.2逾期付款违约金卖方逾期付款，应向买方支付逾期付款违约金。4.1.3其他应支付的费用卖方应承担因合同终止产生的其他费用。4.2买方应支付的经济补偿4.2.1房屋差价补偿若因买方原因导致合同终止，买方应向卖方支付房屋差价补偿。4.2.2逾期付款违约金买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金。4.2.3其他应支付的费用买方应承担因合同终止产生的其他费用。5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按约定分担。5.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，双方按约定分担。6.争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除程序如下：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起一定期限内给予书面答复；8.2.3双方就解除合同的有关事项达成一致后，应签订解除合同协议。9.合同解除后的处理9.1房屋产权处理合同解除后，房屋产权的处理如下：9.1.1卖方应将房屋产权归还买方；9.1.2买方应将已支付的购房款退还卖方；9.1.3双方应根据合同约定及实际情况，对房屋进行必要的清理和修复。9.2经济补偿处理合同解除后的经济补偿处理如下：9.2.1双方应根据合同约定及实际情况，对已支付和应支付的费用进行结算；9.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失；9.2.3双方就经济补偿达成一致后，应签订经济补偿协议。10.合同生效10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效条件。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件同第八条8.1所述。11.2合同解除程序合同解除程序同第八条8.2所述。12.合同解除后的处理12.1房屋产权处理合同解除后的房屋产权处理同第九条9.1所述。12.2经济补偿处理合同解除后的经济补偿处理同第九条9.2所述。13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知应在合同约定的解除条件成立后一定期限内送达。14.合同其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.3合同解除合同解除需按本协议约定的程序进行，双方应遵守合同解除后的处理规定。14.4合同终止合同终止后，双方应按照本协议约定的处理方式处理剩余事宜。14.5合同争议解决合同争议解决方式同第六条6.1所述。14.6合同解释本合同解释权归签订本合同的双方所有。14.7合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.8合同解除合同解除按本协议约定的程序进行。14.9合同终止合同终止后，双方应按照本协议约定的处理方式处理剩余事宜。14.10合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指为协助买卖双方完成房屋交易而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。15.2.2第三方责任范围因不可抗力导致的损失；因买卖双方自身原因导致的损失；因第三方自身故意或重大过失导致的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由买卖双方按约定支付，具体费用标准应在合同中明确。15.3.2第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担赔偿责任。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋交易过程中的各项手续。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保其提供的购房资金来源合法，并对因资金来源不合法导致的损失承担赔偿责任。16.2.2乙方应配合第三方完成房屋交易过程中的各项手续。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应协助甲方完成房屋交易过程中的各项手续，但甲方对房屋交易的真实性、合法性负责。17.2第三方与乙方的划分第三方应协助乙方完成房屋交易过程中的各项手续，但乙方对购房资金来源的合法性负责。17.3第三方与合同其他各方的划分第三方对合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）提供的服务内容负责，但合同其他各方对自身提供的服务内容负责。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请买卖双方在合同签订后，如需第三方介入，应向第三方提出申请，并提供相关资料。18.2第三方介入审核第三方在收到申请后，应对买卖双方提供的资料进行审核，确认其符合介入条件。18.3第三方介入协议第三方审核通过后，与买卖双方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。18.4第三方介入实施第三方根据介入协议，协助买卖双方完成房屋交易过程中的各项手续。18.5第三方介入结束第三方协助完成房屋交易后，介入协议终止，第三方退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：作为合同主体，详细记载买卖双方的权利义务。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权归属。说明：证明卖方对房屋拥有合法产权。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：作为交易价格的重要依据。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，证明已支付款项。说明：证明买方已履行付款义务。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。6.房屋交接清单要求：详细记载房屋交接过程中的物品清单。说明：作为房屋交接的重要依据。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利义务等。说明：第三方介入合同关系的补充协议。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、处理方式等。说明：合同解除后的处理依据。9.经济补偿协议要求：明确经济补偿金额、支付方式等。说明：合同解除后的经济补偿依据。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定提供房屋产权证明责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能在合同约定的日期前提供房屋产权证明，导致合同无法继续履行，买方有权要求卖方赔偿损失。卖方隐瞒房屋存在瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方故意隐瞒房屋存在重大结构性问题，买方在购买后发现问题，有权要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定买方无法支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。示例：买方因资金问题无法支付购房款，应按合同约定支付违约金。买方未按约定履行合同责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定履行合同，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供准确信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度终止房屋买卖合同终止原因及责任划分协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2024年度终止房屋买卖合同的原因及责任划分，确保双方在合同终止后的权益得到保障。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖达成的一致意见，并签订书面协议的行为。2.终止：指合同在约定的履行期限内，因双方协商一致或法定原因而终止履行。3.2关键词解释：1.甲方：指在房屋买卖合同中承担出卖房屋义务的一方。2.乙方：指在房屋买卖合同中承担购买房屋义务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务按照合同约定交付房屋及办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2024年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，达成终止合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方应就终止合同达成书面协议；2.甲方应向乙方返还已支付的房屋价款；3.乙方应将房屋及相关手续移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价款为人民币______元整。2.税费：买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户登记费、中介服务费等。7.2支付方式：1.房屋价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，将房屋价款支付至甲方指定的账户。2.税费及其他费用支付：乙方应在办理房屋过户登记手续前，将相关税费及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.房屋价款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋价款。2.税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户登记手续前____个工作日内支付相关费用。7.4支付条款：1.支付凭证：乙方支付房屋价款及其他费用后，应取得甲方开具的收据或银行转账凭证。2.逾期支付：如乙方未按时支付房屋价款及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金以人民币计算，双方可协商确定具体金额。2.赔偿方式：赔偿金应以人民币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.如不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法交付；2.因战争导致交通中断，无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、国家利益或第三方权益的；2.法律法规规定或合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方对合同内容的解释和执行享有独立的权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的出售权，直至乙方支付全部房屋价款。2.乙方保留对房屋的购买权，直至甲方履行交付房屋的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.除非另有约定，所有修改或补充的条款均自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，任何其他协议、承诺或口头约定均不影响本合同的效力。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.税费缴纳凭证4.房屋过户登记申请书5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的书面文件7.修改或补充合同的书面文件8.其他双方认为有必要作为合同附件的